Заключение договора
Как оформить квартиру,чтоб другие родственники на нее не притендовали?
Доброго времени суток!Ситуация,есть женщина которая хочет подарить мне свою квартиру,чтоб я могла ей пользоваться после ее смерти. У данной женщины есть двое сыновей (не благополучных),прописанных в этой же квартире,женщина не хочет оставлять им данную жилплощадь,так как они все равно ее продадут,а деньги спустят! Подскажите что нужно сделать,чтоб после ее смерти квартира точно досталась мне,и сыновья не могли на нее претендовать (это желание их матери)???
26 мая 2016 г. 10:39
Ульяна, Астрахань
Есть несколько варинтов: завещание и заключение договора ренты. Либо договор дарения сейчас.Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»
Как приватизировать ведомственную квартиру, если она была передана городу, но право на нее администрацией не зарегистрировано?
С 1988г. зарегистрированы и проживаем с супругой в квартире, которая выделялась как служебная на период прохождения службы в МО РФ. Затем я был уволен. В 2000 г. квартира была передана городу. Передать квартиру в собственность мне отказывают, указывая на то, что она служебная. Могу ли я с супругой приватизировать данную служебную квартиру в судебном порядке?
30 декабря 2015 г. 08:55
Мария, Москва
Если напрямую обратиться с иском о приватизации - откажут. Возможно, решение проблемы в обращении с иском о переводе из статуса служебных и заключении договора соцнайма, что и даст возможность приватизации.
Вопрос по теме: «Жилищное право»
В1987 году подарил половина дома ,как расторгнуть договор дарения.
17 декабря 2015 г. 22:49
Арина, Москва
Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
Заключение договора
Бригада строителей выполнила работу по договорённости и подрядчиком без договора. По окончании работы подрядчик начал не адекватно себя вести. Не хочет оплачивать и подписать договор отказывается, хотя раньше не отказывался. Ищет всячески повод чтобы нам не оплатить. Один раз даже угрожал по телефону. Договор без подписей и записи телефона есть. Вопрос имеет ли законное право подрячик так поступать или всё же можно через суд добиться справедливости?
2 ноября 2015 г. 12:43
Алина, Пенза
Долеове строительство
При заключении договора долевого строительства, возможно ли его заключение на двух человек-дольщиков. Если нет, то какие дополнительные договара можно заключить, чтобы фигурировали два человека.
1 октября 2015 г. 09:59
Алена, Москва
регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве.
Что ВЫ намерены строить? Уточните пожалуйста.
Приватизация жилья
у нас служебный ордер, но дом уже давно передан в муниципальную собственность, как и где я могу получить об этом какой либо документ не обращаясь в суд.в семье пропавший безвести - уже 7 лет, есть решение суда о признании пропавшим, как это отразится на приватизации, и что нужно делать в таком случае.
2 сентября 2015 г. 18:07
Даниил, Москва
Сколько платить по ренте?
Плачу по договору пожизненной ренты 1 МРОТ (4611р.)По новому законодательству нужно платить не менее 1 прожиточного минимума. Но это касается случаев, когда квартира передается в ренту БЕСПЛАТНО. У меня по договору передана ЗА ПЛАТУ (был единовременный взнос при заключении договора 250т.р.). Нужно ли в моем случае пересматривать платежи? Если да, то надо ли переоформлять и перерегистрировать договор полностью или можно оформить у нотариуса только допсоглашение об изменении платежей( без перерегистрации договора)?
6 апреля 2015 г. 22:47
Полина, Иваново
Правомерна ли рента? Как расторгнуть договор ренты?
Добрый день.Имеется однокомнатная квартира. У нее два сособственника (долевая собственность). Один собственник (этот человек на данный момент умер) без согласия второго оформил на другого человека ренту. Правомерны ли его действия? Как можно расторгнуть этот договор?
23 марта 2015 г. 21:49
Глеб, Санкт-Петербург
согласно ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. к тому же доовор ренты подлежит нотариальному удостоврению и государственой регстрации. поэтому договор правомерен вы конечно можете оспорить договор но это бесполезно
Как разделить лицевой счет на квартиру, чтобы приватизировать комнату
В ,2-хкомн. квартире, общ. пл. 56.90.Комнаты 17.10. и 12.80.Прописаны трое: я, бывшая жена и сын. Могу ли я через суд разделить лицевой счет, чтобы потом свою долю приватизировать. Квартира неприватизирована. Бывшая супруга против. Я живу в комн.12.80., а бывшая с сыном, в 17.10.
6 марта 2015 г. 17:19
Тимур, Томск
К сожалению, ордер или договор социального найма не могут быть разделены (т.е. из отдельной квартиры нельзя сделать коммунальную). Только при заключении договора приватизации Вы можете определить порядок пользования жилыми помещениями.
Приватизация
В приватизации квартиры участвуют 5 человек. Подскажите, пожалуйста, как распределятся проценты собственности на квартиру, только в равных долях, или, с согласия одного из собственников можно увеличить/уменьшить процент (например, 70/30)? Заранее спасибо
27 января 2015 г. 17:03
Ева, Москва
С уважением, Ирина Дифанова.
Где платить за коммунальные платежи, если являешься собственником долей в двух квартирах
Я являюсь собственником в двух квартирах по 1/5 доли в каждой. Прописана в одной. Где я должна платить за воду, отопление, за содержание жилья. Во второй квартире нас собственников трое. И чтобы прописать одного требуется заключение договора с ДУКом со всех собственников. Но если заключить договор всем, то получается, что я должна платить за коммунальные услуги в двух квартирах.
21 января 2015 г. 13:17
Ева, Москва
согласно гк рф собственних несет бремя содержания своего имущества
Вопрос по теме: «Жилищное право»
В 1997 году мы с сестрой купили квартиру. Сейчас сестра хочет подарить мне свою долю.Какие документы необходимо предоставить нотариусу при заключении договора?
14 ноября 2014 г. 20:35
Андрей, Санкт-Петербург
Вопрос по теме: «Жилищное право»
Нам предстоит совершить сделку по купле-продаже квартиры, хотелось бы занать какие подводные камни могут возникнуть при заключении договора с агентством недвижимости (МАН), на что необходимо обращать внимание, каким образом можно минимизировать налоги? Сделка для нас первая, квартира была приватизирована 2 грода назад, сейчас у нас родился ребенок.
4 ноября 2014 г. 17:51
Валерия, Москва
Имеет ли силу договор аренды земли с последующим отчуждением, который не был зарегистрирован ?
Мной был заключен договор аренды земельного участка у сельскохозяйственного НИИ для ведения личного подсобного хозяйства сроком на 5 лет с последующим отчуждением в собственность, мной были уплачены деньги, на участке возведены строения, совместно с соседями проведено электричество, отсыпаны дороги, но договор не был зарегистрирован. Через два года после заключения договора мне сообщили, что земли, в состав которых входит участок, передают муниципальному образованию. Сохраняет ли силу заключенный договор?
29 октября 2014 г. 20:41
Василиса, Санкт-Петербург
Заключение договора
У нашего ЗАО был с начала 2014 г. заключен с Управляющей компанией договор на услугу по вывозу и утилизации ТБО по многоквартирным домам. Сейчас Управляющая компания хочет расторгнуть этот договор, ссылаясь, на то, что вывоз ТБО не включен у них в тариф. Говорит, что теперь договора на вывоз ТБО нашему ЗАО надо заключать с каждым собственником многоквартирного дома отдельно. Подскажите, можно ли нашему ЗАО составить дополнительное соглашение к договору, в котором указать, Управляющую компанию как посредника между жильцами многоквартирных домов, которые они обслуживают и нашим ЗАО, оказывающим услуги по вывозу ТБО, чтобы не заключать договор с каждым собственником на вывоз ТБО отдельно?
18 октября 2014 г. 22:53
Тимур, Санкт-Петербург
Недобросовестное агентство недсижимости
Через агентство недвижимости сдала квартиру в найм студенткам.Договор был составлен представителем агентства, подписан мной и нанимателем. При расторжении договора остались неоплаченными коммунальные счета и я взяла долговую расписку с нанимателя. Позднее выяснилось, что наниматель являлась несовершеннолетней, о чем знал агент. Есть ли возможность взыскать долг? Предъявить претензии недобросовестному агентству?
19 сентября 2014 г. 16:21
Вероника, Санкт-Петербург
Правомерно ли отказывают в заключении договора соцнайма без согласия лиц вписанных в ордер
ответственнный квартиросъёмщик (свёкр) - умер. Его дочери вышли замуж, выписались с 1988/1993гг. В квартире прописаны свекровь, мой муж (его сын), я, и наша дочь, которая зарегестрированна в ней с рождения. Требуется переоформление договора соцнайма. Старый договор утерян (копии нигде не нашлось), на руках только ордер. Для заключения договора требуют согласия или отказа в участии соцнайма всех лиц вписанных в ордер. Его дочь даже выписалась, чтобы вновь прописаться к нам с детьми несовершеннолетними.
30 июля 2014 г. 21:55
Валерия, Москва
Да правомерно, так как в договор записываются все жильцы, зарегистрированные в квартире.
Недвижемость
наш барак попал под снос по программе сноса ветхого жилья. администрация заключила с нами договор -они определили сумму которую обязуются перечислить на счет продавца которого мы сами должны найти и оформить договор купли-продажи другого жилия взамен спосимого.мы нашли другой домишко но денег по договору мало и мы вынуждены доплачивать.вопрос когда отдаются наличные после заключения договора или после его регистрации и каков порядок процедуры
28 июля 2014 г. 18:35
Роман, Новокузнецк
Какие наличные - которые вы должны доплатить продавцу?
Можете в договоре купли-продажи прописать условие, что определенную сумму продавцу выплатите только после гос.регистрации договора (поскольку договор купли-продажи недвижимости становится действителен только после гос.регистрации).
Вопрос по теме: «Жилищное право»
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, могу ли я прописать свою жену в квартиру собственником которой является моя несовершеннолетняя дочь от первого брака, я прописан в этой квартире? Дочь проживает с бывшей женой, бывшая жена прописана у своих родителей, к этой квартире никакого отношения не имеет. С уважением Валерий. Заранее благодарю.
3 июня 2014 г. 14:11
Маргарита, Москва
У вас нет права регистрировать кого-то в квратире вашей несовершеннолетней дочери, кроме своих несовершеннолетних детей. Это называется заключение договора пользования, вы не вправе с кем-то за дочь заключать этот договор, кроме того без согласия матери ребенка, а также органа опеки
Вопрос по теме: «Жилищное право»
В1987 году подарил половина дома ,как расторгнуть договор дарения.
23 апреля 2014 г. 17:43
Виктория, Санкт-Петербург
Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
Договор аренды между ООО и ИП
Добрый день. Можно ли считать договор аренды не действительным если во время заключения договора небыло получено наториально заверенное согласие жены индивидуального предпринимателя. (Договор зарегистрирован в регистрационной палате, но без согласия жены, сумма аренда 120000 в месяц).
22 апреля 2014 г. 21:11
Андрей, Ульяновск
Если объект аренды - совместно нажитое имущество супругов, то да, т.к. такая сделка противоречит закону. Если объект аренды - имущество ИП, то очень спорно. Вижу перспективы у Вашего дела, но правильная оценка возможна после всестороннего изучения всех документов и уяснения всех обстоятельств. Если у Вас есть желание заняться продвижением этого вопроса - обращайтесь, встретимся, обсудим детали сотрудничества.Sasha174174@rambler.ru
Как ускорить обмен?
суть проблемы в следующем:я обменяла кв. на кв. документы-обмена ещё не оформили, хотя прошёл уже год! Я исправно плачу квартплату.. а другая сторона, которая получается живёт ещё в моей квартире нет! и тянет с оформлением документов! подскажите, пожалуйста, можно ли как-нибудь законным способом её поторопить!!!???
13 апреля 2014 г. 09:51
Алиса, Оренбург
Как купить квартиру на другое лицо без его присутствия
Добрый день. Мне нужно купить квартиру для своего отца (на его имя) в другом городе, какие мне необходимы для этого документы (доверенность и пр.)? Кто их составляет, как и где оформить?какие сроки действия доверенности?
1 февраля 2014 г. 22:03
Никита, Москва
Аренда квартиры
сняли квартиру без заключения договора,прожили прожили в ней два года, у нас есть маленький ребенок 2 года, хозяева не предупредив нас стали продавать квартиру, продали и сказали съехать нам за две недели, а сейчас зима, имеют ли они право выгонять нас до конца отопительного сезона? заранее большое спасибо!!!
22 ноября 2013 г. 15:55
Кирилл, Ставрополь
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
но так как у вас договора аренды нет то нет и доказательств. вы конечно можете сопротивляться до последнего...
а собственник и не должен вам сообщать о продаже это его право.
Выселение из квартиры найма
Добрый день!Я являюсь нанимателем и заключила договор аренды жилого помещения сроком на 11 месяцев. Через 2 месяца со дня заключения Договора пришла хозяйка квартиры и попросила через 2 недели освободить занимаемую квартиру, в связи с продажей данной квартиры. Имеет ли она право вот так в одностороннем порядке выселить меня. Если нет, то что можно сделать?Какую компенсацию я могу потребовать от наймодателя, если он не дает проживать до окончания срока действия Договора?
13 сентября 2013 г. 11:27
Марк, Москва
в договоре найма должны были быть установлены штрафные санкции. если вы их не установили, то вы ничего не получите. с Уважением.
Договор пожизненного содержания
Реально ли заключить договор пожизненного содержания, с лицом, состоящим на учете в психоневрологическом диспансере?Как признается лицо недееспособным, и кто имеет права голоса за это лицо?Как быть если квартира неприватизирована?
12 сентября 2013 г. 11:37
Анна, Москва
Недееспособным признается лицо только в судебном порядке при этом назначается опекун, с правом дейстий от имени опекаемого. Необходимо смотреть документы, т. к. существует понятие временное ограничение не дееспособности. Для заключения договора ренты сперва необходимо квартиру приватизировать. Мой телефон 8——82-41
Приватизация
Здравствуйте!Я прописана в 2-х комнатной квартире вместе со своим сыном (1г)и отцом, хотим приватизировать ее, отец согласен на приватизацию. Какие документы потребуются для этого и куда с ними обращаться, когда заканчивается бесплатная приватизация?Заранее спасибо.
9 сентября 2013 г. 12:29
Евгений, Санкт-Петербург
Риски при договоре переуступки права требования по договору инвестирования долевого строительства
Какие возможны риски для физ лица при заключении договора об уступки права требования по договору инвестирования долевого строительства юр.лица физическому лицу и насколько это законно?( цепочка-1. договор инвестирования долевого строительства "Застройщик"-"Ген.подрядчик"(юр.лица), 2. Договор об переуступке договора инвестирования долевого строительства "Ген.подрядчик-Подрядчику"(юр.лица), 3. Договор переуступки права требования по договору инвестирования долевого строительства "Подрядчик"(юр.лицо)- Физ.лицо.
13 июля 2013 г. 08:35
Варвара, Липецк
очень много может быть рисков. этого никто не знает возможно дом никогда не сдасться, возможно нарушн проект возможно о застройщик что то скрывает и тп и тд
Какие документы я должна иметь при заключении договора ренты.
В 2002 году был заключен у нотариуса договор ренты между мной и моим отцом, имеющим отдельную квартиру. Затем была регистрация в ФНС (ул.Миклухо-Маклая, 42). ФНС должен был выдать мне свидетельство о праве собственности на квартиру или нет? Достаточно ли, чтобы вступить на права на квартиру одного договора ренты?
16 июня 2013 г. 11:37
Кира, Москва
Переоформление права собственности
я прописана с несовершеннолетним сыном в квартире своей бабушки,после приватизации.Бабушка является полноправной хозяйкой и прописана там же.Могу ли я переоформить право собственности на себя( с согласия бабушки )и стать собственником жилья,не выписываясь и не выписывая из квартиры бабушку,с моим сыном,также есть наследники первой очереди,но они не прописаны в квартире.Какие документы нужны???
17 марта 2013 г. 09:11
Никита, Махачкала
в вашем случае переход права собственности возможен в результате сделок купли-продажи, дарения, заключения договора ренты. также бабушка может составить на вас завещание. доукменты: св-во о праве собственности, договор передачи, документы БТИ, выписка из домовой книги, св-во о рождении ребенка.
Юрист Людмила Болдырева. Плюсы и минусы заключения брачного договора?
Юрист компании «Ордин и К» о заключении договоров
Предварительный договор купли продажи (его законность)
Юридические консультации. Расторжение трудового договора
Жилищное право , договор - ренты , заключить договор , ГК РФ , как расторгнуть договор , юридическая компания , регистрационная служба , в судебном порядке , переход права собственности , бывшая жена , обязательный платеж