Площадь квартиры
Должен ли дольщик платить за лишние квадратные метры после замера в БТИ?
Я являюсь дольщиком квартиры по договору долевого участия в строящемся жилом комплексе. На сегодняшний день объект сдан и проведены замеры БТИ, по ним выходит, что я должен доплатить за 2,51 кв.м.Площадь квартиры по договору составляет 36,19 кв.м.(из них 34,19 жилая, 2 кв.м. - балкон) , после замеров 38,7 кв.м. В договоре прописано, если площадь квартиры больше указанной в договоре, то дольщик обязан доплатить разницу исходя из стоимости 43 тыс.руб. за кв.м. Должен ли я доплачивать? Какие нормы прописаны в законе в таких случаях?
3 июня 2016 г. 15:11
Андрей, Санкт-Петербург
Исходить нужно из условий договора.
С уважением, Наталия.
Жилищный вопрос
в1979году родители получили квартиру т.к. снесли частный дом,в 1980 брат выписывается из этой квартиры, а в1993 родители приватизируют свою квартиру на себя. в2006 году квартира продаётся и покупается другая но собственником этой квартиры становлюсь уже я, затем через год квартира снова продаётся и приобретается другая,большей площади,(квартира оформляется по долям на мою семью, родители доли не имеют) в которой проживат я с семьёй и мои родители.теперь вопрос: может ли в данном случае мой брат претендовать на долю в этой квартире
30 апреля 2016 г. 12:47
Анна, Санкт-Петербург
Нет, не может.
Вопрос по теме: «Жилищное право»
Здравствуйте.В 2-х комнатной квартире прописаны мои родители,брат 27 лет,я,мой муж и наш ребенок.Ребенку 10 лет.ПОлезная площадь квартиры 29,6 кв.м.,а общая 51,4 кв.м.Мы хотим по обоюдному согласию размнять эту квартиру.Какие варианты размена существуют.Квартира не приватизирована.Спасибо.
29 января 2016 г. 22:15
Марк, Москва
По вопросу предоставления жилья ветеранам
Моя бабушка, вдова ветерана и инвалида ВОВ, возраст 90 лет, проживает в однокомнатной квартире со своей дочерью, инвалидом первой группы. Жилая площадь квартиры 18 кв.м. Квартира находится в собственности дочери. Имеет ли бабушка право на получение жилья согласно ФЗ от 22 июля 2008 г. №153-ФЗ "О внесении изменений в статьи 4 и 2.3 Федерального закона "О ветеранах"?
15 января 2016 г. 20:11
Софья, Москва
конечно имет, если она подпадает под соответствующие статьи закона о ветеранах
Как получить 2 квартиры при расселении 2-х комнатной приватизированной квартиры?
В 2-х комн. приватизированной квартире 66м прописано 4 человека: папа,мама,27 лет сын,25 лет дочь замужем и живет отдельно в др. квартире с мужем и ребенком. При расселении 2-х комн. квартиры можно ли как то получить 2 или еще лучше 3 квартиры??? Может встать на очередь об улучшении жилищных условий? Расселять собираются через 6 мес.
9 января 2016 г. 14:13
Матвей, Киров
Стою на очереди, жилья нет. Квартиру не дали.
Доброе время суток. Вопрос такой. Живу один, служу 19 лет в армии. Своего жилья не имею. Стою на очереди на получение квартиры. Очередь подошла, однокомнотную квартиру не дали (площадь квартиры 37 м2) - сказали что на одного - много. Подскадите пожалуйста положена или не положена однокомнотная квартира одному. Если не положена - то что и сколько квадратных метров должны предоставить по закону?
13 декабря 2015 г. 22:01
Вероника, Белгород
одному положена квртира но она не должна превышать размера определенного в вашем регионе. например в самарской области это не менее 33 кв. м. вам необходимо найти закон новосибирской области о жилье или что то подобное. там определены размеры на оодного твоих и более трех
Размен на 2 семьи
здравствуйте. у нас 2х комнатная квартира. в одной комнате живет моя мама в другой я с ребенком.у меня и ребенка другая фамилия и своя семья. площадь квартиры 47 кв.м. квартира не привотизированна, бумажки квартплаты приходят на меня.куда обратиться для размена и какие варианты могут быть размена.
2 декабря 2015 г. 10:17
Артем, Москва
но тем не менее...
чтобы разменять приватизированную квартиру вам нужно обратится в департамент ЖКХ вашего города там есть бюро обмена не приватизированных квартир.
Преселяют вынужденно
Преселяют вынужденно так как поселок сносят и вместо 3-х жилых комнат дома дают 2-х комнатную квартиру с 2-мя жилыми комнатами и дают площадь квартиры не по жилой,а по общей площади дома, получается вместо 3-х две комнаты. А ведь это переселение нужно городу,а не нам.Ведь в квартире считается вся площадь и туалет, и ванна,и коридор, а нам что в туалете или в ванной жить?
7 октября 2015 г. 19:15
Ксения, Улан-Удэ
Здесь исходят из рыночной стоимости квартиры она должна быть равнозначной, или большей стоимости. Вы вправе отказаться от этой квартиры с последующем предложением Вам другой.
Раздел имущества
Здравствуйте. мы с мужем состоим в официальном браке. Есть квартира, в которой мы живем уже 7 лет. Квартира приватизированная на его сына от первого брака и мужа. Я прописана в другом месте. Муж сейчас в тяжелом состоянии, лежит в больнице. Бывшая жена претендует на всю площадь квартиры и пытается меня выгнать. Скажите, сколько прав я имею на эту жилплощадь?Если я подам на развод, то что получится?
28 сентября 2015 г. 17:27
Вероника, Москва
Программа "Молодежи доступное жилье"
Мы с мужем и 2 детьми прописаны у свекрови в 2-комн.квартире.Собственница квартиры свекровь, площадь квартиры 55,1 кв.м. В 2008 году встали на очередь по программе "Молодая семья".Нас поставили на очередь, а в марте 2010 года в жилищном комите при администации г.Всеволожска выясняется что нас поставили на очередь с нарушениями.Хотелось бы уточнить имеем мы право участвовать в этой программе или нет.Нам с мужем по 30 лет, двое детей погодок, своего жилья нет.
6 сентября 2015 г. 22:35
Елизавета, Санкт-Петербург
имеет вы право или нет решает орган уполномоченный признавать граждан нуждающимисяв жилье. никто кроме них не имеет таких полномочий, и это зависит от разных критериев каждого региона в отдельности
Как поделить площадь квартиры
Здравствуйте!я и дв. сестра получили в наследство двух комн.квартиру общей площадью 50,2 кв.м.моя доля составляет 2/3 кварты, ее 1/3.как высчитать это в площади?В ЖКХ моя общ площадь составила 33,47, жилая 19,3сестры общая 16,37, жилая 12,8может ли сестра продать свою комнату (12 кв.м.)постороннему лицу или ее доля высчитывается и с коридора, кухни и т.д.???заранее спасибо.
19 апреля 2015 г. 10:43
Артем, Новокузнецк
Чтобы разделить квартиру в натуре необходимо обратиться в суд. В суде ходатайствовать о проведении судебно-строительной экспертизы с возможными вариантами раздела.
Сестра продать свою долю может и без реального раздела.Значение имеет только жилая площадь. Остальное - места общего пользования.
Будет ли квартира совместно нажитым имуществом
Я единоличный владелец квартиры (по договору купли-продажи), прописана только я. Наш дом идет под снос до конца 2014 года. Взамен мне должны предоставить равную по площади квартиру. Если я до предоставления новой квартиры выйду замуж, будет ли предоставленная мне квартира только моя или это будет совместно нажитое в браке имущество?
13 февраля 2015 г. 10:55
Ксения, Владивосток
Брачный контракт решит Ваш вопрос! :))))
Собственник, но в квартире не прописан. Оплата ЖКХ
Я являюсь собственником доли квартиры (1/4 доля квартиры принадлежит мне после приватизации квартиры, а также я вступил в наследсвто и получил еще 1/3 от доли отца). В квартире я не прописан.ЕРИЦ начисляет ежемесячно на меня отопление и тех обслуживаниеПравомерны ли действия ЕРИЦ.Спасибо.
17 января 2015 г. 22:01
Алина, Москва
Действия ЕРИЦ правомерны. Отопление и техобслуживание начисляются из расчета площади квартиры независимо от факта проживания в ней.
Удачи Вам,
Геннадий Леонидович
Социальный найм в другом городе
Добрый день. Мы с мужем и дочерью прописаны в крае: мы с дочерью по договору соц. найма (нанимателем является моя мама, площадь квартиры всего 37 м2), а муж прописан в другой квартире, является в ней собственником 1/5 доли (в метрах около 12 м2). В городе, в котором прописаны, мы не проживаем 5 лет, работаем в краевом центре, дочь ходит здесь в муниципальный д/с. Вопрос: Имеем ли мы право подать здесь заявление на предоставление жилья по договору социального найма?
21 декабря 2014 г. 16:15
Дарья, Санкт-Петербург
Смогу ли я пользоваться комнатой
Я имею 1/4 долю в 3-комнатной квартире.Кроме меня, еще 3 человекам принадлежат по 1/4 доле.12 лет я не проживаю с данной семьей,т.к. у меня есть другое местожительство, но я зарегистрирован именно в данной квартире, где имею долю и оплачиваю коммунальные услуги за свою долю(16,01 кв.м) (площадь квартиры составляет 64,4 кв.м., жилая 45,8 кв.м.).Площади жилых комнат составляют 15,3 кв.м - она является изолированной от других комнат; 15,7 кв.м и 14,8 кв.м.- являются смежными.Могу ли я обратится в суд с заявлением об определении пользовании жилым помещением, а именно комнатой площадью 15,3 кв.м?
13 октября 2014 г. 17:51
Василиса, Оренбург
Как определить стоимость квартиры?
При заключении договора купли-продажи квартиры строительная площадь квартиры была определена как 67,76 кв.м, замеры БТИ- 64,9 кв.м. Возможно ли сделать перерасчет, поскольку стоимость квартиры определялась за кв.м.? И еще вопрос: отдел продаж просит с каждого собственника 15 000 на оформление "зеленки" в срочном порядке, отказавшимся (по словам менеджеров)- ждать зеленку придется очень-очень долго. Законно ли такое "вымогательство". Спасибо
18 июля 2014 г. 17:19
Марк, Липецк
1. По-поводу перерасчета: внимательно читайте свой договор.
2. Не законно, можете оформить и сами.
Защита права собственности
сбывшим мужем владеем по1/2 однокомнатной квартиры.Муж заявил иск о выдаче ему дубликата ключей от спорной квартиры,хотя вещей его там нет и он не проживает с 2007г.Порядок пользования долями в квартире не определен.Он хочет продать свою долю.Площадь квартиры общая -30,2,жилой -16,2 кв.м. Может ли суд обязать выдать ему дубликат ключей? И неужели продав свою 1/2 долю ко мне вселят постороннего человека?выкупить долю не могу,я пенсионерка,инвалид 2 группы.Помогите найти решение в этой ситуации! заранее спасибо!
24 мая 2014 г. 08:53
Вероника, Киров
да он такой же собственник как и вы и имеет права пользования квартирой, порядок определять для этого необязательно. Продать свою долю он тоже может, предварительно предложив ее вам выкупить.
Расселение сносимой пятизташке
мы живев в северном медведково г москва нас 5 человек двое детей мальчик 12 лет девочка 7лет мама пенсеонер 68 лел сестра 38 лет и я 40лет сейчас пятиэтажку сносят площадь квартиры 47 3 жилая 29 3 сейчас дают новую общая 62 жилая 32 квартыра зта и та двушки мне кажется это несправедливо правильно ли я думаю ответьте пожалуста!!!
23 мая 2014 г. 09:25
Марк, Москва
Недвижимость
Я, мать-одиночка и имею троих детей, хотела подать заявление на предоставление жилплощади, а мне ответили, что я на неё не имею никаких прав, так как проживаю на квартире у матери и являюсь её наследницей. хотя по сути она может продать квартиру и в этом случае, я остаюсь без жилья.
12 мая 2014 г. 11:15
Валерия, Москва
Очередник
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста! Мы стоим на очереди в жил отделе с 90 года, у нас комната в коммуналке(14 кв.м), там прописаны 4 человека: отец(пенсионер),две совершеннолетние дочери и внучка. Старшая дочь замужем и у неё маленькая дочь(муж прописан в приватизированной квартире). Хотела бы узнать,повлияет ли на площадь квартиры то, что муж старшей дочери имеет долю в приватизированной квартире, какое жилье нам полагается, какая площадь и могут ли дать две отдельные квартиры? За ранее благодарю.
8 января 2014 г. 17:59
Василиса, Москва
ответ на ваш вопрос вам дадут в жил отдле мэрии г. Иосквы. мы не распологаем такими данными
Хочу подарить 25-летней дочериполовину моей доли вдоме старого фонда.Сможет ли она получит жилье при сносе дома наслом?
У меня есть доля в доме (старый фонд), хочу подарить половину доли дочери. Дом под снос. При сносе дома, будет ли она иметь право на отдельное жилье,или предоставляться будет одно жилье на двоих?В этом же доме прописан сын, доли он не имеет. В случае сноса дома, на что может расчитывать он.
27 декабря 2013 г. 19:59
Роман, Ярославль
Вы можете расчитывать только на равноценную по площади квартиру,но только одну
Могут ли вписать обратно бывшего мужа выписанного решением суда
выписали бывшего мужа по решению суда как не приобретшего права пользования. квартира муниципальная. ответственный квартиросъемщик мой отец. в квартире прописаны мои родители, я (бывшая жена) и моя дочь от следующего брака. площадь квартиры 52 кв.м. бывшего мужа выписали без его ведома.муж был прописан у нас в течение 5 лет.в браке состояли 2,5 года. могут ли бывшего мужа вписать обратно? если да, то в каком случае и могут ли это сделать без нашего ведома?
6 декабря 2013 г. 19:27
Вероника, Санкт-Петербург
Востановить в правах Вашего бывшего мужа можно только через суд. Без Вашего ведома это никак не получится.
Судебный вопрос
Здравствуйте меня зовут Светлана!!! Скажите пожалуйста у меня есть 1/2 доля собственности в двухкомнатной квартире вторая половина принадлежит моей сестре комнаты в квартире не равноценные!! Сестра хочет продавать комнату и претендует на большую!! В этой квартире прописана сестра я прописана со своим ребёнком(ребенку 1 год и 9 месяцев)!! Сестра не замужем детей нет я официально состою в браке!!! скажите каким может быть решение суда? Кому присудят большую комнату?
14 ноября 2013 г. 09:33
Валерия, Москва
1/2 доли означает половину жилой площади квартиры. Ее нельзя делить по комнатам. При продаже Вы имеете преимущественное право покупки.
Если в квартире никто не прописан, начисление коммунальных услуг ведется на 1 чел
Добрый день!Если в квартире никто не прописан, а так же отсутствуют счетчики, начисление коммунальных услуг ведется на 1 чел. На каком основании? Есть ли такой закон? (г. Казань)Спасибо!
31 октября 2013 г. 15:55
Роман, Москва
о размерах и тарифах на комунальные услуги лучше узнавать у себя в регионе,ведь для этого существует законодательство субъектов РФ, еще не всегда ведь начисления ведутся из расчета на человека, например отопление расчитывается исходя из площади квартиры. возьмите справку,подтверждающуу,что в данной квартире никто не прописан и в ЖКХ обращайтесь.
Права ли управляющая компания
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мы купили двухкомнатную квартиру с большим коридором с витражами, в нем два стояка отопления, температура стояков намного ниже, чем в остальных помещениях квартиры, из-за этого очень холодно в коридоре. В управляющей компании на вопрос почему... нам ответили: "Что это так и должно быть", а счета за отопление выставляют на всю площадь квартиры, правомерно ли это и что нам необходимо сделать для изменения ситуации.
19 октября 2013 г. 19:01
Анна, Москва
вам нужно обратиться в жилищную инспекцию и в санэписдстанцию, вот когда они дадут заключение, тогда и будет видно правомерность
Продажа долей
Здравствуйте! у меня 3-х комнатаная квартира на 6 собственников, 2 собственника хотят продать комнату, т.к. имеют 2 доли. Жилая площадь квартиры 43,5 м2, а их комната составляет 17,5 м2, имеют ли они право продать свою комнату?
5 июля 2013 г. 10:17
Марк, Москва
Они имеют право продать свои доли. Если комната закреплена за ними по суду или так сложился порядок пользования и он никем не оспаривается, то тогда они имеют право продать комнату, но вначале предложив ее купить остальным собственникм квартиры и только после отказа таковых от покупки, они могут продать доли иным лицам.
Возможно отключение батареи в одной квартире?
Подскажите пожалуйста! У меня в собственности есть квартира, но в ней никто не живет. Ежемесячно получаем бешенные счета за отопление (площадь квартиры большая, да и тариф не маленький). Возможно ли отключение радиаторов в моей квартире, чтобы не оплачивать отопление. В ЖЭКе этого делать не хотят, говоря, что зимой может разморозиться вся система отопления в доме. Как можно решить этот вопрос, на какие нормативные документы можно ссослаться.Заранее спасибо за помощь.
6 апреля 2013 г. 13:11
Софья, Москва
Нет, отключить отопление в отдельно взятой квартире, если она находится в многоквартирном доме, нельзя.
Хочу разъехаться с родителями мужа..
У меня два сына 15 и 12 лет. Прописаны в Москве в "Первомайском районе" в 2-ух комнатной квартире свёкра.Комнаты раздельные. Бывший муж безвести пропавший с 2000 года, но он не выписан. Всего прописано 6 человек на этой жилой площади. Квартира не приватизирована. В данный момент проживаем заграницей. Хочу разъехаться с родителями мужа. Какие права я имею в этой ситуации?
23 марта 2013 г. 19:33
Ксения, Москва
Определение порядка пользования квартирой
я, мой бывший муж и дочь являемся собственниками по 1/3 доли в двухкомнатной квартире. Так-же в квартире прописана наша маленькая внучка. Жилая площадь квартиры 29.6 кв м, 1 комната 12,5 и вторая 17,1.Бывший муж подал в суд заявление об определении порядка пользования квартирой, и хочет закрепить за собой комнату 12,5 кв м, в которой имеется лоджия 3,8 кв м, а нам на троих прописанных комнату 17,1. Так-же с нами проживает зять. Дочь и зять являются студентами дневного отделения ВУЗА. Какие у нас перспективы и мои дальнейшие действия?
14 февраля 2013 г. 13:15
Максим, Москва
Зять точно роли играть не должен. Его ваш муж вообще выселить может через суд.
Как продать квартиру собственник-ребенок 11 лет(1\2 доли)
здраствуйте! хотим продать квартиру 3-х комнатную приватизированную, у ребенка доля 1\2), неблагоустроенную, дом 60% износа,(площадь квартиры 54,5м2), а купить хотим дом в частном секторе, площадь дома 67,4м2, и участок 4,5 сотки. как к этому отнесуться органы опеки, если у нас шансы
9 февраля 2013 г. 16:17
Алена, Томск
Да, есть шансы.
________
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.
Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»
Помощь юриста при покупке квартиры
Консультация и советы адвоката Северского А.М. Как выписать из квартиры.
Консультации юриста. Перепланировка квартиры. 07 08 2014
Покупка-продажа недвижимости, советы юриста. Как правильно оформить куплю-продажу недвижимости.
жилая площадь , жил. площадь , общая площадь , в квартире , в браке , Жилищное право , продать свою долю , встать на очередь , бывшая жена , квадратный метр , собственник квартиры