Разрешение органа опеки и попечительства
Продажа квартиры с двумя несовершеннолетними детьми
Как продать квартиру с двумя несовершеннолетними детьми, которые являются тоже собственниками.У нас имеются еще две квартиры, площадь которых позволяет проживать детям.Квартира была куплена на средства от субсидии?
15 июня 2016 г. 10:37
Анастасия, Москва
С разрешения органов опеки и попечительства. Вам необходимо будет оформить на детей право собственности не менее той которая оформлена на них в этой квартире. Отказ органов опеки можно будет обжаловать в суд.
Продажа квартиры при выезде на ПМЖ
Здравствуйте!В квартире зарегистрированы 2 несовершеннолетних, собственник - только муж.Мы оформляем выезд на ПМЖ в другую страну, квартиру собираемся продать. Требуются ли какие-нибудь разрешения от органов опеки и попечительства в нашем случае?Заранее спасибо.
9 апреля 2016 г. 16:17
Роман, Москва
С уважением, Ветюгов Роман.
Вопрос по теме: «Жилищное право»
Максим Сергеевич! Получается так свекровь продала свою 1комн, там в приватизации вписан Н/Л, купила 3комн и оформила ее на моего мужа, своего старшего сына. Теперь мой муж по документам имеет 4/5 а его Н/Л брат 1/5 от этой квартиры. Вопрос: может ли сейчас свекровь написать отказную за своего Н/Л сына от этой 1/5 части или надо ждать до совершеннолетия и он сам напишет(этот ребенок)? Отдел попечительства ведь не разрешит менят большую площадь на меньшую , так ведь? (если в приватизации Н/Л)Здравствуйте, Марина. стоп, регистрация договора купли-продажи регистрировался в рег.палате или нет? (1 комн.кв). если да, то он должен регистрироваться только с разрешением органов опеки и попечительства (оно было или нет?).Да так и есть .Разрешение органов опеки было,когда продавали 1комн.
17 марта 2016 г. 12:25
Глеб, Москва
Как продать квартиру при наличии несовершеннолетнего собственика?
Можем ли мы продать квартиру,где прописаны и являемся собственниками: я,мой сын 10 лет,мой брат и отец(согласно участия в приватизации),с учетом того,что далее хотим купить квартиру большей площади,где собсвенники будут тежи?Не будет ли проблем с оформлением договора купли-продажи при наличии несовершеннолетнего собственника?
27 февраля 2016 г. 16:19
Елизавета, Москва
Для осуществления такого рода сделки Вам, очевидно, потребуется разрешение органов опеки и попечительства.
Учитывая, что в результате покупки новой квартиры несовершеннолетний станет собственником равнозначной (или большей) доли, думаю, что проблем с получением такого разрешения у Вас не возникнет.
С уважением,
Добрый день. Мой отец получил квартиру соц.найма (военнослужащий) в Подмосковье. Но поскольку мы (семья) хотим жить в Москве, то хотелось бы её продать и купить нужный нам вариант. Для этого необходимо приватизировать квартиру. Подскажите, пожалуйста, необходимо ли всем членам семьи прописываться в полученной квартире (мы все указаны в ордере) или достаточно, чтобы кто-то один из нас был прописан??? С уважением, Савоськина Алена
22 октября 2015 г. 20:03
Андрей, Москва
Ордеров сейчас нет. У него должен быть договор социального найма жилого помещения, в котором он указан как наниматель, а остальные - члены семьи нанимателя. Если так, то приваизировать получится на всех, указанных в договоре социального найма.
В дальнейшем, может возникнуть проблема, если собственник доли в праве собственности будет несовершеннолетним, - нужно будет получать разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение принадлежащей несовершеннолетнему доли в праве собственности на квартиру.
Имеем на двоих с дочерью 1-комнатную квартиру. По 1\2 доли каждый. Дочь с разрешения матери думает продать свою долю. Сможет ли она это сделать, если я буду против? P.S. Нахожусь в разводе с матерью ребенка.
15 октября 2015 г. 15:43
Маргарита, Москва
Ребенок несовершеннолетний не имеет продавать долю собственности в жилом помещении без письменного согласия обоих родителей и письменного разрешения Органа опеки и попечительства.
Но совершеннолетний долевой собственник жилогоь помещения на основании статей 246, 250 Гражданского кодекса РФ вправе по своему усмотрению продать,
подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным
образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Удачи Вам.
Недвижемость
здравствуйте!хотим купить квартиру через ипотеку!в квартире собственником является мать и прописан 1 несовершеннолетний ребенок.нужно ли разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки продажи?до самой сделки все жильцы выпишутся и пропишутся по другому адресу.боимся что можем потерять квартиру из-за того что есть несовершеннолетний в этой квартире.
2 августа 2015 г. 19:59
Диана, Москва
Нет, согласия не требуется. Но жильцы должны быть сняты с регучета до совершения сделки.
--
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»
Можно ли признать сделку недействительной, совершенной без разрешения органов опеки и попечительства
В 2003 г. в жилищно-строительном кооперативе родителями была приобретена квартира. На тот момент - я несовершеннолетний. Квартира была зарегестрирована на отца.1) является ли она совместной собственностью супругов?2) можно ли было зарегестрировать ее на обоих родителей?В 2006 брак был расторгнут, а квартиру продали.3) нужно ли было получение разрешения органов опеки и попечительства (мне тогда было 14) на продажу?4) если оно нужно было, можно ли признать сделку недействительной? И что можно сказать в обоснование своих доводов, ведь срок иск.давности пропущен.
11 июля 2015 г. 10:49
Даниил, Санкт-Петербург
Живу в поселке дом 38квадратов купленный на материнский капитал.Возможно ли произвести обмен на пансионат или другое жилье?
живем в деревне и хотим переехать в город,чтоб у дочери было хорошее развитие в деревне кроме садика ни чего нет.а у нее есть способности к танцам и пению
7 июля 2015 г. 10:23
Андрей, Москва
Купля-продажа квартиры
В настоящий момент я планирую выкупить квартиру, собственниками которой являются моя мама и сестра (16 лет). Какие требуются документы для того чтобы осуществить сделку, ведь сестра несовершеннолетняя? И необходимо ли выписываться им из квартиры для регистрации договора купли-продажи, т.к. они и в дальнейшем будут проживать в этой же квартире и я не имею возражений против того чтобы они оставались там прописанными!?
5 апреля 2015 г. 17:05
Мария, Москва
Что может быть с приватизированной квартирой при разводе
Я собираюсь разводиться со своей женой. У нас несовершеннолетняя дочь. Мы проживали в квартире моих родителей. Квартира приватизирована после заключения брака на мою мать, сестру и дочь(моя доля у дочери). Что может потребовать жена (ребенок останется с ней), может ли она заставить разменять квартиру с целью получения доли дочери. Или какие вообще могут быть в этом случае варианты? Заранее большое спасибо.
29 января 2015 г. 16:21
Арина, Томск
Заставить Вас разменять квартиру она не сможет, однако с разрешения органов опеки и попечительства возможно бует продать долю в спорной квартире. Конечно, у остальных собственников будет преимущественное право на приобретение.
Мальчик получил наследство,имеет ли право отец ребенка продать дом???
Мальчику 10 лет,получил по наследству от бабушки дом.Мальчик проживал вместе со своим отцом и мачехой.В регистрации договора купли-продажи в Гос.Регистрационной Палате отцу отказали.Отец считает себя законным представителем своего сына и может от его имени совершать любые сделки.Он обжаловал действия Государственной Регистрационной Палаты в суд.1)Какое решение должен вынести суд?? 2)каковы полномочия опекуна???
20 октября 2014 г. 10:27
Денис, Москва
Отцу необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. Отец должен будет приобрести на имя мальчика другое жилье не ухудшающее его жилищные права(не менее того по площади которое было в его собственности).
Продажа жилья
Здравствуйте,у нас однокомнатная квартира,приватизирована в равных долях на свекровь и моего несовершеннолетнего младшего сына(2 годика),в квартире также прописаны наш старший сын(20 лет),мой муж и брат мужа.Мы хотим продать квартиру,забрать свою долю,купить себе отдельное жилье,но свекровь против продажи.Можем ли мы продать квартиру без ее согласия,вообщем как нам забрать свою долю?Заранее спасибо за ответ.
17 октября 2014 г. 19:45
Арсений, Новокузнецк
Продажа земельного участка
Доброе время суток!Подскажите пожалуйста:мы хотим продать земельный участок 10сот., но он находится в собственности у моей бабашке (она 5 лет парализована, и не дееспособна, у ход весь на мне), как нам быть и с чего начать?
20 сентября 2014 г. 10:19
Евгений, Санкт-Петербург
Признана ли бабушка недееспособной (это делается через суд)?
Если бабушка признана недееспособной, к нее должен быть опекун (назначенный органом опеки и попечительства).
От имени недееспособного сделки с имуществом подопечного совершает опекун (с разрешения органа опеки и попечительства).
Подскажите перечень документов при купли-продажи квартиры.
Подскажите полный перечень документов при купли-продажи квартиры. Как правильно получить разрешение органов опеки и попечительства, если ребенок прописан, но не является собственником. Если обмен квартиры с доплатой, имею ли я право на 13% вычет с зарплаты?
5 сентября 2014 г. 14:39
Варвара, Санкт-Петербург
- Полный перечень документов имеется в ФРС (на московском проспекте)на стендах.
- Для начала необходимо сходить в администрацию района в органы опеки и попечительства, написать заявление, получить перечень документов. Как правило при сделках с недвижимостью положение несовершеннолетнего не должно ухудшиться.
Муж хочет перечислять половину суммы алиментов на мой счет, а вторую половину на счет ребенка, которым он сможет воспользоваться после 18 лет. Законно ли это? как добиться, чтобы вся сумма алиментов поступала только на мой счет?
25 августа 2014 г. 20:31
Владислав, Санкт-Петербург
В исключительных случаях такое возможно, но, как правило, в судебном порядке суд взыскивает алименты в пользу матери на содержание несовершеннолетнего ребенка. Однако, даже если отец будет перечислять 50 % на сберкнижку, Вы, как мама сможете распоряжаться данными денежными средствами, только с разрешения органа опеки и попечительства (как правило, с этим проблем не возникает).
На счет того, что ребенок может воспользоваться деньгами после 18-ти лет, он не прав. Алименты взыскиваются и платятся на содержание ребенка "здесь и сейчас", после 18-ти лет, это подарок, который отец, конечно может сделать, но не за счет алиментов "сегодняшних".
Всего доброго,
С уважением,
Договор дарения части квартиры
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, муж собирается купить части квартиры (гостинку) по договору дарения. Затем, что бы не было проблем с этим договором, хочет подарить эту часть квартиры несовершеннолетнему ребенку(3,5года). Можно ли будет потом продать эту часть квартиры (гостинку), если она будет сделана на несовершеннолетнего ребенка и кто сможет это сделать?
1 мая 2014 г. 17:07
Маргарита, Барнаул
На кого лучше оформить квартиру: на меня или на ребенка?
Я помогаю маме купить квартиру, даю ей 1/3 стоимости квартиры. Мой брат не вносит никаких денежных средств. Хотим оформить квартиру долями: на меня – 1/3, и на маму – 2/3. Мама впоследствии планирует завещать свою долю нам, своим детям: мне и моему брату. Скажите, может ли мой брат впоследствии претендовать на ½ всей квартиры? Как защититься от этого? Может лучше оформить мою часть квартиры на моего несовершеннолетнего сына (4 года)?
1 мая 2014 г. 15:17
Вероника, Москва
Ваш брат не сможет по завещанию, составленному в пользу вас двоих, претендовать на 1\2 часть всей квартиры, только на половину части, принадлежащей вашей маме,т.е. на половину от 2\3 части квартиры.
Если оформите свою часть на сына, при наследовании по завещанию это ничего не поменяет.Единственно, продать квартиру до достижения ребенком 18 лет, будет сложнее, т.к. нужно будет разрешение органа опеки и попечительства.
Продажа комнаты в коммунальной квартире
Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире и хочу ее продать. Одним из собственников соседней комнаты, не являющейся моей собственностью, является 17-летний ребенок, который там фактически не проживает и у которого жива мать. Надо ли мне получать разрешение органов опеки и попечительства для продажи моей собственности.
27 апреля 2014 г. 08:37
Денис, Москва
нет вам не нужно получать разрешение. если в вашем городе практикуется, то вы должны продать малосемейку с соблюдением требований ст 250 ГК РФ. во многих городах для продажи коинаты не требуется применять ст 250 ГК РФ
право приватизации квартиры в которой прописаны 2 человек один из которых недееспособный
если недееспособный гражданин проживает совместно с родственником в муниципальной-неприватизированной квартире и будет помещен в интернат, то он выписывается из этой квартиры? и может ли проживающий в квартире родственник (не опекун) в дальнейшем приватизировать квартиру на себя ( в которой он прописан)
26 апреля 2014 г. 20:09
Диана, Москва
Квартира может быть приватизирована с участием недееспособного с разрешения органов опеки и попечительства.
Нужно ли разрешение органов опеки?
Я хочу подарить свою долю в 2 комнатной квартире своей родной сестре. В Квартире прописаны сестра и 3 несовершеннолетних детей, двое из них не учавствовали в приватизации. Совместно владеем долями по 1/3 - я, сестра и ее 1 несовершеннолетний ребенок. В квартире на которую у меня есть право 1/3 доли я уже давно не прописан. Нужно ли разрешение органов опеки и попечительства на проведение данной сделки дарения?
17 апреля 2014 г. 12:51
Илья, Санкт-Петербург
Добрый день, подскажите возможно ли оформить договор дарения на квартиру бабушке на несовершеннолетнего внука. Если да, что для этого необходимо и возможна ли отмена этого договора.
5 апреля 2014 г. 10:27
Глеб, Санкт-Петербург
Можно! Договор дарения недвижимости должен быть заключен в простой письменной или нотариальной форме и подлежит обязательной государственной регистрации. При проведении сделки с дарением необходимо иметь в виду, что интересы несовершеннолетнего (принятие в дар) должны представлять его мать или отец (именно они являются законными представителями несовершеннолетнего, если нет родителей, то тогда необходимо получать разрешение органа опеки и попечительства на представительство интересов несовершеннолетнего одним из его родственников. Если же у несовершеннолетнего вообще нет других родственников, то необходимо ходатайствовать о приглашении на сделку представителя органов опеки для представления интересов несовершеннолетнего.
Можно ли продать квартиру, пока дети несовершеннолетние?
Квартира оформлена на меня и мою старшую дочь, которой исполнилось 14 лет. Помимо нас там еще прописана моя младшая дочь. Ответьте, пожалуйста, смогу ли я ее продать в настоящее время. Если нет, то когда можно будет совершать какие-либо действия с данной квартирой? Спасибо.
5 марта 2014 г. 19:17
Семен, Москва
Ребенок собственник, продажа квартиры
Возможно ли получить разрешение органов опеки продать квартиру (А), где несовершеннолетний является собственником 1\3. При этом у этого ребенка имеется 1\2 в другой квартире (Б). Площадь приходящаяся на ре бенка в квартире (Б) не меньше, чем в в (А).
9 декабря 2013 г. 11:15
Алексей, Белгород
Распорядиться имуществом несовершеннолетнего всегда проблематично. Получить разрешение органов опеки и попечительства практически невозможно, так как эти органы призваны не допустить ухудшения положения несовершеннолетнего.
С уважением,
Ирина.
Матаринский капитал
можно ли оформить продажу квартиры от близких родственников для того, что бы обналичить материнский капитал?
24 ноября 2013 г. 13:23
Арина, Махачкала
Можно. Но только покупка квартиры должна быть не квартиры, принадлежащей мужу или детям. После покупки квартира должна быть оформлена в общую долевую собственность на всех членов семьи (вы, муж, дети ) Для последующей продажи такой квартиры вам необходимо будет разрешение органов опеки и попечительства, т.к. собственниками долей квартиры будут дети. Опека даст разрешение только в том случае, если вы предоставите детям другое жилое помещение в собственность не менее того размера, что был в продаваемой квартире.
Вопрос по теме: «Жилищное право»
Здравствуйте!В каком возрасте можно оформить договор дарения на долю квартиры на внука (сейчас ему 10 лет)?
18 ноября 2013 г. 19:31
Егор, Санкт-Петербург
Если хотите, чтобы родители вообще были "ни при чем" - дарите долю после совершеннолетия.
Оформление доли квартиры в дар
Квартира приватизирована и оформлена на двух хозяев(отец и мать), прописаны мать, сын с несовершеннолетним 2-х летним ребенком,сноха, отец не прописан и не проживает. Он(отец) хочет подарить свою долю своему сыну,который прописан и проживает в этой квартире. Необходимо ли для этого согласие супруги отца на дарение доли(супруга является сособственником этой квартиры) и разрешение органов опеки и попечительства(несовершеннолетний ребенок не участвовал в приватизации.
25 сентября 2013 г. 09:27
Тимур, Москва
Желательно, поскольку это совместно нажитое имущество в виде доли квартиры.
С уважением, О.Украинцев
Ребенку 11 месяцев он является собственником 1/4 части 3-х комнатной квартире. Мы родители имеем ли право проживать?
Нашему ребенку 11 месяцев он является собственником 1/4 части 3-х комнатной квартире. Мы родители имеем ли право проживать в этой квартире с нашим ребенком? Какие права у нас на эту долю?
25 марта 2013 г. 22:09
Тимур, Хабаровск
Вы - законные представители ребенка. Зарегистрированы ли Вы в квартире? Прав на долю Вы не имеете, так как это собственность ребенка, все сделки и действия по ней только с разрешения органов опеки и попечительства.
Жилищный
Владельцами квартиры после приватизации являются 5 членов семьи:муж,жен,дочь,сын и сына ребенок(в возрасте 6 лет), т.е на 5 долей поделена квартира.Каждый имеет 1/5,счетчик не разделен.Мы бы хотели разъехаться или выкупить доли у сына и его ребенка, как лучше, незнаем.Посоветуйте, что лучше и как правильно все сделать?
16 февраля 2013 г. 16:57
Ярослав, Москва
Если сын ЗАХОЧЕТ продать вам свою долю (и долю ребенка), значит, продаст. Заставить его сделать это вы не можете.
Продажа доли несоверешеннолетнего ребенка возможна только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
Вы можете продать СВОИ доли, при этом обязаны сначала предложить их купить сыну, поскольку у него преимущественное право покупки (ст.250 ГК). При отказе, либо при неполучении ответа в течение месяца - имеете право продать свои доли любым третьим лицам.
Прописать в квартире жениха?
Собираюсь создать семью,будущий муж переезжает ко мне из другого города,какие могут возникнуть трудности с его пропиской в квартире принадлежащей мне и дочке,т.к. наш брак не зарегистрирован?
30 января 2013 г. 18:41
Ярослав, Москва
Час Суда. Дела семейные. Джульетта без Ромео / Family Cases. Juliet Without Romeo
LiveLaw #4 - Новые законопроекты о семье и детях - защита семьи или ювенальная юстиция?
Судебные страсти. Возвращение отцовства / Crazy Court. Return Paternity
Дела семейные. Отец понадобился / Family Cases. Father Needed
несовершеннолетние дети , получить разрешение органов опеки , в квартире , хотят подарить , законный представитель , квартира приватизирована , Жилищное право , продажа квартиры , в собственности , не прописан , доля квартиры