Купить участок
Оплата вступительного взноса в СНТ
Добрый день,Мы купили участок в СНТ Родина подольского района. Правление СНТ требует с нас оплатить вступительный взнос не только за нас, но и за предыдущего собственника, который продал нам участок. Предыдущий хозяин купил участок год назад и не пользовался им, но членские взносы за него уже уплачены. Насколько правомерно требование к нам СНТ об оплате вступительного взноса за предыдущего собственника в размере 15'000 рублей?Спасибо!Ирина 8-903-618-18-76dr.trofimov@gmail.com
22 января 2016 г. 21:13
Егор, Тверь
Покупка земельного участка
Здравствуйте.Решил купить дачный участок.Все понравилось,но смущает то что договор -купли продажи участка,заключили между собой муж и жена.То есть жена купила участок у какой-то старушки, подготовила документы для сделки и...ПРОДАЛА УЧАСТОК СОБСТВЕННОМУ МУЖУ!!!Разве это не противоречит закону?И еще продавец настаивает чтобы в договоре-купли продажи указали не 500000(фактическую цену продажи,) а 300000 цену за которую он купил участок.Так как владеет участком всего пару месяцев, и боится что заплатит налоги с дохода(200000)Я знаю что прибыль до 1000000 налогом не облагается,если в собственности менее 3-х лет.Подскажите чем я рискую и стоит ли вообще ввязываться в это дело?
13 января 2016 г. 11:21
Алиса, Санкт-Петербург
Посмотрите ст.220 НК РФ.
Как подключиться к водопроводу в колодец совладельца
Мной была приобретена 1\2 доля садового участка(переведен в ДНТ)На участке есть колонка и колодец с городской водой.Колодец принадлежит продавцам участка и они дают разрешение на подключение,вопрос- нужно ли сплачивать за врезку садоводческому товариществу,ведь я купила участок с водой?
24 декабря 2015 г. 08:05
Максим, Ульяновск
вы наверное купили участок в колонкой а не с водой воду вам поставляет поставщик услуг. поставщик услуг может и вашу колонку отключить при необходимости
Дачный участок
Добрый день! Купили участок 6 соток (по документам), а на деле оказалось 4, т.к. сосед залез на наш участок и теперь у него 8 соток, а на наших 2 сотках у него стоит баня. Мы оформили документы с кадастровым планом в апреле 2008 года (ген. план подтверждает наши права, у соседа документы не оформлены). Какова процедура «убеждения» соседа перенести баню и освободить наши 2 сотки.
13 ноября 2015 г. 08:41
Тимофей, Москва
Наши деревья затеняют теплицу соседей кто прав?
Когда мы купили участок в деревне (22 года назад) вокруг нас было чистое поле и ни намека на застройку. Мы посадили с северной стороны участка несколько деревьев: клены, березу. Спустя несколько лет (5-7) участки вокруг застроили и наши соседи с северной стороны поставили теплицу сразу за растущей на нашем участке березой. Прошли годы, деревья выросли и теперь соседи предъявляют претензии, что мы неправильно посадили деревья и они затеняют теплицу. Требуют, чтобы мы их спилили. Хотя они видели , где ставили теплицу. Кто из нас прав?
4 октября 2015 г. 22:41
Милана, Санкт-Петербург
все правы, но нужно найти компромисс
Могу ли я купить земельный участок
Добрый день! Мы собираемся переехать в Россию на ПМЖ, в г. Уфа, хотим купить участок под ИЖС, построить дом, имеем ли на это право, не имея гражданства РФ и регистрации. Что иностранные граждане могут приобретать жильё, это мы знаем, а приобрести земельный участок под индивидуальное строительство и построить дом?
5 августа 2015 г. 19:29
Арина, Владивосток
Должна ли я платить налог?
Здравствуйте. Я хотела бы обратиться за вашей помощью. Дело в том, что мы с сестрой купили участок в феврале 2013 года на её деньги, но оформлен он был на меня. Позже, в августе, мы захотели переоформить участок на неё и совершили новую сделку по продаже участка ей (т.е. я продала как бы свой участок ей, но при этом денег она мне не давала, так как изначально он был куплен на её деньги. Мы провели эту сделку успешно. Но у меня вопрос- должна ли я теперь платить налог с продажи земельного участка, если я продала его за эту же сумму в этом же году? Спасибо.
11 июня 2015 г. 12:31
Роман, Липецк
Как с минимальным риском приобрести арестованный участок
Здравствуйте!Посоветуйте пожалуйста как приобрести земельный участок, у которого такая история:1. 15 лет назад хозяин продал участок физическому лицу, однако переоформлять право собственности 3-е лицо не стало/не успело2. хозяин участка задолжал по алиментам бывшей жене, в связи с чем на участок наложен арест3. 3-е лицо, имея генеральную доверенность, предлагает мне купить участок за сумму долга по алиментам.Как с минимальным риском приобрести эту землю?
6 февраля 2015 г. 21:15
Денис, Москва
Никак. Совершать сделки с таким участком нельзя. Вы можете оформить договор займа с хозяином на сумму алиментов и составить предварительный договор о намериниях, указав что после снятия с участка ареста хозяин продает а вы покупаете этот участок за определенную сумму.
Бывший хозяин выселяет с участка.
Осенью купили участок с домом в садовом обществе (неприватизированны). Из документов имеется договор купли-продажи, но не заверенный нотариально, и книжка садового общества. Покупали у женщины, по документам дом записан на нее. Весной появился бывший хозяин этого участка,инвалид, как оказалось, что изначально он строил и жил в этом доме, а хозяйка там и не появлялась. Теперь он регулярно посещает этот участок в трезвом и не трезвом виде, угрожает сжеч дом, если не вернем его, а деньги, естесственно, возвращать никто не собирается. Можно ли оградить себя от его посещений и привлеч за угрозы или вернуть деньги?
23 декабря 2014 г. 10:03
Евгений, Москва
Как выселить бывшего мужа из квартиры не сданного 3-х кварт. дома?
С мужем в разводе 10 лет. Я позволила ему проживать в одной из комнат 3-х комн.квартиры в 3-х квартирном доме. Строительством дома занималась сама. Купила участок с нулевым циклом. Нашла двух других дольщиков. Дом на сегодня не сдан.Все документы по строительству дома оформлены на меня и на дольщиков. Деньги на покупку участка и долевое строительство я использовала от продажи квартиры своих родителей, где мы поживали с бывшим мужем. Бывший муж в своё время не подал иск о разделе имущества.Как законно выселить бывшего мужа?
15 декабря 2014 г. 12:29
Артем, Санкт-Петербург
если добровольно не желает выселяться, то только через суд.Если дом Вы начали строить в период брака, то возможно, что суд оставит бывшего в квартире, предоставив ему право проживания, но не собственности.
Если вы начали строить после развода - то выселение осуществляется в порядке ст. 31 ЖК РФ.
С уважением, О.Украинцев
Раздел имущества
Здравствуйте! помогите разобраться.Развелись с мужем.Недавно купили участок в районе за 50 тыс.Зарегистрирован в рег. палате,свидетельство.Но на этом участке стоит гараж и пристрой,которые нигде не значатся.(были куплены вместе с участком)Муж хочет мне отдать 25 тыс.Дача записана на него. Как я могу на суде доказать эти постройки, чтобы оценить дачу дороже.Оценщики говорят,что нужно и его разрешение на оценку,но он конечно на это не пойдет.Спасибо.
11 декабря 2014 г. 09:07
Анастасия, Москва
Оценщики не правы, ищите других.
Строительство дома
купили участок на две семьи.Сделку оформили пока на одного.имеется разрешение на строительство, генплан участка, проект дома, кадастровый паспорт.на участке имеется готовый фундамент (по документам его нет!). Согласно разрешения на строительсво дома прежнего хозяина отступать от проекта нельзя.в проекте дом маленький мы хотели долить фундамент и построить дом на 2 семьи.как быть ?делать новый проект на дом и получать новое разрешение на строительство или же имея старое разрешение начать строить дом по своим задумкам(может даже проект не нужен?)? заранее спасибо
2 ноября 2014 г. 21:07
Михаил, Москва
Главное, что у Вас есть разрешение на строительство. А пристрой сможете оформить потом как имеющий вспомогательное значение.
Как получить землю в собственность?
Здравствуйте.У нас есть 1/4 дома.Мы эту часть дома уже оформили в собственность и получили регистрационное свидетельство. Есть земля на которой дом весь стоит. Вся земля находится в собственности у одной из проживающих в этом доме. У нас никаких документов ни на какую часть земли нет.Можно ли как-то получить часть земли положенную нам. Ведь наша 1/4 часть дома как то должна принадлежать земле или нет?Спасибо.
2 октября 2014 г. 22:15
Иван, Москва
вы можете только договориться и купить участок у собственника
Прописка в дачном некоммерческом товариществе
Хотим купить земельный участок в пригороде для строительства коттеджа для постоянного проживания. Агентства предлагают купить участок в ДНТ -дачное некоммерческое товарищество и уверяют, что там можно будет прописаться. Так ли это? Но тогда как будет написан адрес прописки: ДНТ"...", ул....?
31 августа 2014 г. 16:13
Алексей, Москва
Для регистрации по месту жительства здание должно иметь адрес и отвечать требованиям жилого помещения, т.е. быть отапливаемым.
С уважением, Наталия.
Как законно расторгнуть сделку по предварительному договору и вернить деньги?
Здравствуйте!Два года назад я купил участок 12 соток под строительство дома в ЖСК, сразу документы в регпалате не получил, т.к. не были готовы. Был составлен предварительный договор купли-продажи, всю сумму за участок выплатил .Сейчас нужно оформлять куплю-продажу через регпалату.Вопрос. Какие есть у меня права на отказ от сделки и возврат моих денег ? Если продавец не желает разрывать сделку.В договоре записано, что в случае ненадлежащего выполнения одной из Сторон обязательств, виновная сторона возмещает другой стороне убытки , причиненные невыполнением обязательств в соответствии с действующим законодательством РФ.Спасибо.Досвидания.
24 августа 2014 г. 10:25
Софья, Москва
вы можете взыскать только в судебном порядке, но вряд ли у вас получиться. лучше всего заключите договор и если вам участок не нужен, то продайте его это будет для вас дешевле и выгоднее продать
Границы земельного участка.
Недавно купила участок, есть свидетельство о собственности. Сейчас соседи, у которых нет свидетельства, начали оформление своего участка и утверждают, что я сдвинула границы в их сторону на 1 метр. Подскажите, могут ли они измерять участки без моего присутствия и имею ли я право не подписать документы, кот. им необходимы для дальнейшего оформления своего участка? Могу ли я настаивать, чтобы все замеры делались только в моем присутствии?
30 июля 2014 г. 18:37
Ксения, Кемерово
Покупка дачи
Хочу приобрести соседний дачный участок, но его владельцы умерли, родственников нет. Возмозно ли купить участок? Спасибо.
22 июля 2014 г. 18:51
Матвей, Хабаровск
Покупка участка (ПМЖ)
Собираемся купить участок, продавец говорит о залоге, как это все оформляется? Объясните, пожалуйста, весь процесс покупки участка со стороны покупателя, чтобы не быть обманутым.
8 июня 2014 г. 09:19
Василиса, Москва
Что бы не быть обманутым (но гарантии 100% не даст никто при любом пути)самый надежный путь: деньги в ячейку под зарегистрированный договор купли-продажи в УФРС, т.е. продавец деньги из ячейки сможет забрать только после регистрации дог. к-продажи.
Залог может быть выдан лишь под предварительный договор купли-продажи, и то потом сложно будет его вернуть (а то и невозможно) при возникновении негатива.
Выпустив деньги из рук, не получив иного в замен, Вы рискуете всегда и везде.
Как оформить дачный участок в собственность?
Летом купила участок в дачном обществе "по членской книжке". Собственник умер в 2007 году. Его единственный сын (наследство не было оформлено) продал участок женщине, у которой я и купила в дальнейшем. Когда стала пытаться оформить в собственность, оказалось, что в документах допущена ошибка. В свидетельстве о праве на землю фамилия собственника написана "Семусов", в кадастровом паспорте "Сомусев", в свидетельстве о смерти "Самусев" (правильно "Самусев"). Переоформляли участок в бухгалтерии дачного общества, деньги передавали по расписке. Есть ли смысл продолжать оформление участка, или пытаться вернуть деньги по расписке?
15 мая 2014 г. 12:13
Виктория, Москва
Право собственности на загородный участок и дом. Как получить?
В 2002 году купила участок с домом в садовом товариществе во Владимирской области. Получила документ купли - продажи. За документом на право собственности сказали приехать позже. В связи со сложившимися обстоятельствами (отъездом ) документ получить не смогла. В 2007 году обратилась за документом в г Петушки Владимирской области, но получила отказ. Мне было сказано, что надо оформлять все заново, т.е. вызывать старых хозяев и т.д. А куда же делся документ, за которым я должна была приехать, неужели такого рода документы уничтожаются? Правы ли они дав мне такой ответ? Неужели мне все придетсяформлять заново?
23 декабря 2013 г. 15:31
Денис, Москва
По участку проходит водопроводная труба
Здравствуйте, купили участок в 2008 г для ведения садоводства , без обременений. в 2011 г построили дом и по дачной амнистии зарегистрировали его получив св-во на жилой дом , спустя время около дома стал из земли идти как мы думали родник, а в итоге оказалось что по нашему участку идет водопроводная труба , которая обслуживает ГИБДД, колодец от которого идет труба стоит за пределами нашего участка, прежний собственник когда мы покупали нас не предупреждал о том что по его земле проходит труба... стали выяснять на что нам сказали что скорее всего труба была проложена давным давно а потом стали раздавать участки. сейчас обслуживают эти трубы некое ООО с 2011 г. и вот они вынесли нам предписание за наш счет перенести трубу, скажите почему именно я должна? Что мне делать в данной ситуации куда обращаться?
19 декабря 2013 г. 09:57
Кирилл, Барнаул
На мой первый взгляд они не правы.
Долг за свет
Здравствуйте! Я купила участок с домом в МО Сергиево-посадском р-не, после сделки оказалось что у прежнего хозяина весит долг за электроэнергию, в размере 23000р, Продавец на связь не выходит, председатель СНТ требует что бы я выплатила долг. Подскажите на какую статью в законе мне нужно указать, что бы доказать, что я не обязана выплачивать чужой долг?
14 декабря 2013 г. 17:23
Артем, Москва
В случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства".
Участок в охранной зоне газопровода
Здравствуйте! Я купил участок, потом продал, а при получении разрешения на строительство новым собственником, выяснилось, что участок в охранной зоне магистрального газопровода! Новый собственник хочет через суд расторгнуть договор на основании статьи 460 ГК РФ! Что делать? В свидетельстве и кадастровом паспорте обременений нет! Вернуть участок предыдущему собственнику — не выгодно, т к при покупке указывалась меленькая сумма — 30 тыс руб.
29 октября 2013 г. 10:45
Милана, Санкт-Петербург
Можно ли оспорить право собственности после на земельный участок после Госрегистрации
По Генеральной Доверенности от Продавца моему сыну купил участок и оформив все документы получил Свидетельство о собственности. А сейчас Продавец "передумал" и решил увеличить стоимость участка. Может ли он оспорить или как- то отменить Госрегистрацию?
22 октября 2013 г. 13:23
Алина, Москва
Оформление и продажа земельного участка
Добрый день! У меня такая проблема. Я купила участок у бабушки, у нее еще идет процесс приватизации участка. Нам сказали, что надо оформить доверенность на право оформления приватизации и с правом перепродажи. Я почитала в интернете там написано, что в любой момент бабушка может умереть и участок переедет по наследству, т.е. доверенность не дает ни каких прав на земельный участок???????????
23 сентября 2013 г. 10:53
Анастасия, Иркутск
совершенно правильно, доверенность теряет силу в связи со стмертью лица, выдавшего доверенность
Нужно ли переоформлять новый построенный дом?
В деревне куплен участок со стороениями /основной дом и садовый домик/1/3часть доли. Все оформлено полностью в регистрационной палате. Сейчас строим дом-на месте садового домика. Потом сломаем свою часть основного дома-он так по документам числится. На нашей земле останется только новый дом.. Вопрос надо ли переоформлять кадастровый план и как будет числится наш новый дом, как основной?
5 сентября 2013 г. 21:13
Никита, Санкт-Петербург
Регистрация участка в СНТ
В 1999 году я купила участок в садовом товариществе. По доверенности от хозяйки (выданной на три месяца)оформила договор купли-продажи и акт приемо-передачи участка у нотариуса. На свидетельстве о собственности нотариус сделал надпись о том, что участок передан мне. Зарегистрировать не успела. Теперь мне говорят, что для регистрации нужна новая доверенность, новый договор купли-продажи и новое кадастровое дело. Так ли это?
20 июля 2013 г. 09:37
Максим, Тула
Да, придется переделывать документы. В ином случае регистрация данного договора возможна лишь в судебном порядке, если суд вынесет положительное решение.
Можно ли отступать метр от межи?
Здравствуйте! Помогите пожайлуста разобраться с проблемой. Мы купили участок под ИЖС. Собрали все необходимые документы на строительство. Но дело в том, что соседский дом начинается прямо на меже и получается, что окна его веранды выходят на наш участок. По этому хотим отступить метр от межи (с окнами веранды соседа), участок узкий. Разговаривали с соседом, что бы он подписал разрешение на отступление метра от его участка. Но получили его отказ, мотивируя тем что будет падать тень (мы с южной стороны от его дома) и хочет что бы мы отступили не менее 2,5 метра от межи. Как нам можно повлиять на соседа,что бы он согласился на наши условия об отступления метра от межи, зная о том, что его дом построен до 2007 года (даже на много раньше). Очень нуждаюсь в Вашей помощи. С Уважением. Раиса
16 июля 2013 г. 16:09
Полина, Москва
вообще то дом должен стоиться с отступом на 3 метра
Вопрос по теме: «Жилищное право»
Здравствуйте! В июле 2006года я купила участок в г. Чехов Московской области, на котором было начато строительство дома. В августе сделка была зарегистрирована в регистрационной палате, в декабре я получила разрешение на строительство дома на 10 лет. В январе 2007 администрацией города было объявлено намерение снести дом, как и рядом стоящие, т.к. планируется строительство жилого комплекса в этом районе. Дом уже практически отстроен, есть окна, крыша, двери, закончены межэтажные перекрытия, одна комната готова для проживания. Общая площадь по плану 196 кв.м. На что я могу претендовать1). Если не успеваю ввести дом в эксплуатацию2). Если введу дом в эксплуатацию, но никого не пропишут3). Если будет прописано три человека (я, моя дочь 14 лет и мой отец)Спасибо.
15 марта 2013 г. 21:15
Иван, Москва
Как нам быть в нашей ситуации при покупки земельного участка?
ЗДРАВСТВУЙТЕ! ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА. 5 ЛЕТ НАЗАД КУПИЛИ УЧАСТОК В АГЕНСТВЕ НЕДВИЖИМОСТИ,НО ДО НАСТОЯЩЕГО ВРЕМЕНИ НЕ МОЖЕМ В ЭТОМ АГЕНСТВЕ ПОЛУЧИТЬ ДОКУМЕНТЫ НА УЧАСТОК .СОТРУДНИК ОТГОВАРИВАЕТСЯ ЧТО НЕ ПРОХОДЯТ ДОКУМЕНТЫ В РЕГИСТРАЦИОННОЙ ПАЛАТЕ ,Т.К ХОЗЯЙКА УЧАСТКА ВОВРЕМЯ НЕ ВСТУПИЛА В ПРАВА НА НАСЛЕДОВАНИЕ,А ТЕПЕРЬ ГОВОРЯТ ЧТО ЕЁ ПОКОЙНЫЙ МУЖ ПРОДАЛ КОГДА-ТО И КОМУ-ТО ЭТОТ УЧАСТОК ,НО НЕ ОФОРМИЛ НОТАРИАЛЬНО.ДОКУМЕНТЫ НАМ ЗА 5 ЛЕТ НЕ ПОКАЗЫВАЛИ,ГОВОРЯТ В СУДЕ.КАК ДОЛГО ОНИ ТАМ ДОЛЖНЫ НАХОДИТСЯ И ИМЕЕМ ЛИ МЫ ПРАВО ИХ ТРЕБОВАТЬ,Т.К С НАМИ ДОГОВОР ЭТО АГЕНСТВО НЕ ЗАКЛЮЧАЕТ,ОБЪЯСНЯЯ ЭТО ТЕМ,ЧТО УЧАСТОК ЕЩЁ НЕ ОФОРМЛЕН НА ХОЗЯЙКУ.КАК НАМ БЫТЬ,СТОИТ НАДЕЯТЬСЯ НА ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ,И КАК ДОЛГО ЭТО МОЖЕТ ПРОДОЛЖАТЬСЯ?
21 января 2013 г. 22:23
Милана, Москва
Консультация адвоката
Консультация юристом кредитного заемщика
Призыв на военную службу. Консультация юриста Антипризыв.Ру
Покупка-продажа недвижимости, советы юриста. Как правильно оформить куплю-продажу недвижимости.
в судебном порядке , регистрационная палата , продать участок , договор - купли - продажи , при покупке , Земельный участок , оформить в собственность , свидетельство о собственности , подать иск , ГК РФ , для регистрации