Общая собственность
Возможна ли аренда колясочной?
Мы с 1996 года проживаем в многоквартирном доме в Великолукском районе. На момент заселения имели новорождённую дочь. В подъезде имелось свободное пространство под лестницей( ни двери, ни электричества в нём не было). После согласия жильцов подъезда муж собственноручно и за свой счёт установил дверь и провёл туда свет, и мы стали использовать это помещение для хранения детской коляски, санок и велосипеда. Тогда дом был на балансе Проф.училица и вместе с квартплатой мы оплачивали аренду этого небольшого помещения. Сейчас управлением дома занимается другая управляющая компания.На данный момент другие жильцы требуют дать им ключ от "колясочной". Можем ли мы отказать и оформить аренду этого помещения? На сегодняшний день мы являемся многодетной семьёй и у нас годовалый ребёнок.
7 мая 2016 г. 15:39
Глеб, Белгород
Здравствуйте! Купили дом (муж под расписку взял у моей бабушки деньги в долг на покупку дома 540 тыс рублей, а жилищный кредит 189 тыс. рублей оформленный тоже на него погасили материнским сертификатом. Муж 1,5 года не оформляет дом на нас с детишками и не собирается, сейчас от нас ушел, что делать с домом? Могу ли подать в суд и какое может быть решение суда! Проконсультируйте пожалуйста!
6 мая 2016 г. 18:23
Глеб, Улан-Удэ
В квартире два собственника: у одного 2/3, у второго 1/3, кто имеет право преимущественной покупки у второго собственника для дальнейшей продажи? Если 2 собственник несовершеннолетний, можно ли выкупить у него? с чьего согласия?
31 марта 2016 г. 12:39
Милана, Иваново
Конечно можно выкупить долю, с согласия законного представителя несовершеннолетнего( мать, отец) и разрешения Отдела опеки и попечительства.
Статья 250 Гражданского Кодекса РФ: "при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
У кого какая доля в квартире отражается только на цене, заявить о продаже может любой из собственников.
Здравствуйте. Моя мать заключила со мной договорипотеки, заняла мне крупную сумму денег под залог моей доли в праве общей собственности на квартиру. В этом 2013 году у меня родится второй ребенок и я имею право на получение материнского капитала. Вопрос такой: возможно ли средствами материнского капитала погасить сумму основного долга перед моей матерью, если договор займа был зарегистрирован как договор ипотеки?
18 марта 2016 г. 14:49
Даниил, Москва
Раздел имущества,дарение
Здравствуйте! У меня такой вот срочный вопрос.Как мне правильно поступить в данной ситуации..У нас семья из 5ти человек(я,жена,три ребенка). Материнский капитал был использован на строительство собственного дома,земля и дом оформлялись на меня с самого начала строительства(имеются св-ва). Есть обязательство,заверенное у нотариуса,которое было оформлено до получения мат.капитала,что я после получения св-ва на дом,обязуюсь его(дом) переоформить в общую собственность- на себя,жену и детей(а также последующих детей).Как мне поступать дальше правильно,куда обращаться,что оформлять,чтобы в св-ве на дом указывалось,что собственниками этого дома является каждый член нашей семьи?И ск-ко мне это будет стоить по деньгам? Спасибо.
18 февраля 2016 г. 14:31
Кирилл, Санкт-Петербург
Имеет ли право УК вносить в плату за содержание общего имущества в М К Д свои накладные расходы (содержание сайта, связь , аренда и т.д.)
1 января 2016 г. 16:17
Диана, Симферополь
Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 39]
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Имеет ли право на наследство после смерти матери сын если квартира и машина приобретенные в браке были оформлены на отца
3 декабря 2015 г. 18:55
Василиса, Санкт-Петербург
С уважением, А.Д.Руслин.
Квартирный вопрос
мой родители поженились,у мамы от первого брака 2дочери,от второго родилась я.Когда мне было 9 лет купили дом,сёстры были уже женаты.Папа умер все старшая сестра развелась,приехала к маме и сказала что она наследница,что нам не чего не положено?Но я знаю что только мамина половина делится на три части,а часть отца остается за мной?
6 августа 2015 г. 13:27
Виктория, Москва
Если дом куплен в браке, он является общей собственностью отца и матери (если, конечно, не было брачного договора, предусматривающего иные условия).
Если мама жива, то ее половину делить рано.
Оставил ли папа завещание на свою половину? Чтобы это узнать, нужно идти к нотариусу.
Если нет - его половину по закону унаследуете вы с мамой.
Вопрос по теме: «Жилищное право»
При расселении коммунальной квартиры (выставлена на продажу) как правильно рассчитывается стоимость каждой комнаты с учетом площади общего использования? Учитывается ли площадь общего использования или считается только жилая площадь? Если учитывается, то каким образом метраж площади общего использования делится между собственниками жилья?
26 июля 2015 г. 16:45
Семен, Москва
Доля в общей собственности пропорциональна доле в жилой площади.
Как переоформить право собственности на жилое помещение?
На основании Указа Президента Российской Федерации от 12.01.1992 № 16 нам, четверым членам семьи, было выдано 23.10.1995 свидетельство о собственности на жилище. Бабушке скоро исполниться 95 лет и появился внук. Приведенный Указ утратил силу.Встает вопрос переоформления этого свидетельства и вопрос выбора категории этого свидетельства (оставить собственность общей или разделить). Какими действующими правовыми документами нам необходимо руководствоваться? В чем плюсы и минусы общей собственности на жилье и разделенной на каждого члена семьи?
14 июля 2015 г. 15:27
Анастасия, Москва
Вопрос по теме: «Жилищное право»
Здравствуйте!Мне принадлежит 3/4 доли жилого дома - долевая собственность. Дом 4 комнаты, 2 входа. прежними совладельцами кирпичем заложены дверные проемы - фактически получается 1 комната и 3 комнаты. В моей части стоит водонагревательный котел - от него вода идет по трубам по всему контуру дома, начиная от комнаты соседей, затем в мои. В плане БТИ отопление не отображено, также как и в др. документах. Имею ли я право : 1. Изменить направление воды на противоположное, и добавить батарею парового отопления. При этом отопление комнаты соседей будет последней?2. Отключить батарею соседей совсем?
8 июля 2015 г. 19:23
Владислав, Москва
Вопрос по теме: «Жилищное право»
Добрый вечер. Я хочу приобрести участок в садовом товариществе "Ласточка" в Малоярославском районе, Калужской обл. С/т "Ласточка" не приватизировано, соответственно индивидуальной приватизации уч-ка нет. Мне предложили вписать мои данные в книжечку "Ордер" вместо бывшего хозяина этого ордера (хозяин вкурсе), пока делается общая приватизация или общая собственность, а далее когда это сделается я смогу приватизировать уч-к индивидуально. Стоит ли согласиться? И где я могу получить информацию о этой земле и о её владельцах?
10 мая 2015 г. 18:35
Ярослав, Брянск
Обратитесь в земельный кадастр или в отдел по землеустройству муниципалитета по месту нахождения вашего земельного участка.
Вопрос по теме: «Жилищное право»
Здравствуйте! Мне принадлежит 3/4 доли жилого дома - долевая собственность. Дом 4 комнаты, 2 входа. прежними совладельцами кирпичем заложены дверные проемы - фактически получается 1 комната и 3 комнаты. В моей части стоит водонагревательный котел - от него вода идет по трубам по всему контуру дома, начиная от комнаты соседей, затем в мои. В плане БТИ отопление не отображено, также как и в др. документах. Имею ли я право реконструрировать систему отопления, изменив направление горячей воды и добавив новые батареи, не отключая соседей, а поставив их в "хвост" системы? Требуется ли их письменное согласие, при условии, что на их территории работ не будет?
20 марта 2015 г. 08:45
Вероника, Брянск
О проведении собрания собственников в 3-х квартирном доме
Здравствуйте! У нас квартира в 3-х квартирном доме.Все квартиры приватизированы. Участок под эксплуатацию выделен и ему присвоен кадастровый номер, то есть придомовая территория находится в общей собственности жильцов. вопрос такой, собственники двух квартир хотят провести собрание и принять решения по застройки сараями придомовой территории в свою пользу, так как у них получается 2 голоса а у нас 1. Скажите получается они могут таким способом не смотря на наши протесты все застроить в свою пользу.
23 февраля 2015 г. 08:53
Дмитрий, Москва
земля не находится в вашей собственности. для этого её надо приватизировать и получить свидетельство о праве собственности такую же какая у вас на квартиру. в ином случае это будет само захват и не законное строительство. вы в любое время можете обратиться в архитектуру их заставят снести и наложат штраф. а голосуют не по количеству квартир а по количеству собственников и количеству квадратных метров.
Раздел квартиры после развода
Если после развода в муниципальной квартире зарегистрированы бывшие супруги и дочь,то после приватизаци квартиры на дочь и бывшего мужа, какую долю от квартиры имеет бывшая жена,которая только зарегистрирована,но участвовать в приватизации не может,так как раньше использовала это право.Она имеет право на 1\2 от доли мужа или 1\3 от всей общей собственности после приватизации?И как это получать-по суду ?
11 февраля 2015 г. 17:07
Дмитрий, Санкт-Петербург
Если коротко, то бывшая жена не имеет (или не будет иметь) прав ни на какую долю в квартире.
Удачи,
Геннадий Леонидович
Живя в браке с мужем приобрели частный дом, оформив его на жену. как можно переоформить дом на мужа, во
Оформив собственность на жену уплачивается значительный налог на недвижимость. так как муж пенсионер, хотелось бы 1/2 или весь дом оформить на него, но так чтобы при условии развода дом делился пополам
26 октября 2014 г. 14:35
Мария, Москва
Купля-продажа между супругами невозможна, т.к. имущество и так находится в общей собственности, если долю подарить, то она при разводе не будет подлежать разделу. Как вариант, можно продать/подарить иному лицу, напр., родственнику, другу, а потом он продаст дом полностью мужу.
С уважением, Наталия.
На территории собственника находится щитовая, являющаяся общей собственностью многоквартирного дома
Я владею на праве собственности нежилыми помещениями, расположенными на первом этаже многоквартирного дома. На моих законных метрах находится электросиловое оборудование, которое является собственностью всего дома. Поскольку я к данной установке не подключена, ею не пользуюсь, то обратилась в мужэп с просьбой освободить мое помещение от их оборудования. Мне отказали, но без какой-либо ссылки на нормативные документы. Что я могу предпринять? Или они правы?
6 июля 2014 г. 14:11
Алиса, Москва
Если изначально размещение силового оборудования по проекту было именно на ваших нежилых помещениях, то убрать их действительно нельзя
________
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.
Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»
В каких случаях возможен перевод 1/2 части жилого дома в нежилое помещение
В каких случаях возможен перевод 1/2 части жилого дома в нежилое помещение, если данный жилой дом находится в общей долевой собственности-1/2доля в праве между двумя собственниками, т.е. имеет ли право один из собственников перевести свою долю дома в нежилое помещение без согласия другого? (Дом-4ком. с участком, под одной крышей, два отдельных входа, поделён по две комнаты.)
18 июня 2014 г. 14:37
Евгений, Москва
В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Земельные споры
Имеется участок в общей собственности с соседом, находящийся приватизации. Хотим выделить свою часть, по любовно договорится не удается, какие документы нужно собрать для обращения в суд?
8 июня 2014 г. 14:49
Александр, Санкт-Петербург
В суд Вам нужно предоставить следующие документы:
1. Исковое заявление
2. Право устанавливающие документы на земельный участок.
3. Кадастровый паспорт(план) земельного участка.
4. Заключение специалиста о возможности выдела или раздела земельного участка, с возможными вариантами.
5. Квитанцию об оплате госпошлины в суд.
Мой совет, самостоятельно не пытайтесь решить этот вопрос в суде, этим должен заниматься юрист. Иначе может все для Вас печально закончиться.
Мой тел.звоните, консультации бесплатные!
В браке приобретена квартира в совместную общую собственность, есть ребенок 3года, как будет делиться квартира при разводе?
20 мая 2014 г. 20:55
Тимур, Москва
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 39]
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Здравствуйте!мы живем в 3х комнатной квартире, одна комната наша,а 2 другие занимают 2 брата.если они будут покупать у нас комнату,то мы продадим только метры комнаты или еще и метры общего пользования?заранее спасибо
28 марта 2014 г. 11:25
Максим, Иркутск
Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.
При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.
ТСЖ и деньги за стоянку
Добрый день.Подскажите пожалуста.Купил квартиру в новом доме,рядом находится авто стоянка,дом огорожен с трёх сторон оградой на границе с стоянкой установлен шлагбаум и машины на територию дома пускает сторож.Теперь вопрос:платить им(стоянке) или нет.Договора между ТСЖ и стоянкой нет есть решение правления платить якобы за охрану,земля при доме незарегестрированна.Буду рад ответу.
28 марта 2014 г. 08:51
Алиса, Москва
решение правления мало, необходмо решение всех собственников дома. Земля при доме и не должна быть зарегистрирована, она уже является общей собственностью всех жителей дома.Хотя возможно стоянка была предусмотрена при строительстве дома.
Как продать квартиру доставшуюся по наследству
Четыре года назад получил 1/2 квартиры по наследству. Вторая половина у бывшей жены (Даши) покойного (развелись задолго до смерти). Сейчас стоит вопрос о продаже квартиры. Но она в ней живет и соответственно продавать ее не намерена под любыми предлогами. Мне же эта квартира вовсе не нужна. Даже готов продать свою половину Даше, но она говорит мол "денег нет". Как законом регулируются подобные случаи? И собственно что делать в данной ситуации? К кому обратиться за помощью?
14 февраля 2014 г. 18:25
Милана, Иркутск
Продажа доли очень непростое дело. Когда речь идёт о продаже доли общей собственности, человек, который продаёт эту долю, должен знать о существовании права преимущественной покупки доли и правильно все оформить, чтобы в дальнейшем избежать неприятностей.
Подробную консультацию вы можете получить по адресу: Услуги платные, недорого.
Ремонт всей квартиры при долевой собственности
Я и мой брат имеем в общей собственности квартиру ( у каждого 1/2 доли),доли не выделены.Квартира свободна от проживания, мы с братом живем в других местах. Я хочу сделать косметический ремонт всей квартиры . Брат как будто и не против, но и согласия не дает.То у него нет денег, то еще какие-нибудь причины. Есть ли у меня такое право ремонтировать всю квартиру без согласовния с братом? И могу ли я потом получить компенсацию с него за ремонт.
6 января 2014 г. 11:43
Максим, Санкт-Петербург
В соответствии с жилищным кодексом РФ собственники обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения. Письменно с уведомлением сообщите Вашему брату о ремонте с приблизительным расчетом затрат. После выполненного ремонта можете с него взыскать в судебном порядке фактически понесенные затраты. Обязательно должны быть подтверждения Ваших затрат. Если возникнут вопросы звоните
Совместна собственность трех собственников.
Мы купили комнату .Вся квартира была приватизирована первыми собственниками в 1991году без определения долей.В договоре купли -продажи указано,что жилая площадь составляет 11,76м2,общая 19,66м.(Двум другим собственникам принадлежит общая площадь соответственно,16,17 м2,21,66м2)В настоящее время управляющая компания по обслуживанию жилых домов самостоятельно делит площадь жилья на доли.В результате чего моя общая собственность уменьшилась с 19,66 м2 до 16м2.Данные действия я считаю не правомерными.Скажите ,пожалуста ,какими должны быть мои действия дальше.
23 октября 2013 г. 14:19
Денис, Москва
управляющая компания не может делить ваши доли. она определяет только кому сколько платить. если вам приходиться платить меньше, вам надо радоваться а не расстраиваться. уменьшить или увеличить свою долю вы так же не можете без согласия других собсственников. вы не верно оцениваете действия жкх.
Канализация
Канализационные трубы соседей находятся у нас под потолком в кухне и ванной комнате. Дому больше 50 лет, трубы ни разу не ремонтировали. Они в очень плохом состоянии-ржавые, с дырой забитой деревянным чопиком, не крашеные. Мы недавно купили эту квартиру и хотим поремонтировать. Могу ли я потребовать убрать трубы из нашей квартиры до начала ремонта или хотябы поменять их на новые? Квартира преватизированная. И кто должен за ними ухаживать?
16 сентября 2013 г. 19:45
Вероника, Москва
Общая собственность в многоквартирном доме
Имеет ли право собственник квартиры использовать ее под гостиницу с почасовой оплатой? Соседи в подъезде против, так как первый этаж под лестницей используется этой квартирой под мусорную свалку(копятся пакеты с мусором много дней).А также создается впечатление, что там почасовой притон. Если данный собственник не имеет такого права(разрешительные подписи не собирались с соседей), то посоветуйте куда обратиться.Заранее благодарю.
16 августа 2013 г. 13:11
Елизавета, Москва
Обратитесь к участковому
Перепланировка
Добрый день. Меня зовут Алексей.У меня следующий вопрос по перепланировки. В квартире хотелось бы вместо балконного окна и двери убрать часть стенки под окном балкона и установить двери двойные. Дом панельный. Возможно ли это выполнить без оформления разрешения соответствующих органов?e-mail: euro2500@mail.ruЗаранее благодарен.
11 апреля 2013 г. 17:07
Арина, Москва
Нет, нужно разрешение но не на перепланировку, а на реконструкцию, т.к. наружные стены это общее имущество дома, т.е. общая собственность всех собственников квартир, а своей собственностью могут распоряжаться только собственники на общем собрании многоквартирного дома.
Если вы произведете реконструкцию без проведения общего собрания и разрешительной документации, то вас вправе привлеч к ответственности любой собственник квартиры в этом доме и (или) администрация района.
С уважением, адвокат Волков А.В. Новосибирск.
Вопрос по теме: «Жилищное право»
Может ли мой отец(ответственный квартиросъемщик) приватизировать квартиру ,в которой прописана я и мой несовершеннолетний ребенок ,только на себя?
3 марта 2013 г. 16:39
Тимур, Москва
Я владелец 1/2 доли в частном доме. В доме 3 комнаты, кухня, санузел. Второй владелец проживает в доме с двумя детьми. Могу ли я сдавать в аренду свою долю? Как юридически правильно оформить договор аренды?
7 февраля 2013 г. 12:35
Анастасия, Ставрополь
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Услуги юриста Калуга (Калужская область), консультация
Покупка недвижимости у наследников. Консультация юриста
Возмещаем моральный вред (консультация юриста)
Прекращение общей долевой собственности в добровольном и судебном порядке Юридическая он лайн консультация Дефанс
Жилищное право , многоквартирный дом , согласие сособственника , члены семьи , бывшая жена , управляющая компания , жилая площадь , без согласия , распоряжение имуществом , нет договора , купили квартиру