Сдать квартиру

Квартира на 3 владельцев

Вот такой вот жилищный вопрос: Есть квартира в ней прописан один из 3-х владельцев, теперь этот владелец хочет обменять сею квартиру, но согласие двух других он не хотел бы спрашивать и согласовывать, что делать в этом случае? Как вариант, он должен взять документ, что остальные хозяева не возражают в исходе дела, и с полной уверенностью произвести обмен, другой не занимаясь бюрократией, просто обменять квартиру. прописавшись там без права прописки сторонних лиц. Последний аргумент наиболее важен, т.к. владелец пожилого возраста и что у него на уме одному богу известно.Вообщем, вопрос, как ему продать (обменять) квартиру?, подтверждать документально согласие двух других хозяев или можно обойтись без этого, но главное, чтоб у него не было возможности прописать стороннего жильца, без согласия остальных владельцев.Квартира приватизирована.

Аренда квартиры

В апреле 2009 года сдала квартиру, принадлежащую дяде, в аренду. У меня есть генеральная доверенность. Сдала кв на 2 года за 10000 р в месяц. Квартиранты оплатили сразу за 1 год. В августе дядя умер. Имеет ли право наследник дяди (его сын) выгнать квартирантов? И как он это может сделать по закону? Он должен выплатить компенсацию?

Добрый день! Ситуация следующая, я хочу сдать квартиру в аренду. Договор между собственником и физ.лицом. Арендатор, который будет снимать квартиру планирует рассчитываться наличными средствами. Также Арендатору компенсируют стоимость аренды квартиры, при этом с самого арендатора компания, в которой он работает удерживает с него подоходный налог. Вопрос: если с арендатора удерживают подоходный налог, должен ли собственник платить какие-либо налоги?

Хочу сдать квартиру строительной организаии , кто и как составляет договор .

Строительная организация которой я хочу сдавать квартиру , требует с меня копию сбер. книжки , копию ордера на квартиру , копию свидетельства по налогам и копию паспорта . Не могли бы вы мне рассказать , зачем им такое большое количество моих документов , ведь сдаю квартиру я , может это мне надо потребовать с них какие то документы и как оформить догов что бы меня ни кто не смог обмануть?

День добрый. сдали квартиру (договор+акт приема квартиры). семья молодая, под некоторыми предлогами не платили и потом съехали. Не оплатив, не отдав ключи, не подписав акт сдачи квартиры. шанс выигрыша дела в суде? Мировой суд или уголовный ( мошеничество)?

День добрый! заключен договор аренды с июля 2013 года по июль 2015, оплата поквартально. день оплаты прописан четко - предоплата 15 числа или раньше. арендатор уехал, не сдав квартиру. Оплачено до 15 июля 2014. В дальнейшем арендовать квартиру и соотв. оплачивать он не будет. В самом договоре нет никаких пунктов о расторжении договора по неоплате. Вопрос: каков процесс расторжения договора с моей стороны по неоплате арендной платы, желательно со ссылками на законодательство РФ, т.к. арендатор очень специфический. Заранее спасибо.

Можно ли приватизировать квартиру без согласия взрослого сына?

Мне 80 лет, мужу 83, сыну 40. Я ответственный квартиросъёмщик 3-ком. кв. (не приватизирована). Сын без моего ведома сдал квартиру. Живёт в квартире своей жены. Имеет несовершеннолетнюю дочь (7 лет). Ребёнок прописан по месту прописки матери. А, вот сын в нашей трёшке. Мы с мужем проживаем в доме дочери в другом регионе. Но постоянно прописаны в своей 3-ком. кв., а там временная регистрация. Хотели приватизировать квартиру и разменять,но сын не даёт согласия. Говорит:"что вы рыпаетесь, всё достанется мне". По приезду в свою квартиру сын сказал:"не мешай арендаторам, уходи". Как поступить в этой ситуации? куда обращаться и что делать? Т.к. хочу для себя хотя бы 1-ком. кв. б у запчасти

Появление клопов в сданной квартире

Три месяца назад мы сдали в аренду квартиру. Через полтора месяца у жильцов начались жалобы на то, что в квартире клопы. Причем,они утверждают, что клопы были и до их вселения. Я предложил купить им средства по уничтожению клопов с полной моей денежной компенсацией. Средства были куплены, я их оплатил, а они не помогли. Я предложил вызвать профессиональных дезинфекторов, но стоимость работы поделить. Они отказались. Тогда я им объяснил, что им остается либо, съехать, либо продолжать жить с клопами. Они же намерены через суд доказать, что клопы были в квартире до их появления и требовать от меня полного их устранения. Чего мне стоит опасаться?

Достали соседи

Здравствуйте Уважаемые юристы,мой сосед сверху сдал квартиру и теперь мы потеряли покой,мало того,что они нас топили уже раз пять,но это в данный момент не столь важно,но они в край уже обнаглели,по ночам постоянный топот такой,что люстра покачивается,спать не возможно стало,встаем мы в 6 часов утра и на работу,каждый день,мы уже не знаем что и делать,разговаривал несколько раз,бесполезный номер.Пожалуйста,посоветуйте,что можно сделать,а то терпение уже на исходе.Спасибо,очень жду Вашего ответа,надеюсь,что Вы нам поможете.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Здравствуйте,Проживаю с сыном в приватизированной комнате 22 кв м в коммунальной квартире, где проживает еще 1 семья сособственники. Разными путями они пытаются выжить меня из комнаты чтобы завладеть квартирой. В остутствии сына они избили меня, лежала в больнице, около месяца на больничном листе. Живу у родственников возвращаться квартиру опасно из-за провокаций и т.д. В будущем буду снимать жилье. Хотелось бы знать, есть ли возможность мне официально сдать в найм свою комнату без согласия соседей и если я фактически там проживать не буду.

Здравствуйте! Куда обращаться, и как правильно оформить заявление о выселении таждиков из съемной квартиры? Два года назад наша семья приобрела однокомнатную квартиру в новом доме. Радость от покупки была недолгой, т.к. этажом ниже сдали квартиру иностранным гражданам из стран СНГ (договора аренды нет). Соседи ведут себя очень шумно (кичат, случаютя драки, слушают свою национальную музыку) раньше 08-00 и после 23-00. Поэтому наша семья не может спокойно отдыхать вечером. Ребенок часто просыпается и плачет, если я его укладываю спать в 21-00. Иногда приходится одевать шапку ребенку, чтобы хотя бы он спокойно отдохнул. Помогите составить заявление.

Как выселить квартирантов?

Собственник квартиры муж и двое несовершенных детей. С мужем не живем 2 года. Я с детьми живу у своих родителей, а муж у новой подруги. Муж в квартиру пустил друга, что бы тот оплачивал коммунальные платежи. Но друг год прожил в квартире, а коммунальные платежи так и не платил, да еще сдал квартиру третьим лицам, а деньги забрал себе. Долги за квартиру 60000 рублей. Я вызвала милицию и хотела их выгнать, но поддалась убеждениям милиции и третьих лиц на полюбовно договориться и отказалась от заявления, написав что не имею к ним притензий. Смогу ли я повторно вызвать милицию если они мне не станут платить за аренду и смогу ли я их выселить, и каким способом. договор я пока с ними никакой не подписала. Как правильно выселить квартирантов? Что нужно для этого сделать?

Как взыскать долг с квартиросъемщика

Сдала квартиру молодой семье без оформления договора аренды. После трех месяцев проживания квартиросъемщики стали задерживать плату за квартиру. На мое требование о выселении не отреагировали. Моя мама работает с отцом квартиранта, который в присутствии двух свидетелей утверждал, отдаст за них деньги, но в итоге через два месяца квартиранты съехали не заплатив, а их отец отказывается за них платить. Сумма долга составляет 20 тыс.рублей. Скажите можно ли обратиться в суд? Примет ли суд во внимание только показания свидетелей?

Спор о квартире

здравствуйте! мы с женой в разводе. у нас в долевой собственности 1 ком. квартира, в которой она проживает и зарегистрирована. я там не проживаю и не зарегистрирован. продать квартиру и поделить деньги она не согласна. я решил сдать свою половину квартиры в наём. она против. могу ли я всё же сдать принадлежащую мне половину однокомнатной квартиры, и как это сделать законно, чтобы жена не смогла выселить нанимателя? у каждого из нас свидетельство о собственности по одной второй квартиры, счета по квартплате разделены. спасибо

Недобросовестное агентство недсижимости

Через агентство недвижимости сдала квартиру в найм студенткам.Договор был составлен представителем агентства, подписан мной и нанимателем. При расторжении договора остались неоплаченными коммунальные счета и я взяла долговую расписку с нанимателя. Позднее выяснилось, что наниматель являлась несовершеннолетней, о чем знал агент. Есть ли возможность взыскать долг? Предъявить претензии недобросовестному агентству?

Сдравствуйте. Я сдал квартиру, подписали договор ( сумма и сроки платежа, акт передачи, мебель, техника, исправность сантехники и электро проводки) от стиральной машинки квартирант отказался сказал привезет свою.Через месяц при оплате стал сбивать цену ссылаясь что дом старый канализация работает плохо (нужна замена труб) что цены на жилье в таких домах ниже, предложил за снижение платы отремонтировать канализацию и т.д. После этого умудрился подтопить соседей.Хочу расторгнуть договор. Как это сделать?

Арендатор съехал с квартиры не заплатив, что делать?

Я сдал квартиру по договору найма. Арендаторы прожили более 6мес и съехали с квартиры не заплатив за последний месяц проживания включая ком услуги. В договоре прописаны сумма оплаты, паспортные данные арендатора (№паспорта, ФИО), но найти самостоятельно я его не могу, т.к. телефон не отвечает и место регистрации арендатора не известно. Передача денег за аренду осуществлялась наличными без составления каких-либо подтверждающих документов.Вопрос: что можно сделать в данной ситуации для разрешения ситуации в мою пользу?

Квартплата

У меня с б.мужем общая малосемейка, по 1/2 доли, со мной проживает несовершеннолетний ребенок. Нас судом вселили с ребенком в малосемейку ,суд был в конце декабря2009,до этого в квартире проживал б.муж, потом он втихаря сдал квартиру квартирантам(они успели прожить в ней месяц)и я подала на вселение, я с ребенком жила на съемной квартире после развода. Ключи от квартиры он мне отдал 22января2010, фактически я заселилась 30 января,принесли платежку- за квартиру он не платил с ноября, т.е. ноябрь- январь.Алименты он мне пол года не платил, в январе он вроде устроился на работу, но пока еще тоже никаких алиментов не было.Можно ли заставть его погасить задолженность по квартплате и как?

1комн. квартира в долевой собственности.Можно ли ее сдавать без согласия других собственников?

Полсде смерти родителей осталась однокомнатная квартира. На нее претендуют дети,2 наследника. Документы на наследство находятся в стадии оформления.При этом однин из наследников сдал квартиру на длительный срок, без согласия другого наследника и без договора аренды. Как защитить свои права, как выселить незаконно проживающих там людей? Могут ли быть правовые последствия, если выяснится факт проживания в квартире, на которую еще нет прав собственности? Имеет ли однин из собственников права сдавать такую квартиру без согласия остальных владельцев, после того, как документы на право собственности будут получены? Как грамотно действовать в такой ситуации и защитить свои права?

Сдала квартиру ,арендатор прислал уведомление о расторжении договора . В договоре указано о прекращении действия договора путем уведомления за 30 дней . Прошло 30дней квартиру не освобождает и не платит . Как выселить арендатора и что делать . Договор не зарегистрирован . Спасибо

Как юридически правильно сдать квартиру?

Моя мама, спустя 6 мес. со смерти сестры, вступает в наследство квартиры. Мы хотим квартиру сдавать жильцам, но у них нет местной прописки. (сами мы прописаны и проживаем в Самаре, а квартира в Москве). Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить юридически сдачу квартиры, чтобы не было притензий у разных гос.ведомств и служб. Заранее Вам благодарна!

С мужем развелись. В собственности у нас квартира в ипотеке до 2017г.,(собственность оформлена на супруга), гашение кредита было за счет материнского семейного капитала, супруг дал нотариальное обязательство, после снятии обременения выделить нам с детьми доли по соглашению. у нас трое несовершеннолетних детей, бывший муж алименты не платит, помощи с его стороны нет. Вынуждены были переехать с детьми на съемную квартиру, он без моего ведома сдал квартиру, в дом не пускает, поменял замки сказал, сказал зайдёшь только если у тебя будет решение суда. С чего начать и какое суд может вынести решение? Как будет поделен долг по ипотеке?

Здравствуйте! Сдала квартиру на 11 месяцев с залогом, равным месячной плате за жилье. За два месяца до окончания действия договора предупредила арендатора, что договор продлевать не буду, но и расторгать договор раньше срока не намерена. Просто не возьму плату за последний месяц проживания - вместо возвращения залога. Арендатор согласился. Я получила плату за июль. Теперь арендатор собирается расторгнуть договор и требует залог и возвращения денег за две недели, которые он проживать не будет. Это получается круглая сумма и у меня ее просто нет. Может ли арендатор через суд заставить меня заплатить эти деньги? И вообще, каковы мои действия?

Могу ли я выписать брата из не приватизированной квартиры,если он не оплвчивает за коммунальные услуги?

Квартира не приватизирована.За квартиру большой долг. Я в ней не проживаю,но прописана.За себя и своих детей делаю каждый месяц перерасчет.Брат-наркозависимый.Сдать квартиру нет возможности,т.к.он в ней проживает,а за коммунальные услуги не оплачивает.Могу ли я его выписать по решению суда?Если это возможно,c чего нужно начать?

Аренда квартиры

Два месяца назад сняла квартиру, со мной живёт мой несовершеннолетний сын,соответственно заплатила маклеру 50 % стоимости аренды, через месяц мне звонит на домашний телефон женщина, представляется мамой молодого человека, который мне сдал квартиру, и просит искать квартиру, так как она приезжает. Договор у нас заключён с этим молодым человеком на полгода, прожила всего 2 месяца. В праве ли я требовать, чтобы они оплатили мне услуги маклера??? Договор в налоговой не зарегистрирован и внизу в договоре написано, что при расторжении договора одна из сторон должна предупредить за месяц. На что они и ссылаются. И категорически отказываются мне оплатить услуги маклера. Что делать????

Здравствуйте? Я сдала квартиру в долгосрочную аренду, договор зарегистрирован. По прошествии года была сделана переуступка на нового арендатора с моего согласия, договор также зарегистрирован. Сейчас нужно внести изменения в предмет договора ( оставить одну комнату) и изменить срок действия договора ( был на 10 лет, нужно сделать на 5 лет). Можно ли подписать дополнительное соглашение с новым арендатором или нужно все расторгать и заключать по новой? Заинтересованы обе стороны. Спасибо!

Аренда жилья

Мы сдали квартиру на 1 год. но через 8 мес. мы сообщили нашим арендаторам чтобы они освободили квартиру (вынуждены мы её срочно продать). По договору мы предоставили им один мес. бесплатного жилья и соответсвенно денег мы не взяли. Они нашли новую квартиру через неделю и перевезли вещи и теперь требуют от нас, чтобы мы им заплатили за три недели, которые они должны были жить бесплатно. В праве-ли они от нас требовать эти деньги?

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Хочу сдать квартиру на год (мебелированную), с ежемесячной оплатой, т.к. уезжаю с женой в другой город. За оплатой (раз в месяц) будет приходить мой родственник.Чтобы клиент (или арендатор, незнаю как правильно) не распродал мою мебель и аппаратуру, а также своевременно оплачивал за проживание мне надо составлять договор (как это сделать?), или можно сделать опись мебели и аппаратуры и взять с него расписку? Будет ли расписка иметь юридическую силу?Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить.

Добрый день в ноябре 2013 года сдали квартиру знакомым, с пропиской. ...сегодня пришло письмо из налоговой о необходимости подачи декларации. Но мы не получаем дохода, они платят только за коммунальные, + сделали не большой ремонт, ну и помощь по саду бабушке, так как квартира бабушки о она их прописала.....Скажите куда обратится, мы чисто для себя заключили договор безвозмездного пользования квартирой. нужно ли идти в налоговую?

Что делать?

Сдала квартиру 10 апреля.Договор от агенства очень простенький.Прописано что платить будут 20 числа а ком услуги до 10 в устной форме.Сегодня 07,05 звоню напомнить о платеже ком услуг мне сказали о том что они в отпуск(парни военные с севера) сегодня уезжают и не знают вернутся или нет!Проживать будет другой человек и все оплачивать.Я просила чтобы этот человек мне сегодня перезвонил.Звонка не было.От квартиры ключа у меня нет.Хочу попасть в квартиру.Может они съехали на совсем и нанесли мне мат ущерб! может труп в квартире!Как правильно поступить