Договор мены
Переоформить долю собственности на несовершеннолетнего сына
Для получения разрешения от органов опеки на продажу квартиры, принадлежащей мне и моему несовершеннолетнему сыну в равных долях, необходимо переоформить на него принадлежащую мне долю другой квартиры, в которой мы сейчас проживаем. В связи с этим 2 вопроса:1. Стоит ли доверять устному заверению органов опеки, что они дадут разрешение на продажу, в случае переоформления доли новой квартиры на сына?2. При переоформлении доли квартиры на сына, обязательно ли договор дарения заверять у натариуса?
12 июня 2016 г. 21:01
Василиса, Санкт-Петербург
Права несовершеннолетних при продаже квартиры
Здравствуйте! 10 лет назад родители поменяли квартиру на большую. В договоре мены есть я и мой сын (14 лет). Сейчас квартиру продают по сертификату ветерану.У нас с сыном есть другая квартира по 1/2 доли. Обратилась в опеку, сказали какие документы предоставить и ещё должны перечислить на счёт моего сына 1/5 суммы от продажи квартиры(в договоре мены 5 человек). Но ведь у моего сына есть жилплощадь. Правомерно ли это?
12 апреля 2016 г. 21:39
Полина, Москва
конечно правомерно. не зависимо от количества жилья ребенок лишается своего имущества и деньгами от продажи имущества сможет воспользоваться только в 18 лет
Как приватизировать квартиру принадлежащию ОАО РЖД
При расформировании станции, работникам покупались квартиры в любом регионе за счет РЖД. Я хотела приватизировать данную квартиру, но в рег. палате мне сказали, что она мне не принадлежит, а находится в собственности РЖД. Из документов у меня есть ордер от 18.12.2002, договор мены между бывшим хозяином и РЖД и техпаспорт.В настоящее время я пенсионерка, трудовой стаж на РЖД 33 года. Могу ли я приватизировать данную квартиру?
23 марта 2016 г. 08:51
Максим, Санкт-Петербург
вам необходимо обратиться к руководству ОАО РЖД с заявлением о передаче квартиры в вашу собственность. они должны заключить с вами договор. с которым вы потом пойдете в регистрационную службу и зарегистрируете право собственности.
Кто имеет право на комнату и сдачу ее в наем
Пяти комнатная квартира. Зарегистрированы были : Настя, Люба,Лена, Света, Олег. Лена умерла 8 лет назад и снята с регистрации. Олегу 10 лет. Собственники( согласно договора мены ) : Саша, Настя, Вера, Люба, Лена. Саша дочь Лены. Света мать Лены. Кто (Саша или Света ) имеет преимущественное прово на комнату Лены ? Может ли Саша сдать комнату Лены в наем и если может , то на каких условиях.Спасибо.
4 января 2016 г. 16:53
Вероника, Москва
Гаражный вопрос
Добрый день! мне в наследство осталась четвертая часть гаража на моей земле(3/4 у другого наследника) и четвертие части двух сараев у другого наследника,можно ли если сторони согласны как-то договоритса и оформить о взаимном обмене з доплатой, так чтобы гараж полностю достался мне, а сара им?На эти постройки права собствености нету и разрешения на строительсто тоже нету, но в тех. паспорте гарж и сараи зафиксированы о оценены.Где и у кого ми можем оформит докумены, и как, может это нужно у нотариуса?Спасибо.
15 ноября 2015 г. 08:43
Анна, Владивосток
Аварийное жилье
Здравствуйте !Нужна ваша косультация.Квартира в которой мы жили и сам дом были признаны аварийным и взамен нам дали другую квартиру, в старой квартире мы были собственниками и нам обещали дать договор мены, признав за нами право собственности.Вот прошел год, мы живем без прописки в новой квартире(принципиально не прописываясь), платим за квартиру и все услуги и ждем этого договора мены.Администрация города мотивируя тем , что документы делаются долго и тянут время.Скажите есть ли какой срок оформлении этих документов и на какой закон мы можем сослаться, что б предъявить претензии, за бюрократические проволочки?Спасибо!
30 октября 2015 г. 12:07
Егор, Санкт-Петербург
срок исковой давности три года.
Раздел жилого помещения супругами
Здравствуйте !!!В моей собственности находилась 2 ух комнатная квартира,приобретена она была на тот момент когда я не состоял в браке.После чего я вступил в брак и в период как я состоял в браке я поменял квартиру на основании договора мены на 3 х комнатную без доплат. Соответственно договор мены был произведен на мое имя. Моя супруга была прописанна в этой 3 х комнатной квартире . Совместно прожили около 10 лет . На данном этапе я подал на развод. Скажите пожалуйста будет ли моя супруга иметь долю от данной квартиры. Детей у нас нет.Заранее благодарю.С уважением А.Даниленко
25 октября 2015 г. 22:07
Екатерина, Москва
не будет... главное чтоб у вас документы по стоимости квпартир сохранились
Как обменяться квартирами?
Здравствуйте. Как лучше оформить обмен квартирами? Наша квартира приватизирована на 4 человека (родители, совершеннолетние дети). Есть покупатель с меньшей квартирой (один собственник). Нужно обменяться квартирами с его доплатой и оформить меньшую квартиру на двух супругов. 1. Какой(ие) договор(ы) нужно составить?2. Как указывать сумму доплаты?3. В договоре указывать одного покупателя-супруга или двоих?
7 июня 2015 г. 08:25
Ульяна, Москва
1.Договор мены.
2. Прописывать отдельными пунктами договора, включая все предусмотренные законодательством моменты по передаче денежных средств и т.д.
3. В договоре мены нет покупателей. А если Вы все же хотите оформить все через куплю-продажу, то возможны риски по признанию сделки притворной.По возможности, желательно, проконсультироваться с юристом очно, чтобы избежать возможных проблем.Удачи!
Предварительный договор!!
у меня такая ситуация:я должен подарить свою однокомн.квартиру дяде,чтобы он отдал мне свою часть в двухкомнатной кв.,но он настаивает,чтобы я переписал её(однушку)на не родную мне тётю(они не в браке)!!вот что мне интерессно ,когда я пойду в нотариус оформлять договор дарения на тётю,какой я должен заключить договор с дядей,чтобы его часть в двушке перешла ко мне 100% без никаких вопросов,чтобы меня не обдурили,я так понимаю - это предварительный договор??и какие нужны для него документы???
7 мая 2015 г. 15:03
Мария, Москва
Право собственности на квартиру 1993 год
Добрый день!С какого момента начинается отсчет срока владения квартирой, приобретенной в рез-те обмена в 1993 году, если:а) договор мены датирован 1993г. и тогда же зарегистрирован у нотариуса;б) в БТИ договор зарегистрирован не был;и) свидетельство о регистрации получено в 2010 году.Для целей налогообложения важно понять, менее трех лет квартира находится в собственности или нет.Буду признательна за ответ со ссылками на зак-во.Спасибо.
17 февраля 2015 г. 19:47
Елизавета, Москва
Можно ли продать квартиру полученную при замене ветхого жилья
Здравствуйте. У меня есть ветхое жильё в собственности площадью 50 кв.м в черте города Новопавловска (Ставропольский край), прописано 5 человек. На что можно рассчитывать при получении нового жилья и можно ли продать квартиру полученную при замене.
2 января 2015 г. 13:31
Евгений, Санкт-Петербург
Если Вы получите новое жилье по договору социального найма как нуждающиеся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма - продать можно будет только после приватизации. Если Ваше жильё является квартирой в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу - Вам должны предоставить равноценное жильё по договору мены, либо выкупить квартиру по рыночной стоимости. В случае мены квартиру можно будет сразу продать.
Запрет на отчуждение имущества
Добрый день,ситуация следующая: Супруги развелись и по решению суда были разделены лицевые счета на квартиру (у супруги-2/3, у супруга-1/3), в последующем приватизировари данную квартиру на двоих, согласно долям. В 2004 бывшая жена приобрела на собственные средства 1-комнатную квартиру, оформленную на себя, для отселения мужа. На данный момент Они пришли к согласию, что произведут обмен долями с целью стать полноценными собственниками объектов. Можно ли прописать в договоре мены запрет на совершение бывшим мужем любых сделок с указанной 1 кв без согласия супруги после обмена долями?
8 ноября 2014 г. 13:09
Тимур, Томск
конечно же нет.
Обмен квартирами между родственниками
Собственники одной приватизированной в равных долях квартиры я,мой 14-летний сын и мой брат.Другая квартира приватизирована на мужа.Как можно сделать ,чтобы муж поменялся с моим братом,то есть стал собственником доли в моей квартире, а брат собственником его квартиры ?
25 августа 2014 г. 13:33
Андрей, Москва
Для этого брату и мужу нужно заключить договор мены, в котором прописать все требующиеся условия, предварительно совершив действия по соблюдению преимущественных прав сособственников на приобретение доли. Затем зарегистрировать договор в Управлении Росреестра. Если потребуется практическое правовое сопровождение - пишите или звоните.
Удачи и успехов!
Раздел имущества
До брака у меня была квартира. Вступив в брак мы произвели обмен квартиры, доплатив определенную сумму. При разводе на что может претендовать муж? Спасибо.
14 августа 2014 г. 14:17
Егор, Кемерово
Вопрос по теме: «Жилищное право»
мой первый вопрос 17782.Если составлять договор мены, можно ли вписать, что однушка после ее смерти переходит моей дочери (за счет того, что мы у нее забираем маленькую комнату). Как это надо прописать в договоре и возможны ли такие оговорки.Если на данный момент однушка находится в залоге у банка но мы готовы сами закрывать кредит - это можно прописать так же в договоре?Спасибо
5 августа 2014 г. 13:13
Ульяна, Москва
2. пока однушка в залоге у банка, Вы с ней сделать ничего без согласия банка не сможете.
Чей дом?
Здравствуйте. Подскажите, кому принадлежит дом? Я женился в 1990году. В 1994 году я с женой и ребенком жили в маминой квартире, все были прописаны. В 1995г. Я ее приватизировал на себя, все остальные отказались от приватизации, в 1996.,г. Я квартиру поменял на дом, один к одному договор мены оформлен только на меня. В 2002 развелся, бывшая жена с сыном посей, день живет доме, ребенку уже 19лет. На раздел никто не подавал, могу ли я сейчас через суд выписать всех и продать дом? Спасибо.
1 мая 2014 г. 17:29
Екатерина, Хабаровск
вы конечно можете обртиться в суд, но и она может подать на раздел имущества. тогда придеться доказать что квартира приобретена на деньги, вырученные от продажи квартиры
Приватизация доли в квартире отца
Здравствуйте! Скажите, могу ли я приватизировать долю в квартире своего отца (собственник), в которой я прописана с самого рождения и мало того полученной по договору мены как семье нуждающейся в улучшении жил.условий? Имею на сегодняшний только прописку в ней. Квартира в собственности после выплаченного пая в 1970 г. Никогда ранее не участвовала в приватизации и не отказывалась.И как правильно трактовать новый закон РФ об "ограничении круга лиц, дающих согласие на приватизацию жилья"? Заранее спасибо!
14 апреля 2014 г. 16:39
Дарья, Москва
Это всё равно что варить уже варёную курицу.
Приватизация - это передача государственного (муниципального, ведомственного) жилья в собственность проживающих там граждан.
Обмен комнат
Что могут соседи по коммунальной квартире предложить к обмену с нашей доплатой? Что в случае договора мены предполагается понимать под "преимущественным правом покупки"? Ведь это не купля-продажа, а договор мены тем более с нашей доплатой. Если мы соседям предложить выкупить комнаты к примеру за 800 тысяч рублей, а они откажуться в течении месяца, то сможем или нет мы поменять комнаты на двух комнатную квартиру с нашей доплатой в 400 тысяч?
18 декабря 2013 г. 15:59
Даниил, Москва
Правила преимущественной покупки применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Подробную консультацию вы можете получить по адресу: Недорого.
Выписка и выселение из квартиры
На оновании договора мены сорона 1 обязалась выписаться и выехать из квартиры в месячный срок.Свои обязательства она не выполнила.Штрафные санкции в договоре не указаны.Как быть?Что делать?Спасибо.
1 декабря 2013 г. 10:01
Марк, Тула
1. Обратиться с жалобой к участковому инспектору (письменно, получить ответ).
2. Отправить заказным письмом претензию (невыехавшим) с изложением своих требований по выселению и оплате проживания.
3. Через 1 месяц эта претензия будет основанием искового заявления о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и оплаты проживания.
С уважением,
Что предпочесть: договор мены или купли продажи?
подскажите, пожалуйста, преимущества/недостатки договора мены перед договором купли-продажи квартиры, в том числе в плане чистоты сделки и возможных негативных последствий. (участники сделки не состоят в родственной связи, встречка - обмен 2-к.кв. на 1-к.кв доплата на комнату, комната подобрана. все хотим провести одномоментно) спасибо!
14 ноября 2013 г. 13:57
Анастасия, Тула
Отключение коммунальных ресурсов в расселенном доме
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, жилой дом признан ветхим и его жители расселены по другим квартирам путем заключения с муниципалитетом договоров мены, но некоторые жители данного дома не сняты с регистрационного учета, вопрос: может ли производиться отключение от коммунальных услуг дома при условии, что в нем имеются зарегистрированные граждане?
8 ноября 2013 г. 18:37
Мария, Москва
конечно могут, регистрация не порождает никаких прав. вам вделили жилье и давно нужно уже сняться.
Можно ли оспорить решение по ветхо аварийному жилью?
здравствуйте у меня к вам такой вопрос.в 2012 году в октябре мы произвели экспертизу дома которая показала износ на 97.15%,область нам дала добро на переселения нас в новое жильё,мы даже заключили предварительный договор мены,но 5.06.2013 пришёл отказ с Москвы.Они мотивируют тем что в 2008 году у нас был капитальный ремонт крыши(но сам дом ремонтировался 1980 году).Условия проживания у нас не соответствуют санитарным нормам,в квартирах везде плесень,полы все сгнили,штукатурка с потолка сыпется большими кусками.Можно ли нам это оспорить в суде?
16 сентября 2013 г. 16:27
Андрей, Москва
Да, можно оспорить готов вам помочь составить исковое заявление.Обращайтесь.
Как сделать дарственную при покупке квартиры
До вступления в брак мне родители подарили квартиру 1комнатную в 9-этажке и сделали на нее дарственную. Сейчас я живу в браке и мы с мужем хотим обменять квартиру на 2комнатную в 5-этажке (без доплаты). Как сделать чтоб квартира осталась только моей, а не приобретенной в браке? Я слышала, что люди, у которых мы будем покупать квартиру могут сделать дарственную на меня. Но говорят, что они же потом смогут и отозвать дарственную. Правда ли это? Как быть?
30 августа 2013 г. 14:09
Софья, Москва
Жилищный вопрос
Здравствуйте,уважаемые юристы!Я бы хотела узнать,при переселении из ветхого жилья (приватизированного)в новое,приватизация переходит на новую квартиру или её нужно приватизировать заново.И нужно ли подписывать договор социального найма при получении новой квартиры (взамен ветхого жилья).
22 июля 2013 г. 09:17
Алена, Москва
Новое жилье будет предоставлено тоже в собственность по договору мены. Сначала будет договор краткосрочного найма. а потом договор мены. Ничего приватизировать уже будет не нужно, да и невозможно. т.к. право на участие в приватизации предоставляется один раз.
Кв.вопрос(ответьте побыстрее,пожайлуста,очень срочно нужно!!)
у меня такая проблема:я всю жизнь жизнь прожил в нашей двухкомнатной квартире(а по наследству она принадлежит дяде,папе и бабушке),чтобы "разменяться"мы купили дяде однокомнатную квартиру,но часть всё равно принадлежит ему*(((существует ли какой-то документ,кот.заверяется в нотариусе(там завешание что-ли ..)(КРОМЕ ДАРСТВЕННОЙ),который бы излагал,что его часть в двушке с какого-то момента должна принадлежать мне??!
17 июля 2013 г. 17:49
Кира, Москва
Разве что заключить договор мены с дядей, по которому однокомнатная квартира становится его собственностью, а доля в 2-х - комнатной становится Вашей.
Вопрос по теме: «Жилищное право»
Здравствуй, уважаемые господа юристы!Скажите, пожалуйста, каким образом совершить родственный обмен?! В каую организацию обратиться и какие требуются документы? Имеются две двухкомнатные квартиры примерно равной площади, одна приватизирована, другая кооперативная (пай полносью выплачен) В одной прописана мать, в другой её дочь с несовершеннолетним ребенком. Заранее благодарен Максимов Андрей
17 июля 2013 г. 17:27
Арина, Москва
Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру
Мой муж является собственником 2-х комнатной квартиры в Кузьминках. Есть договор мены 1996 г.В квартире зарегистрированы и я с нашей дочерью. Какие документы и где нужно собрать для оформления свидетельства права собственности и куда их направить? Имею ли я как жена право оформления? Нужна ли доверенность от мужа? Спасибо.
17 июля 2013 г. 10:29
Василиса, Пенза
Если договор мены зарегистрирован (прямоугольный штамп), то ничего делать не обязательно,данный документ легитимен.
Если же вы хотите получить новое свидетельство, то Вам нужно взять доверенность от мужа.
Свидетельство получают в УФРС по Москве (при себе иметь договор мены, из БТИ - кадастровый паспорт и экспликация, из п/стола - выписка из домовой книги).
Вопрос по теме: «Жилищное право»
Хочу приобрести квартиру по ипотеке. У продавца нет ничего, кроме договора мены, заключенного в 1995 году. Банк требует еще и свидетельство о государственной регистрации права. Должно ли быть это свидетельство у продавца или договор мены может его заменить?
14 апреля 2013 г. 10:01
Алена, Москва
Поскольку в соответствии с гражданским кодексом право собственности возникает с момента его государственной регистрации, вашему продавцу необходимо оформить свидетельство о собственности, а затем только распоряжаться квартирой.
Как произвести обмен и куда обратиться?
Подскажите, пожалуйста, как сделать обмен между мной и дочерью. У меня однокомнатная приватизированная квартира, а дочь собственник 1/2 трехкомнатной квавртира (1/2 квартиры мужа). Мы хотим сделать обмен, чтобы дочери была одкокомнатная квартира, а у нас с мужем 3-х комнатная квартира была пополам. Что для этого нужно сделать и куда обратиться. Жду ответа.Спасибо.
8 апреля 2013 г. 17:59
Тимофей, Москва
Возможно ли поменять половину 2-х комн. квартиры на 2-х комн. квартиру при согласии сторон и какой документ при этом заключается
В 1993 году родители получили квартиру от государства. В 1998 ими была приобретена квартира, которая была оформлена в собственность на отца. В 2005 году первая квартира была привотизирована на меня и мать (отец подписал отказ от приватизации, но оставил себе прописку в квартире). Возможно ли совершить обмен (половину первой квартиры, находящейся в собственности у меня, на вторую квартиру) и какой документ при этом будет оформлен? У отца вне брака есть двое несовершеннолетних детей. Могут ли они оспорить эту сделку?
3 января 2013 г. 16:57
Варвара, Курск
Завещание или договор дарения
Подмена договора мены договором купли-продажи (08-05)
Договор подряда. Срок выполнения работ.
Председатель Юридической коллегии 1
Жилищное право , продажа квартиры , письменная форма , квартира приватизирована , в собственности , бывшая жена , заключить договор , право собственности , жилье в собственности , несовершеннолетние дети , 2 х комнатная квартира