Договор передачи
Проблемы с приватизацией
Здравствуйте! В 2010г. нас переселили из ветхого ( муниципального)жилья по не зависящим от нас причинам мы сразу не смогли приватизировать квартиру.В договоре соц. найма указано 3 человека (папа, брат, я), соответственно и прописано тоже трое.В октябре у брата родилась дочь и он прописал ее в нашу квартиру, без нашего с папой согласия. Правомерно ли это? Сейчас собираем документы для приватизации квартиры, сможем ли мы теперь приватизировать ее на троих, без ребенка? Возможно-ли с моей стороны опратестовать прописку ребенка?
29 июня 2016 г. 11:57
Егор, Томск
Имеется приватизированная квартира в равных долях на меня, жену и сына (документ - договор передачи от 1992 года). Жена умерла, я получил свидетельство о праве собственности по завещанию на ее треть квартиры (на основании завещания и договора передачи от 1992 года). При этом оказалось, что произведенная в 1970 годах перепланировка квартиры с присоединением соседней квартиры площадью 13 кв. м не была отражена в документах БТИ и договор передачи от 1992 года выполнен на квартиру площадью 97 кв. м, а не 110 кв. м. Вопросы. Согласование перепланировки 1970-х годов зависит ли от госрегистрации права собственности на доли квартиры? Если зависит, следует предпринимать это согласование до или после госрегистрации? Каким образом осуществлять это согласование?
26 апреля 2016 г. 10:53
Роман, Москва
Квартира принадлежала на праве собственности: по договору передачи комнаты (1комната в квартире) в собственность от 1994г. мне, по договору мены (две комнаты) от 1994г. маме. В декабре 2013г. я, дочь, по договору дарения подарила маме эту комнату, и мама получила свидетельство на право собственности этой комнаты, затем, в этом же декабре 2013г. договор мены так же мама переделала на свидетельсто на право собственности на две комнаты, и уже третьим шагом было объединение этих двух свидетельств в одно, теперь право собственности на всю квартиру принадлежит маме на основании документа: свидетельство на право собственности (основание: договор дарения, договор мены, указанные выше) от 24 января 2014г. Сегодня собственник (мама) хочет продать квартиру. Вопрос: 1. Нужно ли будет платить налог при продаже квартиры (ведь по свидетельству она как бы приобрела ее в 2014г., т.е. менее трех лет)?
18 марта 2016 г. 19:57
Кира, Курск
Расприватизация квартиры
наша 3-комнатная квартира была приватизирована в 2007 году в равных долях (по половине) между мной и мойм отцом. на момент заключения договора у меня родился ребенок.в договоре он не был указан. могу ли я потребовать признания сделки недействительной т.к. не были учтены интересы несовершеннолетнего? дата выдачи регистр.формы 07.03.2007 дата рождения ребенка 28.12.2006
12 февраля 2016 г. 22:51
Алексей, Москва
Какие документы необходимо подготовить для регистрациидоговора дарения ( матери сыну ) доли в квартире. квартира была получена в 1975 гг
30 декабря 2015 г. 20:39
Маргарита, Москва
Для оформления договора дарения вам потребуется:
1. договор передачи квартиры (если приватизация).
2. свидетельство о собственности
3. копии паспортов дарителя и одаряемого
4. выписка из домовой книги (только для составления договора)
5. проект договора в трех экземплярах
6. квитанция об уплате государственной пошлины
Здраствуйте. квартира где прописаны муж, его брат и их мать была приватизирована на мать мужа. в настоящее время хотим изменить договор о прватизацыи и увеличить число собственников.
8 декабря 2015 г. 18:05
Алиса, Москва
Если речь идет о том, что ставшие взрослыми дети, которые на момент приватизации были несовершеннолетними и не были включены в приатизацию, хотят оспорить приватизацию, то это совсем другое дело. И дело это не простое. Решение будет зависеть от ряда обстоятельств, в том числе и от даты заключения договора передачи.
Кроме того, если истцу на момент подачи иска исполнится 21 год, то в удовлетворении иска будет отказано без исследования обстоятельств дела, если ответчик заявит возражения относительно пропуска срока исковой давности и срока обращения в суд.
Соглашение о перераспределении долей в квартире
Есть договор о передаче жилья в собственность от 1994г без определения размеров долей.Сейчас в ФРС оформляем свидетельство на право собственности,но хотим чтобы в квартире был только один собственник.Дети на данный момент совершеннолетние.Можно ли неоформляя свидетельств на доли и неоформляя договора дарения сразу оформить свидетельство о собственности на одного человека на всю квартиру?Как правильно составить соглашение об определении долей в нашей ситуации?Есть ли текст подобного соглашения?
25 октября 2015 г. 20:17
Софья, Ставрополь
Здравствуйте! Ситуация следующая: продали квартиру по договору купли-продажи. Договор прошел гос.регистрацию. В соответствии с условиями договора, передача денег за квартиру осуществляется после гос. регистрации договора и перехода права собственности на квартиру, однако форма и порядок расчетов за квартиру в договоре не определены. Покупатель обещала заплатить сразу же после подписания договора, но не заплатила (ввела в заблуждение). То, что придется идти с иском в суд о признании договора недействительным, как заключенным под влиянием обмана понятно. Меня интересует какие конкретно сроки для исполнения обязательства по оплате цены квартиры для покупателя предусмотрены, так как есть какие-то разумные сроки исполнения обязательства?
24 сентября 2015 г. 12:15
Кира, Томск
Многократный повтор вопроса не изменит ответа.
Пытаюсь зарегистрировать договор передачи на комнату в коммуналке, сделали приостановку из-за того, что остальные комнаты не стоят на кадастровом учете (свою я поставил на учет). Город не торопится, боюсь откажут в регистрации. В росреестре мотивируют тем, что не могут внести запись в ЕГРП. Вопрос - стоит ли забрать документы из росреестра и попытаться через суд зарегистрировать право?
13 мая 2015 г. 16:59
Егор, Владивосток
Не торопитесь забирать документы. Возможно чиновники намерено Вас к этому подводят. Если хотят отказать в регистрации, пусть отказывают в соответствии с законом со ссылками на законные основания. Само по себе указанное Вами обстоятельство не может являться основанием к отказу. Если, все таки откажут в регистрации, то получив письменный отказ, исходя из его содержания, будет ясно, каким путем двигаться дальше. Возможно, придется обжаловать сам отказ.
Но, возможно, что и зарегистрируют
Если Вам понадобится юридическая помощь, обращайтесь.
Приватизация квартиры
Я получил договор передачи жилой площади в собственность из отдела приватизации в администрации города.В течение какого времени я должен зарегистрировать этот договор и получить свидетельство на собственность в регистрациооной палате.
1 марта 2015 г. 19:59
Алексей, Тверь
Сроки предоставления такого договора в регистрационную палату не определен. Определен только срок, в течение которого регистрирующий орган обязан зарегистрировать право собственности на вас. Этот срок составляет 15 календарных дней.
Однако договор приватизации действителен только с момента регистрации. То есть, чтобы в полной мере признаваться собственником данного жилого помещения вы должные его зарегистрировать.С уважением, Иван Владимирович!!!
Добрый день! 4 года назад перехали из снесенном пятиетажки в новостройку,заключили временный договор соц.найма( квартира по старому адресу была в собственности. На протяжении многих лет не можим с ДЖП Оформить договор передачи жилого помещения в собственность в порядке возмещения (компенсации) за снесенное жилое помещение в городе москве. Одна и таже отписка не приняты права города на данную квартиру.... дом заселен,сдан в эксплуатацию... На руках свидетельство о собственности на квартиру в снесенном доме и договор краткострочного найма. Подскажите как быть...
18 февраля 2015 г. 09:43
Кирилл, Санкт-Петербург
Я являюсь собственником 2-ой кв.квартира приобреталась в браке ,но на деньги моих родителей(договор передачи денег отсутствует).квартира в собственности, приватизирована, без долей.после развода, детей( их двое) мы разделили детей.могу ли я выписать бывшую жену без ее согласия?могу ли я продать свою квартиру?
13 февраля 2015 г. 18:37
Ярослав, Москва
Поскольку квартира приобретена в браке, то она является совместно нажитым имуществом, независимо от того. на кого зарегистрировано право собственности. Тот факт, что деньги Вам передавались родителями, не будет иметь значения, т.к. доказать это - Вы не сможете. Поэтому обратиться в суд с иском о прекращении права пользования квартирой бывшей супругой и снятии ее с рег. учета Вы сможете, но она заявит иск о разделе совместно нажитого имущества, имущество будет разделено, и Вам будет отказано в удовлетворении Вашего иска.
С уважением, Дмитрий Константинович.
Вопрос по теме: «Жилищное право»
Так получилось что фигурировал в приватизации 2-х квартир:1) в 92-м году бабушкиной — когда давал доверенность маме на оформление мне было еще 17лет, а когда она получила уже документы на руки — уже 182) в 98-м нашей с братом квартиры — на 2-их,Причем все детали я только сейчас узнал — этими вопросами тогда занимались родственники. Может ли брат теперь признать приватизацию 98 года ничтожной по новому Гражданскому Кодексу? И, приватизировав нашу квартиру заново, выселить меня по суду? Распространяется ли в данном случае на приватизацию 98года сроки давности? Спасибо.
24 октября 2014 г. 21:09
Иван, Москва
Могу ли я сама написать договор купли продажи дома и земельного участка и надо ли его где-нибудь регистрировать
20 октября 2014 г. 22:55
Марк, Москва
Квартира приватизирована на 4-х , 1/4 моя, 1/4 бывшего мужа. бывший муж хочет подарить мне свою долю.
15 октября 2014 г. 11:17
Дарья, Санкт-Петербург
1. Документы, подтверждающие право собственности на долю Вашу бывшего супруга (договор передачи, факт регистрации права собственности - выписка из ЕГРП, выписка из домовой книги, паспорт БТИ.
2. Договор дарения оформить могут многие: Вы лично, юрист, адвокат, к которым Вы захотите обратиться (если захотите), Договор дарения может оформить нотариус, если Вы решите его нотариально заверить.
3. Практически, - нереально. Есть некоторые случаи, например, если Вы совершите в отношении него преступление..Это случаи немногочисленные и выходящие за рамки обыкновенной нормальной жизни.
Всего доброго,
С уважением,
Вопрос по теме: «Жилищное право»
Дорогие юристы, подскажите. Имеет ли право мой муж участвовать в приватизации квартиры своих родителей? Квартира давалась на 4 человек, родители и двое сыновей. Т.е. мой муж вписан в ордер, но данный момент там не прописан. Могут ли родители приватизировать квартиру не ставя его в известность? Может ли он участвовать в приватизации? И если да, то на какую часть притендовать? Ограмное спасибо.
13 сентября 2014 г. 22:29
Евгений, Санкт-Петербург
Сделки с недвижимостью
Здравствуйте, у меня имеется договор на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от 1994 года, регистрационное удостоверение и постановление о регистрации договора того же года. Квартира на кадастровом учете не состоит. Могу ли я, после постановки квартиры на кадастровый учет, совершать какие-либо действия с ней: продажу, передачу в собственность другому лицу и т. д? Нужно ли, имея договор передачи, оформлять договор приватизации?
26 августа 2014 г. 09:21
Алина, Новокузнецк
Здравствуйте! Подскажитекакие документы нужно точно иметь при регистрациидоговора дарения в ФРС? Нужна ли справка ф-40 из паспортного стола? Читала разные форумы - везде пишут по-разному... В наличии сам договор дарения в 3х экземплярах (составлял юрист, но у нотариуса не заверяли), договор передачи квартиры в собственность (от 1997 года ), кадастровый паспорт с планом объекта. Дарит квартиру троюродная тётка племяннику, сама остается там прописана. Что-то еще надо или нет? Обязательно ли заверять договор дарения у нотариуса? Налог на дарение будет с суммы БТИ или с рыночной стоимости?и ФРС сама подает данные в налоговую или туда идти надо? Благодарю за ответ!
22 мая 2014 г. 18:23
Егор, Магнитогорск
Всего доброго.
Вопрос по теме: «Жилищное право»
Здравствуйте!Я - гражданка Украины, имею приватизированную квартиру. Сейчас проживаю в России, ухаживаю за мамой. Мне 54 года. Для получения пенсиии вынуждена поменять гражданство и выписаться из своей квартиры. При смене гражданства меняю и паспорт. Какие документы подтверждают мои права на квартиру, которую я хочу оставить за собой и возможно вернуться в нее через какое-то время, будучи гражданкой России.Спасибо, с уважением Татьяна.
16 марта 2014 г. 11:35
Максим, Москва
Если вы имеете приватизированную квартиру ваше права на нее сохранятся даже в том случае если вы поменяете гражданство а документы подтверждающие ваше право собственности, это свидетельство о праве собственности и либо договор купли-продажи, либо договор передачи, либо решение суда, в зависимости каким способом вы приобрели свое право на собственность.
Действительна ли приватизация
Здравствуйте!В 93г по приказу о приватизации квартиры был получен договор передачи жилья в собственность и регистрационное удостоверение.В то время не было регцентра, а сейчас необходимо свидетельство о гос. регистрации права на собственность, но такого свидетельства у меня нет(только регистрациооное удостоверение). Действительна ли приватизация или нужно получить данное свидетельство в регценре на основании моих документов?
2 марта 2014 г. 08:03
Даниил, Владивосток
Вопрос по теме: «Жилищное право»
Здравствуйте! Моя кватира была приватизирована,позже я ее расприватизировал.Открыл отдельно 2 счета на совешеннолетних детей.Получилось что на нашу 3 ех комнатную квартиру приходиться 3 лицевых счета.У меня вопрос: Могут ли дети у которых етсь отдельные счета приватизировать свои комнаты? Подскажите,пожалуйтса С уважение, А.Э.
12 октября 2013 г. 13:13
Глеб, Москва
Вопрос по теме: «Жилищное право»
У нас с сестрой и ее сыном квартира в долевой собственности (каждому по 1\3). Приватизировали в 2001 году. Документы на собственность (договор передачи жилья в собственность, три свидетельства на 1\3 квартиры) еще не получены. Как нам быть сейчас, после изменения закона, получать старый пакет документов с теми же условиями получения (т.е. обязательно приходить всем вместе) или можно теперь придти по отдельности, или нужно переоформлять документы?
23 сентября 2013 г. 14:11
Арсений, Москва
Приватизация
Здравствуйте!Я прописана в 2-х комнатной квартире вместе со своим сыном (1г)и отцом, хотим приватизировать ее, отец согласен на приватизацию. Какие документы потребуются для этого и куда с ними обращаться, когда заканчивается бесплатная приватизация?Заранее спасибо.
9 сентября 2013 г. 12:29
Евгений, Санкт-Петербург
Договор передачи квартиры в собственность есть, а вот свидетельство о праве на жилище нет,т.есть не зарегистрирован в регпалате. Нужно ли в срочном порядке до 01.03.2013года регистрировать договор или будет возможность после окончания приватизации это сделать.
26 августа 2013 г. 14:05
Анна, Иваново
В Санкт-Петербурге есть земельный участок, находящийся в общей долевой собственности на основании договора передачи участка в общую долевую собственность граждан. На этом участке находится дачный дом, разделенный примерно пополам. Он был учтен в 2002 году ПИБ. Учет оформлен карточкой учета строений и сооружений, расположенных на участке. Милицейский адрес не присвоен. В этой карточке указан план земельного участка, планы помещений дачного дома с площадями. С момента этого учета была выполнена пристройка и достройка второго этажа на одну половину дома. Можем ли мы в данной ситуации зарегистрировать общую долевую собственность по дачной амнистии? Если да, то какие документы необходимо приложить к декларации и могут ли возникнуть проблемы при продаже доли?
24 июня 2013 г. 22:23
Арсений, Ярославль
Отказ от доли в приватизации квартиры
Здравствуйте! Мои родители приватизировали квартиру, когда я была не совершеннолетней, в связи с этим имею 1/3 квартиры. Право собственности в ГУЮ не оформлено, тоесть говоря народным языком «зеленку» мы не получали. Как я могу отказаться от своей доли или перевести ее в пользу родителей на этом этапе? Спасибо!
16 июня 2013 г. 22:59
Виктория, Москва
Считается ли квартира приватизированной
В 1996 году приватизированную однокомнатную квартиру поменяли на 2-х комнатную приватизированную. Документов на приватизацию 2-х комнатной квартиры нет, есть договор нотариальной конторы купли-продажи квартир. Считается ли квартира приватизированной на нового хозяина.
28 мая 2013 г. 17:21
Ева, Москва
Ваша квартира находится в Вашей собственности и Вам ничего переоформлять не нужно, если договор купли-продажи надлежаще зарегистрирован, т.е. кроме печати нотариуса имеется еще штамп регистрационного органа.
Приватизация это передача муниципального жилья лицам в данной квартире проживающим.
Ваша квартира была приватизирована, т.е. получена в собственность по договору передачи от муниципалитета, лицами которые поменялись с Вами на вашу прежнюю квартиру.
Ситуация следующая: на момент приватизации в квартире проживали и были прописаны мой дед(главный квартиросъемщик), бабушка , мать и я(несовершеннолетний). Квартиру полностью приватизировал дед в первую волну приватизации, затем она по наследству перешла бабушке, а от бабушки моей матери, как наследнику первой очереди.Когда мать унаследовала квартиру я уже был совершеннолетним. Всю жизнь был прописан и жил в этой квартире, кроме двух лет службы в армии.
19 марта 2013 г. 11:25
Марк, Иваново
Переоформление права собственности
я прописана с несовершеннолетним сыном в квартире своей бабушки,после приватизации.Бабушка является полноправной хозяйкой и прописана там же.Могу ли я переоформить право собственности на себя( с согласия бабушки )и стать собственником жилья,не выписываясь и не выписывая из квартиры бабушку,с моим сыном,также есть наследники первой очереди,но они не прописаны в квартире.Какие документы нужны???
17 марта 2013 г. 09:11
Никита, Махачкала
в вашем случае переход права собственности возможен в результате сделок купли-продажи, дарения, заключения договора ренты. также бабушка может составить на вас завещание. доукменты: св-во о праве собственности, договор передачи, документы БТИ, выписка из домовой книги, св-во о рождении ребенка.
Имею ли я право на долю в квартире, если родители приватизировали жильё без моего участия, когда мне было 5&
Могу ли я претендовать на долю в квартире, если квартира приватизирована моими родителями на двоих, без меня. На момент приватизации я была несовершеннолетней.
15 января 2013 г. 14:57
Владислав, Оренбург
Вы можете в судебном порядке признать договор передачи в собственность квартиры недействительным. Если вы в момент приватизации были несовершенолетней и зарегистрированы в этом жилом помещении.
Трудовое право. Работа, трудовой договор, увольнение. Юрист отвечает на вопросы зрителей.
Недействительность договора займа векселя
Трудовое право. Передача 1. Юрист отвечает на вопросы зрителей
Юрист Людмила Болдырева. Плюсы и минусы заключения брачного договора?
Жилищное право , в собственности , договор приватизации , муниципальное жильё , договор - купли - продажи , 2 х комнатная квартира , квартира была приватизирована , регистрационное удостоверение , переход права собственности , не прописан , заключение договора