Условия договора
Вопрос по теме: «Жилищное право»
По договору с агентством недвижимости мне предоставлены услуги, реальная стоимость которых очень завышена и сделка купли-продажи недвижимости произведена под моральным давлением риэлторской фирмы, технический паспорт мной получен спустя месяц после регистрации права собственности на жилье и в нем не отражена перепланировка квартиры.Могу ли я претендовать на признание договора с агентством недвижимости недействительным в судебном порядке? Где найти грамотного адвоката по данному вопросу?
4 июня 2016 г. 08:03
Милана, Санкт-Петербург
Должен ли дольщик платить за лишние квадратные метры после замера в БТИ?
Я являюсь дольщиком квартиры по договору долевого участия в строящемся жилом комплексе. На сегодняшний день объект сдан и проведены замеры БТИ, по ним выходит, что я должен доплатить за 2,51 кв.м.Площадь квартиры по договору составляет 36,19 кв.м.(из них 34,19 жилая, 2 кв.м. - балкон) , после замеров 38,7 кв.м. В договоре прописано, если площадь квартиры больше указанной в договоре, то дольщик обязан доплатить разницу исходя из стоимости 43 тыс.руб. за кв.м. Должен ли я доплачивать? Какие нормы прописаны в законе в таких случаях?
3 июня 2016 г. 15:11
Андрей, Санкт-Петербург
Исходить нужно из условий договора.
С уважением, Наталия.
Может ли наймодатель подать в суд за не выплату коммунальных услуг за 2 месяца.Договор найма жилого помещения не был составлен.
Может ли хозяйка квартиры,которую я снимала,подать в суд за не выплату коммунальных платежей за 2 месяца.Договор найма составили от руки,с указанием паспортных данных.
26 февраля 2016 г. 10:37
Варвара, Москва
Смотря какой порядок оплаты у вас предусмотрен договором.
Для детальной консультации необходимо ознакомится с условиями договора.
________
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.
Юридическая компании «Ава-Кадо Бизнес Групп»
Возможно ли изменение цены сделки в договоре долевого строительства?
Заключила договор об участии в долевом строительстве в ноябре 2008 года, по условиям договора цена м2 составила 78 тыс. руб/м2, мне предоставлена рассрочка платежа, большую часть суммы уже погасила.Сегодня эти квартиры продают по 66 тыс. руб/м2.Договор еще не прошел регистрацию в рег.палате.Есть ли варианты пересмотра стоимости м2? Ведь миллион руб. на дороге не валяется, да еще в условиях финансового кризиса потеряли значительную часть доходов.
24 января 2016 г. 19:47
Елизавета, Москва
Продажа квартиры и оформление в долевую собственность
Здравствуйте. Я являюсь собственницей однокомнатной квартиры, квартира приобретена в браке, есть два ребенка. Хотим продать квартиру и купить двухкомнатную, взяв кредит в банке на мужа. Как нам оформить приобретаемую квартиру в долевую собственность на нас с мужем и детей?
10 января 2016 г. 19:33
Андрей, Санкт-Петербург
В договоре купли-продажи указываете покупателями вас всех четверых. В условиях договора пишите, что приобретаете в общую долевую собственность по 1/4 каждому.
Были ли действия нотариуса законны и по каким причинам он отказался от удостоверения сделки
Я обратился к нотариусу с просьбой удостоверить договор купли-продажи дома,по условиям договора права на дом должны перейти Богданову.В доказательство своих прав я предъявил договор дарения (дом был подарен мне отцом).Однако при оформлении договора дарения не было соблюдено требований о государственной регистрации.Нотариус отказался удостоверить сделку.
2 января 2016 г. 19:03
Анастасия, Рязань
Да, законны. У вас не возникло права сосбтвенности на дом.Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»
Имеет ли право арендодатель на расторжение договора
Здраствуйте!Имеет ли право арендодатель на расторжение договора.Если в договоре указано: "Арендодатель может требовать расторжения договора,если квартиросъемщик не внесет арендную плату,ухудшит состояние квартиры,будет использовать жил.площадь не по назначению.Ни один из пунктов не нарушен.Договор действителен по 04.06.2010.И если всетаки имеет,То какие сроки для поиска новой квартиры,и сбора вещей?Заранее спасибо.
14 ноября 2015 г. 22:27
Милана, Москва
если условия договора не нврушены, то можно только в судебном порядке
Пересомотр цены договора долевого строительства.
В мае 2008г.был заключен договор долевого строительства на 2-х комнатную квартиру. Стоимость сотавила 43000руб.за кв.м. Сумма внесена полностью. Учитывая сложившуюся ситуацию на рынке недвижимости и снижения цен на стройматериалы, можно ли расчитывать на соразмерное уменьшение стоимости договора. Срок сдачи объекта-2кв.2010г. В договоре есть пункт о том, что стоимость договора является неизменной. Как можно поступить с наибольшей выгодой? Заранее благодарю за ответ.
30 октября 2015 г. 09:33
Вероника, Москва
Цена договора является его существенным условием.Порядок изменения цены может быть предусмотрен только условиями договора.
Сделка с недвижимостью
3 месяца назад заключили договор на продажу квартиры и покупку дома,квартира насколько известно продана но ни документов на дом ни денег(разница в стоимости дома и квартиры) я еще пока не увидел.Подскажите пожалуйста что мне делать в сложившейся ситуации?Заранее благодарен за ответ.
3 сентября 2015 г. 15:45
Егор, Санкт-Петербург
К сожалению, ситуация не расписана детально. Каковы условия договора, как происходят расчеты? Нужно срочно выяснить у лиц, сопровождавших Вашу сделку, и у сторон договора о причинах задержки. При малейших подозрениях на обман обращаться в правоохранительные органы. А вообще ведение таких дел следует доверять лишь надженым проверенным людям, контролируя самолично каждый шаг.С уважением,
А.
Риэлторские услуги
Заключил договор с риэлторской компанией на продажу и последующию покупку квартиры.Продажа квартиры проведена.Покупка- риэлтор по причине нехватки времени квартиру не подыскивал.Один раз за год принес список с завышенными ценами и 2 раза сьездил на дачу залога,который я и потерял.В итоге квартиру я нашел сам.Отработал 2 варианта и оба в итоге не подошли.У меня ипотека и банк не пропустил. Риэлтор заявил что по ипотеке не работает.В итоге я потерял приличную сумму.Вопрос-могу ли я на этом основании разорвать договор.И не платить причитающиеся риэлтору проценты от покупки квартиры?
14 августа 2015 г. 16:09
Александр, Санкт-Петербург
На самом деле все зависит от условий договора.
Ремонт подьзда многоквартирного дома.
Обратился письменно в управляющую организацию,чтоб сделали ремонт подьезда.Они ответили,что нужно решение общего собрания жильцов дома.Есть ли другие варианты решения проблемы?
11 августа 2015 г. 10:03
Александра, Рязань
Если ремонт капитальный - то решение необходимо, если текущий - то он, как правило, включен в стоимость ежемесячного содержания имущества дома и в договор с управляющей компанией, выполняется согласно условиям договора управления.
________
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.
Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»
Имеет ли право агенство недвижемости передать залоговую сумму,до подписания основного договора куплли-продажи
Как в агенстве недвижимости(которое выступает посредником в сделке между продавцом и покупателем) должны поступить с залоговой суммой оставленной на хранение в качестве гарантии исполнения сделки,если агенство приостанавливает свою деятельность,а срок подписания настоящего договора не подошел?
30 июля 2015 г. 10:35
Никита, Барнаул
Все зависит от условий договора, заключенного между Вами и агентством недвижимости.
Ответить на Ваш вопрос, не изучив документы, гадать на кофейной гуще.
Обратитесь срочно к юристам, иначе можете потерять деньги.
Прописка в ипотечную квартиру
Здравствуйте, такой вопрос. Квартира в ипотеке , по условиям договора банк не даёт согласия на прописку не совершеннолетних, не давно родился ребёнок, в банке не дают согласие на прописку в эту квартиру. Подскажите как быть?
25 июля 2015 г. 08:07
Диана, Москва
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»
Каримова Ольга Сергеевна
Добрый день.
Сняли комнату , через агенство, через 1 день, выясняется холодильник не работает, хозяин квартиры отказывается оплачивать ремонт или покупать новый холодильник. Предлагает купить его мне а в следующем месяце отдать арендную плату на эту сумму меньше. Мы не можем сейчас оплатить холодильник, и боюсь что на следующий месяц хозяин скажет мне этот холодильник не нужен. По договору если мы расторгаем договор аренды нам деньги не возвращает хозяин, агенство тоже не хочет искать дальше комнату бесплатно. Как мы можем вернуть свои деньги или потребовать рабочий холодильник. Спасибо Александра
12 июля 2015 г. 16:53
Ульяна, Москва
в зависимости от условий договора. мне отсюда их не видно
Возврат задатка
Здравствуйте! Собираюсь покупать квартиру. В агентстве недвижимости заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором указан срок заключения основного договора (18.11.2010). Продавцу передан задаток по расписке. У меня изменились обстоятельства и я уже не могу купить эту квартиру по той цене, что указана в предварительном договоре. Как расторгнуть договор и вернуть задаток или изменить условия договора по цене. Считается ли предварительный договор расторгнутым, если в течении указанного срока основной договор не будет заключен(не по моей вине) и возвращается ли в этом случае задаток.
13 июня 2015 г. 13:39
Владислав, Москва
Какие права есть ,если вписан в ордере
человек вписан в ордере и прописан с 1971г. в государственной квартире,но по паспорту выписался с 2001г.,то какие права у него есть на данный периуд времени на эту квартиру?
2 июня 2015 г. 20:37
Егор, Ярославль
Может ли банк отказать в продажи квартиры?
В 2006 году я взяла в банке ипотечный кредит на покупку квартиры, но сейчас я хочу продать квартиру и погасить кредит сразу, но квартира находится в собственности банка. Могут ли мне юристы банка отказать в продажи квартиры и по какой причине? Заранее благодарна.
15 февраля 2015 г. 19:01
Анна, Москва
Как оформить право собственности на квартиру
Здрвствуйте! Я вступил в ЖСК, в качестве взноса за 4-комнатную квартиру от ЖСК я отдал 3-х комнатную квартиру и полностью выплатил разницу (около 250 000 р.). Причем взносы за квартиру были по просьбе руководства ЖСК выплачены раньше на 7 лет, но документы на собственность ЖСК соглашается оформить только после выплаты еще 25000 р., объясняя это тем, что за долги ЖСК перед другими пайщиками квартира была арестована судебными приставами. Как мне поступить: выплатить вымогателям или обращаться в суд?
17 октября 2014 г. 17:11
Варвара, Москва
Обратитесь в суд т.к. вы по условия договора выполнили полностью и вас не должно интересовать чужие проблемы. И кстати быстрее.
Должна ли я платить арендодателю?
Здравствуйте.У меня такая проблема: 05,08,07-составлен договор аренды жилого помещения с оплатой услуг агенства и внесением залога,плюс стоимость аренды/мес.Итого 9,000*3=27,000руб.05,08,08,-договор пролонгирован на год в устной форме без агенства и повышением арендной платы на 1,000руб./мес.Итого 10,000.05,04,09-я сообщаю арендодателю о том,что съезжаю. Отдаю ему 1,680руб(1,000руб-залог повышение платы от 05,08,08=10,000; 680 руб-коммунальные услуги)05,05,09-планирую освободить помещение.Хозяин ТРЕБУЕТ еще 9,000,мотивируя это тем,что съежаю раньше срока.НЕУЖЕЛИ ОН ПРАВ? Помогите пожалуйста.С уважением.Алла.
21 августа 2014 г. 10:55
Анастасия, Москва
Все зависит от условий договора и этики сторон
Продажа квартиры
Добрый день.Есть квартира купленная по договору в раздельный ордер в равных долях на два собственника, сейчас эта квартира продается первым собственником по ген. доверенности на продажу от второго собственника на имя первого, квартира продается под ипотеку от сбербанка.Вопрос? как банк должен распределить средства (ипотеку) 1) переведет в равных долях на счета обоих собственников , 2) переведет все средства на счет собственника у которого есть доверенность, как правильно по закону?
30 июня 2014 г. 21:25
Милана, Тверь
Аренда
Я работаю ИП, и арендую торговую площадь в магазине,можно ли как-нибудь найти управу на зарвавшегося Арендодателя, аренду повышает ежегодно, берет деньги за холодильники 1000р. в месяц, т.к. по его мнению холодильники много потребляют электроэнергии, но он может строить козни и не продлить договор на следующий год, как поступить правильно, чтобы остаться работать, и платить аренду не в таких драконовских платежах, я раболаю в этом магазине 6 лет, но с моей стороны тоже есть нарушение, т.к. у меня занижена плошадь.
13 июня 2014 г. 20:57
Марк, Москва
Купля продажи квартиры
В апреле прошлого года риелтерская компания купила по довернности 2 комнатную квартиру. Условием было приобретение квартиры с мебелью (планировалась ее последующая сдача), однако опись имущества была состалена некорректно. Сам я находился в это время в заграничной поездке. Теперь по прошествии года осмотрев квартиру я считю что условия договора не выполнены. Имею ли я право ( более чем через 1 год) подать на расторжение договора купли продажи с покупателем. Квартира приобреталась агенством у частного лица.
30 мая 2014 г. 09:21
Даниил, Москва
Что делать, если не выполняются условия договора при покупке квартиры?
Строящийся дом, в котором мы купили квартиру, должны были сдать в эксплуатацию в конце июня 2009 г. Сейчас застройщик предлагает нам подписать доп.соглашение, т.к. сроки сдачи дома переносятся на февраль 2010 г. Как поступить в этой ситуации? положены ли нам какие-либо компенсации?
13 мая 2014 г. 18:25
Вероника, Санкт-Петербург
Трудно сказать, реально они сдадут в этот срок или опять перенесут. Договор то Вы разорвать можете в судебном порядке, и потребовать возврата денег, компенсации и т.д., а вот насколько реально там деньги взыскать и что Вам будет выгоднее - вопрос...
Займ
Прошу дать мне разъяснение по данному факту: Мной был заключен договор с ЖСК на получение займа. В условия договора входило то, что я обязана набрать 50% предпологаемого займа и 50% они мне предоставляют под 3% годовых. Про то что я должна квартиру в залог заложить и заплатить за оформление 10000 рублей-сказано не было. В договоре указано при покупке жилья -я закладываю его в залог-но не при получении займа. Как мне поступить в данном случае
31 октября 2013 г. 08:13
Евгений, Москва
Вы сейчас пытаетесь узнать правовые последствия подписанных Вами условий договора? Или вы еще договор не подписали?
С уважением
Оплата коммунальных услуг
Мы по ипотеке приобрели квартиру в новострое, дом официально был сдан в декабре 2013 года, акт нами был подписан в феврале 2014 года, свидетельство на право собственности получили в октябре 2014 года. В квартире естественно не проживаем так как там необходимо производить ремонт, там только голые стены. Управляющая компания предоставила нам счет за капитальный, текущий ремонт дома и подъезда а также на содержание лифта. Доскажите правомерны ли их требования??
14 сентября 2013 г. 17:31
Дмитрий, Ярославль
Квартира в найм
добрый день.мы сняли квартиру.при этом был составлен договор,без печатей и мы отдали деньги в размере 12000 рублей.в договоре указано,что оплата должна производится до 10 числа следущего месяца.если в течении 3-х дней небыло оплаты то мы должны освободить помещение.мы съехали 13 числа и отдали ключи,но нам предъявили иск в размере 4101 рубля в связи с тем, что мы якобы просрочили на 5 дней оплату.но т.к. мы съехали по условиям договора и считаем себя правыми.подскажите что нам делать дальше
14 июля 2013 г. 16:07
Егор, Москва
"КАк расторгнуть договор аренды квартиры с арендодателем без его присутствия?"
Как расторгнуть договор аренды квартиры с арендодателем, если он не появляется уже 1,5года, а срок аренды квартиры 3 года. Договор аренды круглой печати не имеет, только штамп названия агенства в верхнем правом углу и подписи арендодателя и арендатора.
21 июня 2013 г. 08:57
Ева, Астрахань
Необходимо ознакомиться с условиями договора. в нем должно быть указано досрочное расторжение договора, т.е. в каклй срок необходимо письменно уведомить арендодателя о расторжении договора. И исходя изх этого срока направьте арендодателю по адресу, указанному договоре письмо с уведомлением о досрочном расторжении договора, собюлюдая при этом установленный срок.
Должна ли я отдать приватизированную квартиру при оформлении бабушки в дом престарелых?
Моя бабушка прописана в квартире, которая завещана мне. Квартира приватизирована на мою умершую маму. Срок вступления в права наследства еще не наступил. От своей части наследства бабушка отказалась (есть ее заявление у натариуса). Должна ли я отдать квартиру при оформлении бабушки в дом престарелых?
22 апреля 2013 г. 20:47
Максим, Москва
Спорный вопрос
Три года назад нам по телефону предложили подписаться на издание в некой московской издательской фирме. Муж дал согласие. По условиям договора мы имели право отказаться, отправив в оговоренные сроки их продукцию. Что мы и сделали, т. к нас не устроили содержание, качество и цена. А год назад нам стали звонить и угрожать судом за причиненный ущерб. Я написала в фирму объяснительное письмо. Но звонки продолжаются. Как быть в такой ситуации. Спасибо.
14 марта 2013 г. 11:53
Вероника, Москва
Сдача жилья
Здравствуйте, у меня возникла ситуация , что я хочу сдать свою квартиру , но не хотелось бы обращаться в агенство.... Возможно ли составить договор рукописно и заверить его у нотариуса? Если да то будет ли он иметь какую нибудь силу в дальнейшем???
9 января 2013 г. 16:19
Ярослав, Москва
продажа долгов банками. консультация юриста
Консультация юриста. Урок 9. Брачный договор
Договор поставки - условия его расторжения
Консультация и советы адвоката Северского А.М. Расторжение кредитного договора.
заключить договор , юридическая компания , составить договор , продажа квартиры , договор - аренды , в судебном порядке , агентство недвижимости , расторжение договора , арендная плата , доп. соглашение , договор долевого строительства