Сделка купли - продажи
Вопрос по теме: «Жилищное право»
Здраствуйте. У матери 1/4 части дома жилая 1 комната, т.е. неделимое имущество. Мама там прописана одна. Совладельцы продали свои части, написав генеральные доверенности. Новые владельцы поменяли двери и замки, убрали раковину, отделили туалет и ванную, объяснили, что моя мама может и на улицу сходить в туалет. Можно ли через суд заставить собственников(настоящих) вернуть все в первоначальное состояние. Покупать мамину долю они не собираются
26 мая 2016 г. 17:37
Кирилл, Санкт-Петербург
Как вернуть имущество?
Выписала гражданскому мужу генеральную доверенность на землю и дом. Муж продает имущество третьему лицу с целью лишения меня каких-либо прав. Сделка, грубо говоря, липовая, соответственно денег никто не получал. Каким образом я могу вернуть имущество? Нужно ли анулировать доверенность или она автоматически теряет силу после совершении сделки?
22 мая 2016 г. 14:15
Алена, Москва
Права прежних жителей при продажи дома
Мой бывший сожитель продал дом ( дом его собственный есть документы), теперь меня выселяет новая хозяйка, пока не найду квартиру предлагает заключить Договор найма,Вопрос Законна ли сделка купли-продажи, если в доме прописана я и наша общая с сожителем дочь 11 лет В доме мы прожили 10 лет.Законно ли мое выселение и какие я имею права?
1 апреля 2016 г. 17:37
Андрей, Санкт-Петербург
Требования нового хозяина законны. Так как дом принадлежал вашему сожителю то ваше согласие на продажу не требовалось. Правового значения наличие регистрации не имеет.
Какие нужны документы для продажи квартиры?
Какие нужны документы для продажи квартиры? И какой процент берет нотариус со сделки - договор дарения (от матери-сыну)?
1 марта 2016 г. 15:27
Евгений, Липецк
Для сделки купли-продажи необходимо:
Кадастровый паспорт квартиры;
Экспликация;
Согласия супруга(и),если нет, то нотариальное заявления, о том,что не состоите в браке;
Свидетельство о праве регистрации собственности;
Основания к свидетельству;
Выписка из домовой книги;
Сам договор купли-продажи должен быть в трех экземплярах;
Нотариус возьмет 0.3% от стоимости квартиры по справки из БТИ, между родственниками налогами не будет облагаться.....
Вопрос по теме: «Жилищное право»
Хотим продать квартиру, половина в собственности дочери 5 лет. При каких условиях органы опеки дадут разрешение на продажу, возможны ли разные варианты?
25 февраля 2016 г. 17:23
Ярослав, Санкт-Петербург
Покупка дома
Здравствуйте.Собираемся покупать дом через агентство,хозяин дома уехал в другой город и оставил агентству доверенность.Как проверить подлинность доверенности? какие документы должны быть при купле-продаже?и вообще где это все оформляется? заранее спасибо!
17 февраля 2016 г. 08:27
Кира, Ярославль
Как признать сделку недействительной
здравствуйте!моя мама подарила мне земельный участок (точнее старый дом так как до 1990 года земля принадлежала сельскому совету)мой бывший муж каким то образом оформил сделку купли-продажи в 1989г в общем он у меня землю купил за 200 рублей ,КАК ПРИЗНАТЬ СДЕЛКУ НЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ?
7 октября 2015 г. 17:47
Василиса, Санкт-Петербург
Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной. Если подпись в договоре не ваша - назначайте почерковедческую экспертизу.В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.
Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»
Как оформить дачу?
Здравствуйте! У нас такая проблема: мы "купили" дачу у хорошо знакомой нам бабушки, но договор о купле-продаже, по какой-то причине не был оформлен (деньги, естественно, были отданы)! Её внук получил доверенность, дабы помочь с оформлением, но процесс затянулся и дача не была оформлена на нас. Спустя три года бабушка-хозяйка дачи умерла, срок доверенности истек, а дача так и не оформилась! У хозяйки есть 2 дочери - наследницы, но они ни каких претензий не имеют. Документы, которые были собраны за это время находятся у меня! Что нам теперь делать? Помогите, пожалйуста!
25 августа 2015 г. 17:59
Дарья, Пенза
Сделка купли-продажи
Здравствуйте. У нас возникла такая проблема. Покупаем квартиру. 15 апреля 2011 (это была пятница) подписали между собой договор купли-продажи, отдали деньги, большую часть которых продавцы потратили на закрытие коммунальных долгов. В органы юстиции не успели, решили идти в понедельник 18 апреля. А в воскресенье, 17 апреля, умер один из собственников-продавцов. Что теперь делать? Деньги они вернуть не могут
23 августа 2015 г. 08:03
Софья, Брянск
Нужно подавать в суд и вам продолжат регистрацию квартиры.
Подробную консультацию с составлением искового заявления вы можете получить по адресу: Недорого.
Как продать наследуемое имущество
Получил у нотариуса свидетельство о наследстве (часть дома). Дом вместе с остальными наследниками собираемся продавать. Обязательно ли до продажи нести свидетельства в рег. палату и оформлять собственность, или это делается при оформлении там сделки купли-продажи?
29 июля 2015 г. 20:17
Ярослав, Ставрополь
Вопрос по теме: «Жилищное право»
Здравствуте, мой вопрос :Хочу купить земельный часток в садовом товариществе , но у продавца свидетельство старого образца 1993г. , кадастрового плана нет , как и документов на садовый дом.1.Будет ли сделка купли-продажи , оформленная нотариально , считаться действительной. 2.Какие проблеммы с оформлением участка в собственность возникнут у меня в связи с отсутствием полного пакета документов. Заранее благодарна за ответ . Татьяна К.
23 июня 2015 г. 09:03
Виктория, Брянск
Оформление наследства+продажа
Хотим приобрести соседний садовый участок. Хозяин участка умер 10 лет назад, единственный наследник вступил в наследство квартирой. Наследник согласен продать участок, но он хочет, чтобы его участие в оформлении было минимально возможным. Т.е. необходимо дооформить наследство на участок и провести сделку купли-продажи.Может ли за наследника все эти действия произвести доверенное лицо (или юр. фирма)?
11 июня 2015 г. 16:55
Валерия, Санкт-Петербург
Да Вы можете обратиться в юр. фирму или к частнопрактикующим юристам и его интересы представят по доверенности во всех необходимых инстанциях,для оформления участка, а также в последствии и сделку купли-продажи.
Возможно ли собственику квартиры снять с регистрационного учёта совершенолетних детей, в квартире не проживающих
Приобрела квартиру путём сделки купли-продажи много лет назад. Сейчас живу одна. Двое детей женились и живут со своими супругами на жил. площади у супругов. Жилья в собственности у них нет. Выписываться добровольно не хотят. За коммунальные платежи не платят. Могу ли я выписать их в судебном порядке? И счиатются ли повзсрослевшие женившиеся дети, бывшими членами семьи?
27 мая 2015 г. 15:01
Василиса, Санкт-Петербург
Выпишут ребёнка без согласия матери?
у нас такая проблема,ребёнок прописан в квартире и он несовепшеннолетний,его бабушка хочет выписать его и продать квартиру,но квартиро-съёмщик его отец,но мать ребёнка не прописана в этой квартире.Как всё эту будет и что мне делать?ребёнка выпишут с этой квартиры?
15 мая 2015 г. 12:37
Софья, Сочи
Сделка купли продажи на просроченный паспорт. Закоонна ли сделка?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, законна ли сделка купли продажи, если документы для продажи оформили на просроченный паспорт продавца(истечение 45 возроста)? Можно ли в случае не законности сделки вернуть жилье, через решение суда? На какие статьи опираться при составлении заявления? Заранее спасибо за ответ.
8 января 2015 г. 13:59
Дмитрий, Санкт-Петербург
Условиям недействительности сделок посвящён § 2 главы 9 Гражданского кодекса РФ.
Если просроченный паспорт продавца - единственный Ваш аргумент, то сделка законна.
С уважением,
Способ покупки неприватизированного участока
Добрый день подскажите пожалуйста я хочу приобрести участок в СТ, который неприватизирова, существуют ли способа для этой сделки, и каковы они? Слышал что можно просто переписать владельца непосредственно в правление СТ?С уважением Алексей
9 июля 2014 г. 20:17
Матвей, Ярославль
Да, действительно, если вы хотите стать счастливым обладателем неприватизированного земельного участка в СТ,то вы можете приобрести его в собственность в порядке приватизации,предварительно оформив свое членство в СТ вместо выбывшего прежнего пользователя.В противном случае необходимо сначала сегодняшнему члену СТ оформить свое право собственности на участок, а затем передать его вам по сделке (купля-продажа, мена, дарение и т.п.).
Что ожидает должника?
Два года назад гражданином по завещанию принята квартира, регистрация права собственности им еще не оформлена. Гражданин в этой квартире зарегистрирован, но не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, скопился большой долг, есть судебные приказы о взыскании задолженности в пользу обслуживающих организаций. Каков дальнейший сценарий развития событий, могут ли у него отобрать за долги квартиру, учитывая, что что у него еще есть жилье в другом городе?
6 июля 2014 г. 16:01
Илья, Москва
Вопрос по теме: «Жилищное право»
Здравствуйте! После расторжения брака бывший муж приватизировал квартиру, где мы проживали, и продал ее. От данного брака имеется ребенок. В период брака ребенок проживал в той квартире, но прописан не был. Ребенок не был включен в приватизацию. Есть ли у меня (у ребенка) право на оспаривание данной сделки купли-продажи или получения компенсации?
3 июня 2014 г. 08:41
Денис, Москва
Если ребенок нигде не был зарегистрирован, то вы вправе оспорить приватизацию и признать за ребенком право на 1/2 квартиры.
Опасение расторжения договора купли-продажи из-за возможной аварийности дома
Недавно продала свою квартиру. Живу и прописана пока в ней, но юридически собственность у нового хозяина. А пару дней назад узнала, что из-за реконструкции соседнего дома появились трещины на нашем. Возможно жильцов будут эвакуировать. Вопроc: Может ли новый собственник моей квартиры подать в суд и расторгнуть сделку купли-продажи и потребовать вернуть ему деньги?Дом аварийным пока не признан.
11 мая 2014 г. 12:53
Матвей, Магнитогорск
подать - то может, но вряд ли ему это удастся.
Как правильно оформить куплю-продажу квартиры?
Можно ли совершить сделку купли-продажи без паспорта бти?Почему у квартиры нет данного паспорта?
12 апреля 2014 г. 22:29
Арина, Махачкала
Нет, нельзя. Паспорта нет - возможно потому, что собственник квартиры его не заказал. Услуга в БТИ платная.
________
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.
Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»
Приватизация квартиры
Я щас с несовершенолетним сыном живу с мамой в не приватизированой квартире помимо нас прописано еще 5 человек. Мама хочет щас приватизировать квартиру и хочет чтоб мы с сыном тоже вошли в долю. Я сама получаю квартиру по ипотеке. Скажите нужно ли будет потом приватизировать ипотечную квартиру или нет насколько я знаю в приватизацию можно вступить один раз. Как мне лучше поступить? До какого времени можно еще приватизировать квартиру бесплатно?
2 апреля 2014 г. 13:53
Екатерина, Симферополь
Квартиру по ипотеке приватизировать не нужно, вы же её покупаете, т.е. приобретаете право собственности на неё по сделке купли-продажи.
Приватизация возможна до 01.03.2010 г.
Помощь по купле-продажи недвижимости.
Здравствуйте. Нужна помощь грамотных людей. Расписка на получение задатка составлена следующим образом, без заверения и в простой письменной форме, с подписями двух сторон.Расписка Я ФИО, паспортные данные, получил задаток в сумме 200000 рублей за продажу дома по улице … от ФИО, паспортные данные. Сделать сделку купли-продажи с 4.04.2011 – 10.05. 201104.04.2011 подписи двух сторон.Вопрос в следующем, если покупатель отказывается от сделки, возвращается ли задаток. В случае судебного разбирательства, какой планируемый исход?
24 октября 2013 г. 10:29
Александр, Симферополь
Это у вас не задаток а аванс.
Подробную консультацию вы можете получить по адресу: Недорого.
Продажа доли квартиры между сособственниками
в приватизированной квартире 5 сособственников. двое из них продали свои доли третьему сособственнику. осталось ещё двое. их о сделке купли-продажи не уведомляли ни нотариально, ни почтой. могут ли они оспорить сделку? и отменить переход права долей третьему сособственнику
3 сентября 2013 г. 11:17
Дмитрий, Санкт-Петербург
Как сделать сделку купли - продажи
В 3-х комнатной квартире прописано, мой отец, брат и сын (12 лет). Квартира приватизирована на отца и маму(умерла 2 года назад). После смерти мамы, мы не вступили в наследство,отец хочет расписаться с женщиной и прописать ее, но перед росписью сделать сделку о купли - продажи на меня.В какой последовательности надо оформить квартиру, чтобы папа являлся собственником всей квартиры, и потом ее оформить на меня?Можно ли по генеральной доверенности от брата проводить какими-либо действия?
9 июля 2013 г. 15:51
Михаил, Брянск
Как правильно оформить одну сотку земли в собственность?
Соседка по земельному участку уступила мне один метр по всей длине участка. В администрации регистрировать сделку отказываются, объясняя тем, что для сделки купли-продажи должно быть минимум 4 сотки земли. Как узаконить увеличение моего земельного участка?
17 мая 2013 г. 10:01
Екатерина, Набережные Челны
ну во первых администрация не регистрирует переход права собственности. договор купли продажи регистрируется в регпалате, заключите договор купли продажи. а лучше всего поставьте забор так как вы хотите,закажите межевание, они определять сколько по ыакт и на основании этого межевания получите новое свидетельство. каждый в соответствии с фактическим замером
Документы необходимые к договору купли продажи доли квартиры
Какой должен быть комплект документов, необходимых для проведения сделки купли-продажи, всех необходимых заявлений, уведомлений, свидетельств и писем с целью заключения договора купли-продажи доли квартиры на условиях, гарантирующих его законность и исключающих возможность признания сделки недействительной.
2 мая 2013 г. 15:49
Софья, Москва
Переоформление права собственности
я прописана с несовершеннолетним сыном в квартире своей бабушки,после приватизации.Бабушка является полноправной хозяйкой и прописана там же.Могу ли я переоформить право собственности на себя( с согласия бабушки )и стать собственником жилья,не выписываясь и не выписывая из квартиры бабушку,с моим сыном,также есть наследники первой очереди,но они не прописаны в квартире.Какие документы нужны???
17 марта 2013 г. 09:11
Никита, Махачкала
в вашем случае переход права собственности возможен в результате сделок купли-продажи, дарения, заключения договора ренты. также бабушка может составить на вас завещание. доукменты: св-во о праве собственности, договор передачи, документы БТИ, выписка из домовой книги, св-во о рождении ребенка.
Купля-продажа недвижимости.
Квартира в долевой собственности на 2х человек(брат и сестра), по 1/2 части. Один из собственников хочет продать свою долю другому, есть возможность оформить сделку купли-продажи, либо договор дарения. Пожалуйста подскажите что в данном случае будет наиболее безопасным, и чем грозит неправильный выбор.
12 марта 2013 г. 22:07
Максим, Киров
Выгоднее с точки зрения налогов договор дарения.
_________
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.
Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»
Передача недвижимости родственнику
Ситуация в следующем.Есть две дочери, одной дочери родители купили дом, оформив его на неё, а вторая живёт в другом доме с родителями.Первая родила ребёнка и развелась с мужем, а т.к. дом недостроеный, то заниматься строительством она уже не хочет и изъявила желание жить с родителями, а дом отдать сестре.Как это сделать юридически правильно, чтобы не платить налог при продаже недвижимости или её дарении, и чтобы дом был официально оформлен на сестре ?
22 февраля 2013 г. 10:05
Илья, Москва
Земельные паи
Здравствуйте! Посоветуйте, пожалуйста, как лучше провести сделку. Дело в том что у бабушки в собственности были земельные паи, бабушка умерла и в наследство на землю вступает ее дочь, которой теперь необходимо передать землю своему племяннику. Как лучше оформить договором дарения или купли-продажи? Для какой сделки проще и быстрее собрать документы? И какие документы необходимо собрать для той и другой сделки?
5 февраля 2013 г. 14:23
Матвей, Москва
Все зависит от ваших целей, а перечень документов от частных обстоятельств дела.
Юридические консультации о недвижимости. Советы из практики юриста по недвижимости.
Кредитный договор. Договор купли - продажи. Часть 1.
Договор купли продажи недвижимости - на что обратить внимание?
Сделки с недвижимостью Ставрополя Договор дарения обмена в Ставрополе купля продажа жилья
договор - купли - продажи , Жилищное право , юридическая компания , купили квартиру , в собственности , в судебном порядке , подают в суд , продать свою долю , не прописан , договор - дарения , купить дом