Заключение договора дарения
Добрый день! В 2013 году по договору дарения мои родители подарили мне и моей жене по 1/4 квартиры. До дарения у нас было по 1/4 у всех, после дарения стало по 1/2 у меня и жены. На момент заключения договора дарения даже и подумать не могли, что моя жена не будет являться по семейному кодексу близким родственником моим родителям. Соответственно от налоговой пришло уведомление, что неплохо было бы налог заплатить. Такого повортота мы не ожидали. Сейчас все четыре участника готовы отменить этот договор, чтобы соответствующая запись была удалена из Росреестра и не пришлось платить налог. Есть ли такая возможность?
15 июня 2016 г. 13:33
Анастасия, Москва
Свидетельство о собственности
Добрый день.В связи с заключением договора дарения дома между отцом и мной,требуется свидетельство о праве собственности на дом, но в свое время свидетельство не было получено. есть только договор купли-продажи 1983года и тех. паспорт на дом тоже 1983года, но есть кадастровый паспорт 2010года. По этим документам в рег. палате отказываются выдать свидетельство.Говорят что нужно поменять все документы на новые. Вопрос 1: Подскажите пожалуйста законен ли этот отказ??? Вопрос 2: Можно ли по старым документам заключить договор дарения, а потом их поменять на новые???
7 июня 2016 г. 21:07
Егор, Москва
Их отказ правомерен. Необходимо получить для начала документы нового образца.
Здравствуйте! Обязательно ли в договоре дарениянедвижимости между близкими родственниками указывать стоимость объекта недвижимости? Какой датой регистрируется переход права собственности - датой договора или датой оформления прав собственности? Заранее спасибо за ответ.
2 июня 2016 г. 14:37
Илья, Москва
Сумма подарка указывается исходя из суммы, указанной в паспорте на квартиру.
Если вы хотите сэкономить на нотариусе, то составьте договор в простой письменной форме в юридическом центе " Восстания-6", 2 этаж, в котором очень низкие цены.
Супруга хотела подарить свою половины квартиры на меня, нотариус сделку не стал оформлять ссылаясь на семейный кодекс. Вопрос, можно ли оформить дарение данной квартиры на дочь для того что бы потом она подарила эту квартиру мне? Вот такая заковыка
30 апреля 2016 г. 14:59
Иван, Калининград
ПОСЛЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ НАСТУПИЛИ ПОСЛЕДСТВИЯ ДОГОВОРА ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ. ЕСТЬ ЛИ ТАКОЙ ДОГОВОР МНИМЫМ? В ДАР КВАРТИРА НЕ ПЕРЕДАВАЛАСЬ ФАКТИЧЕСКИ, НИ КЛЮЧЕЙ , НИ КОДА ОТ СЛУЖБЫ ОХРАНЫ ЧЕЛОВЕК, КОТОРОМУ ПОДАРИЛИ КВАРТИРУ, НЕ ПОЛУЧАЛА ОТ ДАРИТЕЛЯ, А УХОД ЗА ДАРИТЕЛЕМ ОСУЩЕСТВЛЯЛСЯ В КВАРТИРЕ ЛИЦА, КОТОРАЯ И ДО ЭТОГО ДОГОВОРА ЖИЛА В СВОЕЙ КВАРТИРЕ ПО ДРУГОМУ АДРЕСУ. ПОСЛЕ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ ДАРИТЕЛЬ САМОСТОЯТЕЛЬНО ОПЛАЧИВАЛА ПОДАРЕННУЮ КВАРТИРУ. ЧЕЛОВЕК. КОТОРОМУ ПОДАРИЛИ КВАРТИРУ, В ПИСЬМЕННОМ ВИДЕ В СУД ПОДТВЕРДИЛА, ЧТО ВЗЯЛА ОБЯЗАННОСТИ УХАЖИВАТЬ ЗА ЧЕЛОВЕКОМ, КОТОРЫЙ ПОДАРИЛ КВАРТИРУ, И НИКОМУ ОБ ЭТОМ ДОГОВОРЕ НЕ ГОВОРИЛА, ПОКА ЖИВА ДАРИТЕЛЬ.
10 апреля 2016 г. 21:15
Алена, Санкт-Петербург
Убедительная просьба, не писать заглавными буквами.
Что лучше оформить дарственную или завещание на неприватизированый земельный участок?
Существует такая проблема, что дети начинают бороться за собственность над земельным участком для дальнейшей продажи. Как мне лучше оформить собственность на внучку?Дарственная или завещание?Какие условия стоит указать, чтобы никто не смог оспорить данный договор?Подскажите пожалуста как лучше поступить в такой ситуации. Спасибо
29 декабря 2015 г. 19:43
Никита, Сочи
Лучше участок подарить, тогда собственником при вашей жизни станет тот родственник, кому вы желаете его передать.
Лучше при заключении договора дарения взять справку о вашем психическом состоянии, чтобы впоследствии якобы ваша неадекватность на момент подписания дарения не явилась основанием для признания наследниками сделки ничтожной.
Можно ли разменять квартиру с маленьким ребенком?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, у меня с отцом 2х комнатная квартира в равных долях, может возникнуть ситуация, что он свою долю подарит чужой тёте, и я останусь с маленьким ребенком в малосемейке, ребенок прописан, если я подарю часть своей доли ребенку, смогут потом разменять квартиру, если в ней будет иметь долю несовершеннолетний ребенок?
28 декабря 2015 г. 18:03
Семен, Липецк
В Вашей ситуации есть несколько вариантов, как обезопасить себя и ребенка от потери права собственности и права проживания, в частности это возможность заключения договора дарения доли ребенка, либо продажа всей квартиры целикоком, с приобретением иного жилья. Чтобы Вы правильно понимали все юридические аспекты и возможные ситуации предлагаю Вам записаться на личную консультацию.Обращайтесь, e-mail: tlt23@yandex.ru
Господа, пожалуйста подскажите. При определении права на проживание в однокомнатной квартире, которая находится в равной долевой собственности, Гражданка А подарила имеющеюся у неё имущество своей матери, чтобы утверждать , что она имеет преимущественное право проживания в спорной квартире, так как лишена другого жилья. Возможно ли признать договор дарения ничтожным, так как дарение было совершено с целью повлиять на решение суда?
27 декабря 2015 г. 13:27
Даниил, Калининград
Дарение квартиры
Бабушка является собственницей квартире, хочет подарить её внучке. Так же в квартире прописаны две дочери бабушки и внучка. Внучка(от второй дочери бабушки) не прописана, но живёт там же(она получатель дарения). Хватит ли обычного договора для того чтобы прописанные дочка и внучка(прописанная) не смогли оспорить дарение? или же надо поставить какие либо условия?
30 ноября 2015 г. 18:19
Михаил, Москва
Признание договора дарения квартиры недействительным
В 2007г. моя бабушка оформила договор дарения на свою дочь (мою мать).В 2009г. др. дочь предъявляет в суд претензии по поводу заключения договора дарения. Она утверждает, что бабушка в момент заключения сделки бывла не способна понимать значение своих действий (ст. 177 ГК). В суд они предъявили выписку из истории болезни где значится диагноз сосудистая деменция и параноидная шизофрения. Бабушка в момент заключения сделки сама оформляла все документы в регистр. палате. Какая вероятность того, что сделку признают недействительной? Не истек ли срок иск. давности? Какие можно предъявить в суд доказательства подтверждающие, что бабушка в тот момент осознанно принимала решение о дарении?Заранее благодарен.
27 июля 2015 г. 19:53
Ева, Санкт-Петербург
Вероятность приблизительно 50 на 50. Срок исковой давности три года. Доказательства... Сходите ко врачу и пускай напишет заключение что согласно всем справкам она способна понимать значение своих действий.
Добрый день!! Можно ли оспорить и признать договор дарения недействительным в связи с признанием дарителя недееспособным по состоянию здоровья. Уже прошло 2 года от для заключения договора дарения, на тот момент даритель был все-таки дееспособным, и единственная мед.справка характеризирует что это, т.е обычное старческое состояние, но адекватность, а сейчас - по истечении времени - уже нет. Т.е можно ли признать дарителя недееспособным, на момент дарения. Родственник дарителя угрожает, что признает деда(дарителя) недееспособным и отберет дар. И вообще если пройдет три года от для сделки, можно ли будет что то вернуть, при том, что не имеет место нарушение ст. 578 ГК РФ одаренным.??? Пожалуйста, помогите!!!
23 мая 2015 г. 18:37
Даниил, Санкт-Петербург
Как передать долю в приватизированной квартире без заключения договора дарения?
В квартире 2 собственника, требуется передать долю 1-го из них другому (при этом остается 1 собственник) без оформления договора дарения через нотариуса? Слышал, что можно составить "соглашение о передаче доли" в свободной форме.
15 апреля 2015 г. 10:17
Ева, Астрахань
Нет, вам необходим именно договора дарения (нотариально он НЕ заверяется), соглашение в УФРС не пройдет гос регистрацию.
________
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.
Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»
УФРС не пройдет регистрацию.
Дарение дома и земельного участка
Здравствуйте уважаемые юристы. У меня такой вопрос: Мама хочет оформить дарственную на меня (на дом и земельный участок). В доме прописаны мама, сестра и её ребенок (7 лет). Какие права будут иметь при заключении договора дарения на меня, младшую дочь, сестра и её ребенок (в самом доме они не проживают)? Можно ли заключать договор дарения не выписывая их?
18 марта 2015 г. 19:21
Илья, Москва
1. у сестры и ребенка остается право пользования данной жилой площадью.
2. Можно.
Подскажите , есть свидетельство купли продажи квартиры за 1995 г..Хочу переоформить -на дарение. Мои действия. Подскажите очень жду. Что нужно доделывать.
18 марта 2015 г. 14:35
Виктория, Санкт-Петербург
Переход прав на жильё от бабушки к внуку.
Дабы исключить притязания(в дальнейшем) родни на жильё.Ситуация-дом приватезирован на бабушку,я с ней прописан.Как проще и менее затратно оформить переход прав?При оформлении дарения у юриста какие документы захватить с собой?Какой налог прийдется платить?Имея договор на руках могу ли не спешить с оформлением перехода прав?
28 января 2015 г. 19:49
Диана, Москва
Самый лучший вариант- заключение договора дарения в регистрационном центре. государственная пошлина 1000 руб. составление договора (дридическая услуга). Никакого налога Вы не будете платить, т.к. дарение между близкими родственниками.
С уважением, Наталия.
Здравствуйте!квартира куплена в период брака,расторгнутого на данный момент, находится в долевой собственности с бывш.супругом. хочу подарить свою 1/2 долю сыну и маме. Подскажите, пожалуйста,какие документы и оплата пошлины требуются для оформления дарения моей доли?
28 декабря 2014 г. 12:53
Евгений, Санкт-Петербург
Здравствуйте! У меня такой вопрос: Петр оформил на зятя генеральную доверенность для оформления дарственной на дочь Петра (так как сам не мог этого сделать, потому что находился в другой стране). Зять от лица Петра оформил дарственную на дочь Петра. Все делалось по соглашению. Но теперь Петр (спустя 3 года) хочет признать дарственную не действительной, возможно ли это?
15 ноября 2014 г. 18:35
Полина, Москва
Если же такая доверенность и была, то оснований для признания договора дарения недействительным из вопроса не усматривается.. Если только Даритель не докажет, что в момент совершения сделки по выдаче доверенности он был невменяем (не понимал значения своих действий вследствие псих. заболевания)..
С уважением,
Харченко О.В.
На меня посторонний человек желает оформить договор дарения участка с частью дома. На данный момент Даритель вступил в право наследства. Во время оформления данного договора дарения нужны ли нотариально заверенные отказы от мужа и детей Дарителя?И после смерти Дарителя, могут ли эти родственники оспорить данный договор? Если на момент подписания, Даритель находится в здравом уме и твёрдой памяти?
6 октября 2014 г. 10:35
Александра, Москва
Давайте по порядку:
1) Имужество было получено Дарителем в порядке наследования, соответственно совместно нажитым с мужем оно не является.
2) Даритель влаедеет имужеством (долей) безраздельно, тоесть ему принадлежит вся доля.
3) На момент заключения договора дарения находится в здравом уме и трезвой памяти (пусть берет справку из ПНД).
Никаких наториальных отказов составлять не надо, договор конечно могут дожаловать но скорее всего это никаких резулльтатов не даст.
Куплена квартира по жилищному сертификату ветерана ВОВ, без добавления дополнительных средств. Насколько известно, подобные квартиры переходят родственникам по наследству, но при этом нужно платить немалую сумму налога, поэтому хотели бы оформить договордарения, если это возможно.
19 сентября 2014 г. 21:29
Варвара, Астрахань
При заключении договора дарения Одаряемый должен заплатить налог в размере 13 процентов от рыночной стоимости квартиры. Освобождены от такого налога Одаряемые-близкие родственники Дарителя - это: родители, супруги, дети, бабушки, дедушки, внуки, внучки, братья-сестры, в том числе, неполнородные.
С уважением,
Харченко О.В.
Хотелось бы узнать, оформление дарственной на квартиру- дорогостоящая процедура? И может ли собственник ее отменить? Или он может отменить завещание?
12 сентября 2014 г. 20:05
Александр, Санкт-Петербург
по завещанию имущество, в частности, квартира переходит только после смерти наследодателя, и завещание можно изменять неоднократно.
что касается заключения договора дарения, то права собственности на квартиру после регистрации договора в переходит к одаряемому. Договор дарения не требует нотариального удостоверения, его могут составить любой юрист, с заключенным договором даренияи необходимыми документами даритель и одаряемый идут в центр регистрации, за регистрацию возьмут околои за составление договора тоже ( в разных городах расценки разные).
Здравствуйте! Бывший супруг хочет подарить мне квартиру. В данное время я не работаю. Можно ли мне уменьшить 13%-ый налог на дарение? В какой срок после передачи права собственности я обязана уплатить налог? Частями или сразу всей суммой? (стоимость квартиры по БТИ 350 тыс. руб.)
25 августа 2014 г. 09:09
Тимур, Санкт-Петербург
Поскольку брак с дарителем у Вас расторгнут, то при заключении договора дарения Вам придется уплатить НДФЛ 13% от стоимости квартиры. ВЫ будете обязаны подать декларацию по форме 3НДФЛ в налоговую инспекцию до 30 апреля года, следующего за годом, в котором получен доход и единовременно уплатить налог, если Вам не будет налог. органом предоставлена рассрочка.
В Вашей ситуации возможно Вам следует рассмотреть возможность передачи Вам квартиры в собственность по договору купли-продажи квартиры. В этом случае Вы не будете уплачивать налог на доходы..
Здравствуйте! Я являюсь собственником отдельной квартиры из 2-х комнат. Я намерена подарить часть моей квартиры пстороннему лицу, а оставшуюся часть продать другому постороннему лицу. Подскажите, пожалуйста, нужно ли мне будет платить в налоговую службу за договордарения. Нужно ли платить гос. пошлину в Росреестр за регистрацию права собственности и переход права собственности? Какие еще платы меня ожидают, в связи с заключением договора дарения?
9 июля 2014 г. 08:11
Василиса, Иваново
НЕТ, НЕ НУЖНО.
Нужно ли платить гос. пошлину в Росреестр за регистрацию права собственности и переход права собственности?
ДА, ПЛАТИТЬСЯ ПОШЛИНА.
Какие еще платы меня ожидают, в связи с заключением договора дарения?
ТОЛЬКО В РОССРЕСТР 1500 рублей.
УДАЧИ ВАМ
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста перечень документов необходимых для регистрации дарения доли. Свою долю в квартире хочу подарить маме. Нужен ли для этого новый техпаспорт?
17 июня 2014 г. 22:07
Маргарита, Москва
Кроме этого, для заключения сдлек необходим сам договор дарения, правоустанавливающие документы на Вашу долю. Еслим Вы вашу долю пробретали за деньги или путем мены, то согласие супрги (если женаты и доля приобретена во время брака).
Здравствуйте! Возможно ли передарить комнату 2 раза(родные сестры друг другу, потом сестра своей дочери), есть ли необходимость соблюдать строгие сроки при этом?
13 марта 2014 г. 19:47
Глеб, Санкт-Петербург
После заключения договора дарения необходимо зарегистрировать сделку в Росреестре ( Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии ), после чего следующий собственник - сестра в Вашем случае - вправе подарить жилье дочери - опять с последующей регистрацией сделки. Каких- либо сроков , ограничивающих право дарения нет.
С уважением, адвокат Борисов Евгений Станиславович, Ппетербургъ
Здравствуйте! Скажите, можно ли оспорить дарственную на квартиру? Паралировало мою родную бабушку, дарственная была оформлена на не родного внука, который проживает во Владимире(мы с бабушкой из Челябинска). Мы сообщили матери внука, что бабушку парализовало, они отказались приехать за ней ухаживать, т.к. они продают квартиру и уезжают в другой город, а внук сейчас находится в командировке, она сказала нанимайте сиделку или отдайте в больницу, но т.к. бабушке 85 лет, её туда не берут. Какие мои действия на данный период?
8 марта 2014 г. 15:07
Даниил, Тверь
Здравствуйте. Ситуация такая - бабушка оформила на свою дочь доверенность для представления своих интересов при заключении договора дарения на землю. Одариваемое лицо - внук. При этом дочь состоит на учете в психо - неврологическом диспансере. Сейчас бабушка хочет вернуть землю (по многим причинам). Может ли быть основанием для обращения в суд тот факт, что лицо, представлявшее интересы дарителя состоит на учете в психо - неврологическом диспансере.
16 января 2014 г. 16:39
Милана, Москва
Переоформление доли квартиры на супругу
Здравствуйте!Мои родители будут разводится. Есть квартира, приватизированная, в которой мы с братом просто прописаны , а у родителей по 1,2 доли у каждого. Отец уезжает и хочет переоформить свою долю на маму. Каким образом это лучше сделать, так чтобы отец больше не имел прав на квартиру? Прочитала про договор дарения.. есть возможность его оспарить.. Заранее спасибо
25 июля 2013 г. 17:57
Тимур, Санкт-Петербург
Оспорить можно любой договор. В данной ситуации или путем заключения договора дарения или заключением соглашения о разделе совместно нажитого имущества.В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.
Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»
Здравствуйте! Умер бывший муж, осталась кв, которую разделили между собой его мать и мой сын. В наследство вступили оба, но мать свою долю не до оформила, а именно не зарегистрировала в БТИ и регистрационной палате. Может ли она в таком случае свою долю наследства завещать кому либо или подарить? Что станет в этой долей в случае ее смерти? Спасибо!
19 июля 2013 г. 18:13
Иван, Ярославль
Да, она может завещать свою долю кому угодно.
Что касается заключения договора дарения - может, если есть на руках свидетельство о праве на наследство.
Если доля не будет отчуждена бывшей свекровью, то после ее смерти доля будет наследоваться ее наследниками, по закону или по завещанию.
С уважением,
Харченко О.В.
Недвижимость
Доброго времени суток! Скажите, пожалуйста, можно ли подарить (т.е. оформить дарственную) квартиру, купленную в ипотеку до истечения срока выплат?
14 июля 2013 г. 20:09
Ева, Москва
Квартира, купленная в ипотеку, находится в залоге у банка.
Согласно п.1 ст.37 ФЗ «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем (то есть, Вами) другому лицу путем продажи, дарения, обмена и т.д., лишь с согласия залогодержателя (Банка).
Поэтому, Вам необходимо иметь согласие банка на заключение договора дарения.
Частная собственность
Как дешевле оформить дом на ребенка, используя дарственную или завещание?
8 мая 2013 г. 14:27
Екатерина, Москва
лучше всего дарственную - минимум документов, если ребёнок родной, то нет налога, да и заплатите в рег палате только за регистрацию права и переход права около 1000 р. завещание же подразумевает длительную процедуру оформления наследства - 6 месяцев, кроме того нотариальный сбор - пошлина в размере 0,3 % от стоимости имущества.
но после заключения договора дарения и его регистрации ребёнок будет являться собственником, а по завещанию он станет собственником только после смерти наследодателя.
Совет Юриста :: как расторгнуть договор дарения
Порядок заключения договора дарения и его особенности
Договор Дарения, как не попасть в просак
юридическая консультация адвоката в Кожухово т. 8 (499) 721-97-19 видео
юридическая компания , переход права , рег палата , 1 2 доли , маленькие дети , право проживания , жилищный вопрос , квартира в равных долях , маленький ребенок , доля несовершеннолетнего ребёнка , доли 1