Акт - передачи

Одно юр. лицо(доверитель управления) собственник заключает договор доверительного управления недвижимым имуществом(нежилое здание) с другим юр. лицом(доверительный управляющий). Договор зпрегистрирован, вернее акт передачи имущества. Договор в силе. После этого доверитель управления собственник сам заключает договор на поставку тепловой энергии с энергоснабжающей организацией. Правомерны ли действия собственника. Не должен ли этот договор заключать доверительный управляющий.

Здравствуйте, подскажите, как избежать арендной платы по договору арендыземельного участка, после окончания договора, срок договора истек в 2010 г., заявление о прекращении договора и акт передачи не написала вовремя, живу теперь в другом городе?

Здравствуйте! В 2007г., когда я была в браке, мой свекр подарил спортивной школе, в которой я работаю, офисную мебель. При этом ни договор о безвозмездном пользовании, ни акта передачи мебели не составили. Сейчас идет судебный процесс о разделе совместного имущества, и свекр звонит Заведующему отделом ФК( к которому принадлежит наша школа), директору моей школы, с требованиями, чтобы я забрала свои иски или он заберет мебель. Правомерно ли это, считается ли это шантажом? как я могу на это отреагировать?

Где мне найти нужную статью?

Татьяна Викторовна, Ваше письмо меня конечно же немного успокоило. Но я нигде не могу найти статью Закона, где это прописано. Адвокат, который будет представлять меня в суде сказал, что к его сожалению -раз у меня пока на руках нет свидетельства о праве я не хозяйка. Но суд-то еще не скоро вынесет решение. Вы не смогли бы подсказать статью и Закон. Акт передачи и договор купли-продажи был подписан в момент передачи документов в рег.палату. Но сейчас по истечении срока приостановки нашей сделки и в связи с отказом в регистрации документы вернули.

Можем ли мы лишиться дачи?

в 2002 году мы купили дом в деревне, на руках у нас все документы, акт передачи, договор купли-продажи, заверенный натариусом и т.д., но этот договор мы не зарегистрировали в регистрационной палате, за это время продавец умер, и нам сказали, что теперь нам надо доказывать право на собственность через суд. Что у продавца могут быть наследники, которые тоже имеют на эту дачу право. мы почти 10 лет живем на этой даче, никто никогда не заявлял на нее право. за то что мы не регистрировали ее предусмотрены ли какие штрафы и санкции в отношении нас. Мы можем ее лишиться?

Когда составляется акт передачи квартиры при покупки квартиры и можно ли его составить после регистрациидоговора и получения свидетельства о Госрегистрации (это связано с тем что продавец хочет освободить квартиру после 10 дней после регистрации договора и получения свидетельства о Госрегистрации при чём продавец выпишется до заключения договора, а расчет будет произведён после получения расписки о принятии документов на Госрегистрации)Если можно то срок составления акта передачи квартиры наверно должен быть указан в договоре купли-продаже

Организация взяла в лизинг автомобиль. На данный момент он ею полностью выкуплен но зарегистр. на временном учете по договору лизинга. Я как физ лицо хочу его купить! Какие дополнительные документы мне нужно затребовать для проведения рег. действий? Может какой-то акт передачи или перехода собственности от лизингодателя лизингополучателю? Или организация должна перед продажей поставить автомобиль на постоянный учет на праве собственности и далее продать мне?

Купили дом подписали договор сделки, акт передачи и расписку о передачи денег за сделку. у продавца был только договор приватизации от апреля 1998 г. и зарегистрирован в БТИ.Гос. регистрацию этот договор не проходил. пока готовили документы продавец умер.Вопрос; нужно ли было продавцу проходить гос.регистрацию на право собственности . В исковом заявлении в судчто будет предметом иска и кто ответчик .Регистрирующий орган нам отказал т.к. на регистрации должны присутствовать обе стороны сделки а продавец умер до регистрации

Доверенность на продажу квартиры

продажа квартиры через агенство недвижимости, документы готовы,.нужно оформить доверенность-какую? и заверяет ее юрист, работающий в этом же агенстве-почему не нотариус?

Между собственником зем.участка и сельхозпредприятием в 2010г. был заключен договор аренды на 11 месяцев.Составлен Акт приема-передачи, наличие которого не оговорено в Договоре аренды зем.участка. По истечении срока действия договора собственник не принимает участок ссылаясь на не качественные агротехнические мероприятия(осталась стерня)На данный момент участок не обрабатывается(заростает),а собственник обратился в суд, аппелируя тем, что зем.участок он не принимал по Акту приема - передачи. Кто должен отвечать за зарастание земельного участка? (ч.2.ст.8.7КоАП РФ) Обязательно ли нужно сдавать- принимать участок после окончания аренды по Акту передачи? Спасибо!

Как должны подписываться итоговые акты продажи и покупки квартиры?

Должны ли подписываться итоговые акты продажи и покупки квартиры всеми тремя сторонами — продавцом, фирмой-посредником, покупателем? Надо ли оба акта заверять нотариально?

Оформление прав собственности

Муж оформил договор долевого участия и допсоглашение к нему, оформил доверенность на дочь для передачи документов в юстицию (мы с ним проживали в другом регионе). Документы были зарегистрированы и готовы для передачи их в органы юстиции для оформления собственности тогда, когда муж скончался в реанимации. Cейчас у нас на руках договор долевого участия, доп. cоглашение к нему, акт передачи (т.е.все документы). Каким образом нам оформить право собственности на квартиру? C уважением, Ирина Васильевна

Здравствуйте. Я хочу продать гараж в ГСК. Все документы на руках, гараж в собственности. Могу ли я оформить договор купли-продажи и акт передачи без участия юристов? После этого написать покупателю расписку или доверенность, с которой он пойдет в регистрационную палату и пр. Какова % ставка при продажи гаража? Спасибо.

Ситуация такая: Мой брат был прописан в аварийном доме в двухкомнатной квартире. Вместе с ним прописан еще один человек, родственником не является. По договору социального найма в котором брат наниматель а он шел как член семьи. В аварийном доме он был прописан в 2001 году, и никогда не жил и не платил за квартиру. Потом когда по договору дали новую квартиру. он прописался, как не понятно к брату он не приходил. как его прописали без ответственного квартиросъемщика и договора и акта передачи жилья, не ясно. Брат уже полгода живет в новой квартире, тот человек опять не появляется и не платит. но совсем недавно брату пришла повестка в суд. в исковом заявлении написано якобы брат чинит препятствия и не дает приватизировать свою долю. в договоре не прописано что квартира напополам. что делать?

Мы бюджетное учреждение, наше имущество находится в Краевой собственности, у нас в оперативном управлении. При регистрацииправа оперативного управления на недвижимое имущество возникла проблема- утеряны правоустанавливающие документы, акт передачи этого имущества, разрешение на строительство и др. док-ты, в регистрации отказано. Как правильно написать иск о признании юридического факта закрепления за нашим учреждением этого имущества?

Здравствуйте, сегодня совершила продажу квартиры. Продавцов 2 , я и еще один человек. Моя доля по наследству 1/6, другого - 5/6. Продавали через агентство. При передаче мне денег, после подписания документов, акт составлен не был. Второй продавец потребовал возместить ему оплату коммунальных услуг в равных долях, а не согласно моей доли. В связи с этим сумму за продажу доли получила меньшую. Как можно юридически урегулировать вопрос с подоходным налогом, сумма которую я получила намного меньше миллиона, а второго продавца больше. Тем более коммунальные я возместила ей больше положенного. К сожалению акт передачи денег никак не зафиксирован? Договор продажи агентством составлен общий, его участники (два продавца, 4 покупателя муж жена и 2 несовершеннолетних детей) Заранее

В налоговой говорят после подписания Акта-передачи квартиры от застройщика (я соинвестор), а это конец 2007 года, базовая сумма 1млн.руб. Я настаиваю на Свидетельстве о праве собственности выданное в мае 2008 года, а это 2млн.руб. Кто прав? Спасибо.

Долевое строительство - невыполнение договора застройщиком

Добрый день! Компания застройщик обанкротилась, была назначена управляющая компания. Дом сдали, акты передачи вынудили подписать под предлогом того, что, если мы не зарегистрируем право собственности, квартиры управляющая компания может продать для выплаты долгов налоговой и тд. Квартиру приняли с недоделками, а именно не застеклена лоджия, предлагают заплатить еще 7500 руб (что, конечно, занчительно дешевле рыночной цены) тогда застеклят. Вопрос: есть ли смысл подать в суд, чтобы заставить их застеклить лоджию (ведь это входило в цену договора и было в договоре указано)? Или добиваться этого бессмыслено и лучше заплатить еще 7500 как это сделали другие дольщики?

Добрый день! Я продаю дом. Покупатели часть суммы смогут отдать сразу, а часть материнским капиталом только через полгода. Подскажите, можно ли с ними заключить договор купли-продажи, где прописать, что права на дом перейдут только после окончательной оплаты за дом? то есть сначала мы заключаем только договор, а через полгода пойдем делать перерегистрацию прав. И еще, когда нужно составлять акт передачи , или можно без него? Спасибо!

1. Я заключил договор инвестирования в новостройку в 2005 году за 1,5 млн. рублей. В марте 2009 строительство было закончено и оформлен акт передачи, причём одновременно с ним было подписано допсоглашение о доплате ещё 10 тыс. рублей в связи с уточнением площади (она оказалась несколько больше). А. В каком размере я могу получить имущественный налоговый вычет (у меня аж 4 варианта: 1,00 или 1,01 или 1,50 или 1,51)? Б. Могу ли я получить вычет уже сейчас или мне нужно дожидаться окончания налогового периода, в котором оформлен акт передачи (т.е. ждать до 2010 года)? 2. Сумма моих доходов в 2008 году недостаточна для использования всего имущественного налогового вычета. Могу ли я, подав декларации за 2006 и 2007 год (помимо декларации за 2008-й) зачесть доходы за эти годы в получаемую сумму компенсации НДФЛ по имущественному вычету?

Организация выдала доверенность гражданину на снятие с учета автомашины, принадлежащей предприятию и собиралась продать этому гражданину. необходимо ли составлять акт передачи, выписывать счет-фактуру от организации или достаточно логовора купли-продажи? договор предварительно составили, но не оформили акт и счет-фактуру. гражданин с автомобилем исчез. как быть?

Доброе время!Перед сдачей в аренду заключил с арендатором договор безвозмездного пользования на три месяца без уплаты арендных платежей,за исключением,коммуналки,так как арендатор попросил время на благоустройство помещения/помещение без отделки/.По истечении срока человек просто съехал.не оплатив ничего,при этом использовал мой стройматериал для своих целей,который был указан в акте передачи.Какие компенсации я могу потребовать с арендатора через суд, помимо коммунальных платежей, вед я за это время потерял людей желающих взять в аренду помещение?Cпасибо!

Жилищние споры

Здравствуйте,купил год назад в коперативном доме нежилое помещения со всеми комуникациами, после того как заселился стали требовать поменять отопитнльный прибор который там установлен(ссылаются на незаконное подключения прежнего хозяина).При покупке мне предоставили справки что на помещения нет никаких задолжностей. А сейчас с меня требуют востоновить прежнюю схему отопительных приборов(угрожая отключить тепло), а это сами понимаете стоит денег.правомерно ли это, если нет как оспорить ихное требование? Спосибо!

Здравствуйте. В июле 2010 г. купил квартиру со строительной отделкой. Позднее узнал, что имущественный налоговый вычет можно получить с расходов на ремонт. В Налоговом кодексе сказано: Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них. В договоре купли-продажи не было указано, что квартира приобретена без отделки.

Добрый день! Председатель ЖСК продает помещения в подъезде под кладовки при этом никаких чеков на деньги не дает, проще говоря кладет себе в карман, выдает только акт передачи площади и договор на бессрочное безвозмездное пользование. Вроде как проводилось заочное голосование что можно передавать помещения. На мои заявления председатель дает только отписки, устно говорит неси деньги дам помещение. Как быть в такой ситуации, понимаю что продавать он не имет права. Куда жаловаться и есть ли шанс привлечь к ответственности и вообще что полагается за продажу общего имущества? Заранее спасибо!

Здравствуйте. подали документы в банк на ипотеку. нам их завернули сославшись на то,что у продавца нет свидетельства о гос,регистрации квартиры, дело в том ,что квартире он живет с 1975 года как построили дом(акт передачи есть),в 2009 году он её приватизировал на себя(есто кадастровый пасторт,и тех.паспорт),Банк прав или нет?показывали документы в агенствах недв-ти ,сказали что они действительны для оформления сделок.Спасибо.

Необходима форма договора между ИП

Здравствуйте! Собираюсь оформить претензию по договору долевого участия в строительстве (акт передачи подписан, БТИ отработала, разница в площади 1.5 м2). Договор долевого участия в строительстве заключен между застройщиком и 3-мя будующими (уже состоявшимися) собственниками, доля каждого 1/3. Вопрос - претензию должен писать каждый собственник? и требовать 1/3 стоимости недостающей площади? или может любой из 3-их и требовать общую разницу в площадях? Спасибо. С уважением, Сергей.

Я Арендодатель сдал свой офис июле 2009г. до 31 марта 2010г. фирме ООО (предположительно назовем её Рога и копыта). Договор аренды подписали, акт передачи нет. До декабря 2009г. платили исправно, потом перестали. После 31 марта 2010 договор новый не заключали. Хотя в офисе находятся по сей день. В декабре 2010г. Хотел подать в Арбитражный суд, но узнал что в январе 2010г. было введено наблюдение, а 10 ноября 2010г. введено внешнее управление. 24.11.2010г. была подана аппеляция.

Учитель является ли материально-ответственным лицом при получении для работы в свой кабинете материальные ценности и какие документы он должен подписать ,что получил от завхоза материальные ценности.