Собственник доли
Доля в квартире
Я с родителями и братом проживаем в 3-х комнатной приватизированной квартире.Я,мои родители и брат прописаны в ней.Я собираюсь ехать в Санкт-Петербург на учебу и работу.Если я выпишусь из квартиры,останется ли за мной моя доля?И как мне возможно сохранить мою долю в квартире?Заранее спасибо!
30 июня 2016 г. 16:55
Кира, Москва
Вопрос по теме: «Жилищное право»
Здраствуйте.Помогите пожалуйста.Моему ребенку 6лет.Она является собственницей 1/3 доли в квартире площадью 49,5кв.м. Другие собственники: мой бывший свекр-1/3доли , брат бывшего мужа-1/3доли. Я в этой квартире проживала 6лет, но зарегистрирована никогда не была. Прописана по другому адресу. Сейчас меня по суду выселили. В квартиру я попасть не могу. Подскажите, могу ли я как мать забрать долю ребенка или на основании решения суда вселиться обратно, если другие 2 собственника против этого?И как я вообще могу распоряжаться долей ребенка, если она проживает со мной , если отец ребенка не лишен родительских прав?
10 апреля 2016 г. 08:03
Александр, Москва
Выписать из квартиры
Есть одна квартира, в ней прописано 3 человека: Я, моя мама, мой дядя. Еще с нами живет бабушка. Так вот, дело в том, что дядя- героиновый наркоман. Он потерял работу и выносит вещи из дому (пока те, которые покупал сам.) Так вот, когда они закончатся он может попытаться продать свою долю или проиграет ее в карты.Как можно выписать/лишить его прав на квартиру и как поступать в данной ситуации избежав варианта размена квартиры или ее продажи.
19 декабря 2015 г. 21:45
Вероника, Москва
Доля
Здравствуйте. Имеется Гражный бокс площадью 23 м2, по решению суда он разделен на доли по 1/2. Может ли один из собственников потребовать компенсации в судебном порядке или он должен следовать общим правилам по продаже долей, т.е. предложить свою долю сособственнику, а в случае отказа, продавать третьему лицу. Что скажет суд при наличии иска о компенсации(присудит компенсацию, принудит к продаже, откажет). У кого нибудь была подобная практика, подскажите, пожалуйста.
27 октября 2015 г. 08:57
Елизавета, Санкт-Петербург
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп» Ольга Сергеевна
Передача доли
Квартира поделена на дочь (1/3) и тёщу (2/3) , после смерти жены (на тот момент уже в разводе были). Может ли тёща оформить свою часть доли в квартире на ребёнка младшего сына? Если может , то каким образом Мы можем заблокировать передачу доли???
21 сентября 2015 г. 15:19
Андрей, Санкт-Петербург
Если же она безвозмездно долю передавать будет (подарить ее решит), другому собственнику она ничего предварительно предлагать не обязана.
Препятствовать ей в распоряжении собственным имуществом невозможно и недопустимо.
Разделения лицевого счета
Здравствуйте!Я по наследству собственник доли в 3х-комнатной квартире. С сособственником конфликтная ситуация. Обращалась с иском в суд о вселении, передаче ключей и об определении порядка пользования квартирой.Иск удовлетворили. Мне выделили отдельную комнату.Как теперь разделить счета, чтобы я могла оплачивать?Куда нужно обратиться?До этого оплату не вносила, т.к. меня в кв. не пускали.
22 июля 2015 г. 11:33
Иван, Москва
С решением об определении порядка пользования в расчетный центр с заявлением о разделе лицевого счета.
Дополнительную информацию Вы можете получить записавшись на платную консультацию здесь
Не забывайте оставлять благодарность эксперту, он работает для Вас бесплатно.
Межевание земельных участков в долях на двух человек (2)
Второй собственник доли на земельный участок хочет установить границы, нужно ли мне межевать свой участок , если у меня есть документы подтверждающие собственность на землю и собственность на дом?
12 июля 2015 г. 19:27
Кирилл, Москва
Межевание земельного участка вам надо производить в том случае, если земельный участок принадлежит в долях двум собственникам, но есть желание иметь собственный земельный участок. В результате межевания из одного общего участка будут сформированы два самостоятельных земельных участка.Лучший помощник в решении вашей проблемы – моя ПИСЬМЕННАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ для вас. Что это и условия её получения можно узнать на странице
Как выписаться из квартиры, в которой есть долги?
здравствуйте!у меня такой вопрос:мой муж прописан в квартире своей матери, квартира приватизирована, имеется его доля.ежемесячно мой муж привозит матери справки о том, что он работает и живет в другом городе, т.е. его мать не платит за него часть коммунальных услуг.однако в квартире имеется задолженность по коммунальным платежам.возможно ли его выписать тз этой квартиры и прописать у меня?заставят ли его платить долги по квартире, хотя он там не живет, а лишь прописан и не является основным квартиросъемщиком?
2 июля 2015 г. 15:59
Софья, Москва
Т.к. вашь муж является собственником доли, то оплачивать долг ему придется в рамках своей доли независимо от того проживает он там или нет, зарегистрирован или нет. Он как собственник обязан оплачивать содержание общего имущества дома, отопление, и другие платежи которые взымаются независимо от проживания.
Продажа доли в приватизированной квартиры без согласия других собственников долей в этой квартире.
Можно ли продать долю в приватизированной квартире, не уведомляя других собственников долей в этой квартире и без их согласия. Квартира поделена на 6 равных долей. Прописаны 2-е детей, которым на момент продажи не исполнилось 3 года. Обоснуйте, пожалуйста!
15 февраля 2015 г. 14:59
Марк, Санкт-Петербург
Нет не может. По закону должен другим сособственникам был предложить. В данном случае можно обратиться в суд и признать сделку недействительной.
Платить ли земельный налог ЖСК?
Являюсь собственником доли в двухкомнатной квартире.В конце года получил счет от кооператива на налог за землю,которой владеет ЖСК (450 р.).Налог на недвижимость оплачиваю отдельно в налоговую.Проживаю в другой приватизированной квартире, не принадлежащей ЖСК, там налога на землю нет. Правомочны ли действия ЖСК?
2 февраля 2015 г. 14:13
Кира, Магнитогорск
граждане налог платят за имущество принадлежащее им. а жск самосоятельно платит налоги за землю. возможно у вас ТСЖ ? возможно земля общая совбстевенность ? вы для начала вясните на каком основании и кому принадлежит земля потом спрашивайте
Квартирный вопрос
Добрый день! Мой муж находясь 7 лет в гражданском браке с бывшей сожительницей при покупке крартиры оформил на неё документы на 1/3 от квартиры. На момент оформления этих документов они вместе не проживали. Сейчас бывшая гражданская жена требует выплатить ей стоймость этой 1/3 квартиры. Часть квартиры не выделена, за все 3 года она не оплачивала комунальные платежи, квартира куплена на деньги мужа который является инвалидом. Возможно ли как-то решить этот вопрос без выплаты этой суммы либо как-то уменьшить эту сумму, тк она требует выплаты 1/3 от 3-комн квартиры по рыночной стоймости?
30 января 2015 г. 16:33
Роман, Москва
она собственник доли и может продать свою долю любому лицу,но ваш муж имеет преимущественное право выкупа, поэтому она вам и предлагает. вы конечно можете уменьшить сумму, договорившись с ней
Где платить за коммунальные платежи, если являешься собственником долей в двух квартирах
Я являюсь собственником в двух квартирах по 1/5 доли в каждой. Прописана в одной. Где я должна платить за воду, отопление, за содержание жилья. Во второй квартире нас собственников трое. И чтобы прописать одного требуется заключение договора с ДУКом со всех собственников. Но если заключить договор всем, то получается, что я должна платить за коммунальные услуги в двух квартирах.
21 января 2015 г. 13:17
Ева, Москва
согласно гк рф собственних несет бремя содержания своего имущества
Собственник, но в квартире не прописан. Оплата ЖКХ
Я являюсь собственником доли квартиры (1/4 доля квартиры принадлежит мне после приватизации квартиры, а также я вступил в наследсвто и получил еще 1/3 от доли отца). В квартире я не прописан.ЕРИЦ начисляет ежемесячно на меня отопление и тех обслуживаниеПравомерны ли действия ЕРИЦ.Спасибо.
17 января 2015 г. 22:01
Алина, Москва
Действия ЕРИЦ правомерны. Отопление и техобслуживание начисляются из расчета площади квартиры независимо от факта проживания в ней.
Удачи Вам,
Геннадий Леонидович
Недвижимость
Здравствуйте мне надо переоформить дачу на одного собственника. Земельный участок был поделен на четыре человека, и каждый из них является собственником своей доли. Подскажите пожалуйста, как лучше переоформить участок на одного владельца и какие для этого нужны документы и во сколько обойдется сделка оформления. Большое спасибо за вашу помощь.
20 декабря 2014 г. 09:05
Даниил, Санкт-Петербург
Вы (вернее собственники долей) можете оформить данную сделку договором дарения.
Необходимо: договор дарения, правоустанавливающие документы на землю, согласия от супругов (по необходимости) на совершение данной сделки, выписка из кадастрового плана на зем. участок, если отчюждается и дом то выписка из технического паспорта домостроения.
Затем все идут в регистрационную службу по месту нахождения участка и регистрируют данную сделку.
Как быть в данной ситуации ?
Здравствуйте, хотел у Вас проконсультироваться ! Мы с женой купили дом точнее 2\3 его части а теперь появилась хозяйка 1\3 доли. выход из доли никто не делал и теперь она хочет запустить квартирантов на свою долю.Имеет ли она право так делать ? и как можно поступить нам в данной ситуации ???
15 декабря 2014 г. 15:03
Андрей, Санкт-Петербург
Что нужно для того чтобы я была одним из собственников квартиры?
Собираемся приватизировать квартиру, в ней прописаны я, муж, несовершеннолетний ребёнок. Я уже участвовала в приватизации раньше в др. квартире, она продана, но я больше не могу учавствовать в приватизации, как сделать, чтобы после приватизации на мужа и ребёнка я являлась бы тоже собственником, а не просто прописанной там. С мужем в браке более 3-х лет.
22 сентября 2014 г. 12:33
Варвара, Астрахань
Что можно Вам посоветовать? — Оформляйте приватизацию на мужа и ребенка. После получения Свидетельства о государственной регистрации права собственности, Ваш муж может оформить какую-то часть от своей доли в квартире договором дарения или купли-продажи. Вы будете собственником доли в квартире.
Обмен квартирами между родственниками
Собственники одной приватизированной в равных долях квартиры я,мой 14-летний сын и мой брат.Другая квартира приватизирована на мужа.Как можно сделать ,чтобы муж поменялся с моим братом,то есть стал собственником доли в моей квартире, а брат собственником его квартиры ?
25 августа 2014 г. 13:33
Андрей, Москва
Для этого брату и мужу нужно заключить договор мены, в котором прописать все требующиеся условия, предварительно совершив действия по соблюдению преимущественных прав сособственников на приобретение доли. Затем зарегистрировать договор в Управлении Росреестра. Если потребуется практическое правовое сопровождение - пишите или звоните.
Удачи и успехов!
Плата за комунальные услуги
Должен ли я оплачивать квартплату и комунальные услуги, если я являюсь долевым собственником квартиры, но не проживаю в ней фактически?
24 июля 2014 г. 12:17
Семен, Санкт-Петербург
Да конечно должны согласно ЖКРФ. Если вы непроживаете в ней фактически это неосвобождает Вас от уплаты государственных расченок на тот вид ресурса ,который поступает к Вам в квартиру. Если вы неоплачиваете кварплату, вас могут просто навсего выселить по решению суда. Оплачивайте поределнную сумму в месяц второму собственнику доли по почте и указывайте за кв-ту за такой то месяц
Скажите, каким образом мы можем продать эту квартиру для покупки новой.Как мы можем заставить отца выписаться или согласиться на
Наша двухкомнатная квартира приватизированна на 4-х собственников в равных долях, один из этих собственников-мой отец-он два года не живет с нами,а выписываться и оплачивать ком.услуги отказывается.Остальные три доли принадлежат мне(дочери), моему сыну (14лет)и маме которая год назад выписалась из этой квартиры и (прописалась) в другом городе
16 апреля 2014 г. 14:07
Ярослав, Москва
Права детей на жилплощадь родителей
Имеет ли какие либо права совершеннолетний ребёнок (выписанный из квартиры родителя в несовершенно летнем возрасте)на жилплощадь родителей?
6 апреля 2014 г. 20:55
Кира, Москва
Необходимо указывать - квартира муниципальная? Или в собственности?
Если муниципальная и выписан - права проживания не имеет.
Если квартира приватизирована (или куплена) и ребенок является собственником доли - значит, является собственником доли, имеет, независимо от прописки, все вытекающие права (право в квартире проживать, право свою долю продать, подарить и т.д.).
Могу ли я подать иск о наделении долями мох детей и о порядке пользования помещением
Спустя 5 лет после развода я передал в счет алиментов недостроенный дом,который был впоследствии продан и куплена квартира.Бывшая супруга приватизировала её единолично не включив в приватизацию наших детей.В настоящее время мои совершеннолетние дети вынуждены жить на съёмных квартирах будучи в прямом смыслевыжиты из квартиры.Могу ли я подать иск о наделении долями мох детей и о порядке пользования помещением, не будучи собственником?Детей в судебные тяжбы с матерьювтягивать нежелательно.
7 марта 2014 г. 10:09
Елизавета, Белгород
Квартира не могла быть приватизирована, если ее купили. Насколько я понимаю, квартиру супруга приобрела на свое имя. Стать собственниками долей дети смогут, только если мать их им подарит (договором дарения).
Зарегистрирован у бабушки в приватезированной квартире, доли в приватизации не имею.
Зарегистрирован у бабушки в приватизированной квартире, доли не имею, была общая доля с дедом, написали дарственную на моего отца, потом дед умер, долю никто не переоформлял, потом умер отец, меня прописали, сейчас бабушка недееспособна, инвалид 2гр. ветеран труда, лежачая, после ее смерти, смогу я переоформить квартиру на себя? Спасибо!
4 января 2014 г. 15:21
Диана, Новокузнецк
Что значит бабушка недееспособна? Вы являетесь уже собственником доли после смерти отца, но необходимо это оформить. После смерти бабушки вы получите наследство при условии, что у нее нет других наследников или по завещанию. Мой телефон 8——82-41
Матаринский капитал
можно ли оформить продажу квартиры от близких родственников для того, что бы обналичить материнский капитал?
24 ноября 2013 г. 13:23
Арина, Махачкала
Можно. Но только покупка квартиры должна быть не квартиры, принадлежащей мужу или детям. После покупки квартира должна быть оформлена в общую долевую собственность на всех членов семьи (вы, муж, дети ) Для последующей продажи такой квартиры вам необходимо будет разрешение органов опеки и попечительства, т.к. собственниками долей квартиры будут дети. Опека даст разрешение только в том случае, если вы предоставите детям другое жилое помещение в собственность не менее того размера, что был в продаваемой квартире.
Как купить (продать) долю неотмежованногоучастка
Домовладение (участок и дом на этом участке) находиться в общей долевой собственности у 3-х собственников. Доли в натуре не выделены.Кадастровый номер участка имеется,площадь указана, регистрация прошла. Но участок не прошёл межевание, в кадастровой выписке о земельном участке написано, что «границы участка не определены» ( так оно и есть). Один из них продает второму свою долю. Как утверждает нотариус, по новым законам продажа невозможна, пока участок не пройдёт межевание. Прав ли нотариус?( Я же покупаю долю в праве, а не саму часть участка). И возможна ли при этих условиях продажа по договору купли-продажи? На какие статьи можно сослаться, чтобы купить долю законно?
6 ноября 2013 г. 10:31
Егор, Иркутск
Дарение доли
Здравствуйте! У моего мужа приватизированная трех комнатная квартира на 4 человек, один из собственников по договору дарения несовершеннолетний. муж хочет подарить часть своей доли мне как своей жене, с целью прописки. Нужно согласие всех собственников при оформлении документов?
3 ноября 2013 г. 11:45
Анастасия, Тула
Вопрос по теме: «Жилищное право»
Уважаемые юристы, я нашла похожие вопросы, но мало чего поняла из ответов. Не могли бы ответить конкретно на мой вопрос? А вопрос такой. Мы с мамой прописаны в одной квартире (я там не живу, но квартиру оплачиваю). Квартира приватизирована, есть свидетельство о собственности, выданное в октябре 2006 г. Мы обе являемся собственниками (доли в договоре купли-продажи не указаны). В случае смерти одного из собственников, какой налог надо будет заплатить второму собственнику, и повлияет ли на сумму налога, если один из собственников выпишется из квартиры? Или пропискав данном случае не имеет значения?Спасибо Вам большое заранее.
3 сентября 2013 г. 10:33
Тимур, Брянск
Можно ли переселить человека через суд?
Здравствуйте! Ситуация такая: я проживаю в 3-х комнатной квартире с матерью и братом. Квартира приватизирована на 4 человек (я, брат, мать, отец. Отец проживает отдельно) в равных долях. Мать алкоголичка, не дает спокойной жизни. Лежала и в психиатрической больнице, и в наркологической, и судимость имеется за хулиганство. Разменивать квартиру она отказывается. Вопрос такой: есть ли возможность ее переселить отдельно (например купить комнату и переселить ее туда)? Сама она отказывается. Я вчера разговаривала с участковым, он сказал что через суд можно ее переселить. Или единственный выход - это продажа долей в квартире?
23 июня 2013 г. 18:09
Денис, Иркутск
Приобретение недвижимого имущества в долевую собственность с иностранным гражданином
Возможно ли оформить приобретенную квартиру в долевую собственность с иностранцем(гр. Италии)? а затем по мере выплаты суммы, эквивалентной стоимости его доли переоформить эту квартиру на себя?что для этого требуется и какие издержки могут возникнуть?спасибо!
15 июня 2013 г. 13:37
Арина, Москва
Оформить кончно можете. А что на этот случай думает гражданин италии? Ведь он будет собственником доли в квртире. Пожелает ли он вам ее продавать. Вам необходимо будет заключить договор купли-продажи доли квартиры с рассрочкой платежа с указанием сроков погашения.
Вопрос по долевой собственности и наследованию
Ребенок 16 лет (дочь моей сестры) имеет долю в трехкомнатной квартире наших родителей согласно проведенной приватизации. Сестра купила собственную квартиру и выписала дочь от родителей. Является ли доля её (сестры) дочери законной. Если является, то до какого возраста. И еще. Я (сын) прописан в этой квартире, но доли не имею.Имею ли я какие либо юридические права при сделке по данной квартире. Или просто являюсь первоочередным наследником? Спасибо.
10 июня 2013 г. 09:41
Александра, Махачкала
Вы имеете право пользования и проживания, сделки совершать не можете, т.к. не являетесь собственником.
Право пользования комнатой
У меня 1/3 доля в 3х комн. кв., общая площадь 94 м2. Судом определено право пользования квартирой. Мне выделена одна комната 15 м2, могу ли я сдать эту комнату в наем без согласия соседей?
13 января 2013 г. 22:15
Анастасия, Ульяновск
Нет, не можете.
Суд выделил комнату в пользование Вам, а не нанимателям. Несмотря на решение суда, Вы остаётесь собственником доли, а не комнаты. Реализуя полномочия собственника, Вы вправе заключить договор коммерческого найма, однако для этого Вам потребуется согласие всех остальных сособственников.
С уважением,
Юридические консультации о недвижимости. Советы из практики юриста по недвижимости.
Выкуп земельного участка под зданием собственника
Жилищный спор: компенсация за незначительную долю
Очередь для ТВ
квартира приватизирована , доля квартиры , собственник квартиры , в квартире , коммунальный услуги , стать собственником , заключить договор , обратиться в суд , общая долевая собственность , продажа доли в квартире , Жилищное право