Цена квартиры

Добрый день! прокомментируйте пожалуйста . у нас назначена сделка купли продажи недвижимости . составлен договор . в нем есть такая формулировка: 3. По согласованию сторон указанная квартира приобретается ПОКУПАТЕЛЕМ у ПРОДАВЦА по цене 8 100 000 (Восемь миллионов сто тысяч) рублей, из которых 6 417 195 (Шесть миллионов четыреста семнадцать тысяч сто девяносто пять) рублей - стоимость недвижимости и 1 682 805 (Один миллион шестьсот восемьдесят две тысячи восемьсот пять) – оплата иных неотделимых улучшений в квартире. вопрос: правильная ли формулировка,соответствует ли она закону и в случае расторжения сделки какую сумму будет обязан возвратить продавец покупателю. и платится ли подоходный налог на эти иные неотделимые улучшения в квартире если объект в собственности менее трех лет.

Семье из двух человек при переселении из ветхого и аварийного жилья исходя из какой нормы на человека предоставляется жилье

Мною 20 августа 2008 года была получена в дар квартира, которая принадлежала сестре моей матери. При оформлении документов у нотариуса мне сказали, что я должна буду оплатить 13% от стоимости полученного жилья. Я оплатила данную стоимость по стоимости оценки БТИ и сдала декларацию в налоговую. Сейчас налоговая говорит мне, что я заплатила не правильно, нужно было платить не от стоимости БТИ, а от рыночной стоимости. Нужно ли мне оплатить в налоговую по рыночной стоимости, сделав оценку жилья? Если нужно, то повлияет ли на оценку жилья сделанный мною капитальный ремонт, ведь на момент получения квартира была в плохом состоянии?

Раздел имущества

Мы с мужем купили квартиру по социальной ипотеке состоя в браке. Он являлся очередником и сейчас является собственником. Могу ли я при разделе имущества продать квартиру по комерческой цене, или только по той цене за которую мы ее покупали. Комерческая цена квартиры3000000 руб., а по социальной ипотеке 1000000 руб.

Здравствуйте, мама 10 лет назад купила 3х квартиру, так как я была маленькой доли распределили 1/4 маме, 3/4 мои, в 2012 августа году свою долю я переписала по дарственной на маму. она стала владельцем всей квартиры. в октябре 2012 мама умерла и на меня оформлено завещание на всю квартиру. я вступила в права наследования, но хочу я хочу продать квартиру и купить дом (проживала и проживаю в этой квартире по сей день) Три года еще после вступления в наследство не прошли цена квартиры 4500 000. Будет ли взыматься налог с продажи? И как можно его обойти?

В 2005г. я прописал в своей собственной квартире двоюродного брата с жаной и 25-летней дочерью.В этой картире они никогда не проживали, живут в Москве в съёмной картире, Сейчас я хочу продать эту квартиру и попросил родственников выписаться из моей квартиры. Но они добровольно не выписываются, мотивируя тем, что хотят получить денежный кредит. Где они фактически проживают и работают мне неизвестно. Вопос : как можно выписать их из квартиры ? С уважением , Евгений.

Как избежать выселения из квартиры

Здравствуйте. Я заложила двух-комнатную приватизированную квартиру частному лицу за половину её рыночной стоимости на 1 год без участия банка и нотариуса. Квартира оформлена на меня, ещё в ней проживают сын-28 лет, сын-17 лет, жена сына - 27 лет и их сын - 5 лет. По определенным обстоятельствам не получается погасить задолженность. От судебных приставов пришло решение о выселении в течении 5 дней, также уже пришла квитанция на оплату коммунальных услуг на имя заемщика. Что мне делать? Можно ли отсрочить выплату долга или хотя бы должны ли нам предоставить жильё (хотя бы в общежитие), т.к. основной долг и рыночная цена квартиры существенно различаются. Документы на квартиру у меня. Заранее благодарю, до свидания!!!

Здравствуйте! Ситуация следующая: продали квартиру по договору купли-продажи. Договор прошел гос.регистрацию. В соответствии с условиями договора, передача денег за квартиру осуществляется после гос. регистрации договора и перехода права собственности на квартиру, однако форма и порядок расчетов за квартиру в договоре не определены. Покупатель обещала заплатить сразу же после подписания договора, но не заплатила (ввела в заблуждение). То, что придется идти с иском в суд о признании договора недействительным, как заключенным под влиянием обмана понятно. Меня интересует какие конкретно сроки для исполнения обязательства по оплате цены квартиры для покупателя предусмотрены, так как есть какие-то разумные сроки исполнения обязательства?

У меня договор мены по программе сноса жилья с Администрацией и доплатой моей. Квартира новая затекает от дождевых вод в виду нарушения конструкций. По договору я плачу Администрации ещё до 2016 года. Устранить течь они не удосужились уже как более 3 лет. Могу ли я: - Расторгнуть договор с требованием заключить новый и предоставить мне качественную квартиру без изъянов? - Потребовать изменения цены квартиры на остаток не доплаченный в 200 000 руб. для самостоятельного проведения ремонта по устранению течи?

Мы с женой хотим взять квартиру в ипотеку. Цена квартиры примерно 3 млн. рублей. Жена вносит первоначальный взнос 1млн. рублей от проданной своей квартиры, доставшейся ей от бабушки. В дальнейшем выплаты по ипотеке скорей всего буду осуществлять я, в течение 10-15 лет. Понимаю что это уже совместный бюджет.... Но вопрос, как должна оформляться в собственность данная покупаемая квартира и в каких долях? И какими правами будет обладать каждый из нас в дальнейшем? Да, и еще. Мы ожидаем ребенка. Первого.

Цена квартиры

Собираюсь покупать квартиру. В агентстве недвижимости составили предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором по желанию продавца указали цену квартиры вместе с мебелью. Правомерно ли это? Если НЕ ПРАВОМЕРНО, то на каком основании я могу потребовать указать цену только за квартиру.

Здравствуйте. Я заключаю со своей соседкой (пожилой пенсионеркой) договордарения. 1. После гос.регистрации могут ли оспорить сделку ее родственники как при ее жизни так и после уходи ее из жизни (понятно что никаких противоправных действий по ст. 578 ГК РФ не будет делаться). 2. Какую лучше указывать цену квартиры в договоре дарения (рыночную или БТИ). Если БТИ, не будет ли это основанием для оспаривания договора т.к. БТИ в разы ниже рыночной цены. Спасибо.

Здравствуйте. Я хочу продать квартиру, которая мне досталась по наследству, имеется свидетельство о праве на наследство от 1996 года, в 2012 году было получено свидетельство о гос. регистрации прав, где документы-основания : свид. о праве на наследство от 1996года. При продаже квартиры буду ли я платить налог с продажи квартиры? (продажная цена квартиры 1.800.000р.) На сделке учитывается дата выдачи зеленки или с какого момента квартира находится в собственности? За ранее благодарна.

Квартира в рассрочку

Год назад купили квартиру в рассрочку, договор в у.е.. В договоре пункт: "Стоимость квартиры 63580 у.е.. У.е. соответствует курсу доллара США к рублю, установленному ЦБ на день поступления денежных средств в кассу Продавца, но не ниже 31 рубля за 1 у.е.". Следующий пункт: "Стоимость квартиры, указанная в пункте 1 ( который, я вам написала выше), в период действия настоящего договора является фиксированной и может быть изменена Продавцом только, в случае изменений общей площади квартиры в ходе строительства. Скажите, имеет ли право Продавец сейчас пересчитать стоимость квартиры из-за повышения курса доллара?

Цена квартиры в договоре переуступке права больше, чем в договоре долевого участия, так как переуступщик являлся инвестором строительства. Какую стоимость мне брать для исчисления неустойки при нарушении сроков сдачи квартиры, ту которую я оплатила переуступщику илиту, которая указана в договоре долевки ?

23.01.12 купил квартиру по предварительному договору купли продажи. срок окончания строительства 21.12.12. срок заключения основного договора до 31.12.12.отправлял застройщику 28.12.12 предложение о заключении основого договора.ответа не получил.подал в суд о расторжении договора. сегодня проиграл и аппеляцию.цена квартиры с предварительной оплатой 1250000 р судьи посчитали незаконное обогащение 23000 р за 1.5 года как быть дальше? квартиру покупал для себя. в данный момент живу в семной квартире что бьет по карману.

Получение свидетельство на собственность

Здравствуйте, я купила квартиру в 2005г. в новостройке и у меня до сих пор нет свительства на собственность. В фирме, где я покупала квартиру, мне сказали, что нужно подавать в суд и уже с решением суда обращаться в БТИ и регистрационную палату для получения свидетельства. Вопрос: точно на основании решения суда можно получить свидетельство.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Квартира куплена по ипотеке в апреле 2012 года, в начале 2013 года планирую сделать возврат подоходного налога. (по цене квартиры возможно получение максималки - 260 000 руб). Могу лия предоставить в налоговую 2 НДФЛ за 3 предыдущих года (2010-2012), либо я могу получить за 2012 год и последующие, пока не выбиру всю сумму, причитающихся денег, либо я могу получить один раз за 2012 год. Спасибо

При покупке квартирыпродавец оформил генеральную доверенность на третье лицо ,соответственно изменилась цена квартиры С этим я еще могла согласиться, но он заявил ,что все расходы его на поездки( топливо,обед,оплата различных бумаг) я тоже буду должна оплатить!С этим я была не согласна,но квартиру все таки оформили по цене как договаривались,но при утилизации моей старой машины вдруг выяснилось ,что она давно арестована и мне в утилизации отказали, Что делать?Машины давно нет ,а налоги идут

Законен ли арест имущества на сумму более 1 млн.руб. при сумме иска 150тыс.руб

Я продал квартиру. Покупатели приостановили регистрацию договора и подали иск об уменьшении покупной цены квартиры и возмещении расходов на устранение недостатков квартиры. Определением суда в целях обеспечения иска была арестована сама квартира и новый автомобиль стоимостью 600000 руб.

Родственный обмен

Здравствуйте! Я прописана и проживаю с двумя несовершеннолетними детьми в 2х-комнатной квартире в Таганроге, собственник - моя старшая дочь(9 лет). Моя мама прописана и проживает в 2х-комнатной квартире в Ленобласти, собственник - муж моей мамы, мой отчим. Можем ли мы произвести родственный обмен нашими квартирами ? И как оформить разницу в ценах квартир ? Спасибо.

Предложили мне подписать следующий договор купли-продажиквартиры с использованием заемных денежных средств: вкратце, 1. Продавец (ООО-владелец квартиры) продает Покупателю квартиру. Цена квартиры 2 млн. рубл. 2. Квартира приобретается Покупателем за счет заемных денежных средств предоставляемых Продавцем. Заем в размере 2 млн. рубл. беспроцентный.3. Покупатель возвращает деньги равными долями в течении 10 лет. Правомерно ли в договоре купли-продажи квартиры в качестве оплаты устанавливать займ, причем займ у того же Продавца??

Здравствуйте! Такая ситуация: одна небольшая фирма находится на грани банкротства, на балансе есть квартира в жилом доме, для того что бы эту квартиру не забрали за долги, фирма хочет продать эту квартиру в долгосрочную рассрочку на 30 лет. Какие риски у меня, как у покупателя в таком случае, кому выплачивать ипотеку в случае банкротства фирмы, не изменится ли ее цена или сроки выплат после банкротства фирмы?

На сколько % может снизиться стоимость 1 доли при продаже квартиры не целиком , а по долям . Квартира в собственности 5 равными долями , без определения порядка пользования , 1 дольщик против продажи квартиры , остальные хотят продать . Цена всей квартиры 4 800 000 руб. Сколько будет составлять 1 доля если квартира продается не целиком ?

Здравствуйте уважаемые юристы и адвокаты! 2 августа 2011 года вынесено решение о расторжении ДДУ, взыскании цены квартиры, убытков, неустойки и морального вреда в мою пользу по закону ЗПП. Но решение суда не готово (суд завален работой и не успевают). Ответчик намерен подать кассацию, т.е. решение вступит в законную силу не скоро,т.к. областной суд тоже завален работой. Мне необходимо приобрести жилье, а оно существенно дорожает. Вопрос: Могу ли я после получения днежных средств взыскать с ответчика проценты по ст. 395 ГК РФ со дня вынесения решения по день фактического исполнения решения суда в качестве понесенных мною убытков или по ст. 15 ГК РФ разницы в цене квариры на день фактического исполнения и на день вынесения решения?

Доброго дня! В браке заключен договор долевого участия на однокомнатную квартиру. Муж, собираясь разводиться, переоформил на меня договор цессии, т.е. переуступил мне долю (деньги на переуступку я занимала у знакомого есть расписка) . Документы лежали дома. Муж подал на развод и выкрал расписку в получении денег. Долю я продала год назад за 1320000. Муж подал иск о разделе и указывает данную квартиру, суд назначил отценку по сегодняшней цене квартира стоит 2350000. Как мне доказать, что деньги он получил ичто год назад дом не был построен и стоимость его соответственно была иной. Спасибо!

Собстснность на квартиру еще не получена. Покупали квартиру по договору долевого участия При продаже квартиры по переуступке прав надо будет платить налог или нет? У вас на сайте я видел разные ответы и да и нет Что будет на самом деле

Здравствуйте! Я покупаю квартиру по ипотеке. Квартиру продает военный пенсионер на стадии завершения строительства. Дом уже фактически сдан, скоро вводится в эксплуатацию. В договоре поставили цену ниже, чем оговаривалась.Банк вынужден исходя из этой суммы снизить мне ипотечный кредит. Как мне правильно поступить? Отказаться и искать другую квартиру или все-таки есть выход. Освобождаются ли военные пенсионеры от оплаты налога с продажи. Спасибо.

Если цена квартиры превышает сумму ипотеки почти в 2 раза, и разница в деньгах покрывается из совместного бюджета супругов, может ли жена иметь права на квартиру, купленную мужем по военной ипотеке? Может ли муж после окончания выплаты ипотеки, либо после увольнения оформить дарственную на долю в квартире?

Здравствуйте! Мы приобрели квартиру в ипотеку. Цена квартиры в договоре купли-продажи 1млн.руб., в расписке о получении денежных средств 1 млн. 266тыс. руб. Расписка подписана банковским работником и составлена по форме банка. Когда нам предложили эту схему, чтобы оформить часть денег по стоимости квартиры на улучшение условий (ремонт), мы не знали, что столкнемся с затруднениями при оформлении документов на имущественный налоговый вычет. Посоветуйте, пожалуйста, что делать?