Дом квартира
Здравствуйте! Скажите пожалуйста , я собственник комнаты в 2х комнатной квартире , хочу комнату продать комната в собственности уже 3 года вопрос: до какой суммы при продаже не оплачивается налог ,после 3х лет собственности ,до 1000 000 , 2000 0000, 3000 0000 и т.д Спасибо!
19 июня 2016 г. 18:01
Денис, Санкт-Петербург
В соответствии со ст. 217 Налогового кодекса РФ налог при продаже комнаты находящейся в собственности более 3-х лет не уплачивается вообще.
Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Как делится имущество!
Здравствуйте юристы!!!у нас кооперативный дом,квартира приватизирована на мою бабушку,у которой 2 сына,один из них мой отец*)))!!!бабушка в свою очередь переписала на меня часть нашей квартиры!!!и вот у меня созрел такой вопрос:как будет распределятся квартира,если с ней вдруг что-то случится??!
9 мая 2016 г. 17:31
Михаил, Чебоксары
Если под "переписала" Вы имеете ввиду то, что у Вас теперь есть свидетельство о праве собственности на долю недвижимого имущества и нет завещания, то в случае чего Вам достанется доля в квартире, а наследовать будет Ваш отец и его брат, так как они являются наследниками первой очереди.
Если под "переписала" ,Вы подразумеваете наличие завещания, в котором Вам отписана доля, то она Вам и достанется, а другое имущество будет разделено либо по завещанию, если в нем есть какие-либо еще указания, если же нет, то также по закону, между сыновьями.
Жилищный вопрос
Добрый день. Подскажите мне пожалуста такой вопрос. У нас в центре города есть 2х комнатная квартира в многоквартирном доме. Квартира приватизирована. Общая площадь - 38 кв. м. жилая - 28 кв.м. есть неузаконенная пристройка, гараж. Собственником квартиры является мать, с ней прописаны и проживают с правом на жил площадь дочь, зять, 2е детей одному - 14 лет, другому 3,5 года. В семье 2 инвалида.Сейчас наш дом попадает под аварийное жилье, и попадает под снос. Нам предлагают 1 комнатную квартиру жилой площадью - 19 кв.м. Правы ли они? Подскажите можем ли мы претендовать на 2х комнатную квартиру? Если да то на какие статьи мы можем опираться? Заранее Вам благодарна за помощь. Жду от Вас ответа.
16 апреля 2016 г. 18:47
Вероника, Иркутск
Почитайте ст. 32 ЖК РФ. Квартира в собственности, поэтому вам необходимо согласовать этот вопрос с администрацией.
Здравствуйте. Обмер БТИ установил плошадь лоджии 3,9 кв.м. а в договоре долевого участия в строительстве указано 3 кв.м. А в поэтажном плане, который является приложением к договору указана площадь 3,4 кв.м. На лоджии расположен пожарный эвакуационный люк который занимает площадь 0,9 кв.м.. Возникает вопрос: должен ли я доплачивать застройщику за лишние 0,9 кв.м.(это 25200 руб.) лоджии? Ведь по логике вещей пожарные и эвакуационные выходы являются общей собственностьюжильцов дома. Квартира у меня на 7-ом этаже и с 5-ого по 9-ый этаж на всех балконах есть эти самые эвакуационные люки. Спасибо за ответ.
12 февраля 2016 г. 11:07
Ева, Санкт-Петербург
Здравствуйте!У нас с сестрой жилой дом с земельным участком( по 1/2 у каждой).Я хочу продать свою половину сестре за 600 000 руб.Земля в собственности менее 3-х лет.Подскажите, пожалуйста, должна ли я уплатить налог?(я слышала, что если меньше миллиона, то платить не надо). Заранее благодарю!
12 января 2016 г. 08:57
Семен, Москва
Предоставление жилья для участкового
Здравствуйте, мой муж работает участковым. а по законодательству участковый должен жить на селе. вот его администрация выделяет нам комнату в здании школы. правильно ли это или они должны предоставить нам дом, квартиру?
15 ноября 2015 г. 15:19
Милана, Санкт-Петербург
Обязаны предоставить жилое помещение, а комната в здании школы таковым вряд ли является.
Жилое помещение должно быть изолированным и пригодным для постоянного проживания, отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. В частности, оно должно отвечать требованиям, перечисленным в Постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (см. раздел II утверждённого этим Постановлением Положения), с которым я Вам настоятельно рекомендую ознакомиться, обратившись, например, по этой ссылке:
С уважением,
Как заставить соседей заменить стояк с водой
Я живу на пятом этаже пятиэтажного дома. Квартира приватизирована, так же как и у всех жильцов-соседей. В последние 3 года у меня в квартире почти нет воды – забился стояк, который проходит у соседей подо мной. Комунальная компания, которой мы платим за обслуживание готова заменить стояк, но нижние жильцы не хотят этого делать, мотивируя это тем, что у них сделан капитальный ремонт, трубы заложены кафелем и портить «интерфейс» они не хотят. В то же время я плачу за воду, которой практически не вижу и не пользуюсь. Как мне быть в этой ситуации? Есть ли какие-нибудь юридические методы воздействия? Пожалуйста, помогите. Заранее благодарна.
10 ноября 2015 г. 20:33
Дмитрий, Москва
Ваши права могут быть восстановлены лишь в судебном порядке. Сначала актируйте отсутствие воды, затем заявление в обслуживающую организацию на устранение данного факта, получайте от них мотивированный отказ и в суд.
Какой налог платить с продажи дома? Наследство получено в 2006 году. Продали дом в 2012 году в декабре.
10 сентября 2015 г. 21:11
Полина, Москва
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более,
МЕНЯ ВЫГОНЯЮТ ИЗ КВАРТИРЫ
ЗДРАВСТВУЙТЕ! СКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА МЕНЯ МАМА УДОЧЕРИЛА КОГДА МНЕ БЫЛО 4 МЕСЯЦА. ПОСТОЯННО ВЫГОНЯЛА ИЗ ДОМА ЕСТЬ СВИДЕТЕЛИ,СЕЙЧАС МНЕ 23 ГОДА У МЕНЯ ЕСТЬ СЫН 1.7 И МУЖ. У МАМЫ ЕСТЬ ПРИВАТЕЗИРОВАННАЯ КВАРТИРА СОБСТВЕННИЦЕЙ ЯВЛЯЕТСЯ МАМА, Я ПРОПИСАНА В КВАРТИРЕ С РОЖДЕНИЯ МАМА СЕЙЧАС ВЫПИСАЛАСЬ С КВАРТИРЫ И ПРОПИСАЛАСЬ У ПРИЕМНОГО ПАПЫ В ДОМЕ. КВАРТИРУ МАМА СДАЕТ ВСЕ ЖИВЕМ У ПАПЫ МЫ С МУЖЕМ СДЕЛАЛИ РЕМОНТ НА 50 ТЫС И КОГДА МЫ СОРИМСЯ ОНА НАС ВЫГОНЯЕТ МОГУ ЛИ Я ЧЕРЕЗ СУД ОТСУДИТЬ У НЕЕ ЧАСТЬ КВАРТИРЫ! Я ИМ НЕ РОДНАЯ И РОДНЫХ ДЕТЕЙ НЕ У МАМЫ НЕ У ПАПЫ НЕТ! МОЖЕТ ЧТО ТО ПОСОВЕТУЕТЕ! ЗАРАНЕЕ СПАСИБО!
31 июля 2015 г. 17:45
Владислав, Москва
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп» Ольга Сергеевна
Приватизация частного дома (квартиры).
Здравствуйте! Живу в Калачинском районе.Квартиру получали от совхоза. Совхоз обанкротился. По поводу приватизации появились проблемы... Говорят, что совхоз вообще не имел права давать эту квартиру. Почему не имел права? И почему нельзя приватизировать?
2 июля 2015 г. 11:57
Ярослав, Липецк
Обратитесь с заявлением о приватизации занимаемого Вами жилого помещения в местную администрацию.
Отказ можно обжаловать в суд, поскольку Закон «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» запрета на приватизацию жилых помещений совхозов не устанавливает.тел.
Сносят дом, квартира муниципальная, какие у меня права?
Здравствуйте, Уважаемые юристы! У меня такой вопрос: Я прописана в комнате коммунальной квартиры 24 кв м. Мне 23 года, не замужем, детей нет, собираюсь замуж. Комнату ранее приватизировать не могла, т.к. дом ветхий, однако некоторые жители дома приватизировали. Я стою на очереди на улучшение жилья. Было собрание с жителями приватизированных квартир: им объявили куда их переселяют. Нас не собирали. Когда я обратилась с вопросом "Куда меня будут переселять?", мне ответили, что ждите извещения. Дом на снос. Какие у меня права? Что я могу требовать? Могу ли я требовать отделную однокомнатную квартиру? Если "да", то как это сделать? Заранее спасибо!!!
17 мая 2015 г. 13:45
Андрей, Москва
Да, вас переселят в отдельную однокомнутную квартиру. Извещения действительно придётся ждать. приватизировать уже не получится.
Здравствуйте,скажите пожалуйста я купила жилье под материнский капитал,слышала что возвращают какой то % обратно.???
7 апреля 2015 г. 20:47
Егор, Санкт-Петербург
Таким образом, если Вы приобрели жилье полностью за счет материнского капитала, то не сможете воспользоваться налоговым вычетом.
Об отключении от центрального отопления в двухквартирном доме
Мы планируем отключиться от центрального отопления. Живем в двухквартирном доме. Квартира собственная. Отопительная система проходит таким образом: входит через соседей, проходит по их квартире, входит в нашу квартиру, проходит по нашей квартире, снова входит в квартиру соседей. Тоесть, чтобы нам отключиться от центрального отопления, соседям необходимо соединить два разорванных конца трубы у себя в квартире(трубу у соседей необходимо провести через две комнаты). Подскажите пожалуйста по закону за чей счет это нужно сделать у соседей: за счет соседей, за наш счет, за счет ЖКХ или ...?Заранее благодарю.
24 февраля 2015 г. 17:53
Семен, Москва
Вы у себя демонтируете отопительную систему, дальше все идет за счет собственника помещени, где работы проводятся.
Здравствуйте!!! У меня следующий вопрос. В 2007 году отец купил квартиру и был ее собственником. В декабре 2010 года он оформил дарственную на меня. Я хочу продать квартиру, должна ли я платить налог на квартиру? Ведь квартира в собственности получается менее 3 лет.
6 февраля 2015 г. 12:49
Никита, Санкт-Петербург
Здравствуйте! Скажите пожалуйста , я собственник комнаты в 2х комнатной квартире , хочу комнату продать комната в собственности уже 3 года вопрос: до какой суммы при продаже не оплачивается налог ,после 3х лет собственности ,до 1000 000 , 2000 0000, 3000 0000 и т.д Спасибо!
30 января 2015 г. 19:29
Арсений, Москва
В соответствии со ст. 217 Налогового кодекса РФ налог при продаже комнаты находящейся в собственности более 3-х лет не уплачивается вообще.
Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Добрый вечер . Подскажите пожалуйста: Возможно ли оформить налог на вычет с покупки дачи?
10 июня 2014 г. 14:51
Максим, Санкт-Петербург
При определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли(долей) в них (пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса РФ). Если дача пригодна для постоянного проживания, то есть по сути является жилым домом, то на основании указанных норм, можете.
Я купила квартиру в декабре 2013г. за 3 млн. рублей. В 2014г. ФНС приняло у меня НДФЛ за 2013г. на возврат вычета за покупку недвижимости. Сейчас нужны деньги, хочу продать за 2 ,5 млн. руб. Если продам дешевле чем купила с какой суммы налог нужно будет платить.
9 апреля 2014 г. 13:49
Марк, Липецк
Согласно п.1ч.2 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целомрублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целомрублей;
Жилищное
Налоговый кодексСтатья 220. Имущественные налоговые вычеты в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.Если квартира находилась в собственности более 3 лет , но при этом была обременена ипотекой , подпадает ли она под данный налоговый вычет при продаже после снятия ипотеки( погашение регистрационной записи обременения)
7 апреля 2014 г. 15:15
Егор, Санкт-Петербург
Не подпадает - доход от продажи просто не облагается НДФЛ.
Покупка квартиры
Мы покупаем у организации в строящемся доме квартиру.Дом предназначен для переселения жильцов из ветхого жилья и несколько квартир для продажи.По предварительному договору заплатили 50% от стоимости квартиры.Основной договор должны были заключить до 1 июля и в течении 3 дней оплатить оставшуюся сумму.Сдача дома переносится на сентябрь.Теперь-же организация решила в первую очередь доделать квартиры,которые предназначены для продажи,чтобы мы начали выполнять внутреннюю отделку.При таких условиях мы можем расчитывать на компенсацию или скидку при уплате второй половины стоимости квартиры,ведь сроки сдачи дома нарушены?
6 марта 2014 г. 21:41
Марк, Оренбург
В таком случае Вам нужно поторавливаться и отправляться в суд с этим договором, пока данную квартиру не перепродали.
Право на квартиру
Добрый день! 5 лет назад умер двоюродный брат мамы. У него осталась квартира. Брат маму уверял, что квартира муниципальная и он ее не приватизировал. Вполне возможно, что это была неправда. Мы забыли об этой квартире, но недавно проходили мимо дома, квартира пустует, никем не занята, все в прежнем состоянии. Может быть, у мамы есть возможность претендовать на квартиру ? С его стороны и со стороны его жены (умершей раньше его) более близких родственников нет. Подскажите, как лучше поступить? Заранее благодарю!
6 марта 2014 г. 08:51
Софья, Москва
Размер оплаты услуг нотариуса
15 февраля 2014 г. 08:43
Егор, Тверь
физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:
жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;
Жилищное право
Здравствуйте,подскажите, пожалуйста .принято решение о сносе нашего многоквартирного дома. Квартира была приватизирована на моего отца (он умер), я являюсь наследницей, но не прописана в этой квартире. Мне предлагают вторичное жилье (поскольку я не прописана),могу ли я претендовать на абсолютно новое жилье?Спасибо!
30 декабря 2013 г. 13:15
Вероника, Москва
Если жилое помещение, принадлежащее Вам на праве собственности, признали подлежащим сносу, то речь будет идти о его изъятии органами местного самоуправления путем выкупа, либо о предоставлении другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену. Вышеперечисленное возможно при наличии достигнутого соглашения между собственником и органами местного самоуправления (т.е. как договоритесь).
С уважением,
Выкупить участок земли
Можно ли приобрести в собственность участок земли расположенный в собственном дворе многоквартирного дома, квартиры соседей приватизированы, если да, то какой мой алгоритм действий? Дом относится к управляющей компании и обслуживается жэком.
2 ноября 2013 г. 11:11
Александра, Москва
Если участок входит в придомовую территорию дома -то только с разрешения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Если участок не относится к придомовой территории - то с согласия собственника земли, как правило это Администрация города.В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп» Ольга Сергеевна
Мы с супругой купили квартиру в ОБЩУЮ СОВМЕСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ без определения долей. В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ : При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность). Хотим распределить вычет в соотношении 90% суммы вычета получаю я, а 10% она. В налоговой говорят, что мы таким образом распределяем не только получение вычета, но и доли в собственности. Правы ли налоговики или же все-таки мы распределяем только вычет, а доли в собственности у нас одинаковые 50/50?
17 сентября 2013 г. 22:31
Никита, Тверь
Что делать с дебоширом?
В моем доме, квартирой на этаже выше моей, проживает алкоголик, который ведет аморальный образ жизни. Проблема заключается в том, что все эти действия происходят в подъезде у всех на глазах, шум и вонь. Разговоры с ним ни к чему не приводят. Все соседи не знают что делать. Ни участковый ни наряд полиции ничего не хотят делать. Что в таком случае мы как соседи можем сделать?
28 августа 2013 г. 21:05
Арина, Москва
Прописка
Я женился 1983г.родились два сына.получил квартиру от предприятия,позже 1993г построил свой дом,квартиру приватизировал на жену,договорились дом мой квартира твоя.Жили в доме в 2000г развелись она через суд прописалась в дом,и поделила дом на половины ,квартиру продала(я даже не знал)Уехала в другой р-он живёт с мужем,примерно 10лет.Но прописана у меня.как выписать её из этого дома.Какие документы нужны.
6 августа 2013 г. 11:55
Алена, Санкт-Петербург
Застройщик не выполняет условия договора.
Вложили денежные средства в долевое строительство многоквартирного дома, квартира под ключ, но застройщик предлагает сдать без отделки и выплатить компенсацию в размере 19 тысяч. Что делать?
14 июля 2013 г. 14:39
Владислав, Санкт-Петербург
Единственный выход - обратиться в суд. После вынесения решения застройщик выплатит вам реальную стоимость отделки или произведет отделочные работы согласно договору. Если сможете выслать мне скан договора, помогу грамотно составить исковое заявление, т.к. самостоятельный подход может закончиться отказом в удовлетворении исковых требований. E-mail: svetlana1984 По ходу иска продолжу консультирование бесплатно.
Прописывать или нет?
Здравствуйте. Моя знакомая получила гражданство РФ и купила в строящемся доме квартиру в СПб. Документы на собственность она получит только через три года. На это время ей необходио прописаться. Она замужем, но не имеет детей, пока.Муж прописан у сестры.Ее там не прописывают. Если я пропишу ее на три года в моей квартире, могут ли у меня возникнуть какие-либо проблемы в будующем. Стоит ли мне оказывать такую услугу, человеку, с которым знакома пол-года? Посоветуйте пожалуйста.
7 мая 2013 г. 08:01
Валерия, Москва
Сложно сказать, решать Вам конечно же....
Но с регистрацией Вы получите жильца, обладающего ВСЕМИ ПРАВАМИ ПОЛЬЗОВАНИЯ. Если кварт. не в собственности, то такого жильца снять с рег. учета практически невозможно, т.е. она может сказать, что у меня мол "проблемы" и так будет тянуться годами.
В таких случаях лучше оформлять врем. регистрацию и подкрепить его нотариально заверенным обязательством об освобождении ж/пл. по истечении этого срока.
Удачи Вам, О.Украинцев
Здравствуйте! вопрос таков: Проживаем в двухквартирном доме, я с мужем (милиционер) и двумя малолетними детьми, умирает сосед у
Здравствуйте! вопрос таков: Проживаем в двухквартирном доме, я с мужем (милиционер) и двумя малолетними детьми, умирает сосед у него нет родственников, квартира не приватизирована (его), как можно получить эту часть дома (квартиру)? кто имеет право на получение квартиры от "госудаства"? муж не прописан в моей квартире, т.е. у него нет жилья, имеет он право на жилье, как милиционер?
18 января 2013 г. 13:43
Полина, Оренбург
право на квартиру имеют поставленные на учет в качестве нуждающихся
Приватизация
Здравствуйте! Мы живём в селе в 2-х квартирном доме. Свою половину дома(квартиру) мы приватизировали, а на вторую половину дома нет документов.Она не достроина, там никто не живёт,постепенно разрушается.Дом строил бывший совхоз. Я отстроить вторую половину не могу, так как она мне не принадлежит,но хотелось бы оформить её на себя. Посоветуйте что нам делать.
13 января 2013 г. 11:59
Ксения, Москва
Консультация юриста
Помощь юриста при покупке квартиры
Консультации юриста. Перепланировка квартиры. 07 08 2014
Риски покупки квартиры в многоквартирном доме
квартира приватизирована , юридическая компания , местная администрация , у соседа , не прописан , права на квартиру , строящийся дом , многоквартирный дом , право на жильё , свой дом , садовый домик