Капитальный ремонт
На основании каких законов я могу подать жалобу на ЖКХ?
На наш дом, для выполнения капитального ремонта, было выделено примерно 2,5млн. рублей. За эти деньги было сделано только лишь: Замена всех труб в подвале, систем отопления в квартирах, ремонт крыши (когда я её проверял там были лужи (чего быть не должно)). Куда делись все эти день неизвестно. Но заделка трещин даже трещин дома не была произведена.
19 января 2016 г. 13:17
Ксения, Санкт-Петербург
Вы можете обратиться в органы прокуратуры по факту возможного нецелевого использования денежных средств. Прокуратура должна будет провести проверочные мероприятия.
Договор безвозмездного пользования
Здание находится на балансе одной организации. С другой организацией заключен договор безвозмездного пользования, в котором прописано, что расходы на содержание и капитальный ремонт данного здания лежат на пользователи данного здания. Пожарный надзор наложил штраф за несоблюдение норм пожарной безопасности ( по электропроводке, сигнализации и отоплению) на организацию на балансе которой находится данное здание. Правильно ли это? Или пользователи данного здания должны нести расходы в том числе и при соблюдении норм пожарной безопасности?
18 января 2016 г. 18:57
Матвей, Москва
бремя содержания имущества лежит на его собственнике. собственник должен предоставить в аренду имущесто пригодное для пользования. поэтому все правомерно
Мы залили соседей
Утечка воды произошла в результате разрыва шарового крана. Т.е. у нас несколько дней протекала труба в этом месте, при попытке перекрыть кран, его вырвало напором воды, в результате чего залило почти всю квартиру. В этот момент мы находились дома. В результате мы залили несколько квартир, вода стекала по стояку, перекрытиям и т.д. Жильцы конкретных требований не предъявили, собираются предъявлять претензии РЭУ, т.к. давно не проводились ни капитальный ремонт, ни какие-либо проверки труб. Вопрос : квартира приватизирована, какая часть ответственности лежит на нас и как мы можем доказать свою невиновность в данной ситуации? Спасибо
30 сентября 2015 г. 17:07
Анастасия, Москва
Какая-то часть вины определённо на Вас есть, какая именно - в суде выяснится, если до него дело дойдёт.
Где мне узнать, пойдёт ли под снос многоквартирный деревянный дом и когда?
Я имею квартиру в деревянном многоквартирном доме, 1949г. постройки. Капитальный ремонт за всё это время не производился, только частичные ремонтные работы (частичная замена труб, электропроводки, покраска фасада. Среди соседей по дому распространена информация, что дом скоро пойдёт под снос. Как мне получить подтверждение или опровержение этой информации? В какую организацию и как я могу сделать запрос о планах сноса?
31 августа 2015 г. 14:25
Мария, Симферополь
Администрация(района проживания, города и т.п), ЖЭК(ДЕЗ)
Квартплата за аварийное жилье
На руках имеется решение суда о том, что жилое помещение где я проживаю является аварийным и дальнейшее проживание в нем возможно только после проведения капитального ремонта. В каком размере должна мне начислятся квартплата? Собственник выставляет счет на все 100%. Правомерно ли это и если можно ссылку на законодательный акт. Спасибо!
22 июля 2015 г. 10:27
Анна, Москва
Какие коммунальные платежи платить в долевой квартире
Я состою в разводе уже год.От брака остался общий ребенок 7 лет и 2х-комнатная квартира. Там живет бывшая жена с ребенком. Квартира долевая - 0,5 доля жены и 0,5 моя доля, я не прописан в ней. Вопрос: 1. Если я не прописан и не проживаю в квартире какие коммунальные услуги я должен оплачивать ежемесячно согласно своей доли:вывоз мусора;капитальный ремонт;обслуживание жилого фонда;содержание жилого фонда;текущий ремонт;утилизация быт. отходов; горячая вода;канализация; холодная вода; отопление?2. Могу ли я продать свою долю в квартире, имея на руках только документы на право собственности?
4 июля 2015 г. 22:15
Алина, Чебоксары
Отказ соседей от замены стояков при капитальном ремонте
В нашем доме проходит капитальный ремонт ( у нас 1 этаж) дому 54 года. Соседи верхних этажей отказываются менять канализационные стояки , написали отказ. Теперь в нашей квартире заменят трубу только от тройника.Капитального ремонта за все эти годы еще не было. Как застраховать себя от последующих затоплений с верхних этажей и можно ли потребовать в данный момент через суд обязать соседей поменять общедомовые стояки? заранее благодарна.
2 апреля 2015 г. 15:01
Ульяна, Кемерово
ТСЖ отказывается ремонтировать общую площадь
В доме коммунального типа (барак 1917г.постройки)в помещениях общего пользования -кухня на 3 квартиры, коридор, тамбур с лестницей, фасад дома, условия непригодные для пользования, на текущий ремонт деньги берутся, и еще дополнительно берется 500 руб на капитальный ремонт.В ТСЖ сказали, это ваша долевая собственность (эти помещения в долевую собственность не входят, в свидетельстве не указаны) и вы должны сами своими силами ремонтировать, кусок штукатурки на общей кухне упал на голову, результат-легкое сотрясение. За чей счет должны ремонтироваться площади общего пользования?
8 марта 2015 г. 22:51
Егор, Санкт-Петербург
Производится ли капитальный ремонт жилого помещения перед его приватизацией?
Перед приватизацией квартиры кап.ремонт не проводился. Когда же помещение оказалось в собственности, тогда было принято решение произвести работы. Но они были выполнены некачественно. Крыша так и протекает. В связи с этим плата за услугу капитального ремонта не производилась в связи с вышеперечисленным. Также после приватизации взимались денежные средства за социальный найм помещения, хотя насколько известно этого не должно было производиться. При предъявлении устных претензий и предоставлении всех документов в управляющую компанию было отказано в возвращении денежных средств. Подскажите,пожалуйста, как поступить в данной ситуации?
1 марта 2015 г. 09:21
Полина, Москва
Письменную претензию, затем в суд.
Можно ли приватизировать квартиру, переведенную в маневренный фонд?
МОжно ли (в соответсвии с поправками в ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 11.06.2008 N 84-ФЗ "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В СТАТЬЮ 4 ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (принят ГД ФС РФ 23.05.2008)приватизировать квартиру, переведенную после 2005 г. в маневренный фонд? Проживаю в ней с 2003 г. Квартира в деревянном, ветхом доме, % износа которого после капитального ремонта одной половины планируется уменьшить.
4 февраля 2015 г. 16:49
Анна, Оренбург
нет нельзя
В доме меняют стояки отоплени, соседка снизу не пускает в свою квартиру.
В доме проходит капитальный ремонт, меняют стояк отопления. Соседка снизу не пускает в свою квартиру, а нам предлагают подсоединиться к старому куску трубы. Как быть в этой ситуации? bukina2005@mail.ru.
27 января 2015 г. 18:31
Виктория, Астрахань
С уважением, Наталья Владимировна
Как встать на очередь на квартиру?
Здравствуйте! Я проживаю в Московской обл. У меня есть в собственности комната в коммунальной квартире 16 кв.м. В ней прописана я и моя трехмесячная дочь. Состою в браке с гражданином Молдовы, который на данный момент подал документы на гражданство РФ. Проживаем мы у сестры, т.к. в этой квартире невозможно жить. На капитальный ремонт денег нет, да и по постановлению администрации этот дом стоит под снос, только когда его будут сносить не понятно. Хотелось бы узнать можно ли нам встать на очередь по улучшению жилищных условий или приобрести жилье по программе "Молодая семья"? и что для этого нужно. Заранее спасибо
21 января 2015 г. 09:37
Владислав, Москва
Для этого нужно обратиться в жилотдел по месту прописки.
Кап.ремонт
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста.Купили квартиру с долгом за капитальный ремонт.во время сделки продавец написала гарантийное письмо в жко что оплатит в течении 3 месяцев кап.ремонт. не оплатила. Нам приходят квитанции с долгом за кап.ремонт. что нам делать? в жко сказали что мы обязаны оплатить и что так и будет у нас в квитанции этот долг и что они подадут на нас в суд.
15 ноября 2014 г. 14:11
Маргарита, Москва
Компенсация расходов
Добрый день! Сделали ремонт в санузле. Спустя год, прорвало канализационную трубу между нашей квартирой и соседями снизу. Затопило соседей. Для устранения затопления, ЖЭКУ необходимо провести работы, которые требуют демонтаж кафеля. Можем ли мы предъявить ЖЭКу возмещение убытков: демонтаж, монтаж и стоимость кафельной плитки? Какие аргументы можем привести? Дому 30 лет- капитальный ремонт по замене труб и стояков не проводился ни разу.
2 октября 2014 г. 09:25
Марк, Тверь
конечно можете закон не запрещает предъявлять даже президенту
Правоправны ли действия ЖЭУ
В нашем доме недавно провели капитальный ремонт всех труб в подвальном помещении, и сразу после этого Жэу повысило оплату за кап. ремонт, который оплачивается ежемесячно практически в 6 раз (с 75руб до 450), естественно до этого ремонта, жильцов никто не оповестил, что ремонт за наш счет.Правомерны ли действия ЖЭУ, если нет то куда можно обратиться с жалобой и как вообще узнать,сколько было потрачено на этот ремонт, сколько времени уйдет на оплату этого ремонта и что с нас не просто так берут деньги, ведь должны же быть какие-то документы?Жители дома , г. Новосибирск
29 июня 2014 г. 14:15
Ульяна, Санкт-Петербург
Инвалид ВОВ нуждается в улучшении жилья куда обратиться ?
Инвалид ВОВ с 1944 года живет в деревне в неблагоустроенной квартире с сожительницей.Обращались к главе села,главе района,в соцзашиту везде один ответ.Жиле у инвалида есть другое не положено.Межведомственной комиссией квартира признана, требующийся капитального ремонта с благоустройством.Но до сих пор не кто нечего не предпринял для улучшения быта дедушки.Что делать?Куда обратиться? Помогите советом!Инвалиду 87 лет!
27 июня 2014 г. 20:05
Анастасия, Санкт-Петербург
Хочу купить комнату в доме под расселение
Хочу купить комнату в коммунальной квартире в г.Балашиха (Моск.обл). Дом ветхий, планируется расселение. В коммуналке разделены счета, площадь комнаты 14,6 м.1ый вопрос: Есть ли разница между понятиями "дом под снос" и "дом под расселение"2ой вопрос: Могу ли я рассчитывать на получение отдельного жилья?
27 апреля 2014 г. 14:51
Максим, Санкт-Петербург
1. Дом под снос - основание - аварийный, освобождение зем участка под гос нужды ...
2. Дом под расселение - основание - реконструкция, капитальный ремонт
3. Нет - ст 32 ЖК защита прав собственника - выделение равноценного жилья или выплата выкупной стоимости, в которую входят: среднерыночная стоимость жилья в регионе, расходы связанные с переездом и оформлением.
С уважением,
Могу ли требовать возмещение ущерба, за последствия тушения пожара соседской квартиры?
В процессе тушения пожара соседской квартиры, мою квартиру, которая находится через этаж ниже, обильно затопило водой. Хозяйка соседской квартиры сгорела при пожаре. С кого мне теперь требовать возмещение ущерба, и имею ли я право его требовать? Пожар произошёл при возгорании проводки. Моя квартира была вся в воде, линолеум вздулся, обои отошли, все в потёках...в общем требуется капитальный ремонт.
22 марта 2014 г. 14:59
Михаил, Москва
С наследников, видимо, если таковые есть
Капитальный ремонт в квартире
после замены труб в ванной и туалете - соединение стало протекать - компания - делавшая ремонт отказывается устранять эту неполадку - ссылаясь на то что соединение осталось наше и они за него ответственность не несу. Но до начала работ - ни каких протечек не было.Кто несет ответственность в данном случае?
14 января 2014 г. 22:07
Ярослав, Москва
в данном случае, если действительно протекает там, где они устанавливали, то это их вина они и должны устранять. а если пртекает там, где они ничего не делали, то это ваша проблема...
Капитальный ремонт жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности.
Относятся ли работы по замене оконных рам в жилом помещении (квартире), находящемся в муниципальной собственности и переданного мне в бессрочное пользование по договору социального найма к капитальному ремонту жилого помещения? За чей счет должны производиться эти работы, если в договоре социального найма замена оконных рам относится к текущему ремонту и должны производиться за счет арендатора. Существуют ли ограничения при приватизации данного жилого помещения в случае проведения капитального ремонта за счет собственника (муниципального образования)?
17 декабря 2013 г. 13:13
Дарья, Москва
За счет нанимателя.
Не существуют.
Замена труб в квартире
Проживаю в доме 1953 г. постройки. Капитальный ремонт не проводился. Квартира приватизирована.Обратилась в УК о замене труб (за мой счет), но они отказываются это делать. Предлагают организации, которые делают не официально. Я живу на втором этаже, а подомной аптека. Но и коммерческие организации если и делают, то дают гарантию на 1 год. Как мне себя обезопасить в случае чего.
9 ноября 2013 г. 09:17
Диана, Ставрополь
Ремонт за щет ЖЭУ
Здравствуйте.Могу ли я сделать ремонт за щет ЖЭУ в квартире;или уменьшить расходы на ремонт. Квартира не приватизирована.
2 августа 2013 г. 08:55
Полина, Ставрополь
обеспечивать сохранность жилого помещения;
поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
проводить текущий ремонт жилого помещения
так что закон четко разделяет,что на ответственности Наймодателя - только капитальный ремонт и ремонт мест общего пользования в многоквартирном доме.
Все остальное обязанность Нанимателя, т.е. Ваша.
Как прописаться к мужу если жилье муниципальное?
Мы с мужем в браке 3,5 года, есть ребенок который прописан с мужем, я же прописана у родителей в этом же городе. Помимо мужа и ребенка в доме прописаны еще его брат по матери и сама мать мужа(лишена родительских прав), которая находится в розыске уже 2,5 года, за коммунальные услуги они не платят, капитальный ремонт мы с мужем делали сами. Могу ли я прописаться к мужу, без согласия брата и матери если жилье муниципальное, и что для этого нужно сделать? Оксана. Г. Ессентуки
20 июня 2013 г. 19:23
Максим, Москва
На кого оформлен договор социального найма? Если на Вашего мужа, ему следует написать заявление о согласии на Вашу регистрацию к нему в квартиру.
Могу ли я отсудить квартиру у мужа, на которого оформлена дарственная?
Добрый день! Брак зарегистрирован в 1990 году, дарственную оформили на мужа в 1994 году, в 1995 году родился общий сын, в 1996 году мы разошлись. Муж с квартиры съехал и ни каких материальных затрат по квартире, в том числе и коммунальных не несет. Я в этой квартире проживаю вместе с сыном уже 18 лет (сын 16 лет). Могу ли я претендовать на всю квартиру? Учитывая тот факт, что я там сделала капитальный ремонт и все это время оплачивала коммунальные платежи? Существует ли срок давности по такми делам?
30 марта 2013 г. 08:51
Арина, Новокузнецк
Ремонт стояка
Менял сам полотенцесушитель, остался кусок трубы который поменять не смог, так как уходит в перекрытие к соседям, а соседка бабушка требует специалистов, пошёл в ЖРУ они меня обвинили что я повредил стояк. и завтра придут смотреть, как мне себя вести? Ведь трубы прогнили, и вода сочится как пот из тела, сам первый раз видел такое, я перед тем как менять писал заявление об отключении и слив отопления заплатил за это.
19 марта 2013 г. 18:01
Дарья, Москва
Оплата коммунальных платежей
Я и моя семья проживаем в квартире по договору социального найма. Однако в счет-квитанцию нам включают "Содержание и ремонт дома". Насколько я знаю ст.65 Жилищного Кодекса РФ обязывает проводить ремонт и содержание дома за счет наймодателя . Могу ли я подать в Управляющую Компанию заявление с просьбой перерасчета и отмены применения ко мне вышеуказанной платы? Какие для этого нужно документы (кроме копий счет -квитанций)?
28 января 2013 г. 16:27
Михаил, Симферополь
Уважаемый Алексей речь идет о капитальном ремонте который пока еще по закону должен осуществлять наймодатель, но деньги на него собирают с нас с граждан и так было всегда, жаловаться ВЫ вправе, а затем обжаловать письменный отказ в суде.
С уважением Дмитрий Юрьевич
Должны платить или нет?
Здравствуйте!Я живу в 2х этажном доме,всего 16 квартир 1935 года постройки.Мы создали свое ТСЖ,и вот деньги из Федерального бюджета выделены,но 5%должны мы заплатить, а у нас нет денег!Имеем мы право на субсидию или чтобы эту сумму рассчитали к квартплате?Должны ли платить заранее или по окончании капитального ремонта ?
20 января 2013 г. 08:59
Вероника, Москва
Ремонт балкона
Здраствуйте. Такая проблема, подскожите кто прав. Живу в доме муниципальном...снимаю квартиру у жкх...если правельно выразился. Дому 25 лет. Кап ремонта небыло ни разу. Только подъезд покрасили и все. Сгнил балкон, опасно выходить(2й этаж) Писали в жк, они ответили типа у них нет денег на ремонт балконов. Что делать? И обязаны ли они его ремонтировать?Заранее спасибо.
7 января 2013 г. 20:41
Ярослав, Москва
ЖК обязано проводить капитальные ремонты, чтобы определить на что можно рассчитывать в Вашем конкретном случае нужно смотреть документы, мотивировку отказа, есть вариант обратиться в суд и заставить собственника дома провести капитальный ремонт!
Должны ли жильцы - муниципалы содержать управляющую компанию?
Управляющая компания, выбранная администрацией нашего муниципального образования, так как мы не собственники, подает в суд за неуплату квитанций содержание и обслуживание, ремонт жилья, люди перестали платить, когда поняли что они ничего не делают. С администрацией заключен договор соц.найма, где написано что наймодатель (Т.Е. администрация) должен принимать участие в содержании и ремонте общего имущества, осущестлять капитальный ремонт. Были частично сделаны трубы отопления, УК показывает свой расчетный лист. Дом до военной постройки, износ 56%
6 января 2013 г. 14:37
Алиса, Москва
конечно должны а кто же должен если не вы
Можно ли оспорить решение суда и как это сделать
3 года назад мы отказались от управляющей компании и так как мы им платили за капитальный ремонт а ремонта не было произведено нам старшая дома сказала не платить этой компании за 3 месяца за содержание и текущей ремонт мы так и сделали прошло три года они подают на нас в суд и суд выносит нам решение оплатить задолженность и пеня за три года решение было вынесено без нашего ведения мы ни чего не знали и нас не приглашали не в суд не в эту управляющую компанию по поводу этой задолженности.Кто прав и что нам делать в первую очередь
25 декабря 2012 г. 22:07
Иван, Москва
07.02.2018 - Диана Федотова
могут ли 2 раза брать за кап ремонт т оесть ежемемесечно и в коце года ежемечно плачу374руб а в конце года пришла квитанция насумму6500Ответ на вопрос дан по телефону.
17.05.2017 - Станислав Фортунато
Оформила в собственность квартиру в конце января этого года. До этого времени квартира принадлежала администрации города. Но администрация города не оплатила с прошлого года кап. ремонт. Теперь повесили этот долг на меня.Ответ на вопрос дан по телефону.
17.02 Консультации по вопросам капитального ремонта
"Оброк" на капремонт
консультация юриста по трудовому праву
Самогоноварение - консультации юриста
кап - ремонт , управляющая компания , по договору социального найма , текущий ремонт , пользование жилым помещением , квартира приватизирована , написать заявление , не платят , заключить договор , ремонтные работы , в браке