Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва +7 499 938 86 71
Санкт-Петербург +7 812 467 34 68
Все регионы 8 800 350 24 63


Ветхий дом

Возможно ли оформление через суд признать собственника, у кот. 7/18 оформл. доли, платящей зем.налог и осуществ. уход за домом

Имеется ветхий дом, разрушается. 7/18 одна доля - оформлена, осуществляет минимальный уход за домом, 7/18 другая доля - оформлена - собственник умер в 1996 году, остались двое детей - в права до сих пор не вступили,заявления на права не подавали, 2/9 третья доля - не оформлена - умерла в 2004 году ( мачеха тех , у которых по 7/18 - своих детей не имела, родственников нет).Земельный участок, на котором стоит дом не оформлен, у кого 7/18 оформленных - платит земельный налог.

24 июня 2016 г. 13:53

Роман, Москва


Это так называемое "лежачее наследство", налог должны уплачивать наследники, если они не оформили своих прав, налог не оплачивается.
С уважением, Наталия.
Самогоноварение - консультации юриста


Собираюсь купить земельный участок с ветхим домом для строительства нового. У продавца дом находится в собственности по праву наследования. Если потом объявятся еще наследники на эту землю, а старый дом уже снесу и построю новый, какие последствия? Дом с землей отберут?

21 апреля 2016 г. 08:03

Алина, Москва

Никто ничего не отберет, если сделка будет оформлена и пройдет государственную регистрацию в регпалате. Поэтому важно, чтобы все документы продавца были в порядке для оформления сделки. Например, сейчас у собственника есть свидетельство о праве собственности на дом? Если оно есть, то возможность последствий, о которых вы написали, невелика.
Лучше обратиться к риэлторам.

Вечер добрый. беру ипотеку в сбербанке на покупку земельного участка с последующим строительством.но на участке есть ветхий дом который так же будет в залоге вместе с землей . как быть. дом тоже есть у прежней хозяйки приваитизирован вместе с землей

13 декабря 2015 г. 08:49

Дмитрий, Махачкала

дом не может быть приватизирован вместе с землей.У него свое свидетельство.А от оформлять в залог ветхий дом шансов не много.Либо делайте акт и снимайте его с учета . либо у вас потом будут проблемы с его сносом Т.к предмет залога может быть изменен, реконструирован согласия (письменного!) банка.
Все эти вопросы лучше урегулировать сейчас, до подписания договоров.

Какой % коммунальных услуг собственник ветхого-аварийного жилья вправе не оплачивать? Подскажите нормы права по этой теме?

6 августа 2015 г. 20:25

Глеб, Москва

К сожалению, действующее законодательство не предусматривает освобождение от расходов за содержание и ремонт общего имущества жильцов аварийных или ветхих домов. Собственникам жилых помещений платить придется в любом случае, ведь в данный платеж включена еще и стоимость услуг и работ по управлению многоквартирным домом. Сам по себе факт признания дома аварийным не означает, что автоматически должно быть прекращено выполнение некоторых работ на доме. Возможно, наоборот, такое состояние дома требует больше работ и услуг для его содержания. Управляющая компания не захочет быть крайней при возможных проблемах с домом, ведь её обязанности сохраняются, даже независимо от решений собственников и условий договора управления.

В коммунальной квартире, в комнате 18 кв м прописаны: Наниматель /ордер с 1992г договор социального найма 2010г/,его сын с 1997г., сноха с 2002г./ развод с сыном в 2009г/, внучка с 2006г. Наниматель/ один/ принят на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в 2004году на общих основаниях. Наниматель в браке с 2009г. в собственности у супруги квартира 50 кв м , приобретенной до брака. Какое жилье будет предоставлено Нанимателю в случае выселения из ветхого дома.

21 июля 2015 г. 21:15

Михаил, Москва

Ольга, добрый вечер!

Нанимателю обязаны предоставить отдельную квартиру, исходя из социальных норм предоставления жилья - минимум, 18 кв. м. жилой площади.

Всего доброго,
С уважением,

Очередь на жильё

Добрый день!Моя мама после рождения третьего ребёнка встала на очередь по предоставлению жилья(ветхий частный дом, не приватизированный). Ребёнку третьему уже 30 лет будет через месяц. Дома, который был признан аварийным, уже давно нет, осталась только прописка в паспортах. Родители, в связи с невозможностью проживания в ветхом доме, уехали из посёлка в деревню, где достаточно свободных, никому ненужных домов. Поселились в чуть получше, но тоже ветхом пустующем доме родителей моего отца. Администрация посёлка всё это "замяла". На месте, где стоял наш старый дом и есть прописка в паспортах, предприниматель построил магазин.Можно ли решить вопрос о предоставлении жилья?Заранее спасибо.

8 июля 2015 г. 14:15

Глеб, Москва

На очереди еще стоите? в администрации учетное дело имеется? письма пишете? очередью интересуетесь?
если вспомнили об очереди только сейчас, а последние 30 лет не интересовались, но доказать будет что-либо трудно

Мы с мужем являемся собственниками трёхкомнатной благоустроенной квартиры в ветхом доме. наш дом подпадает под программу переселения из ветхого жилья. Нам с мужем предложили равноценную по площади, двухкомнатную квартиру в новостройке. Но в новой квартире нет никаких условий для проживания: просто бетонная коробка без сантехники, дверей, какого-либо напольного покрытия, обоев и прочего. В общем, непригодное для проживания. Мы потребовали компанию, производящую расселение, привести квартиру в пригодное для проживания состояние, на что нам ответили, что в связи с последними поправками в ЖК РФ они не обязаны это делать.

4 мая 2015 г. 19:13

Ульяна, Москва

Римма!

Вы требуйте чтобы трехкомнатная была и с косметическим ремонтом

сироте дали жилье в ветхом доме, куда обратиться чтобы дали квартиру в нормальном доме?

23 февраля 2015 г. 20:59

Милана, Москва

Подавайте жалобу в прокуратуру
Согласно ст. 45 ГПК РФ, ст. 35 Закона О прокуратуре, прокурор обращается в суд за защитой прав и интересов неопределенного круга лиц или интересов РФ, в защиту прав гражданина прокурор подает заявление в случаях:
- если гражданин по состоянию здоровья или возраста не может сам обратиться в суд;
- при нарушении социальных прав и свобод, трудовых прав, жилищных прав, для защиты семьи,материнства, отцовства и детства….

Можно ли приватизировать квартиру, переведенную в маневренный фонд?

МОжно ли (в соответсвии с поправками в ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 11.06.2008 N 84-ФЗ "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В СТАТЬЮ 4 ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (принят ГД ФС РФ 23.05.2008)приватизировать квартиру, переведенную после 2005 г. в маневренный фонд? Проживаю в ней с 2003 г. Квартира в деревянном, ветхом доме, % износа которого после капитального ремонта одной половины планируется уменьшить.

4 февраля 2015 г. 16:49

Анна, Оренбург


нет нельзя

Выписка из частной собственности

Я развёлся с женой. Дом в котором мы проживаем оформлен в частную собственность на четыре доли ( меня и троих детей 25, 23 и 14 лет ). Могу - ли я выписать жену, или как мне поступить, что - бы она не могла приводить в дом своего сожителя? И второй вопрос. Примерно в 2009 году я прописал на своей доле сестру, её сожителя, их сына 21 года и дочь 8 лет в настоящее время. Они собирались покупать дом, но все деньги потратили и купили ветхий дом. Как мне теперь их выписать? Спасибо.

28 декабря 2014 г. 16:55

Кира, Киров

если дети будут не прочь визита своей матери, то ничего не сделаете, а родственников выпишите через суд.

ЖКХ не хочет делать ремонт, что делать

Мы живем в ветхом доме. То есть одна половина дома полностью разбита, нет ни окон, ни дверей, сантехники, полов и т.д. тоже отсутствуют. В нашей половине (дом 5-ти этажный) протекает крыша. За зиму накопилось много снега и весь этот снег течет в квартиры и подъезд. Все с потолка валиться. Каждый год приходиться делать ремот и каждый год происходит одно и тоже. Так же начинает течь когда идет дождь. При обращении в ЖКХ с просьюой заново покрыть крышу, говорят нет денег на ремонт. Что делать в данной ситуации?

24 декабря 2014 г. 08:03

Ярослав, Москва


Судиться.

Здравствуйте! Мы купили участок с ветхим домом, снесли дом и на том же месте поставили новый фундамент чуть больше прежнего. Начали делать разрешение на строительство, но нам не разрешают, т.к у нас от забора соседей нет отступа 3 метра, а всего 1,7м. У соседей за забором построено строение не жилое(металлическое) Посоветовали строить без разрешения на строительство, а потом зарегистрировать через суд. Скажите пожалуйста смогут ли в дальнейшем вынести решение о его сносе , т.к самострой? очень переживаю из за этих нормативных метров от забора.

29 октября 2014 г. 17:45

Артем, Москва

Вам подсказали весьма спорное решение.Суцдебная практика по этому вопросу в последнее время заметно ужесточилась в сторону сноса самовольных построек

Здравствуйте подскажите пожалуйста, мой имеет в собственности комнату в коммуналке жилой площадью 6.9кв метров (так написано в свидетельстве на право собственности на основание договора дарения) в ней прописан он и полуторагодовалый ребенок в этом года наш дом признали не пригодным для проживания ( документы на дом еще не собраны и не поставлены на очередь) на что мы можем рассчитывать и можем ли мы прописать туда еще новорожденного малыша и повлияет ли это на метраж.

23 августа 2014 г. 20:51

Елизавета, Улан-Удэ

К сожалению не повлияет, поскольку вы приобретаете право на равноценное жилпомещение при сносе аварийного (ветхого) дома.

С Уважением,

Вопрос о переселении из ветхого жилья

У нас есть квартира площадью 18 кв. м. в ветхом доме (бараке). Квартира не приватизирована. В 1999 году было вынесено постановление, согласно которому наш дом был признан непригодным к проживанию. На тот момент в квартире было зарегистрировано 3 человека. Однако у города не было жилья, свободного для распределения и конкретные сроки переселения указаны не были. По расчетам на 1999 год мы должны были получить 2х комнатную квартиру на 3х человек. Но в 2004(?) году вышел указ, согласно которому переселение из ветхого жилья должно производиться только в жилье такой же площади. То есть согласно новому закону переселять нас следует в однокомнатную квартиру. Вопрос в том, какой закон действителен в нашем случае? Тот, согласно которому было вынесено постановление или новый? Спасибо за ответ.

20 июля 2014 г. 15:31

Никита, Москва

Боюсь, что действителен новый.

Хочу купить земельный участок с ветхим домом, дом находится в обще долевой собственности, в последствии построить дом на участке, а ветхий дом снести.Хочу узнать не будет у меня в дальнейшем проблем с обще долевой собственностью?

14 мая 2014 г. 16:03

Софья, Москва

Татьяна, если Вы купите земельный участок с ветхим домом, находящимся в общей долевой собственности, то общая долевая собственность прекратится, право собственности перейдет к Вам на весь ветхий дом и земельный участок, на котором он находится. Соответственно, в договоре купли-продажи в качестве продавцов должны быть указаны все собственники этого дома.

Могу ли я прописать своего ребенка в доме под снос.

Подскажите пожалуйста? Имею ли я право прописать своего новорожденного ребенка в ветхом доме где я сам прописан. Дом находиться в списке ветхового жилья и идет под снос (в связи с этим туда не разрешают ни кого прописывать). Но где же мне прописывать своего ребенка если я сам там прописан(ни какого друго жилья у меня в собственности нет)? Жена прописана по другому адресу. Обещают выдать новое жилье но это длиться уже с конца 1990-х, и когда его выдадут... неизвестно!

8 марта 2014 г. 15:29

Диана, Москва

пишите заявление о регистрации ребенка по месту жительства отца. это не дело уфмс решать , где проживать вам и ребенку. пусть официальны отказ дают и идите с ним в суд.

Добрый день. Мы с мужем разведены, у нас общий ребенок 4 года. Мы с ребенком прописаны в квартире мужа, но не живем в этой квартире, так как квартира в ветхом доме, в сельской местности и в аварийном состоянии. Бывший муж является собственником этой квартиры, у него есть другой ребенок от другой жены, и они в этой квартире тоже не живут. Имеет ли мой сын право на право собственности на эту квартиру как сын хозяина? Могу ли я подать в суд на право собственности моим сыном на часть этой квартиры? Чтобы в дальнейшем мне собрать документы и встать в очередь на улучшение жилищных условий Заранее спасибо.

17 декабря 2013 г. 18:21

Василиса, Москва

Нет ни у Вас, ни у сына никаких прав на это жильё, кроме права проживания. Обращение в суд именно для признания права собственности - бесполезно.
А вот собирать документы для постановки на очередь Вы вправе.

Всего доброго.

В 2012 году купили земельный участок с ветхим домом. Имеется свидетельство о собственности на землю и на дом, план БТИ на дом о состоянию на 2012 год, кадастровый паспорт по форме В1 где написано, что граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Участок расположен в деревне, для ведения ЛПХ Хотим провести реконструкцию дома. Если мыреконструируем дом без разрешения поселковой администрации, то сможем ли мы его оформить по дачной амнистии?

17 декабря 2013 г. 11:01

Максим, Москва

Да, сможете, сделаете кадастровый паспорт и зарегистрируете. Хотя правильнее обратиться в администрацию за разрешением на строительство, его получить несложно.

Объясните возможные риски, если объявятся наследники старых хозяев.

Хочу приобрести земельный участок назначение под строительство с ветхим домом, которые 4 месяца назад по решению суда переданы в собственность человеку который пользовался ими более 15 лет. Будут ли мне какие либо выплаты за затраты на покупку земли и постройку нового дома на этой земле и от кого, если наследники отсудят данное наследство?

11 декабря 2013 г. 16:25

Виктория, Рязань


никаких компенсаций вам не будет вы сможете взыскать только ваши деньги

Здравствуйте. У меня вопрос мой отец находясь в местах лишения свободы выписал на меня генеральную доверенность на совершения сделок с недвижимостью(продавать менять подписывать документы) по программе переселения его ветхий дом не пригоден для жилья и ему дали квартиру(не соц.найм) в собственность зеленка оформлялась на меня (я хочу ее продать), может ли он отозвать доверенность или признать сделку недействительной.

1 декабря 2013 г. 15:31

Виктория, Москва

Отозвать доверенность сможет, признать сделку недействительной не сможет.

Наша семья: я, муж, ребенок, проживаем в ветхом доме, процент износа 74%. В собственности 17,4 кв.м. Квартира трехкомнатная, одна из комнат муниципальная. Хотим подать документы на увеличение жил. площади, т.к. на человека выходит меньше 10 кв.м. Есть ли у нас шансы с таким процентом износа дома? 8.11.12 Придет межведомственная комиссия по поводу признания дома непригодным для проживания. Можем ли мы успеть?

29 ноября 2013 г. 15:29

Кирилл, Санкт-Петербург

Мария Вам откажут, лучше встаньте на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий, тогда у Вас появится возможность улучшить положение после сноса. И прочитайте мою статью

О постановке на учет вдовы участника ВОВ как нуждающейся в жилье

До прошлого года вдова участника ВОВ проживала в ветхом доме, с прошлого года пришлось забрать ее к себе зятю и дочери , так как больше возможности проживать в доме не было из-за ветхости. Старый дом был продан под смом(Т.Е практически продана земля). бабушку прописал в своем доме зять. У зятя по площади -учетная норма. И теперь получается что бабушка не имеет права на жилье? Но ведь вроде она не является по закону членом семьи зятя? Старому человеку конечно хочется иметь свой угол и чуствовать себя спокойно. В семье зятя 4 человека: он жена и сын с дочкой оба взрослые.

8 сентября 2013 г. 19:37

Екатерина, Махачкала


вам нужно обратиться не к нам а в отдел ро распределению жилья и ссылаться на указ президента об обеспечении жильем ветеранов

Здравствуйте. Моей маме 85 лет. Жила в гражданском браке с ветераном войны, 18 лет.От брака имеет дочь рожденную в 1951 году. В1964 году муж трагически погиб. Живет в ветхом доме, не являещийся ее собственностью.

23 августа 2013 г. 14:57

Полина, Санкт-Петербург

По закону она не является вдовой ветерана, поскольку их брак не заргистрирван. Для того, чтобы ее признали вдовой и в гражданский брак она вступила до 8.07.1944 года, то для признания ее вдовой ветерана надо установить факт состояния в брачных отношениях через суд.До этого времани не зарегистрированный брак приравнивался к официальному.

В 1999г. совхоз выделяет служебное жильё (ветхий дом 6-6), а в 2006г, передаёт нам за символическую плату. док-ты на приобретение строения совхозом у частного лица отсутствуют, на учёте не стоит, никто не претендует, зарегистрированы с 2002г., налоги платим, а узаконить не можем - за недостаточностью документов. участок 20 соток, по кадастру проходят 9по аэросъёмке 2002г. записаны как совхозные земли (как пашни!)

16 августа 2013 г. 22:21

Дмитрий, Санкт-Петербург

Из вопроса не понятно на какой стадии находится дело и если суды уже состоялись, то необходимо смотреть решение суда.

В 2008г. было вынесено решение о предоставлении жилья взамен ветхого.Дом обещали построить к концу 2010г.- не построили, теперь обещают к концу 2011г. Но сложились обстоятельства, заставляющие переехать в другой город.Администрация города отказывается выплачивать компенсацию в денежном эквиваленте, якобы деньги вложены в строительство.Вообще по документам города, ветхое жилье снесено в начале 2000, деньги,выделенные Москвой, давно вложены в строительство, и люди, соответственно живут в новых квартирах. Как получить денежную компенсацию а не обещаемую квартиру?

26 июля 2013 г. 21:27

Ева, Брянск

Обратиться с иском в суд о получении компенсации, если внесены в Список. В одном из решений Ростовский областной суд в октябре 2010 года , отказывая включить в Список, указывал на то, что областная Программа приостановлена. В другом решении в декабре 2010 года, принимая решение о включении в Список, указал истцу, что он вправе обратиться дополнительно за получением компенсации.

Ветхий дом и дом под снос

Здраствуйте. у меня такая ситуация, дом на два хозяина у меня 5/9, а у соседа 4/9, моя часть приватизирована, с 1989 года наш дом стоит под снос на балансе у города, дом старый больше 80 лет ему, в жилищном отделе дали мне отказ на постановку на очередь т.к сейчас это улица не идет под снос, хотя в архитектуре есть в списке наш дом под снос, а под снос потому что рядом железная дорога, и в январе этого года администрация предоставляла мне документ, что я не получала в замен жилья и компенсации.В моей часте прописано 7 человек, Подскажи те пожалуйста как поступить в этой ситуации и куда мне надо обращятся.

14 мая 2013 г. 16:01

Евгений, Москва


не зависимо от того, идет дом под снос или нет. если вы подходите под требования ст.511 ЖК РФ вас обязаны признать нуждающимся и поставить на очередь

Приватизировать или нет ветхий дом

Наш ветхий дом решили расселить. У нас в квартире 64 кв.м.и прописаны и проживают 3 семьи: отец 71год, сестра и сыновьями(15 и 24 лет),и брат с дочерьми(7 и 14 лет).Итого 7 человек.Мы не знаем, что лучше приватизировать квартиру или нет. Что мы можем иметь при любом раскладе? Получим ли мы отдельно или опять все вместе и какую?

27 апреля 2013 г. 16:39

Максим, Санкт-Петербург

Если приватизировать то получите такуюже жил пложадь. А если не приватизирована то получите больше. 18 кв.метров на человека в зависимости от пола проживающих комнаты.

Жили с родителями и дедушкой в старом ветхом доме, затем дом признали аварийным и нашей семье выдали новую квартиру, а дедушке отдельную 1 комнатную, и сказали что жилье муниципальное, даже зуб не точите на нее. Дедушка нам считается не родственником(жил с 1980г с бабушкой, но так и не женились) можно ли сейчас как то приватизировать эту квартиру, или прописать кого нить из нашей семьи к нему?

2 марта 2013 г. 10:13

Артем, Москва

Если предоставлена квартира по договору социального найма, а так и должно быть, дедушка вправе приватизировать. Если не использовал ранее право на приватизацию.

Жилищный сертификат

Здравствуйте, уважаемые юристы! Подскажите, пожалуйста. Бабушка живет в селе в ветхом доме. Обращались в администрацию, приходила комиссия, которая признала жилье не пригодным для жилья и через какое-то время выдали сертификат(местный, краевой) на миллион рублей. Дочь этой бабушки живет в краевом центре - в городе. И свою мать, соответственно, хочет к себе поближе перевезти, т.е. в город. На такие деньги у нас в городе не купить квартиру, добавить нет возможности. У дочери и у внука в городе есть однокомнатная квартира по 1\2 доле в собственности. Вопрос в том: можно ли данную квартиру приобрести для бабушки по сертификату, если эта купля-продажа будет между родствениками? Не запрещается такая сделка по закону?

21 февраля 2013 г. 18:19

Александра, Москва


нет не запрещается

Коммунальные услуги

Живем в ветхом доме,еще 2 года назад дом считался неблагоустроенным.Дом старый,раньше люди сами проводили канализацию и воду,мы купили эту квартиру уже так сказать с удобствами,которые провели сами бывшие хозяева.Но вдруг не с чего,дом признали благоустроенным,хотя никаких работ не производилось.Плотим как за благоустроенную квартиру.Но вот потек септик,АМЖКУ отказывается ремонтировать,говорят не мы проводили не нам и ремонтировать.Имеют ли право они отказывать,ведь плотим как за благоустроенную.Спасибо

11 января 2013 г. 10:29

Илья, Москва


посмотрите за что вы платите, если есть графа содержание и ремонт. то обязаны отремонтироватьа если нет такой графы, значит вы не платите
что делать если подкинули наркотики консультация адвоката


Покупка-продажа недвижимости, советы юриста. Как правильно оформить куплю-продажу недвижимости.


проверка УБЭП консультация адвоката


Консультация адвоката


Как составить договор ренты, брачный договор, дарственную? Консультация нотариуса


Похожие темы:
в собственности , Земельный участок , в квартире , однокомнатная квартира , дом под снос , федеральный закон , трое детей , коммунальный услуги , бывший хозяин , не платят , делали ремонт