Обмен квартиры
Как приватезировать квартиру с последуюшим разменом
Суть вопроса такая 2-х комнатная не приватизированная квартира с неравноценными комнатами в ней зарегистрированы мать и совершеннолетний сын, мать ответсвенный квартиросъемшик нежелает, ни разменивать, ни приватизировать, ни разделять ордер (да с новым ЖК это и не возможно как я понял).Как разделить квартиру и разъехаться совмесное проживание невозможно. Зарание спасибо.
11 марта 2016 г. 10:51
Диана, Санкт-Петербург
Вам следует самому подыскать вариант размена квартиры на разъезд и обратиться в суд с иском о принудительном обмене квартиры.
Обмен квартиры
у меня такой вопрос: квартира приватизирована в равных долях. Лицевой счет НЕ РАЗДЕЛЕН. общая площадь 46 ,жилая 29,5. Я с мужем живу в большой(~18),мать в маленькой (~12). Муж не прописан. она хочет продать свою часть.Квартира под снос в ближайшие годы.Нужно ли ей мое согласие на продажу, и какие я имею права ?как она может продать маленькую комнату если доля больше ? и правда ли что если туда заселится другая семья- после сноса я поеду вместе с чужой семьей в новую квартиру?
22 декабря 2015 г. 17:35
Диана, Москва
Она обязана Вам предложить купить свою долю в праве, т.к. у Вас преимущественное право покупки. Ответ очень емкий и лучше по телефону. Мой телефон
Принудительный обмен квартиры для покрытия долгов
Добрый день! Над нами проживает семья алкоголиков (есть несовершеннолетний сын). Периодически они затапливают нас и нижележащие квартиры. По последнему случаю мы оформили все необходимые документы о причиненном ущербе и подали их в суд. Поскольку денег у ответчиков нет, можем ли мы требовать принудительного обмена их квартиры на более худшую с тем, чтобы из проведенной доплаты они покрыли долг перед нами. Так же у них огромный долг за услуги ЖКХ. Если фирма, предоставляющая услуги по ЖКХ так же оформит иск, то поможет ли он в решении вопроса?
26 ноября 2015 г. 10:55
Роман, Москва
вы конечно можете требовать закон не запрещает, но согласятся ли они.. это вопрос..
Квартира
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста что можно сделать в моей ситуации, мы в троем живем в двух-комнатной квартире! Я и муж в одной комнате, мать мужа в другой. Муж и свекровь прописаны, я нет! Свекровь по необъяснимым причинам постоянно выгоняет из дома, выбрасывает наши вещи. Квартира не приватизированная, собственник она. Получена была в результате работы настройке а вторая комната за рождения ребенка. Вопрос: что нам с мужем можно сделать в данной ситуации, можем ли мы разменять? И вообще есть ли у мужа права на эту квартиру??? Не останемся ли мы на улице?
6 октября 2015 г. 19:03
Роман, Москва
если квартира неприватизированная и в ней зарегистрированы ваш муж и его мама, то у них равные права на данную квартиру. Произвести обмен квартиры можно с согласия всех зарегистрированных в ней лиц, а в случае недостижения согласия-в судебном порядке.
Как обменяться квартирами?
Здравствуйте. Как лучше оформить обмен квартирами? Наша квартира приватизирована на 4 человека (родители, совершеннолетние дети). Есть покупатель с меньшей квартирой (один собственник). Нужно обменяться квартирами с его доплатой и оформить меньшую квартиру на двух супругов. 1. Какой(ие) договор(ы) нужно составить?2. Как указывать сумму доплаты?3. В договоре указывать одного покупателя-супруга или двоих?
7 июня 2015 г. 08:25
Ульяна, Москва
1.Договор мены.
2. Прописывать отдельными пунктами договора, включая все предусмотренные законодательством моменты по передаче денежных средств и т.д.
3. В договоре мены нет покупателей. А если Вы все же хотите оформить все через куплю-продажу, то возможны риски по признанию сделки притворной.По возможности, желательно, проконсультироваться с юристом очно, чтобы избежать возможных проблем.Удачи!
Право собственности
Здравствуйте!Помогите пожалуйста!В квартире три собственника (муж, жена, дочь),можно ли лишить права долевой собственности мужа, который не проживает в квартире уже семь лет,не появляется, не платит за ком.услуги, не участвует в ремонте...Квартира была приобретена во время брака, путем обмена однокомнатной на трехкомнатною с доплатой,на время обмена, квартиры находились в гос.собственности.Однокомнатная квартира была со стороны жены и доплата за трешку тоже была со стороны жены.Затем трешку приватизировали на троих. Муж и жена в разводе семь лет(на фоне алкоголизма и безработицы мужа).
3 июня 2015 г. 15:41
Дарья, Москва
При обмене квартир с пенсионером ивалидом 2 группы после инсульта нужны какие-то мед.справки?
Хочу поменяться квартирами с пенсионером инвалидом 2 группы после инсульта, он громко разговаривает и в принципе производит на окружающих негативное впечатление, но у него есть вод. удоствер, он ездит на машине (ВАЗ 2111), я боюсь что пр регистрации сделки он поведет себя не очень и регистратор откажет в сделке. Посоветуйте как лучше поступить, может вообще не идти с ним на обмен?
13 мая 2015 г. 18:27
Софья, Москва
Возможен ли принудительный размен приватизированной квартиры?
В 3-комнатной приватизированной квартире проживают 4 человека: муж, жена и двое детей 19-ти и 15-ти лет. Мы собираемся развестись, муж на обмен квартиры не согласен. Квартира куплена в 1996 году, площадью 64 кв.м. Имеют ли дети долю в квартире и как можно обменять (и можно ли принудительно обменять) нашу квартиру на две?
19 апреля 2015 г. 11:27
Вероника, Санкт-Петербург
если квартира приватизирована то смотрите в свидетельствах кто является собственником квартиры. только исходя из этого вам можно дать правилную консультацию. гадать не могу.
Подскажите пожалуйста, какой авторитет у агентства недвижимости "Русский характер"
Мои родители обратились в агентство недвижимости "Русский характер" по адресу: ул.Гиляровского,57. Там им сказали, что данное агентство было еще в советское время (в виде бюро обмена квартир). А мы о таком агентстве ("Русский характер") ничего не слышали, хотя в 2000 году покупая квартиру ознакомились со многими. Подскажите пожалуйста, какой авторитет у агентства "Русский характер". А также правда ли, что лицензирование деятельности агентств недвижимости отменено? Заранее благодарна за ответ.
7 апреля 2015 г. 13:27
Марк, Санкт-Петербург
Квартирный вопрос (выделение доли)
Добрый День! Я являюсь собственником 1/3 трёхкомнатной квартиры, кроме меня доли имеют: 1/3 мой папа, 1/3 несовершеннолетний сын моей сестры (моя мама подарила ему свою долю благодаря обманным действиям сестры, но вопрос не в этом...) Сейчас у меня отдельная семья, я бы хотела получить свою долю квартиры в денежном эквиваленте. Каким образом я это могу сделать??? Родители якобы соглашаются на обмен квартиры на меньшую с доплатой, но находят такие варианты, вследствие которых я не получаю и 1/15 доли квартиры....Какие права я имею на эту квартиру и как выделить мою долю? Заранее благодарна!
1 апреля 2015 г. 10:47
Денис, Москва
Доля уже выделена. Вы являетесь собственником 1\3 доли. И как собственник, вправе распоряжаться своей долей по своему усмотрению. Если Вы хотите получить ее в денежном эквиваленте, то попробуйте продать ее им же, например.
Обмен квартирами с сестрой
Как выгоднее обменяться с родной сестрой квартирами? Через родственный обмен или через дарственную?2) Могу ли я без разрешения мужа вывозитьб ребенка на отдых за границу в такие страны,как Турция и Египет?Спасибо
5 февраля 2015 г. 11:09
Вероника, Москва
1. Через родственный обмен.
2. Только при наличии нотариальной доверенности от второго родителя.Лучший помощник в решении вашей проблемы – моя ПИСЬМЕННАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ для вас. Что это и условия её получения можно узнать на странице или
Обмен квартиры
Здравствуйте, меня интересует такой вопрос, в трехкомнатной квартире (не приватизированной) прописаны 4 человека, все совершеннолетние, двое из них не хотят соглашаться на обмен, и приватизацию квартиры. Можем ли мы приватизировать квартиру и какими способами, и после приватизации (долевой) можем ли мы продать свою часть без их согласия? или же остается один вариант обмен по суду, но ситуация в том что вариантов на обмен квартиры очень трудно найти. Как быть в такой ситуации?
11 ноября 2014 г. 21:27
Василиса, Москва
После приватизации квартиры вы утратите возможность разменять ее в принудительном порядке, поэтому, несмотря на сложности, постарайтесь найти варианты размена.
Как обменяться квартирами сестрам
Мы с сестрой хотим обменяться квартирами.Дело в том,что я живу в 1-комнатной квартире с 14-летней дочерью (квартира приватизирована на мою сестру и ее 18-летнего сына), а сестра живет в 2-х комнатной квартире с 18-летним сыном (квартира приватизирована на меня и на мою 14-летнюю дочь).В жилобмене нам сказали,что обмен невозможен в связи с тем,что это ущемляет права моего ребенка(переезд из большей площади в меньшую),что Отдел опеки нам не разрешит обмен.Так ли это есть на самом деле и какие есть варианты обмена квартирами?Спасибо.
17 октября 2014 г. 08:01
Диана, Москва
есть вступившее в силу решение Верховного Суда от 15.12.2008 и в настоящее время не нужно представлять согласие органа опеки. но когда пойдете регистрировать сделку советую взять это решение суда. и вероятно, что придется обжаловать отказ регистрационной службы в судебном порядке.
Каковы права супруга на совместно приобретённую квартиру, если он там не прописан и собственником не является?
Здравствуйте! До брака мной была приобретена однокомнатная квартира в собственность. Сейчас, будучи замужем, я хочу поменять эту квартиру на двухкомнатную с доплатой. Получает ли в данном случае мой муж права на эту двухкомнатную квартиру в случае развода, если учесть, что он там не прописан и собственником не является? И нужно ли его разрешение на обмен квартиры?
9 октября 2014 г. 12:39
Егор, Санкт-Петербург
Муж может претендовать на долю в квартире равную половине доплаченных средств, так как доходы супругов признаются совместнонажитым имуществом. Следовательно если вы продадите квартиру за 1 млн. и купите другую за 2 млн. рублей то вашь муж может претендовать на 1/4 долю в новой квартире.
Раздел приватизированной квартиры
Здравствуйте. Ситуация такова. Есть двухкомнатная приватизированная квартира, приватизирована матерью и сыном - инвалидом 1 группы, в квартире также прописан несовершеннолетний ребенок последнего. Сын хочет разъехаться с матерью, она против. Как в данном случае произвести раздел квартиры и имеет ли инвалид какие-то дополнительные права и льготы в данном вопросе? Заранее спасибо.
30 августа 2014 г. 10:09
Кирилл, Киров
Приватизация квартиры возможна либо при согласии всех зарегистрированных в квартире жильцов, либо после оформления письменного отказа кого-либо из них от участия в приватизации квартиры. Принуждение к участию в приватизации невозможно.
Однако, Вы можете в судебном порядке оформить принудительный обмен квартиры
Обмен квартиры
Здравствуйте. Я хочу поменять свою однокомнатную квартиру на трехкомнатную. Свою квартиру я покупала 4 года назад, а 3-х комн. квартира не приватизирована. Скажите, можно ли совершить обмен квартирами, если одна из них не приватизирована? Если да, то возможно ли после сделки получить налоговый вычет?
23 августа 2014 г. 16:05
Артем, Москва
К сожалению, обмен вы совершить не можете
Муниципальная квартира принадлежит городу, поэтому совершить обмен у вас не получится. На сделки обмена вычет не предоставляется
С Ув. Анна
Составление любых документов, исков, жалоб, претензий.
Работаю с регионами. Недорого
Обмен квартиры с уменьшением площади -права детей
Мы с мужем являемся собственниками квартиры в Москве,которую приобрели до рождения детей.Сейчас мы хотим ее разменять на меньшую с доплатой для приобретения недвижимости за рубежом.Дети в данной квартире только прописаны(совладельцами не являются).Их трое,все несовершеннолетние.Пропустят ли органы опеки подобную сделку,если вновь приобретаемая квартира будет оформлена на детей?
19 августа 2014 г. 17:29
Маргарита, Москва
Раздел имущества
До брака у меня была квартира. Вступив в брак мы произвели обмен квартиры, доплатив определенную сумму. При разводе на что может претендовать муж? Спасибо.
14 августа 2014 г. 14:17
Егор, Кемерово
Как оформить дарственную на долю квартиры
Есть квартира в собственности с долевым участием моей мамы и меня. Оба прописаны на этой площади. Мама – пенсионерка и инвалид. Необходимо выписать ее в другую квартиру, а ее долю оформить дарственной на меня для дальнейшего обмена квартиры. Вопрос: что сначала : регистрация ее в другой квартире с выпиской из данной или оформление дарственной?
23 июля 2014 г. 15:01
Алина, Тула
разницы никакой нет. а зачем вообще нужно две сделки, можно одной сделкой. не усложняйте себе ничего
Обмен квартирами
Собрались менятся с соседями квартирами, у нас стояли хорошие дорогие двери, после сделки без всякой договорённости мы сменили эти двери на старые (не нужные нам), соседи же утверждают, что мы обязаны поставить те двери которые были первоночально. Кто из нас прав? Должны ли мы ставить те двери которые были при осмотре и оценке квартиры (дорогие). Срочно нужен ваш ответ. ТОт же вопрос касается и сан узла, можем ли мы забрать своё?
30 мая 2014 г. 20:21
Артем, Санкт-Петербург
Если все это не было перечислено при описании объекта недвижимости в договоре обмена - да, можете забрать.
_________
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.
Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»
Обмен квартиры
я нашла вариант обменять свои 3 комнаты в одной квартире, находящиеся на одном ордере на 3-х комнатную квартиру (по суду размениваются 3 человека). Можем ли мы разменяться, т. к. мои комнаты на одном ордере, а они разменивают квартиру по суду и им соответственно нужны отдельные ордера, т. е. будут ли комнаты на разных ордерах? И если нет, то как я могу разделить ордер, ведь сейчас его не делят, может быть через суд? Спасибо
31 марта 2014 г. 10:33
Максим, Москва
у вас абсолютно нет вариантов
Имеет ли муж право на часть квартиры, если не является собственником?
Муж с 1996 года прописан и проживает в квартире матери, которая является собственником. При этом сам он собственником не является. Право приватизации у него не использовано. Может ли он претендовать на часть квартиры? Может ли мать продать квартиру без его согласия? Может ли она его выселить? Квартира была получена путем обмена квартиры, в которой он проживал с семьей родителей с детства.
18 марта 2014 г. 13:49
Анна, Чебоксары
1.на собственность матери он может претендовать в качестве наследника по закону.
2.Собственник (мать) может продать квартиру с обременением (прописанным в ней мужем).
3.Снять с рег.учета и вылелить она может в случае, если у него это жилье не единственное.
Обмен квартирами
Здравствуйте! Я квартиросъемщик не приватизированной квартиры, хочу обменяться квартирой с моей бабушкой, которая тоже является квартиросъемщиком не приватизированной квартиры. Подскажите, возможно ли это? И что нужно делать? И имеет ли значение кто еще прописан в квартирах?
26 февраля 2014 г. 09:05
Алина, Москва
Нужно письменное согласие всех прописанных на обмен как с одной стороны так и с другой. Обращаетесь за согласием в муниципалитет (или к собственнику дома). Муниципалитет проверяет, если нет противопаказаний (дом не подлежит сносу и т. д), дает добро на обмен.
Может моя дочь отсудить причитающие ей метры и заставить меня разменять квартиру
Я живу с мужем, дочкой и сыном в кооперативной квартире. Я являюсьсобственником квартиры. Дочка вышла замуж и желает отсудить причитающиеякобы её метры. Имеет ли она на это право? И подлежит ли принудительномуобмену квартира.
20 января 2014 г. 12:19
Мария, Санкт-Петербург
У нее это право может возникнуть только в порядке наследования в равных долях с вашим сыном, при остутствии завещания.
Могу ли я совершить обмен квартиры купленной с привлечением материнского капитала и ипотеки?
Здравствуйте! У меня имеется 3/4доли в 3-х комнатной квартире 64м2, у моей сестры 1/4 доля. Я собираюсь купить однокомнатную квартиру кухню-прихожую с привлечением материнского капитала и ипотеки и поселить туда сестру,могу ли я в дальнейшем обменятся с сестрой,она мне свою долю,а я ей квартиру приобретенную с привлечением мат. кпитала для того чтобы сделать полноценную трешку?
19 июля 2013 г. 17:07
Елизавета, Москва
Доброе время суток Александр Пайдулович
У меня такая сетуация в семье произошла у нас с отцом есть квартира в москве у нас сним по 1,2 доли так как я необьщаюсь с ним какие шансы у меня продать свою долю или обмен квартиры при случии что платежки приходят на его имя так как мы неживем там оплачивает их знакомый мое имя в них нефигурирует скольшо процентов из 100 что можно все сделать успешно и каким образо Заранее благадарю Сергей
15 июня 2013 г. 09:35
Варвара, Москва
если 1/2 доля находится в Вашей собственности, то факт, что Вы в ней не проживаете и не оплачиваете коммунальные платежи - не имеет значения.
Если ВЫ ХОТИТЕ ПРОДАТЬ ДАННУЮ долю, то преимущественное право выкупа имеет Ваш отец, т.к. 1/2 доли этого же имущества принадлежит ему, т.е. Вы должны предлодить ему выкупить долю по "реальной" (не завышенной!) цене. Если он откажется, то сможете продать другому лицу.
Документы при обращении в агенство недвижимости?
Обратился в агенство недвижимости за помощью в обмене квартиры. Для заключения договора со мной представитель агенства потребовала подленники документов на собственность, а не ксерокопии. В агенстве объяснили это требование, что таким образом они хотят подстраховаться от нашего "бегства" в другое АН. Правомерно ли это? Документы предписывающие необходимость подленников перед заключением договора на работу со мной представитель агенства предоставить отказался.
27 апреля 2013 г. 13:43
Мария, Санкт-Петербург
подлинники документов никому отдавать не следует, они вам потребуются на сделке в регистрационной службе. для работы с вашей квартирой достаточно копий.
если АН не хотят что бы вы ушли в другое агентство пусть завоёвывают доверие путём добросовестного выполнения своих обязательств.
Вопрос по теме: «Жилищное право»
Здравствуйте, мы получили квартиру от завода 7 лет назад, на папу, меня и сестру.(2 комнаты) Папа женился и у него теперь ещё двое детей(1 и 4 года). Он их туда прописал без нашего согласия. У моей сестры тоже сын(3 года) Мы его тоже прописали. Папа отказывается квартиру приватизировать. Ждут когда я с сестрой оттуда выпишимся. Я живу с его новой семьёй, сестра отдельно. Можно ли без его согласия приватизировать квартиру или нашу долю отдельно? Можем ли мы с сестрой подать в суд на раздел квартиры? Как мне сохранить свою долю, если мне придется выписаться?
4 марта 2013 г. 16:51
Ева, Санкт-Петербург
Как мне поступать в рамках закона,если я хочу вселиться в свою квартиру?
Я являюсь собственником квартиры, которую я получила при обмене квартир со своей бабушкой. Но бабушка продолжала в ней жить пока была жива.После её смерти туда вселилась моя мама с братом без моего согласия.Что мне делать если они не хотят оттуда виезжать и поменяли замки? И может ли моя мама подать на меня в суд ,претендуя на ету собственность по причине того что считает что моя бабушка была не в своём уме, когда мы производили обмен и признать сделку не действительной? И может ли она туда прописаться без моего согласия,если я являясь собственником квартиры зарегистрирована и прописана по другому адрессу?
16 февраля 2013 г. 14:01
Полина, Санкт-Петербург
никто не может прописаться в Вашу квартиру или претендовать на нее! Если возникнут проблемы обращайтесь
Обмен квартиры
У меня 2-х комнатная квартира и я хочу обменять её на 3-х комнатную.Люди, которые проживают там получили её как соц.жилье (сироты), по договору найма от администрации города.Квартира не приватизирована, никто не прописан, большой долг по оплате коммунальных услуг. Договорились о том, что я проплачиваю стоимость оформления приватизации, задолженность по оплате коммунальных услуг.Как обезопасить себя или подстраховаться, проплатив всю их задолженность, чтобы в последствии они не отказались от сделки?
2 февраля 2013 г. 19:39
Алина, Сочи
заключите предварительный договор купли - продажи, в котором оговорите все условия. в случае если сторона будет уклоняться от исполнения обязательств и в случае выполнения вами всех возложенных на себя обязательств, вы в последствии можете обратиться в суд и обязать их заключить основной договор купли.
13.01.2019 - Елизавета Пугачева
можно ли после дарения собственной квартиры , встать на очередь другой квартиры в жкхОтвет на вопрос дан по телефону.
01.02.2018 - Елизавета Большакова
Здравствуйте, Мы совершили обмен квартирами все документы были сделаны, я ими не занимался расписался где надо, осталось оформить новую прописку в паспорте и можно въезжать в квартиру, но я передумал обмениваться. Могу расторгнуть договор или нет?09.09.2017 - Ксения Зайцева
Муж собственник 1 комнатной квартиры сейчас хотим сделать родственный обмен с2 комнатной квартирой его мымы. После обмена я смогу стать собставенником нового жилья? Как нужно оформить документы, чтобы у меня появилость право на нее?Агентство недвижимости Площадь!
Помощь юриста при покупке квартиры
Консультация и советы адвоката Северского А.М. Как выписать из квартиры.
Консультации юриста. Перепланировка квартиры. 07 08 2014
квартира приватизирована , однокомнатная квартира , собственник квартиры , в судебном порядке , принудительный обмен , не проживает , не приватизированная , доля в квартире , муж жены , новая квартира , договор мены