Согласие сособственника
Прописка и проживание
Я и моя сестра являемся собственниками однокомнатной квартиры. Имеет ли право проживать с нами её 6-летний ребёнок, прописанный в другом месте,без моего согласия? И имеет ли право проживать с нами мой муж, который здесь не прописан, и имею ли я право прописать временно мужа без её согласия? Имеет ли она право сейчас без моего согласия прописать в этой квартире своего 6-летнего ребёнка прописать , если она является только собственником, но не прописана, а я-собственник, и прописана в квартире?
27 апреля 2016 г. 22:49
Варвара, Москва
Несовершеннолетние дети регистрируются к родителям без согласия сособственников жилого помещения. На регистрацию и проживание других членов семьи или граждан требуется согласие собственника.
С уважением,
Нужно ли согласие сособственников на оформление дарственной на 1/4 долю квартиры?
Здравствуйте. Я являюсь собственником 1/4 доли в 2-комнатной квартире. Также по 1/4 доли в собственности имеют мать, отец и брат. Брат оформил дарственную на свою бывшую жену. Должен ли он был уведомить меня или получить мое письменное согласие на оформление этой дарственной?
10 января 2016 г. 11:29
Полина, Москва
Нет, не долженВ случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп» Ольга Сергеевна
Здравствуйте! Мне принадлежит 1/2 часть жилого дома (долевая собственность). Теперь я хочу оформить право собственности на 1/2 часть земельного участка (без фактического выделения). Владелец второй части дома на контакт не идет и ничего не делает для оформления своей части дома и участка. Могу ли я оформить свое право на землю без его участия
27 декабря 2015 г. 14:11
Алексей, Санкт-Петербург
нет. не получится, нужно обоюдное согласие сособственников и даже в судебном порядке сложно (но возможно - есть положительная судебная практика)
Нужно ли согласие сособственников на оформление дарственной на 1/4 долю квартиры?
Здравствуйте. Я являюсь собственником 1/4 доли в 2-комнатной квартире. Также по 1/4 доли в собственности имеют мать, отец и брат. Брат оформил дарственную на свою бывшую жену. Должен ли он был уведомить меня или получить мое письменное согласие на оформление этой дарственной?
24 августа 2015 г. 22:55
Кира, Санкт-Петербург
Нет, не должен.В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп» Ольга Сергеевна
Перепланировка квартиры,как её сделать если совладельцы квартиры не согласны?
У меня есть 1\2 доли в квартире-хрущёвке,где большая комната(моя комната) является проходной.Хочу сделать перепланировку,чтобы изолировать комнаты.Нужно ли мне для этого согласие других владельцев квартиры?Что будет если я сделаю перепланировку без их согласия?Как можно выйти из сложившейся ситуации,ведь моя комната большая и проходная?
16 августа 2015 г. 13:59
Анастасия, Москва
Без согласия сособственников перепланировку делать нельзя. Рекомендую обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой и понуждению к перепланировке.
________
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.
Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»
Права и обязанности собственника
Мои родители разведены уже 1,5 года. Квартира приватизирована на родителей по 1/2 доле. прописаны 4 человека: мать, отец, я (25 лет) и моя сестра (23 года). Раздела имущества не было. Отец не проживает в настоящее время в квартире и произвольно закрыл одну из комнат (большую по размеру) на ключ, так образом перекрыв для нас и выход на балкон, не разрешая нам ими пользоваться. Имеет ли он на это право, может ли он без нашего разрешения сдать комнату в аренду? Лицевой счет для оплаты за квартиру и коммунальные услуги не разделен. Каким образом он долже производить оплату за квартиру? например по статьям: содержание помещения, ремонт (делить по количеству прописанных или платить половину стоимости??)
27 июля 2015 г. 10:21
Валерия, Хабаровск
Как переоформить право собственности на жилое помещение?
На основании Указа Президента Российской Федерации от 12.01.1992 № 16 нам, четверым членам семьи, было выдано 23.10.1995 свидетельство о собственности на жилище. Бабушке скоро исполниться 95 лет и появился внук. Приведенный Указ утратил силу.Встает вопрос переоформления этого свидетельства и вопрос выбора категории этого свидетельства (оставить собственность общей или разделить). Какими действующими правовыми документами нам необходимо руководствоваться? В чем плюсы и минусы общей собственности на жилье и разделенной на каждого члена семьи?
14 июля 2015 г. 15:27
Анастасия, Москва
Временная регистрация
Я являюсь собственником 3/8 доли в квартире. Порядок пользования определен( изол. комната).В квартире еще два сособственника. Могу ли я офрмить временную регистрацию на мужа без согласия сособственников. У него временная регистрация в деревне, своего жилья нет. Сособственники регистрацию не дают.
4 июля 2015 г. 18:35
Владислав, Томск
Согласие всех собственников квартиры для оформления временной регистрации необходимо. Все собственники должны в заявлении указать, что согласны на временную регистрацию. При недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Здравствуйте! Можно ли получить кадастровый номер на мой дачный земельный участок без согласия соседей по даче? Если можно,то на какой Закон или постановление ссылка? Спасибо.
19 июня 2015 г. 09:21
Алина, Москва
Для того, чтобы поставить земельный участок на кадастровый учёт, Вам необходио вначале его сформировать, для чего произвести межевание. При межевании обязательно производится процедура согласования общих границ с собственниками граничащих участков.
Если же Вы имеет в виду согласие сособственников Вашего дачного дома, то согласие для постановки на учёт земельного участка от них получать не нужно. В тоже время, право собственности только на себя Вы на землю оформить не сможете.
Квартирный вопрос
здраствуйте.у нас 3-х комн. кв. и 3-и собственника(кв. общедолевая).один из собственников решил здавать комнату в которой не живет.имеет он на это право и делится ли доход от сдачи коматы с другими собственниками?
9 апреля 2015 г. 08:21
Софья, Москва
Согласно п.1 ст.246 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Это означает, что без Вашего согласия сособственник не вправе сдавать комнату в наём, если только суд не определит обратное.
Следует помнить, что каждый из Вас имеет в собственности не какую-то конкретную часть квартиры, не определённую комнату, а долю в праве собственности.
Возможность деления дохода от сдачи комнаты между сособственниками не исключается законом, но должна определяться соглашением сторон, либо устанавливаться судом.
С уважением,
Вопрос по теме: «Жилищное право»
Здравствуйте! Мне принадлежит 3/4 доли жилого дома - долевая собственность. Дом 4 комнаты, 2 входа. прежними совладельцами кирпичем заложены дверные проемы - фактически получается 1 комната и 3 комнаты. В моей части стоит водонагревательный котел - от него вода идет по трубам по всему контуру дома, начиная от комнаты соседей, затем в мои. В плане БТИ отопление не отображено, также как и в др. документах. Имею ли я право реконструрировать систему отопления, изменив направление горячей воды и добавив новые батареи, не отключая соседей, а поставив их в "хвост" системы? Требуется ли их письменное согласие, при условии, что на их территории работ не будет?
20 марта 2015 г. 08:45
Вероника, Брянск
Одинаковы ли права дольщиков в квартире?
3 дольщика в 3-х комнатной квартире,1-1/2 часть квартиры,2-1/4 часть,3-1/4 часть квартиры.Одинаковы ли права у дольщиков этой квартиры,и должен ли дольщик 1/2 части квартиры спрашивать остальных дольщиков,прежде чем вселять на свою часть квартирантов?Главным квартиросъёмщиком является дольщик 1/2 части.
2 января 2015 г. 20:51
Ярослав, Иваново
Права у всех сособственников одинаковы, а для вселения в квартиру, которая находится в собственности более одного человека, письменное согласие обязательно, (даже для вселения своей законной жены согласие сособственников обязательно). Без согласия можно вселить только своих несовершеннолетних детей.
Здравствуйте! Земельный участок является общей долевой собственностью. Мной построен на территории этого участка дом. Этот дом в процессе наследования признан самовольной постройкой. Мой родственник, также как и я владеющий долей в земельном участке, хотел бы воспользоваться данной ситуацией и чисто по формальным соображениям приобрести долю в самовольной постройке. На что – по закону и по существующей судебной практике - будет ориентирован суд: на общность земельного участка? или на свидетельские показания о том, кто реально возводил дом? Спасибо.
27 декабря 2014 г. 20:23
Семен, Москва
Можно ли выселить человека из квартиры без прописки?
Можно ли принудительно выселить экс-супруга из приватизированной квартиры, есди собственником он не является и прописан по другому адресу, но никогда там не жил?С чего начать и куда обращаться? Чье согласие может потребоваться?
18 декабря 2014 г. 16:23
Дмитрий, Иваново
обращаться в суд. начать с искового заявления и сбора соответствующих документов. согласие сособственников (если Вы не являетесь единственным собственником жилья).
Муж подарил сыну 1/2 дома.Сын в свою очередь подарил 1/2 своей доли своей сестре(дочери мужа). теперь требуют деньги. Продавать дом согласен за нереальную цену. Грозят устроить нам ужасную жизнь или пускать квартирантов. Имеют ли они на это право? дом состоит из 3-х комнат, но окна только в одной которая считается жилой остальные комнаты без окон и считаются подсобными? даст ли суд разрешение на их вселение?
20 сентября 2014 г. 09:13
Ярослав, Москва
Вселить суд может, но только собственника. Вселение других лиц без согласия сособственников невозможно. Даже в судебном порядке.
Так что, при обращении их в суд, желательно обратиться за помощью к реальному адвокату/юристу. На порог, кроме сестры, никого не пускать. При появлении других лиц - вызывать полицию.
Да и сестру без судебного решения можно не пускать.
Всего доброго.
В двухкомнатной квартире два собственника ( по 1/2 доли), определен порядок пользования комнатами и разделены лицевые счета. Один собственник не проживает на своей доле, но там живет и зарегистрирован его сын. Может ли проживающий в квартире второй собственник препятствовать сыну первого собственника вселить к себе девушку и собаку? Если может, то на основании чего? Достаточно ли статьи 246-247 ГК РФ? Или второй собственник в обще не может вмешаться в ситуацию и как-то повлиять?
16 сентября 2014 г. 08:03
Денис, Москва
Временная регистрация…
Здравствуйте! Отец является владельцем 1/2 доли нашей квартиры. Я и сестра — по 1/4 доле. Отец вступил в брак с гражданкой Украины и временно зарегистрировал её в нашей квартире — без нашего согласия. Скажите, пожалуйста, правомерны ли его действия?
28 августа 2014 г. 22:13
Дарья, Липецк
Если доли в праве не выделены, то действия отца не правомерны. Регистрация осуществляется с согласия сособственников. Мой телефон 8——82-41
Как прописаться в дом если другие собственники не дают согласие?
Здравствуйте,уважаемые юристы!У меня к вам такой вопрос:Я проживаю в собственном доме одна,другие собственники проживают отдельно.Также я имею в доме 19/58 доли,остальные доли принадлежат другим собственникам.Как мне прописаться в дом,если другие собственники не дают согласие на мою прописку?Другого жилья нет,заранее большое спасибо!
1 июня 2014 г. 08:39
Екатерина, Санкт-Петербург
Чтобы прописаться и проживать в доме, сособственницей которого Вы являетесь, согласие сособственников не нужно.
Я, мой брат и мать сособственники в трех комнатной квартире, все комнаты по 15 метров.2 комнаты смежные по документам (фактически раздельные) и одна отдельная. Мы с матерью исторически занимали смежные, а брат отдельную. Со мной прописаны муж и ребенок (1.5 года).мне надо продать свою долю.Я подала иск в суд на определение права пользования отдельной комнатой. но суд явно не на нашей стороне. Могу ли я потом подать другой иск на определение право пользования на мою старую смежную комнату?
15 мая 2014 г. 08:55
Егор, Москва
Земельный участок в совместном пользовании, как делить?
Скончалась мать. оставила в наследство земельный участок в совместное пользование мне и брату. через несколько лет брат погиб и теперь его жена претендует на часть земли, причем сразу начала строительство без оформления каких - либо документов. Вопрос: законно ли это? На какую долю участка она может претендовать? Завещание брат не составлял.Спасибо.
13 апреля 2014 г. 16:05
Евгений, Москва
Как приватизировать квартиру, если в тех.паспорте указано нарушение - реконструкция квартиры и присоединение муницип. собствен?
Подали иск в суд о сохранении квартиры в реконструированном состоянии. Адвокат составил заявление ссылаясь на ст.29 ЖК (ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА). Судья сказала, что наш иск не подходит, т.к. в техпаспорте указано нарушение - реконструкция. Есть официальный отказ и совет решать вопрос в судебном порядке от Комитета имущественных отношений, жилищного управления, комитета по строительству. Собран полный пакет документов, согласия сособственников. Из-за этого не можем приватизировать квартиру . Что делать?
30 января 2014 г. 18:43
Мария, Москва
Приватизирована квартира, в собственности без определения долей у трех лиц(моего мужа ,его брата,их матери). может ли мой муж оформить дарственную на ребенка,без согласия других собственников этой кв-ры??? нужна ли при этом выделять доли в квартире???? может ли он оформить на несовершеннолетнего ребенка собственность на эту квартиру без согласия других собственников???
8 декабря 2013 г. 08:29
Софья, Москва
Прежде чем дарить, необходимо разделить на доли. Можно, по закону, всем поровну, а можете по соглашению изменить пропорцию долей. Затем зарегистрировать эту долю, а уж потом дарить.
На данный момент у Вашего мужа есть лишь право на долю. Какова эта доля - неизвестно.
Ведь мать может ( по соглашению) получить 1/2 часть. А другая 1\2 часть может быть разделена между Вашим мужем и его братом. Либо в другой пропорции.
По договору мены однокомнатной квартиры на двухкомнатную, собственниками стали отец и сын, а мать и дочь нет. Может ли отец подарить свою долю своей дочери, прописанной и проживающей в этой квартире без согласия на дарение у второго собственника,т.е. своего сына и её брата? Как правильно и где оформить договор дарения? Сколько примерно это может стоить?
18 сентября 2013 г. 18:19
Маргарита, Москва
Возможно ли аннулировать дарственную?
мой брат оформил дарственную на свою приватизированную комнату в которой он прописан моей младшей сестре.сестра имеет со мной на двоих комнату от мамы. она прописана в ней, я только совладелица.сестра решила продать комнату брата,а его выписать и прописать в нашу с ней комнату.брат категорически против выписки брат пьющий человек.вопрос ,можно ли что-то исправить с дарственной и может ли она прописать его в нашу с ней комнату без моего согласия?
23 августа 2013 г. 09:05
Ярослав, Москва
дарственную можно расторгнуть только в судебном порядке. вписать или выписать на имущество без согласия сособственников невозможно. с Уважением.
Скажите, пожалуйста, возможно ли предусмотреть ограничения на прядок пользования комнатой в 2-х комнатной квартире при оформлении договора дарения и если можно то какие? Например, пользование местами общего пользования согласно установленному графику? А также предусмотреть обременения по совершению некоторых юридически значимых действий при дарении комнаты в 2-х комнатной квартире, например, регистрация на по даренной площади только с согласия сособственника? С уважением. Сергей Ник.
2 августа 2013 г. 19:55
Ярослав, Москва
Поэтому любые условия, которые будут оговариваться при оформлении договора дарения, приведут к тому, что сделку признают недействительной.
Оформить пристройку
Частный дом на 3-х хозяев, оформлен в долевую собственность, земельный участок тоже.У нашей части дома веранда деревянная, указана в тех.паспорте. Мы хотим ее обложить кирпичем и сделать там ванну и коридор. Как правильно оформить пристройку? (В нашей зеленке площадь указана без учета полощади веранды)
4 марта 2013 г. 17:57
Елизавета, Москва
Во-первых, получить письменные согласия сособственников.
Во-вторых, в установленном Законом порядке обратиться в орган местного самоуправления за выдачей Вам разрешения на переустройство, перепланировку, перереконструкцию жилого помещения.
Дополнительную информацию Вы можете получить записавшись на платную консультацию здесь
Добрый день! У меня в собственности 1/2 доля частного жилого дома, расположенного на зем.участке ( участок находится в бессрочном пользовании). Хочу провести межевание участка, но сособственники дома не дают своего согласия на участие в межевании. ВОПРОС: Существуют ли законы, позволяющие без согласия сособственников дома провести межевание общего земельного участка? (межевание участка необходимо для оформления права собственности на 1\2 долю зем.участка (сособственники против оформления своего права собственности)).
16 февраля 2013 г. 15:29
Валерия, Тверь
В помощь Вам Земельный кодекс, устанавливающий порядок согласования при различных ситуациях...
На моё имя оформлен договор о приватизации жилья. Кроме меня есть ещё 3 сособственника.Является ли согласие сособственников жилья обязательным для регистрации моего супруга в Казахстане по месту жительства, если сособственники в данное время являются гражданами России, соответственно зарегистрированы и проживают в России.
1 февраля 2013 г. 22:01
Арсений, Санкт-Петербург
в соответствии с требованиями части 1 статьи 14. Жилищного кодекса РК Использование квартиры (жилого дома), принадлежащей гражданину на праве собственности
1. Граждане, имеющие в собственности квартиры (жилые дома), пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в квартиры (дома) других граждан, сдавать эти квартиры (дома) в наем другим гражданам или организациям, а также использовать квартиры (жилые дома) для ведения трудового хозяйства.
Вы регистрируете своего члена семьи - мужа, на свою часть жилой площади квартиры.
26.08.2016 - Константин Раздобарин
Добрый день, возможноли межевать участок с домом без согласия сособственникаОтвет на вопрос дан по телефону.
Выкуп земельного участка под зданием собственника
Что делать при ДТП. Консультация юриста при ДТП. ДТП.
Услуги юриста Калуга (Калужская область), консультация
Как увеличить выплату по ОСАГО и КАСКО ?? Видео-консультация юриста
без согласия , письменное согласие , в судебном порядке , юридическая компания , оформить дарственную , нужно ли согласие , бывшая жена , оформление дарственной , доля квартиры , доля в собственности , не определено