Садовый участок
Жительница г.Санкт-Петербурга Орлова обратилась в исполнительный орган местного самоуправления муниципального образования «Кировский район Ленинградской области» с заявлением о предоставлении ей земельного участке для ведения садоводства. Какой ответ должен дать орган местного самоуправления заявительнице? Какие юридические факты являются основанием возникновения права землепользования садовым участком? Какого права? Разъясните порядок ее действий.
30 апреля 2016 г. 09:07
Алексей, Санкт-Петербург
1. Ответ о предоставлении либо об отказе в предоствалении з/у;
2. Постановление (распоряжение), приказ руководителя органа местного управления;
3. Земельног права;
4. После того, как будут решены все 3 вопроса, нужно будет обратиться к кадасторвым инжененерам для того, что бы последние составили землеустроительные документы (кадасторвые карты и .т.р.).
С Уважением,
Можно ли протягивать колючую проволоку по верху забора между участками?
можно ли протягивать колючую проволоку по верху забора между участками: нашим и соседским? меня не устраивает, что соседи могут беспрепятственно и без спросу лазить к нам в огород. недавно поругалась с оседкой из-за сжигания травы, теперь боюсь, что она может как-нибудь навредить нам, так как угрозы были! и она перелезла через забор и затушила траву в бочке. у меня маленький ребенок, не хочу его подвергать опасности.и как узнать, чей забор: общий или их или наш?
19 апреля 2016 г. 16:27
Екатерина, Москва
В соответствии с п.п 6.2 СНиПИндивидуальные садовые участки, должны быть огорожены. Ограждение с целью минимального затемнения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 метров.
запрета нет.
Добрый день!По решению суда о возврате долга по договору займа я получил в качестве расчета неприватизированный садовый участок с домом, построенным в 2008 году, с нарушением норм-он расположен в 2-х метрах от соседского забора. Соседи грозятся сносом, либо вымогают деньги. Как в данной ситуации защитить свои права, так как дом строился не мной, а достался за долги. Претензий к бывшему владельцу не предъявляли. Есть ли срок исковой давности по данной ситуации. Как утихомирить соседей или как защититься от их нападок. Планировал продать его, чтоб вернуть часть своих отданных денег-соседи ставят палки в колеса. Как быть?
10 февраля 2016 г. 14:01
Иван, Москва
С соседями сложно - они могут в суд обратиться о сносе самовольной постройки, к тому же, нарушающй их права. Срок давности начинает течь со дня когда лицо узнало (или должно было узнать) о нарушении своего права.
Оплата членских взносов
Здравствуйте, мы приобрели садовый участок в СТ. Председатель говорит, что мы должны оплатить задолжность по членским взносам предыдущих владельцев земли за 15 лет. Правомерно ли это?!С уважением, Ирина
1 января 2016 г. 19:35
Анна, Санкт-Петербург
это неправомерно. это долг прежнего члена СТ вы за него не в ответе. председатель должен обратиться в суд и взыскать в судебном порядке. при этом срок исковой давности три года и взыскать он может только за последних три года. поэтому он с вас и требует за 15 лет. взносы платят не за участок а за то что являешься членом СТ.
Как подключиться к водопроводу в колодец совладельца
Мной была приобретена 1\2 доля садового участка(переведен в ДНТ)На участке есть колонка и колодец с городской водой.Колодец принадлежит продавцам участка и они дают разрешение на подключение,вопрос- нужно ли сплачивать за врезку садоводческому товариществу,ведь я купила участок с водой?
24 декабря 2015 г. 08:05
Максим, Ульяновск
вы наверное купили участок в колонкой а не с водой воду вам поставляет поставщик услуг. поставщик услуг может и вашу колонку отключить при необходимости
Дарение
Доброго времени суток! Я осуждена в 2009 году по 159ст., и имею задолженность ок. 900 тыс. рублей. Мой отец хочет подарить садовый участок моему мужу. Могут ли на этот участок после дарения наложить арест или обременение судебные приставы? Заранее благодарна за ответ! До свидания!
4 декабря 2015 г. 18:01
Анастасия, Москва
Покупаем садовый участок
хочу купить сад. Подскажите какие документы нужны и с какой стороны? сад приватизирован. У хозяина есть долги перед садоводством. Продажей хочет заниматься внук по доверенности, хозяин инвалид. имеет ли место взять расписку с 50% оплатой нашей при условии пользования прямо сейчас(посевной сезон), а остальное после завершения бумажной сделки? У хозяина есть жена. Надо ли ей писать заявление отчуждения?
24 октября 2015 г. 13:29
Иван, Москва
Расписка под залог садового участка
Родственник продал нам садовый участок,но приватизировать его ещё не успел,а так как у него были непредвиденные обстоятельства мы с ним договорились,что деньги ему отдаём заранее под залог этого садового участка.О чём и была составлена расписка/где,сколько и до какого времени всё это надо оформить.Через месяц узнаём,что родственник передал права своему отцу чтобы он оформил приватизацию, т.к он пенсионер и ему положена садовая амнистия(раньше 15лет назад сад принадлежал отцу родственника,и при разводе с матерью родственника отец переписал сад на него ).Отец согласился,что приватизирует и документы переделает обратно,но сейчас передумал оформлять всё обратно.Что мне делать?Имеет ли расписка законную силу? Могу я по закону претендовать как хозяйка на этот сад?
16 августа 2015 г. 11:03
Евгений, Москва
Как защитить интересы моих поручителей по жилищному кредиту?
Собираюсь взять в Сбербанке Жилищный кредитдля строительства дома на садовом участке. Банк тербует поручителей и залог земли в пользу банка. Как в случае моей гибели обеспечить, чтобы банк погасил задолженность по кредиту именно путем реализации земли, а не взыскивал оплату с поручителей? Как пересекаются интересы моих наследников, поручителей и банка в этом случае? (Наследники — муж, дети и мать)
15 августа 2015 г. 21:51
Василиса, Москва
Оформление наследства+продажа
Хотим приобрести соседний садовый участок. Хозяин участка умер 10 лет назад, единственный наследник вступил в наследство квартирой. Наследник согласен продать участок, но он хочет, чтобы его участие в оформлении было минимально возможным. Т.е. необходимо дооформить наследство на участок и провести сделку купли-продажи.Может ли за наследника все эти действия произвести доверенное лицо (или юр. фирма)?
11 июня 2015 г. 16:55
Валерия, Санкт-Петербург
Да Вы можете обратиться в юр. фирму или к частнопрактикующим юристам и его интересы представят по доверенности во всех необходимых инстанциях,для оформления участка, а также в последствии и сделку купли-продажи.
В прошлом году я продала садовый участок, который был в моей собственности больше 3 лет. Нужно ли мне в связи с продажей подавать налоговую декларацию? Я ведь не должна платить налог.
19 мая 2015 г. 09:01
Алиса, Санкт-Петербург
Как исправить документы если они оформлены на имя умершего ?
в 80-х мама получила садовый участок в садоводческом обществе.При оформлении документов ей неправильно написали отчество (вместо Васильевна написали Ивановна).Сразу исправлять не стали .Десять лет назад мама умерла .Я решила вступить в права наследства .кадастравая палата нашего города отправила меня в администрацию.Из администрации меня послали в суд.В суде я написала заявление с просьбой об изменении отчества мамы в документах .В суде мне отказали ,с ссылкой на то, что документы на имя умершего не исправляют. Подскажите что мне делать дальше.
26 апреля 2015 г. 10:39
Алексей, Владивосток
Вам необходимо подать заявление в суд об установлении факта принадлежности вашей маме данного садового участка.
Документы необходимые для оформления загородного дома
Моя тетя хочет завещать мне садовый участок с домом. На участок документы 95 года, а на дом вообще никаких документов нет. В 91 г. она вышла из членов садоводства. Обычно все оформления начинаются с правления садоводства где тебе дают справку об отсутствии задолженности и какие документы куда представлять. Кто в моем случае будет давать такую справку и какие документы нужно для оформления дома? Нужно ли при завещании или дарении (она еще не решила) переоформлять землю? Какие документы при этом нужны? И к кому обращаться что бы их получить? Участок находится в пос. Кобралово Гатчинского района Ленинградской области.Заранее спасибо за ответ.Галина
9 февраля 2015 г. 11:57
Тимур, Москва
Должны дать в местных органах власти.
Здравствуйте, у меня в собственности садовый участок и домик. Соответственно 2 свидетельства о государственной регистрации права: на участок и домик. В местном отделении Росреестра мне сказали, что нужно оплатить 4 пошлины по 200 руб: две за внесение изменений в ЕГРП и две за выдачу новых свидетельств. Мне что и 4 заявления писать? Два на внесение изменений и два на выдачу новых? А старые, что заберут разве? Вроде в списке документов для изменения сведений свидетельства о праве и не нужны даже! Или я не права?
21 ноября 2014 г. 22:21
Мария, Москва
В Россреестре совершено правы.
В связи со сменой паспорта - свидетельства о праве собственности необходимо будет заменить.
Вопрос по теме: «Жилищное право»
У меня такой вопрос. В свидетельстве на право собственности на землю в пункте «Описание собственности» написано земельный участок для садоводства, а в пункте «Ограничения в использовании и обременения участка земли» записей нет. Скажите, пожалуйста, при покупке такого участка имею ли я право строить дом без согласования и регистрации в соответствующих органах? И, вообще, кто это контролирует? Заранее благодарю
24 октября 2014 г. 14:55
Софья, Санкт-Петербург
Садовый участок
Участок 10 сот, приватизирован старым хозяином, он его продал в 2004 году, у него на руках только расписка, договор купли-продажи не оформляли. Новые хозяева были на участке только год, взносы не платили. Узнали, что они его снова кому-то продали (неизвестно). И стоит земля заброшенная 7 лет. Хотели отдать членам товарищества, что б хоть обрабатывали, но люди боятся, вдруг хозяева объявятся. Подскажите как нам быть, что б земля не пропадала и по закону было.
28 сентября 2014 г. 14:51
Варвара, Москва
Нормы расположения построек на земельном участке
Имеет ли право сесед распологать гараж на границе земельного участка? Стена гаража заменяет часть заборного оргаждения. Вся вода и мусор с крыши падают на территорию соседнего участка
8 августа 2014 г. 09:25
Диана, Москва
Согласно СНиП 30—02-97
6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от садового дома — 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;
от других построек — 1;
от стволов высокорослых деревьев — 4, среднерослых — 2;
от кустарника — 1.
6.10. Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому дому и хозяйственным постройкам.
Таким образом, гараж должен быть расположен на расстоянии не менее 1 м от забора, разделяющего участки.
Как оформить участок в садовом товариществе?
Доброго времени суток! Из документов имеется: 1)Чертеж участка,2)Гос. акт на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения,3)Паспорт садового участка. Документы 1987г. Подскажите пожалуйста, с чего начать оформление участка?, куда обращаться? поэтапно если можно. Заранее спасибо.
29 июля 2014 г. 15:51
Алина, Москва
обратитесь в земельный комитет по месту нахождения имущества. по правде сказать, Вы хотите получить консультацию, которую вот так просто не провести, слишком много вопросов, да и к тому же это стоит денег. с Уважением.
Садовый участок приватизирован по "дачной амнистии". Какие права я имею?
Часть земель (около 70%) нашего садоводческого товарищества оказалась незаконно приватизирована соседним колхозом и поставлена им на кадастровый учет. Когда садоводы начали приватизировать свои участки, то это удалось сделать только тем, чьи земли не попали в захваченные колхозом. Остальные воспользовались упрощенной формой, без электронных координат и получили заветные "зеленки". Но земля-то фактически принадлежит колхозу. Смогут ли они потом продать, завещать, подарить эту землю? Может ли колхоз предъявить свои права, например продать под застройку? Место очень привлекательное, вблизи большого города. Жаль стариков. Спасибо за помощь.
19 июня 2014 г. 21:47
Тимур, Москва
Да, проблемы возникнут, но только после установления указанных в вопросе обстоятельств.
Дарение земельного участка!
Здравствуйте, уважаемые эксперты!Прошу Вас оказать помощь в решении такого вопроса.Мой дедушка хочет подарить мне садовый участок, который принадлежит ему на праве частной собственности, а на этом участе есть еще сборно-щитовой садовый домик, на котроый никаких документов нет. Как юридически грамотно составить договор дарения? Указывать такм про этот дом или нет? спасибо за ответ
21 мая 2014 г. 22:35
Валерия, Москва
вам нужно заключить догвор дарения на земельный участок. домик не капитальное строительство его можно не регистрировать, так как за него придеться платить налоги. ну если есть сильное желание, то можете регистррвать путем подачи декларации непосредсвенно в регпалате.вам дадут бланк, вы его заплните и отдадите в окошко. и вам зарегистрируют и дом и землю.
Как оформить в собственность земельный участок?
Здравствуйте!Помоги разобраться!Хочу оформить в собственность земельный участок.Он брошенный, хозяева потеряны: либо они уехали, либо еще что-то. попытки отыскать оказались тщетны. кадастровый паспорт сделали. Подскажите, пожалуйста, мои дальнейшие действия, для того, чтобы оформить в собственность?
17 марта 2014 г. 08:07
Мария, Москва
это зависит от того, где находиться участок? Для получения участка в собственность нужны юридические основания: договор купли-продажи, договор дарения, членская книжка (садовый участок), постановление о передаче в бессрочное пользование! Советую поторопиться т.к. получение в собственность зем. участков после окончания 2011 г. будет сильно усложненно!
Могу ли я восстановить свои права на земельный участок
В марте 2013года приобрели садовый участок через садовое общество участок не приватизированный,осенью 2013 года образовали новое садовое общество,сделали межевание участков без нашего участия новый председатель сделал все документы в собственность и продал наш участок без нашего участия участок мы покупали за 700 тысяч рублей,правомерно ли это и что нам делаь?
31 января 2014 г. 13:47
Евгений, Ульяновск
Если будет нужна помощь в решении данного вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь. ЕСТЬ ПРАКРИТА РЕШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ВОПРОСОВ.
Вопрос по теме: «Жилищное право»
Приобрела садовый участок с домиком в полутора часах езды от города. Оформление заключалось в написании заявления на вступление в общество и получении книжки садовода. Как правильно оформить документы, если садовое общество еще не провело необходимых для приватизации процедур?
29 декабря 2013 г. 08:39
Артем, Калининград
Какие документы требуются для оформления в собственность садового участка по дачной амнистии?
30 ноября 2013 г. 14:57
Денис, Москва
Владею по решению суда половинками строений на садовом участке (СНТ), другими половинками и землёй по завещанию жены (матери) владеет дочь. Районный суд отказал мне в праве владения частью земельного участка. Облсуд подтвердил решение районного суда. В Российской газете за 21 мая есть статья Н. Козловой, в которой описана такая же ситуация, но по ней Верховный суд принял положительное решение о праве владения землёй и сделал разъяснения, ссылаясь на статьи ЗК, ГК и др. Создан прецедент. У меня есть пока время (около полугода) обратиться в Президиум Облсуда с жалобой. Вопрос: как обосновать жалобу, как сослаться на прецедент? Спасибо.
18 ноября 2013 г. 15:29
Екатерина, Москва
Законна ли справка СНТ, если СНТ снято с регестроционного учета в налоговой.
Втечении шести месяцев мы проживали на садовом участке в своем домике. Для перерасчета оплаты за коммунальные услуги с нас потребовали справку с СНТ, свидетельство о регистрации СНТ, ИНН, ОГРМ, и т.д. Но наше СНТ два года назад снято с регистрационного учета. Будут ли эти справки действительны.
22 июля 2013 г. 22:51
Вероника, Москва
А как же Вы получите эти справки, если СНТ уже два года как не существует!
Если Вы все-таки умудритесь их получить, то, конечно, они будут не действительны.
Регистрация земельного участка
На что нужно опираться при составлении иска в суд для регистрации права собственности на землю, если ранее эта земля не была в собственности?Садовый участок был приобретен в 2003 году. В списках находящихся в рег. палате значатся лица с 1993 года, купля-продажа на участок не оформлялась. Можно ли внести изменения в список и включить свою фамилии и соответственно зарегистрировать данный участок в собственность (ранее данный участок в собственность не оформялась).с уважением, Ксенияадрес электронной почты: zikci@mail.ru
11 апреля 2013 г. 11:37
Арсений, Москва
Какие документы нужны для продажи приватизированного садового участка с домиком.
Добрый день. Я хочу продать приватизированный садовый участок с домиком.В связи с этим,у меня есть два ворпоса.1.Какой нужен перечень документов для его продажи. 2. В связи с тем, что оформление сделки будет происходить за счет покупателя(и он в праве его делать столько времени , сколько ему будет удобно).Есть ли возможность составить документ у натариуса, по которому деньги по сделке мы сможем получить до ее фактического оформления.
16 февраля 2013 г. 14:23
Ева, Москва
1. обратитесь в регистрационную палату.
2. деньги вы получаете при сдаче документов в регистрационную палату.
Как отказаться от садового участка?
В 1996 г. мой отец от завода получил участок в садоводческом товариществе, сдал деньги на приватизацию, но деньги пропали. И родители не стали участком заниматься (один раз съездили посмотрели). Месяц назад позвонила представитель садоводческого товарищества и сообщила, что участок был все же приватизирован на отца. Я сообщил, что отец умер в 2001г. и участок мне не нужен. На что получил ответ: Вы оформите на него наследство и сам участок, а потом продайте подарите или отдайте хоть нам. Так же потребовали оплатить 2000 руб. членского взноса и готовиться к оплате в следующем месяце. Скажите, я могу отказаться от участка не занимаясь его оформлением, он мне НЕ НУЖЕН? И что нужно для этого сделать.
14 января 2013 г. 15:07
Софья, Москва
Антон Жаров
(запись на консультацию по тел.
Прописка
Добрый день, Могу ли я с дочерью прописаться на даче. Какие условия и требования к дому? Спасибо
7 января 2013 г. 12:59
Екатерина, Москва
07.05.2017 - Кирилл Веденичев
Здравствуйте. Купила садовый участок через день прежние хозяева передумали. имеют ли они право отменить куплю-продажу?Что делать при ДТП. Консультация юриста при ДТП. ДТП.
Выселение из квартиры - консультация адвоката
Покупка-продажа недвижимости, советы юриста. Как правильно оформить куплю-продажу недвижимости.
Консультация адвоката
садоводческое товарищество , хотят подарить , оформление участка , доброго времени суток , договор - дарения , для регистрации , соседний участок , договор - купли - продажи , участок в собственность , документов нет , Жилищное право