Акт приема - передачи
Как продать земельный участок
Добрый день!Я собираюсь продать дачу (замельный участок с кирпичным домом).Подскажите, пожалуйста, как происходит процедура купли-продажи?
22 апреля 2016 г. 21:49
Виктория, Иркутск
Наша организация заключила договор аренды нежилого помещения с юр.лицом. Юр.лицо вернуло подписанный и скрепленный печатью наш экземпляр договора и приложило протоколы разногласий. На момент возврата договора был подписан акт приема-передачи помещения и соответвственно как мы так и юр.лицо начали исполнять договор. один протокол мы согласовали,а второй в котором они хотят чтобы мы предоставляли каждый месяц акт выполненных работ с постатейной расшифровкой эксплуатацирнных затрат и наименование оказанных услуг, мы отказались согласовывать на их условиях. Обязаны ли мы предоставлять такие данные арендатору и какие условия нужно принемать во внимание при исполнении договора(протокол разногласий или сам договор)?
4 марта 2016 г. 13:07
Владислав, Липецк
Социальное жильё
Здравствуйте! В аварийном доме, в неприветизированной двухкомнатной квартире прописаны 6 человек (2 семьи). Я и моя семья вынуждены снимать квартиру так как мой брат психически не здоров и именно по этому ему выделили квартиру по решению суда . Нам так как аварийный дом, выделили двухкомнатную квартиру (вторичное жильё). Договор социального найма нами был подписан. По этому договору наймодатель обязан сделать текущий ремон ,но они отказываются. Я не подписал акт приёма передачи и написал притензию в Мэрию .В итоге Мэрия решила забрать у нас зту квартиру ,мотивируя тем ,что мы не прожиавли в аврийном доме хотя мы до сих пор там прописаны. Хотелось бы узнать ваше мнение , а как по закону?
5 февраля 2016 г. 13:45
Кирилл, Санкт-Петербург
Продажа недвижимости
Есть свидетельство о наследстве 1/2 доли гаража который хотим продать второй наследник тоже согласен продавать как правильно составить догор купли продажи и какие еще нужны документы? Спасибо!
13 января 2016 г. 16:29
Василиса, Москва
Какие документы нужно подать в налоговую инспекцию для получения налоговых льгот.Ранее за ними не обращались.
31 августа 2015 г. 19:11
Анна, Магнитогорск
1.Справку из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных доходов и удержанных налогов за истекший год (форма 2-НДФЛ).
2.Копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру или жилой дом.
2.1. Договор купли продажи или инвестирования.
2.2. Акт приема-передачи и/или свидетельство о государственной регистрации.
3.Копии документов, подтверждающие фактические расходы на новое строительство или приобретение квартиры или дома.
3.1. Копии расписок, квитанций, платежных поручений, чеков.
4.Копия паспорта (разворот с фотографией и разворот (-ы) с регистрацией (-ями)).
5.Реквизиты счета в банке, куда будут перечислены деньги. (Его можно открыть в любом отделении Сбербанка совершенно бесплатно
Действителен ли договор найма без акта приема-передачи жилого помещения? Как должна подтверждаться оплата по договору?
28 июня 2015 г. 12:59
Иван, Москва
Однозначно ответить на Ваш вопрос нельзя. Но я бы ответил так - оспоримый в определенных случаях, то есть в некоторых случаях может быть судом признан недействительным, а в некоторых случаях недействительным признан быть не может. Поэтому все зависит от положений заключенного договора и фактических правоотношений сторон.
Дабы не было спорных моментов между стронами просто можно подписать акт приема-передачи жилого помещения. Момент оплаты по договору определяется сторонами в договоре.
Удачи,
Подскажите, правомерны такие начисления до оформления квартиры в собственность?
Мы купили квартиру в новостройке.Дом сдан в 4 кв 2012.Акт приема-передачи подписали 1 марта 2013. Квартиру в собственность оформили в июле 2013.ЖЭУ начислили плату за содержания жилья за период, когда квартира по факту не находилась в собственности (с марта по июнь) и пользования ей мы не осуществляли.
22 мая 2015 г. 09:15
Никита, Киров
Оформление квартиры в собственность в регистрационной палате
Заключил договор с инвистиционной компание ПИК-Регион, на долевое участие в стоительстве жилья.Стоимость жилья оплатил 100%, без ипотеки. При получении акта приёма-передачиквартиры, компания застойщик потребовала оформить дополнительный договор в котором указывалось, что застройщик берёт на себя все формальности по оформлению в мою собственность квартиры, по доверенности. Потребовав при этом оплату за оказываемые услуги, денежное вознаграждение в размере 1% от стоимости квартиры, законно ли это?
4 апреля 2015 г. 15:25
Владислав, Липецк
Нет, незаконно, если конечно в предыдущем договоре нет оговорки, что в будущем вы будете обязаны заключит договор для оформления собственность квартиры.
Здравствуйте! Имею ли я право по рукописной доверенности(ОСАГО открыта на меня), на автомобиле зарегистрированном в МО, выехать в другой регион(Алтайский край). И могу ли я имея на руках рукописную доверенность и договор купли-продажи в свободной форме(не заверенной нотариусом), перегнать авто по месту моей регистрации и переоформить на себя. Спасибо, Александр
2 марта 2015 г. 15:03
Глеб, Москва
Всего доброго.
Материнский капитал
Добрый день. Вложили деньги в квартиру в новостройке с использованием материнского капитала. Неделю назад подписали акт приема-передачи жилья. Сейчас получаем технические документы на квартиру. Договоре долевого участия оформлен на меня. Расскажите, пожалуйста, дальнейшие действия. Как правильно расписать доли в квартире на меня , супруга, дочь ( мою, от первого брака) и младшую дочь. В дальнейшем эту квартиру хотели полностью оставить старшей дочери. В данный момент работаем за пределами России, в связи с этим предусмотрены ли штрафные санкции за несвоевременное оформление квартиры в собственность ( при подаче документов в ПФ было написано обязательство по оформлении квартиры на всех членов семьи).
21 февраля 2015 г. 22:47
Полина, Санкт-Петербург
Санкций за неоформление в собственность нет. При подаче документов в регистрационную палату квартира будет оформляться на всех членов семьи. Советую Вам с этим не тянуть. Во избежание махинаций со стороны продавца квартиры.
Оформление согласия супруга при продаже квартиры
Мать — единственный собственник квартиры. Право собственности передано от застройщика по Решению суда и Акту приема-передачи, подтверждено Свидетельством о регистрации права. Мать оформляет на сына доверенность по совершению сделок купли-продажи недвижимости. Такая же довернность выдана сыну отцом. Нужно ли в данном случае оформлять нотариально заверенное Согласие отца по продаже квартиры, в которой мать является единстенным собственником.Возможно ли не оформлять Согласие отца, если в договоре купли-продажи супруги будут оба указаны в качестве продавцов? Заранее спасибо за ответ.
12 ноября 2014 г. 19:05
Алина, Москва
Куда, в какой суд надо подать заявление о некачественной сдаче квартиры постоянно подтеки с потолка на последнем этаже? дом сдан, акт прием
куда, в какой суд надо подать заявление о некачественной сдаче квартиры постоянно подтеки с потолка на последнем этаже? дом сдан, акт приема-передачи не подписывал!
8 октября 2014 г. 21:37
Андрей, Москва
Передача оригиналов документов на квартиру риэлтору
Я читал, что при передаче оригиналов документов на квартиру риэлтору составляют акт приема-передачи документов. Какую юридическую силу имеет этот документ в случае, если риэлтор - физическое лицо. Как можно использовать этот документ, если риэлтор отказывается вернуть оригиналы документов?
5 августа 2014 г. 15:03
Арсений, Москва
Это называться эксклюзивный договор. Не в коем случае не отдавайте документы. Есть вариант что вашу квартиру могут продать на невыгодных вам условиям и т.п. если вы еще выпишите доверенность на продажу квартиры. Риэлторы в основном своем юридически безграмотны и делают так как им выгодно.
Плата за опопление в недострое если создано ТСЖ
По договору долевого участия в строительстве застройщик просрочил срок сдачи дома более чем на год. Дом не сдан, акт приема передачи естественно не подписан. Соинвесторы организовали ТСЖ (я документ о создании ТСЖ не подписывала и даже не была извещена о его создании), ТСЖ заключило договор на отопление и теперь выставляет счета за него, но в доме нет даже холодной воды, т.е проживание не возможно. Обязаны ли мы платить за отопление, если не проживаем и не находимся в помешен6ии не сданного дома.
22 июля 2014 г. 15:33
Дмитрий, Москва
Оформление иного имущества при покупке квартиры
Добрый день. Покупаем квартиру вместе с мебелью, газовой плитой и кондиционером. Каким образом и где нужно отразить это имущество во избежание претензий со стороны бывших хозяев по возврату этого имущества?
5 июля 2014 г. 08:07
Виктория, Москва
Заключите договор купли-продажи квартиры с регистрацией его в управлении Росреестра по РТ в Набережночелнинском отделе. И отдельный договор купли-продажи всего имущества, находящегося в квартире, так как не вижу смысла перегружать первый договор. В договоре купли-продажи имущества подробно отразите все характеристики имущества и составьте акт приема-передачи. Дополнительно можете обратиться за консультацией по тел.
Почему закон на стороне продавца?
Я купила дачный участок,деньги отдала в момент подачи документов на регистрацию. Получила ключи и стала пользоваться участком. Продавец приостановил сделку. Так как денег мне не возвращали- я вынуждена была обратиться в суд за признанием сделки действительной. Продавец, узнав про это, стал требовать освободить дачу до момента регистрации сделки, пригрозив, что вытащит мои вещи на улицу. Но денег-то моих нет. Почему я должна страдать? Как мне действовать?Спасибо.
6 мая 2014 г. 08:57
Дмитрий, Белгород
Акт приема-передачи дачного участка подписан?
если подписан, то он не сможет вытаскивать Ваши вещи, для Вашего выселения он должен обратиться в суд.
Поэтому, если будет взламывать дверь сразу вызывайте милицию, пишите заявление.
Может ли арендодатель требовать арендную плату
может ли арендодатель требовать арендную плату за период, когда он уже получил полностью деньги по договору купли-продажи этого объекта, все документы, включая акт приема-передачи, переданы на регистрацию, но свидетельство еще не получено? получается, что арендодатель и деньги за здание получил, и арендную плату хочет получить.
22 апреля 2014 г. 12:23
Илья, Москва
Какие документы необходимо подать в налоговую для возврата подоходного налога при покупке квартиры
4 февраля 2014 г. 10:55
Кира, Санкт-Петербург
Документы, необходимые для заполнения налоговой декларации 3-НДФЛ и возврата подоходного налога при покупке квартиры, комнаты, дома, земельного участка:
Справки из бухгалтерии о доходах (форма 2-НДФЛ) со всех мест работы за декларируемые годы;
Свидетельство о праве собственности (если имеется);
Акт приема-передачи жилья (в случае долевого участия в строительстве);
Договор купли-продажи, инвестирования или переуступки права требования;
Платежные документы с указанием ФИО (платежка банка, приходный кассовый ордер или расписка продавца в получении денег);
Паспортные данные и адрес регистрации с индексом;
Реквизиты прямого счета в банке (предпочтительно сберкнижка).
ДДУ
Здравствуйте! У нас в договоре долевого участия написано: Срок передачи квартиры под отделку 30 ноября 2011 года. Срок ввода в эксплуатацию дома до 30 декабря 2011 года. Застройщик обязуется в срок, не позднее 2 (двух) месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать Участнику долевого строительства квартиру по акту приема-передачи .... Правильно ли мы поняли, что крайний срок сдачи это 29 февраля? и с какого дня можно подавать в суд на возмещение неустойки, и нужен ли в таких случаях адвокат? (Договор о продлении срока сдачи не был подписан) За ранее спасибо.
21 января 2014 г. 17:39
Алина, Москва
Признание сделки недвижимости не действительной
обменяли 2х комнатную квартиру с доплатой на дом. По истечении 2х лет дом стал разрушаться.При вскрытии внутренностей дома обнаружили сгнившие доски, опоры.Дом осел перекосило все окна, стена второго этажа начала заваливаться, крыша течет - вобщем дом в аварийном состоянии. Дом был куплен зимой хазяин сказал что фундамент есть, а на самом деле не оказалось.И еще по документам жилой дом 44 кв.м, а фактически общая площадь 200 кв.м. Можно ли произвести обратный обмен? Прошло 2.5года.
29 декабря 2013 г. 20:45
Роман, Москва
Вопрос проблематичный, т.к. подписывая договор купли-продажи и акт приема-передачи покупатель подтвердает, что осмотрел приобретаемое имущество и согласен с его состоянием. Можно ссылаться на скрытые деффекты. В любом случае вам понадобится грамотный адвокат.
С уважением, Наталия.
Возможность заключения инвестиционного договора.
С администрацией города заключен договор аренды земельного участка под строительство производственной базы. Может ли Арендатор (физ.л) заключить договор инвестирования строительства производственной базы с третьим лицом (физ.л) с последующей передачей в собственность производственной базы этому третьему лицу? Или собственником может стать только Арендатор, раз ему предоставлен земельный участок?
15 августа 2013 г. 17:23
Тимофей, Москва
что делать с должниками ?
У нас многоквартирный дом,создано ТСЖ,имеются проблеммы с должниками.Как понимать ст.153 ЖК РФ (Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение)? В данном случае жилое помещение-квартира. Должник- собственник, который уже 3 года не получает СВИДЕТЕЛЬСТВО о государственной регистрации права, а имеет на руках лишь договор об инвестировании строительства и акт приема-передачи. Получается, что государство тем самым защищает неплатильщиков и все расходы на содержание данной квартиры несет ТСЖ.
1 августа 2013 г. 21:55
Полина, Москва
Это не государство защищает неплатильщиков, а Ваше ТСЖ плохо работает. С этим гражданином должен был быть заключен договор предоставления коммунальных услуг. Вопрос взыскания задолженности может быть решен в судебном порядке.
ГИБЕЛЬ ИМУЩЕСТВА
МОЯ МАМА ПРОДАЛА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК И ДОМ С ПОСТРОЙКАМИ, ДОКУМЕНТЫ (ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ, АКТ ПРИЁМА-ПЕРЕДАЧИ)ПОДАНЫ НА РЕГИСТРАЦИЮ 26 ОКТЯБРЯ, В ТОТ ЖЕ ДЕНЬ ПОЛУЧЕНЫ ДЕНЬГИ. А В НОЧЬ С 28 НА 29 ОКТЯБРЯ ДОМ ПОЛНОСТЬЮ СГОРЕЛ. МОЖЕТ ЛИ ПОКУПАТЕЛЬ ПО СУДУ ПРИЗНАТЬ СДЕЛКУ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ? ВЕДЬ СВИДЕТЕЛЬСТВО ИМ ЕЩЁ НЕ ПОЛУЧЕНО.
22 июля 2013 г. 19:55
Ксения, Москва
нет поскольку акт приема передачи подписан, и деньги переданы, покупатель фактически вступил в права владения, в договоре купли продажи должен быть пункт говорящий о моменте перехода права собственности и соответственно и риска случйной гибели. если это не прописано то необходимо обратится к ГК каторый указывает на вданное время
Претензия застройщику по недостающим квадратным метрам
Здравствуйте.Хотела бы узнать как правильно написать претензию застройщику.Мы купили квартиру (долю)и заплатили за 84 кв.м, когда дом сдали и мы подписывали акты приёма передачи, то площадь уже составлла 79кв.м.Я хочу составить претензию, по возврату денег за недостающие 5кв.м.Подскажите пожалуйста как это лучше сделать?
1 июля 2013 г. 12:47
Никита, Москва
в письменной форме. коротко и лаконично изложите суд, если возможно сошлитесь на пункты договора. отправтье через почту с уведомлением о вручении.
Черевато ли занижение стоимости жилья для покупателя?
Добрый день!Подскажите пожалуйста, черевато ли занижение стоимости жилья для покупателя? Например: Указывается стоимость квартиры при продаже 1млн руб(в собственности менее 3 лет), а так же продавец дает расписку на 2 млн руб, которые он получил за неотделимые улучшения, сделанные в квартире.Какие трудности могут возникнуть при признании сделки недействительной для покупателя в части возврата денег за квартиру?
29 июня 2013 г. 11:17
Михаил, Москва
При необходимости получения более подробной информации, обращайтесь на очную консультацию.
Как поступить когда застройщик понуждает к подписанию дополнения к договору
Участвую в долевом строительстве. По инвестиционному договору срок окончания строительства – 2 квартал 2007 года, по факту дом сдан в сентябре 200года. Сейчас при подписании акта об исполнении обязательств и акта приема-передачи фирма-застройщик требует от меня подписания дополнения к указанному инвестиционному договору в котором я соглашаюсь на новый срок и констатирую, что никаких претензий к фирме не имею. При моем отказе в подписании этого дополнения мне отказано в подписании всех других актов, выдаче документов, необходимых для получения права собственности и выдаче ключей от квартиры. Вопрос: правомерно ли это требование фирмы и как мне поступить в этом случае?
10 апреля 2013 г. 22:03
Маргарита, Симферополь
Виктор Безруков.
Как оформить в собственность администрации муниципальную квартиру?
Добрый день!Помогите пожайлуста!Такая ситуация:В муниципальной собственности городского поселения не числятся 2 квартиры.хотя они муниципальные.Нет нигде сведений когда она передавалась.И соответственно нет актов приема-передачи.С чего начать оформление данных квартир в муниципальную собственность?!В настоящее время квартиры ничьи,зависли.Очень жду помощи.
30 марта 2013 г. 18:01
Алена, Брянск
Аренда
Я снимал квартиру.По истечению срока аренды-выселился.В квартире тек кран и сломалась комфорка(не механически).Хозяйка говорит что я дролжен ей за ремонт около 2 т р.Должен ли я ей платить так как поломки вызваны не моим холатным отнашением, а элементарной эксплуатацией?
15 марта 2013 г. 21:37
Вероника, Москва
Квартиру по акту приема-передачи передавали?
Как прописано в договоре аренды - кто проводит текущий ремонт?
Если не вы, и поломка не по вашей вине - ничего возмещать не должны.
___ ____
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.Юридическая компании «Ава-Кадо Бизнес Групп»
Добрый день. Купили квартиру в новостройке подписали акт выполненных работ а потом только увидели что разбито окно. Застройщик отказывается устранять. Только за деньги. в Договоре в пункте гарантийный срок написано. Гарантийный срок на объект долевого строительства составляет пять лет за исключением технологического и инженерного оборудования входящего в состав долевого строительства. Гарантийный срок на технологическое инженерное оборудование входящее в состав передаваемого участнику объекта долевого строительства составляет три года .Со дня подписания акта приема передачи. Что нам делать?
24 февраля 2013 г. 22:13
Никита, Москва
О правомочности продажи колхозом земельного участка в 1989 году.
Колхоз в 1989 году продал (передал) земельный участок юридическому лицу. В предмете договора записано:"передал", акт приема-передачи подписан, однако государственная регистрация договора не была произведена до настоящего времени. В настоящее время регистрирующий орган отказывается произвести регистрацию ссылаясь на отсутствие у колхоза такого права в 1989 году. Учредительные док-ты колхоза раздобыть невозможно.Имел ли право колхоз продать земельный участок в 1989 году и какие сейчас предпинять меры покупателю, чтобы зарегистрировать сделку и доказать, что он поступал добросовестно? Ответ прошу направить по E-M:Eanoshin@ya.ru
12 января 2013 г. 16:33
Анастасия, Кемерово
Акт приема-передачи квартиры
Очередь для ТВ
Посмотреть позже
Взыскание убытков при отказе приемки товара
договор - купли - продажи , оформление квартиры в собственность , обратиться в суд , заключить договор , свидетельство о регистрации права , продать земельный участок , не проживает , документы на квартиру , договор долевого участия , договор - аренды , по решению суда