Хочу купить квартиру
Купля-продажа квартиры
Здравствуйте! Хочу купить квартиру через риэлтора(собственников не видела), но есть основания сомневаться в её юридической чистоте. Обратилась к юристу, которая занималась документами на квартиру, но она лишь сообщила, что документы в порядке, больше ничего не может сказать. Вот если я надумаю покупать квартиру и заплачу задаток, то всё и узнаю. Стоит ли доверять юристу и несёт ли она материальную ответственность в случае признания сделки недействительной?
2 апреля 2016 г. 14:09
Софья, Новокузнецк
Нет юрист не несет такой ответственности! Если иное прямо не предусмотрено в договоре! Обращаю Ваше внимание на то, что юрист должен хорошо разбираться в данной сфере. Скажите пожалуйста Ольга, что заставляет сомневаться в "юридической чистоте" квартиры? Если не секрет, какому юристу Вы показывали документы?
Как продать квартиру при наличии несовершеннолетнего собственика?
Можем ли мы продать квартиру,где прописаны и являемся собственниками: я,мой сын 10 лет,мой брат и отец(согласно участия в приватизации),с учетом того,что далее хотим купить квартиру большей площади,где собсвенники будут тежи?Не будет ли проблем с оформлением договора купли-продажи при наличии несовершеннолетнего собственника?
27 февраля 2016 г. 16:19
Елизавета, Москва
Для осуществления такого рода сделки Вам, очевидно, потребуется разрешение органов опеки и попечительства.
Учитывая, что в результате покупки новой квартиры несовершеннолетний станет собственником равнозначной (или большей) доли, думаю, что проблем с получением такого разрешения у Вас не возникнет.
С уважением,
Права на квартиру в случае развода
Здравствуйте. Мы с мужем хотим купить квартиру. Он хочет оформить ее на себя, чтобы, мол скорее вернуть миллион через налоговый вычет (13%), так как его зарплата больше моей. В случае развода будем ли мы с дочкой иметь права на эту квартиру (совместно нажитое имущество) или нет?
12 ноября 2015 г. 21:19
Арсений, Барнаул
Квартира будет являться совместной собственностью в соответствии со ст. 34 СК РФ. Дочь права собственности на квартиру иметь не будет, но будет иметь право пользования. При разводе Вы вправе разделить квартиру и получить 1/2 долю.
Недвижемость
здравствуйте!хотим купить квартиру через ипотеку!в квартире собственником является мать и прописан 1 несовершеннолетний ребенок.нужно ли разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки продажи?до самой сделки все жильцы выпишутся и пропишутся по другому адресу.боимся что можем потерять квартиру из-за того что есть несовершеннолетний в этой квартире.
2 августа 2015 г. 19:59
Диана, Москва
Нет, согласия не требуется. Но жильцы должны быть сняты с регучета до совершения сделки.
--
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»
Совместная собственность по личной ипотеке
Родители хотят купить квартиру, ипотеку проще и выгоднее оформить на меня, соответственно и квартиру нужно будет изначально оформлять на меня. Я женат, будет ли квартира, купленная на ипотеку, выданную лично мне, совместной собственностью с моей женой? Нужно ли будет ее согласие при передаче оплаченной квартиры в собственность родителям?
22 марта 2015 г. 16:29
Софья, Москва
квартира по ипотеке будет являться совместно нажитым имуществом, если вы не подпишете брачное соглашение, на основе которого, имущечство приобретенное в браке и зарегистрированное на вас будет являться вашей личной собственностью. согласие на ипотеку от жены потребуется. с Уважением.
Покупка квартиры
хочу купить квартиру в строящемся доме в г.сочи.сдача дома будет летом.напишите пожалуйста какие документы я должна получить от застройщика на покупку квартиры.и еще:застройщику надо заплатить бронь за квартиру 50 или 100т.р и в течение месяца отдать полную стоимость.Нужно ли заключать договор о залоге?
13 февраля 2015 г. 14:57
Артем, Санкт-Петербург
Сходите на консультацию в рег. палату у них там бесплатно. У компании уточните как они оформляют получение денег, не бегите перед паровозом. Если опасаетесь то вы же не первая у них покупаете, у людей поинтересуйтесь, в инете почитайте отзывы. Трудно из других городов дать хороший совет не зная ваших местных тонкостей.
Можно ли купить квартиру без техпаспорта с неузаконенной планировкой?
Мы хотим купить квартиру, но в ней неузаконенна планировка и отсутствует тех. паспорт? Какие могут быть сложности и как считаете, лучше отказаться от данной сделки?
4 февраля 2015 г. 09:51
Анастасия, Набережные Челны
Это конечно не приятно, но если перепланировка не масштабная (без сноса несущих стен) можете купить, но всё на Ваше усмотрение.
Покупка квартиры
Мы с женой хотим купить квартиру. Больше 70% будут вкладываться мои родители, а остальное я с женой. Как мне обезопасить себя от того что бы жена после развода не забрата 50% от стоимости квартиры, а забрала честно заработанные 15%?
16 января 2015 г. 17:47
Ева, Москва
При приобретении квартиры сразу определите доли, т.е. чтобы в договоре купли-продажи было прописано какая доля принадлежит Вам, а какая Вашей супруге. Можно также заключить брачный договор. Еще вариант - родители дарят Вам деньги, путем перечисления их на банковский счет (цель - приобретение конкретной квартиры), далее переводите деньги на счет продавца.
С уважением, Лут Сергей Сергеевич
Стоит ли подписывать предварительный договор купли-продажи без собственника,а с агентством?
Дело вот в чем.Хотим купить квартиру. Хозяин приедет 20 мая.А оформляться надо сейчас,т.к. они боятся нашего отказа по приезду,и нам нужно потихоньку въезжать.Поэтому они хотят подписать предварительный договор,мной,агентом и другом собственника,что мы вносим предоплату и обязанности берет агентсво до приезда.Можно ли так?И могут ли нас "кинуть"?
7 января 2015 г. 18:55
Денис, Москва
Деньги никакие не вносите, только после проверки всех оригиналов документов и паспорта собственника и соответственно его личное присутствие.
Все что делается дешево и срочно в большинстве случаев "сыр в мышеловке". Без собственника все равно ничего официально оформить нельзя, поэтому пока это их проблемы, после того как заплатите деньги лицам не имеющим отношения к данной собственности это уже будут Ваши проблемы и при чем большие.
Обратитесь к юристам Вашего региона для сопровождения сделки по покупке недвижимости
Коммунальная квартира продажа комнаты
у нас комунальная квартира (3 комнаты, кухня, каридор туалет),проживают 3 семьи, 2 из которых хотят продать свои приватизированные комнаты под магазин, а наша комната не приватизирована. У нас общие кухня, коридор и туалет. Предприниматель, который хочет купить квартиры поставил условие-пол коридора и пол кухни занять под магазин, нам сделать отдельный вход, сразу с улицы. Может ли он претендовать на эти пол коридора и кухни.
27 ноября 2014 г. 08:31
Артем, Москва
Можно ли оформить договор дарения денег на покупку квартиры?
Моя мама домохозяйка, она хочет купить квартиру на вырученные от продажи другой квартиры деньги и подарить ее дочери, чтобы в случае развода зять не мог на нее претендовать. Но тогда не будет положен ей налоговый вычет на покупку жилья, так ли это?Можно ли тогда оформить договор дарения денег на покупку квартиры для получения налогового вычета и каковы юридические последствия в случае развода.
17 ноября 2014 г. 19:43
Софья, Санкт-Петербург
Если она подарит деньги дочери, которая купит квартиру, то это будет совместно нажитое имущество. Обратное надо будет доказывать в суде и это очень и очень проблематично.
Покупка квартиры
Здравствуйте! В этом году умер мой отец. Моя мать является его наследником. Я писала отказ от наследства, т.к. по поводу денег отца еще при его жизни мы все решили. Сей час мы с матерью хотим купить квартиру на эти деньги, также мать добавляет свои средства. Оформлять будем на мою маму. Может ли она рассчитывать после покупки квартиры на получение имущественного налогового вычета от покупки квартиры. Спасибо.
2 сентября 2014 г. 22:51
Алиса, Санкт-Петербург
Как вернуть задаток за квартиру.
Здравствуйте.Мы хотели купить квартиру,заключили сделку с продавцом и дали задаток продавцу-15тыс.рублей,риэлтору-5 тыс.рублей.Составили договор предварительной купли-продажи.Через какое-то время продавцы стали просить добавить ещё денег к задатку,но у нас денег больше не было(мы собирались брать кредит на основании материнского капитала).Тогда продавцы отключили телефоны,дверь в квартиру не открывают.В риэлторской конторе нам сказали что нужно подождать до конца срока действия договора и только после этого идти в суд.До конца договора ещё 21 день.Что нам делать?
2 августа 2014 г. 08:13
Александра, Томск
Подробную консультацию вы можете получить по адресу: Стоимость 100 руб.
Кредит.
я продаю квартиру, ко мне пришли люди хотят купить квартиру,но они хотят взять кредит в банке под залог моей квартиры.вопрос в том, что они хотят взять копию моего и мужа паспорта,свидетельство о браке,все документы на квартиру,снять на видео квартиру. и со всем этим пойти в банк на получение кредита.вопрос зачем им мои документы, и могут ли они оформить путём аферы кредит на меня.получить деньги и исчезнуть с ними.обязательно для оформления их кредита мои документы?
5 июля 2014 г. 11:47
Дмитрий, Белгород
Ваши документы не обязательны- вполне хватит документов на квартиру: копии тех. паспорта и св-ва о праве собственности.Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»
Покупка квартиры
Здравствуйте. Хотим купить квартиру. 4 месяца назад из нее был выписан человек и прописан в интернате, из-за психического отклонения,дееспособности не лишен(как нам сказали) Он не является собственником и на момент приватизации не был там прописан. Скажите, чем нам может это грозить? Например он поправиться и захочет вернуться в квартиру в которой проживал. Спасибо.
26 июня 2014 г. 18:47
Александр, Москва
Нотарильная доверенность на несовершеннолетнего
Здравствуйте! Мы родители 17 лет-го мальчика, работаем на севере и хотели купить квартиру в городе где живет сын, но сами приехать и подписать договор купли-продажи мы не можем, мы хотели выписать нотариальную доверенность, но нотариус отказывается ее оформлять т.к. сыну нет 18 лет...как нам правильно поступить по закону?
6 июня 2014 г. 20:39
Виктория, Владивосток
Ни одни нотариус не оформит Вам доверенность на несовершеннолетнего. оформляйте доверенность на совершеннолетнее лицо. В вопросе вы не уточнили, будет ли несовершеннолетний ребенок участовать в сделке.
Как купить жилье
хочу купить квартиру у своего знакомого без участия агенства.что надо для этого? действительна ли такая сделка? как правильно оформить все документы?
6 июня 2014 г. 16:59
Полина, Москва
Нет проблем, если Вы сможете самостоятельно написать договор купли-продажи для регистрации его в регистрационной службе.
К договору прилагается: правоустанавливающие документы на квартиру, кадастровый паспорт и экспликация из БТИ, выписка из домовой книги, согласия супругов на сделку, копии паспортов сторон сделки.
Расторгается ли договор соц.найма, если я покупаю другое жилье в ипотеку
У меня сложилась ситуация: проживаю в малосемейке(23 кв.м) по договору соц.найма, т.е имею право на приватизацию. И в настоящее время хотим купить квартиру за счет средств заемных(ипотека) и полученной гос.субсидии. Вопрос: если у меня будет квартира в собственности ,с обременением, попросят ли нашу семью расторгнуть соц найм в малосемейке? Или мне стоит оформить приватизацию малосемейки до покупки квартиры? Или наличие собственности не влияет на приватизацию, если там не прписываться?
16 мая 2014 г. 10:57
Кира, Киров
Выписавшись из муниципальной квартиры вы потеряете на нее права. Наличие собственности не влияет на право приватизации муниципального жилья.
Покупка квартиры
Хотим купить квартиру,доля в которой принадлежит несовершеннолетнему(ему оформляют дарственную на бабушкин дом в деревне),будет ли эта квартира "чистой" с точки зрения закона и могут ли старые хозяева вернуть квартиру обратно,если передумают или справка от органов опеки окажется купленной(например)?
9 мая 2014 г. 20:33
Тимофей, Москва
Да, это возможно.В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.
Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»
тел.:
СПИСОК ДОКУМЕНТОВ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ
ХОЧУ КУПИТЬ КВАРТИРУ, КАК ПРАВИЛЬНО ОФОРМИТЬ ДОКУМЕНТЫ. КАКИЕ НУЖНЫ ДОКУМЕНТЫ.И КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ДОЛЖЕН ДАТЬ НА РУКИ ЮРИСТ. И КАК ЛУЧШЕ ПЕРЕДАТЬ ДЕНЬГИ.
21 февраля 2014 г. 12:51
Кира, Иваново
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп» Ольга Сергеевна
Стоит ли покупать квартиру с прописанным несовершеннолетним
Здравствуйте. Сестра хочет купить квартиру, собственником которой является 1 человек, купивший её 4 года назад в ипотеку. Год назад он женился и прописал туда свою жену, у них родился ребёнок, которого тоже прописали в этой квартире. Сам собственник прописан в другом месте. Перед продажей жена и ребёнок выписались. Не будет ли ребёнок в дальнейшем претендовать на право проживание в этой квартире?
7 февраля 2014 г. 08:35
Артем, Москва
Ребенок не будет претендовать на квартиру
С Ув. Анна
Составление любых документов, исков, жалоб, претензий.
Работаю с регионами. Недорого
Повышение цены на покупаемую квартиру?
Мы хотели купить квартиру и внесли аванс, могут ли продавцы после внесения аванса поднимать цену на эту квартиру?
15 декабря 2013 г. 15:01
Евгений, Санкт-Петербург
Здраствуйте!Хочу купить квартиру.
Здраствуйте!Хочу купить квартиру за 2000000,возможность выплачивать только помесячно 50000-70000.Какой нужно заключить договор,что бы проживать уже сейчас в этой квартире.
12 ноября 2013 г. 10:59
Виктория, Москва
заключите договор купли продажи изарегистрируйте ее в регпалате, а деньги договоитесь выплачивать в рассрочку. если не договоритесь, вам никто ничем помочь не сожет. но не соглашайтесь на обратное, чтобы сначала деньги а потом заключить договор, это многие мошенники так делают а потом не заключают договор. получают ремонт квартиры, тратят деньги и отказываются заключаь договор в таком случае останетесь только с вашими мечтами.
Могут ли признать сделку недействительной?
Хочу купить квартиру где долю собственности имеет несовершеннолетний. Ребенку 13 лет. Разрешение опеки есть. Подскажите есть ли риск признания сделки недействительной?
10 октября 2013 г. 20:09
Андрей, Махачкала
В таких случаях доля ребенка продается с одновременной покупкой на его имя другого жилья, указанного в постановлении ООиП.
В обоих договорах прописывается одновременная регистрация, то продажа должна быть зарегистрированна одновременно с покупкой на его имя иного жилого помещения и именно того которое указано в распоряжении (постановлении, разрешении) ООиП
После покупки дорогой квартиры какие отношения с государством?
Добрый день. Товарищ хочет купить квартиру и просит её оформить на меня (говорит что у него могут быть трудности - он ген дир крупной фирмы). Квартира дорогая. Какие у меня могут возникнуть трудности с налогами и декларированием доходов? Буду признателен за Ваш ответ.
10 августа 2013 г. 09:03
Егор, Москва
Хочу купить квартиру
Хочу купить квартиру у своей троюродной тети, но она не приватизированная тетя получила эту квартиру по программе переселения с аварийного жилья, и поэтому не может ее приватизировать ее так как у нее уже была приватизированная квартира в этом аварийном доме. как быть в этой ситуации?
6 августа 2013 г. 11:11
Арсений, Москва
Приватизировать ничего НЕ НАДО.
Опасность покупки квартиры в заселенном доме со статусом жилое помещение
хочу купить квартиру / заселенный дом - два года как построен/со статусом жилое помещение. Меня предостерегают от покупке а объяснить не могут. У продавца как и у всех собственников есть удостоверения права собственности на жилое помещение и на доли земельного участка, имеются домовые книги, прописка - все вроде в порядке. В чем может быть опасность - ответьте пожалуйста. С уважением пенсионер Артур Константинович
15 июля 2013 г. 15:13
Алена, Москва
О генеральной доверенности
я хочу купить квартиру по генеральной доверенности. Собственник уехала из города в другой, квартиру продает ее дочь по гененральной доверенности. как мне можно проверить подлинность выданной доверенности (натариус находится в другом городе), вменяемость собственника на момент выдачи доверенности и обезапасить себя
1 июля 2013 г. 18:17
Арина, Москва
Ситуация очеь непростая, нужно быть предельно внимательным, проверить со 100% гарантии это невозможно! Советую Вам обратиться к юристу, в Вашем городе, который занимался подобными сделками! Если не сможете найти никого обращайтесь смогу Вам помочь недорого!
Недвижимость
Здравствуйте! Хотим купить квартиру в собственниках которой дети до 14 лет (куплена по мат. капитал.). Есть разрешение попечительского совета на продажу с условием покупки коттеджа и выделения в нем долей детям. Родители хотят сначала продать квартиру нам а потом уже купить коттедж. Как нам подстраховаться от обмана?
19 мая 2013 г. 21:03
Александра, Хабаровск
Как проверить квартиру
Хочу купить квартиру. Уже отдала залог. Как проверить не находится ли квартира в залоге, в закладе, или еще с каким обременением ???? Оформлять будем без посредников, очень переживаю как бы не попасть в какую либо историю. Спасибо.
23 декабря 2012 г. 22:49
Александр, Томск
Выселение из квартиры - консультация адвоката
Юридические консультации о недвижимости. Советы из практики юриста по недвижимости.
Как правильно купить квартиру на вторичном рынке недвижимости
Очередь для ТВ
покупка - квартиры , юридическая компания , договор - купли - продажи , несовершеннолетние дети , покупать квартиру , тех. паспорт , доля ребенка , стать собственником , разрешение органа опеки и попечительства , право собственности , совместно - нажитое имущество