Зем. участок
Договор купли продажи участка
"Какие необходимо предоставить документы нотариусу для оформления договора купли-продажи земельного участка (участок без построек) по упрощенной схеме (без кадастрового плана).Мы заказали кадастровый план, но в силу того, что новые инструкции ещё не поступили в земельностроительную организацию, нам задерживают выдачу кадастрового плана, а срок доверенности на куп-прод зем. участка истекает в конце мая 2008 г. Все необходимые замеры выполнены ещё в октябре 2007 г.!!!С уважением Петр."
15 апреля 2016 г. 14:55
Глеб, Москва
Нотариус оформит договор купли-продажи только с полным пакетом документов. Договор можно оформить без нотариуса в простой письменной форме, а когда получите кадастровые документы сдатите их на регистрацию в УФРС.
Мой телефон
Как мне поступать дальше? Как оформить дом? Кому жаловаться? Куда пойти или обратиться для решения моего вопроса?
Проживал в частном доме с 1988года. Сейчас использую как дачу.дом был поставлен в районе ул.Калинина примерно 1978-1980гг.,но до этого на участке в течении 10лет стояла древняя избушка. Постройка считалась как нахаловка. Стал оформлять дом с планами в дальнейшем оформить зем. участок, обратился к юристам, собрали кучу бумаг и справок, но вдруг получили отказ из Департамента имущественных отношений т.к по дому проходит красная линия, хотя дом слегка даже углублен по отношению к соседним домам, и дома слева и справа оформлены в собственность.Сейчас получился замкнутый круг, дом не могу оформить и земельный участок.
10 марта 2016 г. 22:01
Ульяна, Москва
Жилищный вопрос
Добрый день! Подскажите пожалуйста,! У меня 2 сына, достигших совершеннолетнего возраста, проживают со мной, приемная дочь (14 лет), муж инвалид. Живем в двухкомнатной квартире 5 человек. Имею ли я право на какие либо льготы??? раширение жил. площади, выдачу зем участка или какие то выплаты для нашей семьи???Спасибо
8 января 2016 г. 14:23
Евгений, Москва
Как правильно приобрести земельный участок, с последующей продажей его части
Здравствуйте! Брат моего мужа собирается приобрести в собственность земельный участок под ИЖД И построить жилой дом на половине этого участка. Через несколько лет (2-3 года,когда у нас будет достаточно средств)мы хотим купить у него другую половину этого участка, и тоже построить жилой дом. Как правильно приобрести земельный участок брату моего мужа, чтобы мы в последствии могли купить у него часть этого зем. участка для постройки жилого дома? Нет ли здесь подводных камней?
16 ноября 2015 г. 10:23
Никита, Санкт-Петербург
Оформляейте договором купли-продажи. Нужна помощь, обращайтесь на эл. почту khorov1980@tis-dialog.ru или , а также по тел.в Калининграде)
Переоформление "не до конца" зарегестрированного земельного участка
От мерии города моей жене был выделен зем. участок. Он не был оформен. Теперь хотим оформить его на другого человека (мою маму). Как это возможно сделать? Спасибо большое за ответ.
29 октября 2015 г. 14:51
Александра, Симферополь
Возможно ли ли оформитзем. участок в собственность бесплатно
в 2002 году администрация сельского поселения мне дала письменное решение о том, что предоставить земельный участок в № 5 площадью 1300 кв.м. в собственность, бесплатно для ведения ЛПХ по адресу: ,,,,, ул. Озерная, Щелковский район, при условии выполнения межевого дела в установленном законном порядке. Вопрос: на оснований данного решения возможно ли поставить вышеуказанный земельный участок на кадастровый учет и получить свидетельство о гос. регистрации? Или нужно Постановление Главы администрации района (по нынешним законам в собственность даются зем. участки только в аренду или через аукцион). Если обратиться в суд каковы шансы, что суд признает Мое право собственности на участок.
28 сентября 2015 г. 10:29
Роман, Москва
Оформление земельного участка
В 1988 году купили дом, оформили его прописались, поскольку земля в те годы не продавалась, она автоматически перешла вместе с домом в пользование нового хозяина.Документально не была закреплена ничем, кроме записи в хозяйственно- шнуровой книге, юстиция не признает выписку из шнуровой книги правоустанавливающим документом и соответственно не регистрирует права на землю.Вопрос: возможно ли без суда оформить зем. участок?
24 сентября 2015 г. 14:05
Арсений, Москва
У прежнего хозяина должен быть договор о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование. Если договор утерян - необходимо получить дубликат. Далее следует признавать право собственности в судебном порядке. Советую нанять представителя и проконсультироваться у юриста очно, т.к. требуется тщательный анализ имеющихся документов.
С уважением,
Кадастровая стоимость ЗУ
09 марта 2011 года арбитражный апелляционный суд взыскал более 700 тыс.руб неосновательного обогащения за пользование земельным участком (исполнительное производство не закрыто, т.к. мной не вся сумма погашена). Расчет производился на основе кадастровой стоимости, определенной в 2007 году для зем. участка, для которого в 2009 году был определен порядок пользования. В 2012 году некоторые собственники недвижимых объектов выделились в отдельные милицейские адреса и приватизировали свои ЗУ. Один из них обратился в арб. суд с иском о пересмотре кадастровой стоимости и 06 декабря 2013 года арб. апелляционный суд вынес решение, согласно которому кадастровая стоимость ЗУ на 2007 год уменьшена более чем в 4 раза. Вопрос: какое исковое заявление я должен подать в суд, чтобы расчет неосновательного обогащения был проведён на основании новой кадастровой стоимости?
29 июля 2015 г. 20:39
Милана, Санкт-Петербург
Установка торгового павильона
Добрый день, Меня интересует какие документы необходимы для установки торгового павильона (не капитальное строение). Обращался в местную администрацию, мне сказали что такого понятия как "капитальное строение" на существует и требуют с меня по полной документацию: акт выбора зем. участка, разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию, проектно-сметную документацию и т.д законно ли это?Заранее благодарен e-mail Sega-man@list.ru
18 июля 2015 г. 14:25
Иван, Москва
перечень документов даст только тот кто редоставляет землю
Вопрос по теме: «Жилищное право»
Здравствуйте,я хочу купить земельный участок со сгоревшим домом.Собственники умерли,трое наследников в наследство не вступили в течении 7 лет.Сейчас они прживают в г.Москве без прописки,двое из них нотариально откажутся от наследства,одна будет совершать сделку.На оснавании актов пож. охраны БТИ дом списан(не существует).Фактически я приобретаю только зем. участок,но люди остаются прописанными в несуществующем доме и выписаться им некуда.Не смогут ли они впоследствии предъявить какие-либо претензии в связи с пропиской.И не повлияет ли эта прописка сейчас на сделку.
15 июня 2015 г. 22:51
Владислав, Москва
А все остальные документы в порядке? Имеется правоустанавливающий документ о праве собственности на данный земельный участок? У собственников земельного участка имеется землеустроительное дело?
Советовал бы вам обратиться в управление архитектуры и градостроительства и выяснить данный вопрос с домом.
Выкуп зем. участка
Здравствуйте, у меня такой вопрос. Пред-ль арендует зем. участок, на котором построил производственное здание, которое не введено еще в эксплуатацию. Сейчас пред-ль хочет выкупить этот участок. Какова будет сумма выкупа, если кадаст. ст-ть 43000000 и участок в г. Оренбурге, и как эту ст-ть можно уменьшить, спасибо.
20 марта 2015 г. 17:11
Софья, Москва
Выкупной коэфициент определяется на уровне области, соответственно для получения ответа Вм нужно обратиться в Ваш местный земельный комитет.
Как вернуть налог и признать действие сельсовета незаконным?
дело в том, что на мне числиться зем. участок которого у меня никогда не было. Уже 3 года присылают налог. мне это земля не нужна. я оплатил налог за один год , остальные 2 года не плачу. в налоговой сообщили что земля выделена мне местным сельсоветом . на каком основании сельсовет выделил мне землю хотя я никогда не обращался с таким заявлением. какие есть законы которыми можно признать действие сельсовета незаконными и вернуть налог? помогите пожалуйста.
5 марта 2015 г. 16:45
Марк, Махачкала
Вы можете подойти к нам поможем бесплатно избавиться от земли и от налогов.Спасибо.Адрес г.Казань ул.Короленко 33а телефон
Как узаконить землю?
Оформляю наследство на дом и земельный участок. Документы находятся в регистрационной палате, регистрацию приостановили из-за самовольной перепланировки( снесли кухню и пристроили новую на 2 метра больше)Могу ли я оформить собственность на землю ( пока без узаконивания дома) если она была по договору о предоставлении в бессрочное пользование зем участка под строительситво индив. жилого дома на праве личной собственности. что для этого сделать? спасибо.
31 января 2015 г. 20:25
Вероника, Москва
Могу ли фофрмить замельный участок в собственность
Купили земельный участок по договору переуступки аренды. (т.е. земля находится в собственности у какой-то гос. земельной организации, а они выделили этот зем. участок нашему продавцу на ведение личного подсобного хозяйства по договору аренды). На этом земельном участке есть зарегистрированный гараж. Могу ли я оформить этот земельный участок в собственность?
18 января 2015 г. 11:57
Александра, Москва
Недвижимость
Здравствуйте мне надо переоформить дачу на одного собственника. Земельный участок был поделен на четыре человека, и каждый из них является собственником своей доли. Подскажите пожалуйста, как лучше переоформить участок на одного владельца и какие для этого нужны документы и во сколько обойдется сделка оформления. Большое спасибо за вашу помощь.
20 декабря 2014 г. 09:05
Даниил, Санкт-Петербург
Вы (вернее собственники долей) можете оформить данную сделку договором дарения.
Необходимо: договор дарения, правоустанавливающие документы на землю, согласия от супругов (по необходимости) на совершение данной сделки, выписка из кадастрового плана на зем. участок, если отчюждается и дом то выписка из технического паспорта домостроения.
Затем все идут в регистрационную службу по месту нахождения участка и регистрируют данную сделку.
Как обьеденить 2 земельных участка под строительство дома
Имею в собственности земельный участок площадью 10 соток для ижз хочу взять в аренду рядом еще 1 земельный участок и построить на дву участках дом причем один участок будет в собственности а второй в аренде сроком на 11 месяцев. Какова процедура обьединения эемельных участков и оформления права на дом.
17 октября 2014 г. 17:55
Роман, Барнаул
Обратитесь в администрацию города для покупки второго земельного участка.
Непонятно назначение второго зем.участка. (строительство или сельхозпроизводство?)И будет ли дом расположен на 2-м участке?
Если под строительство, то можно строить дом.Если у вас есть план строительства дома, то после его возведения вводите в эксплуатацию и получаете свидетельство о праве собственности.
Спорные границы земельного участка
Есть земельный участок в собственности, есть свидетельство о регистрации права собственности кадастровый паспорт участка. Регистрацию проводили местные юристы. Но фактическое расположение участка остаётся под большим вопросом. Встал вопрос о путаннице кадастровых номеров, номеров учасков по генплану и самих учасков. Каким образом можно выяснить фактическое расположение земельного участка? какая связь между номером участка по генплану и кадастровым номером? можно ли получить информацию из местного регистрационного органа о фактическом расположении участка (относительно участков соседей)?
15 октября 2014 г. 20:27
Марк, Санкт-Петербург
ООО Арендовало земельный участок и помещения у ОАО, договор истек в августе, но договор не продлен и ООО пользовалось ими до декабря. В конце ноября ОАО отключил в помещениях электричество, воду, отопление при этом не уведомив ООО. По этой причине ООО вывезло оборудование 29 ноября, сдав ключи коменданту, но комендант отказался подписать какие либо документы, ООО обращалось к юристам о расторжении договора в устной форме, так же направлялось письмо по факсу (отчет о доставке утерян), ООО заключило с другой организацией договор аренды. Теперь в марте ОАО заявило претензию о взыскании арендной платы и пени по договору, мотивируя тем что зем.участок и помещения не сданы по акту обратно.
9 сентября 2014 г. 20:57
Семен, Москва
Оформить зем.участок на себя так, чтобы супруг не претендовал на него.
Добрый день! Я еще в юности получила наследство в виде акций, сейчас уже замужем, хочу продать эти акции, чтобы купить зем.участок. Акции полностью моя собственность,а вот участок уже будет общим с мужем, но я хочу, чтобы и участок был моей собственностью! Как лучше это оформить! Знакомая предложила продать акции и сделать дарственную якобы от мамы мне на эти деньги, чтобы участок купленный на подаренные деньги полностью принадлежал мне! Может другие более простые варианты? Спасибо!
10 июня 2014 г. 21:49
Максим, Кемерово
Хочу купить комнату в доме под расселение
Хочу купить комнату в коммунальной квартире в г.Балашиха (Моск.обл). Дом ветхий, планируется расселение. В коммуналке разделены счета, площадь комнаты 14,6 м.1ый вопрос: Есть ли разница между понятиями "дом под снос" и "дом под расселение"2ой вопрос: Могу ли я рассчитывать на получение отдельного жилья?
27 апреля 2014 г. 14:51
Максим, Санкт-Петербург
1. Дом под снос - основание - аварийный, освобождение зем участка под гос нужды ...
2. Дом под расселение - основание - реконструкция, капитальный ремонт
3. Нет - ст 32 ЖК защита прав собственника - выделение равноценного жилья или выплата выкупной стоимости, в которую входят: среднерыночная стоимость жилья в регионе, расходы связанные с переездом и оформлением.
С уважением,
Межевание
Межевая организация и орган местного самоуправления при определении границ между земельными участками исходят только из фактического пользования земельными участками без учета правил межевания, Земельного Кодекса, насколько это правомерно и можно ли игнорировать правила землепользования и застройки при определении границ в пользу фактического пользования земельными участками?
1 апреля 2014 г. 21:01
Милана, Москва
Данная организация, занимающаяся межеванием, права. Они занимаются топогеодезической съемкой и фиксируют границы землевладения, фактически существующие у землепользователя, т.е. Вас. А вот если существуют нарушения в части землепользования. т.е. строит. норм и правил (СНИПов), противопож., экологич. и т.д. Кадастровый номер могут просто не присвоить и зем. участок не будет зарегистрирован надлежащим образом.
Целесообразно, чтобы все-таки строит. и иные правила соблюдались. Это облегчит оформление земли.
С уважением, О.Украинцев
Как оформить в собственность земельный участок?
Здравствуйте!Помоги разобраться!Хочу оформить в собственность земельный участок.Он брошенный, хозяева потеряны: либо они уехали, либо еще что-то. попытки отыскать оказались тщетны. кадастровый паспорт сделали. Подскажите, пожалуйста, мои дальнейшие действия, для того, чтобы оформить в собственность?
17 марта 2014 г. 08:07
Мария, Москва
это зависит от того, где находиться участок? Для получения участка в собственность нужны юридические основания: договор купли-продажи, договор дарения, членская книжка (садовый участок), постановление о передаче в бессрочное пользование! Советую поторопиться т.к. получение в собственность зем. участков после окончания 2011 г. будет сильно усложненно!
Покупка земельного участка в СТ
Хочу приобрести зем участок в Садовом товариществе.Как правильно оформить в собственность на меня?Также хочу внести задаток,в каком ввиде мне нужно взять пожтверждение с продавца?Если это рассписка,то нужно ли заверять её нотариусом.
22 ноября 2013 г. 22:31
Ульяна, Чебоксары
Как провести ревизию земельного участка?
Возможно ли провести ревизию земельного участка? Люди пытаются оформить земельный участок при этом прихватить территорию не принадлежащую им.
13 ноября 2013 г. 16:41
Денис, Оренбург
Такое понятие как "ревизия" земельных участков в земельном законодательстве отсутствует.
Зато Вы сможете в любой момент заключить договор с кадастровым инженером, который Вам подготовит отчет о границах, площади, расположении и стоимости зем., участка.
Так же кад. инженер проверит по топогеодезическим данным, на основании имеющихся у Вас документов, насколько могла уменьшиться площадь.
Удачи Вам, О.Украинцев
Могу ли я как участник боевых действий получить зем.участок?
Я являюсь участником Осетино-Ингушского конфликта 1992-93 г., могу ли я встать на очередь на получение земельного участка? В земельном комитете мне отказывают, так-как объясняют, что подача документов осуществлялась до 2005 г.
11 августа 2013 г. 11:27
Анна, Улан-Удэ
Это действительно так. Закон "О монетизации..." № 122-ФЗг., как его называют в народе, внес значительные коррективы в порядок обеспечения граждан натуральными льготами.
Земельные участки в настоящее время бесплатно практически не выдают, за исключением лиц, постоянно проживающим в сельской местности, ВОВ и еще некоторым категориям граждан.
С уважением, О.Украинцев
Строительство дома, вступил в ТСЖ.
Вступил в ТСЖ, заплатил, выделили участок под строительство. Нет ни договора аренды земельного участка, ни разрешения на строительство на данном участке, просто договор с ТСЖ. Какие именно документы должно предоставить ТСЖ, и могу ли я начать строительство?
14 мая 2013 г. 22:37
Егор, Москва
Как оформить часть участка в собственность?
Здравствуйте! Я хотел бы спросить, как мне оформить 1/2 часть зем. участка в собственность (целиком участок - 6 соток)? Участком пользуюсь с 2002г.; 1/2 дома в собственности по договору купли-продажи; участок находиться в городе, никаких документов на него нет; в кадастровом органе участок на учёте не стоит. В администрации мне сказали, что документы для приобретения участка в собственность необходимо подавать обоим собственникам. Второй собственник делать ничего не хочет - ни в администрацию идти, ни доверенность писать.Спасибо.
23 апреля 2013 г. 18:03
Владислав, Санкт-Петербург
Сделка с недвижимостью
Продавец недвижимости находится в тюрьме и имеет долги перед банком, земельный участок продает сособственнику на основании свидетельства о праве на наследство.Вопрос: Смогут ли судебные приставы уже после совершения сделки описать проданное им имущество.И не заставят ли нас возвращать им его долги?В каких случаях доверенность от находящегося в местах заключения и сделка совершенная по ней признается не действительной?
1 февраля 2013 г. 21:39
Даниил, Санкт-Петербург
2)Долги продавца к Вам не имеют никакого отношения.
3)Доверенность должна быть заверена начальником учреждения, где он отбывает наказание, иначе она не действительна. Сделка признается недействительной по общим основаниям: если лицо, ее совершающее не обладает полной дееспособностью, либо сделка совершается под влиянием заблуждения, угроз, насилия.
Дарение 1/2 доли земли , как правильно????
Здраствуйте растолкуйте,есть 1/2 доля общего не разделенного земельного участка, одна из доли была передана в дар другому не родственному физ.лицу (для постройки индивидуального дома и присвоение нового адреса) без уведомления второго собственника, в дарственном договоре указана не кадастровая стоимость за подаренный участок , свидетельство выдали на 1/2 долю новому собственнику.Вопрос:какие трудности могут возникнуть у того кто получил в дар зем.участок, есть ли они ,сможет ли он разделить его и построится ?..Спасибо.
10 января 2013 г. 09:33
Маргарита, Санкт-Петербург
При отсутствии согласия второго сосбвтенника раздел возможен только через суд. При дарении налог возникает у одаряемого. Для строительства участок должен находится на землях поселений.
С уважением, Наталия.
Как выселить сожителя, с которым разошлись год назад
Имею дом в черте города и землю под ним, в собственности. Прописана там с сожителем с 2002 года, но живу на съемной квартире, год назад разошлась с сожителем, он живет теперь в доме, но меня не пускает не в дом, не на зем.участок(огород). Как мне его выселить?
27 декабря 2012 г. 16:39
Тимофей, Москва
Для начала обратитесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании домом.
После этого, в судебном порядке снимайте его с регистрационного учета.
Почему вы до сих пор не обратились в милицию с жалобой на неправомерные действия сожителя? В крайнем случае, админист- ративного самоуправства с его стороны.
Выкуп земельного участка под зданием собственника
Как оформить земельный участок в собственность. Способы оформления земли в собственность.
Реализация права на бесплатное приобретение земельного участка
Как оформить земельный участок под многоквартирным домом
Земельный участок , собственник земельного участка , в собственности , договор - купли - продажи , в судебном порядке , право собственности , правоустанавливающие документы , жилые дома , кадастровая стоимость , бессрочное пользование , договор - дарения