Проектная документация

Осенью 2011 было оформлено право собственности на 12 земельных участков, обременений в документах нет, мы третьи собственники. Осенью при установке забора выяснелость что по территории участков проходит водовод, якобы снабжающий деревню (труба 200 дав. 6Ба). На этот водовод у водоканала есть только первичная проектная документация 90-х годов, а свидетельства о гос. регистрации права на водовод нет и данных в кадастровой палате тоже нет. Водоканал регистрировать трубу не хочет, но собирается подавать в суд на собственников для установления сервитута. Земли сельхоз назначения, до этого была ферма. Что делать?

Здравствуйте! По долевому участию я приобрела квартиру и заплатила за проектную площадь 42,41 кв.м. В акте приема-передачи застройщик указал следующие данные: общая площадь по СНИП 41,6 кв.м., общая площадь по ЖК РФ 40,3 кв.м. В договоре указано, что в случае уменьшения общей площади более чем на 1 кв.м. по данным экспликации БТИ по сравнению с данными проектной документации, застройщик обязуется вернуть разницу. Объясните, пожалуйста, что сравнивать с 42,41 : 41,6 или 40,3. Должен ли мне в данном случае застройщик вернуть разницу?

Здравствуйте! Перевожу квартиру в многоквартирном доме на первом этаже в нежилое (парикмахерскую). В условиях перевода есть согласование проектной документации в ресурсоснабжающих организациях (условие установлено постановлением МО). При обращении в ресурсоснабжающую организацию за согласованием требуют получение технических условий на тепло, воду, водоотведение и эл. Проектной документацией не предусмотрено изменение системы отопления, канализации и водопровода. Ресурсоснабжающая организация требует отдельного подключения парикмахерской. Подскажите пожалуйста это законно? если нет, то как мне это обосновать. С уважением, Андрей.

Есть решение суда о возмещении материального ущерба, за излишне взятую жилплощадь.Но ответчик уже в течении трех лет не выплачивает долг.Судебные приставы уже год и три месяца не могут( или не хотят) взыскать долг с ответчика.Судья вынесший решение о возмещении долга, приостановил своё же решение, вынесенное 15 месяцев назад,мотивируя это тем,что ответчик подал иск, что я изменил проектную документацию.Я этого не делал.Куда обратиться о взыскании долга и вынесении справедливого решения?

Расторжение инвестиционного соглашения. Как оформить?

Заключен инвестиционный договор на строительство завода: мы - инвесторы вложили деньги, проектную документацию, затраты на нулевое строительство и пропорционально нашему вкладу должны получить часть завода, другая сторона - инвеситор-застройщик получает большую часть завода. Завод построен, но нас перестала интересовать причитающаяся нам часть и мы хотим получить наш вклад деньгами, инвестор-застройщик не против. Как лучше оформить: соглашением о расторжении инвест.договора и обязанность возвратить нам деньги, переуступкой нашей доли или соглашением об отступном по которму вместо части завода мы получаем деньги?

В январе 2012г.купил новую квартиру по договору купли-продажи(не долевой).Этой зимой обнаружились строительные дефекты.Обратился в общество защиты прав потребителей. На первом заседании суда,представители застройщика объявили,что двух летний срок предъявления претензии истёк.Представители общества согласились и объявили,что помочь мне не могут.Так ли это?

Купил квартиру в строящемся доме. По договору участия в долевом строительстве написано, что квартира однокомнатная. При осмотре оказалось, что стены между кухней и комнатой нет. Могу ли я что-то предъявить застройщику?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, есть ли нарушение в том случае, если застройщик сдал дом в эксплуатацию, начал передачу ключей, а лифты не будут работать еще месяц (об этом предупреждали, и застройщик начал передачу ключей досрочно, т.к передача, согласно ДДУ, должна начаться в 1 кв. 2015 г).

Добрый день! 30.01.2012 года я как частное лицо заключил с фирмой договор на разработку проекта индивидуального жилого дома, заплатил 60% предоплаты от суммы договора. Проектную документацию на дом должны выдать не позднее 60 дней с даты заключения договора. На сегодняшний день 17.07.2012г. проектная документация не получена. Могу ли я написать претензионное письмо на расторжение договора и возврат предоплаты, а так же могу ли я в претензии требовать компенсацию за срыв стройки, ведь я по причине отсутствия проектной документации потерял целый строительный сезон? Если да, то каков размер компенсации?

Ответственность за перепланировку

Покупая квартиру, мы упустили из вида, что ее состояние не соответствует тех.паспорту (в туалете установлена сидячая ванна). Теперь мы решили узаконить перепланировку. ЖКУ оформили нам проект, архитектура готова узаконить перепланировку. Кто несет ответственность за соответствие реального состояния ванной комнаты проектной документации? Если нас обяжут переделывать перепланировку, согласно проекту, имеем ли мы право, в судебном порядке, снять с себя ответственность и привлечь к ответственности прежних владельцев, которые и поставили ванну?

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

В 1988 году был администрацией (горисполком) выделен участок для строительства гаража, сейчас решили признать право собственности на гараж, для этого архитектура обязывают обращаться в суд. Правомерно ли это? какая процедура при этом вообще должна быть?

Имеют ли право строить вход в цокольный этаж после сдачи дома?

Купила квартиру в новостройке на 1 этаже у застройшика/инвестроа. По проектной документации под окнами должны были быть вход в цокольный этаж, однако дом был сдан без них. Но после того, как я купила квартиру - застройщик/инвестор начал строительство входа цокольного этажа (вырыл яму, пробивает в стенах окна, двери).. Прошу проконсультировать - имеют ли они право начать такого рода строительство после того, как дом был сдан и без согласования жильцов. Каковы мои шансы в случае подачи заявления в суд остановить строительство либо получить компенсацию за умышленное скрытие информации о планируемой стройки входа в цокольный этаж для реалицации квартиры.Заранее спасибо, Луиза.

Могу ли я отрезаться от центрального отопления?

Квартира приватизированная, проживаем в местности, приравненной к району крайнего севера. В зимний период регулярно не соблюдается температурный режим в квартире из-за того, что ремонты теплосетей не производятся.

Новостройка

Какими СНиПами регламентируется наличие в новой квартире входной двери, , электрики, счётчиков, пожарного шланга?застройщик заложил это как доп. услуги. Спасибо.