Права и обязанности
Вопрос по теме: «Жилищное право»
Мой бывший супруг не проживает на площади с 2003 года, не платит квартплату и не принимает ни какого участия в ремонте. Квартира муниципальная. На данный момент он ответственный квартиросъемщик. Квартира была получена мной и моими детьми в 1988г. Ответственным квартиросъемщиком он стал в 1997 г. путем обмена своей плащадью на мою. Можно ли перевести финансовый лицевой счет обратно на меня.
11 июня 2016 г. 22:39
Екатерина, Иркутск
Спор о том, кто будет являться нанимателем по договору найма разрешается в судебном порядке.Вот только насколько вам это надо? Ведь статус нанимателя в муниципальной квартире никаких льгот и преимуществ не предоставляет, поскольку все проживающие в квартире лица обладают абсолютно равными правами и обязанностями.
Вопрос по теме: «Жилищное право»
Я купила приватизированную квартиру, квартиро-сьемщик -опекун инвалида 2группы с диагнозом-шизофриния. По нотариальному логовору они должны были в течении месяца освободить квартиру ,но прошло полтора месяца, а они не выселились,что мне делать?
8 января 2016 г. 15:29
Михаил, Москва
Жкх
под членством следует понимать юридически значимое состояние в силу которого тот либо иной собственник в мн.кв. доме становится обладателем совокупности прав и обязанностей,наличие которых связано с добровольным участием этого собственника в конкретном товариществе (ст.153) ?...7.обязанность по оплате возникает с момента, когда правообладатель получил возможность использовать жилое помещение в своих интересах ....Эти цитаты я выписал давно и забыл источник своих записей .Не могу найти источник.Вторая часть вопроса-является ли фактом выхода из состава ТСЖ ссылка в письме в адрес ТСЖ по поводу отопления , что я не являюсь членом ТСЖ.В своём ответе на моё имя, ТСЖ никак этот факт не коментирут
30 ноября 2015 г. 09:31
Анастасия, Санкт-Петербург
Несовершеннолетние дети
Я кормящая мать, и не всегда могу сходить в школу где учатся узнать проблемы других моих детей 8 и 9 лет. С моей сестрой в школе разговаривать отказываются потому что она не родитель. можно ли написать моей сестре доверенность, чтобы она могла ходить в школу и общаться с учителями?
17 ноября 2015 г. 18:39
Мария, Москва
Возможно ли каким-нибудь образом отсудить свою долю квартиры у родственников?
Здравствуйте! Такая поблема:живу в трехкомнатной квартире с матерью и отцом. Прописана в ней.Уже длительное время у нас очень плохие отношения, в следствие чего, меня на постоянной основе выгоняют и выселяют, вместе с моей дочерью. Мне идти некуда, неужели я не имею никаких прав даже на часть квартиры? Помогите пожалуйста!
10 ноября 2015 г. 12:51
Милана, Москва
вы не указали статус квартиры, поэтому отвечу так как будто квартира не приватизирована.
если вы зарегистрированы, то вы имеете одинаковые права с нанимателем
это указано в ст. 69 ЖК РФ -Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. поэтому никто вас не вправе выгонять а вы можете никуда не уходить. если вас не аускают, можете обратиться в суд и устранить препятствия в пользовании жилым помещением и вселиьться
Авто и долги за кварплату
могут ли нанести арест на автомобиль за коммунальные долги, квартира не приватизированная и я не являюсь квартира съемщиком, а просто имею прописку поданному адресу где находится долг по ком.усл.? заранее спасибо за ответ!
4 ноября 2015 г. 16:47
Софья, Пенза
Отказ от центрального отопления.
в квартире площадью 118,4кв.м.находится шесть отопительных приборов три из которых не отапливают квартиру(ЗАБИТЫ),жкх предлагает купить самим новые а они их бесплатно заменят.имею ли я право подать на перерасчет платы за отопление,а так-же с приходом теплого время заменить центральное отопление не электрическое.
24 октября 2015 г. 20:27
Егор, Москва
конечно имеете право это ваше конституционное право. но право и обязанность это разные вещи прежде чем реализовать свое право, подумайте чем будете мотивировать свои требования
Завещание
Здравствуйте подскажите пожалуйста как правильно должно звучать завещание на право подоговору инвестиций на еще не построенную квартиру( я знаю как приблезительно:Завещаю право требования по договору инвестиций на такавото) как всетаки правильно написать.
31 августа 2015 г. 09:39
Алексей, Москва
Выписка
Могу ли я выписать бывшего мужа из комнаты в коммунальной квартиры т.к.уже 10 лет мы не живём вместе и он не платит за комнату?
6 августа 2015 г. 16:23
Иван, Санкт-Петербург
Права и обязанности собственника
Мои родители разведены уже 1,5 года. Квартира приватизирована на родителей по 1/2 доле. прописаны 4 человека: мать, отец, я (25 лет) и моя сестра (23 года). Раздела имущества не было. Отец не проживает в настоящее время в квартире и произвольно закрыл одну из комнат (большую по размеру) на ключ, так образом перекрыв для нас и выход на балкон, не разрешая нам ими пользоваться. Имеет ли он на это право, может ли он без нашего разрешения сдать комнату в аренду? Лицевой счет для оплаты за квартиру и коммунальные услуги не разделен. Каким образом он долже производить оплату за квартиру? например по статьям: содержание помещения, ремонт (делить по количеству прописанных или платить половину стоимости??)
27 июля 2015 г. 10:21
Валерия, Хабаровск
Как отсудить квартиру
Квартира была дана государством мне моим родителям и двум детям, после мы прописали сестру также с двумя детьми, отношения с сестрой не сложились мы бы хотели чтобы она выписалась, а она говорит, что она прописана и имеет долю. На данный момент мама с отцом умерли, в квартире живём я с двумя детьми и сестра с двумя. Квартира не приватизированная. Какие у нас права на квартиру если она изначально была дана нам? может ли сестра претендовать на квартиру?
24 июля 2015 г. 14:31
Мария, Москва
У всех зарегистрированных в данной квартире на сей день равные права и обязанности.
Отец мужа не живет в квартире, а платим за него мы
Здравствуйте у меня такой вопрос. Мы (я, муж и ребенок) живем в неприватизированной квартире. Основным квартиросъемщиком является отец мужа. Он не живет в данной квартире уже около 20 лет, а за комунальные услуги платим мы за него. Сейчас коснулись вопроса о приватизации свекор сказал свою часть отпишет кому-то там... Как нам поступить в этой ситуации? Можем ли мы выписать его через суд или нет? Если да то как это отразится на приватизации.
23 июня 2015 г. 20:03
Денис, Томск
Выписать свекра даже через суд вы не сможете, т.к.,"Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма".(ст.71 ЖК РФ) Вы можете только через суд взыскать его часть коммунальных услуг за прошедшие три года.
Аренда нежилого помещения
День Добрый! Подскажите пожалуйста, как поступить! Планируем арендовать нежилое помещение под торговлю(магазин). ООО еще не оформляли. К примеру, завтра я нашел помещение, еду смотреть, устраивает. Теперь вопрос. В договоре я могу прописать себя, как физ. лицо. ООО еще не готово! Но тогда и все ответственность падает на меня лично. Так? А в случае, если в договоре будет значиться ООО, то в случае каких-то нестыковок, разбирательств, лично я под удар не попадаю? Так ли все это? Поясните, пожалуйста. Спасибо!
1 июня 2015 г. 14:55
Кира, Санкт-Петербург
Прописка
Я владелец квартиры, прописаны трое-я, жена и дочь. Дочь выходит замуж и меняет фамилию, а соответственно и паспорт. Я не хочу потом прописывать её у себя. Зависит ли это от меня, или она может прописаться по старому адресу не спрашивая моего разрешения?
3 октября 2014 г. 12:55
Алена, Москва
Замена батареи
Здравствуйте, я проживаю в приватизированной квартире многоэтажного дома, недавно возник спор, за счет ЖКХ или мой приобретается батарея отопления и за чей счет устанавливается эта батарея?Спасибо
2 июня 2014 г. 12:09
Матвей, Ярославль
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме...
Может ли арендодатель требовать арендную плату
может ли арендодатель требовать арендную плату за период, когда он уже получил полностью деньги по договору купли-продажи этого объекта, все документы, включая акт приема-передачи, переданы на регистрацию, но свидетельство еще не получено? получается, что арендодатель и деньги за здание получил, и арендную плату хочет получить.
22 апреля 2014 г. 12:23
Илья, Москва
Права и обязанности квартиросъёмщиков в коммунальной квартире
Моя соседка по комнате сдаёт своё имущество в аренду (точно не знаю, по договору ли или просто по знакомству). У неё самая большая доля в нашей 3-хкомнатной квартире. Она там прописана, я - нет (являюсь собственником по договору). Соседи шумные и беспокойные. После 23:00 начинают стучать дверцами шкафов, сковородками и т.п. (создают шум), им звонят по общему телефону. Разговоры на эту тему с квартиросъёмщиками эффекта не дали. Я обратилась к самой соседке, которая является собственницей. Она никаких действий не предприняла по этому поводу. Какие права у меня есть для того, чтобы шум по ночам прекратился? Или этот вопрос нужно стараться решить "полюбовно"? Пожалуйста, оставляйте ссылку на статьи.
5 апреля 2014 г. 12:39
Егор, Москва
Служебная квартира,права.
Здравствуйте!Живем в служебной квартире полученной моим отцом в 1970 году от ЖЭУ.Он умер в 1990 г,в жэу он непроработал 10 лет.Сейчас квартира в муниципальной собственности.Прописаны в ней нас 4 человека,квартиросъемщиком до сих пор числиться отец и все платежки на его имя приходят.Переделать лицевой счет говорят нельзя,также не заключают договор социального найма.Говорят живете и живите.Как быть,могут ли нас по закону вдруг выселить не предоставляя равноценную площадь ?
20 марта 2014 г. 09:27
Алена, Иркутск
Нет, выселить Вас не могут, а то, что не переделывают договор социального найма, это не правомерно, в ЖК четко сказано, члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности, ст. 69 ЖК РФ.
Как отсудить квартиру?
Отец выселяет меня из квартиры(прописаны и проживаем вдвоём)На основании того что я не плачу коммунальные расходы,хотя сам(отец)без работы уже 5 лет.Пьянствует постоянно и на этой основе хочет меня выселить,есть ли у меня шансы отсудить квартиру?
16 марта 2014 г. 11:13
Арсений, Ульяновск
Квартира в чьей собственности? если квартира муниципальная, то у Вас с отцом равные права и обязанности и никто никого не сможет выселить. Если квартира не будет оплачиваться, то выселить может собственник жилья обоих.
Может ли единственный собственник без согласия остальных прописанных произвести размен/продажу квартиры?
Есть приватизированная 4х комнатная квартира. Прописано трое. В приватизации участвовал один, остальные отказались от права собственности.То есть приватизация уже проведена, в квартире прописан собственник и ещё двое жильцов.Может ли собственник без участия/согласия остальных прописанных произвести размен или продажу квартиры?И второй вопрос: могут ли отказавшиеся от участия в приватизации по собственному желанию отозвать отказ и претендовать на право собственности?
4 февраля 2014 г. 16:25
Анна, Москва
если вы действительно один собственник, то вы единолично решаете вопрос продажи и размена квартиры. прописка не порождает прав и обязанностей. но при этом лица, отказавшиеся от приваизации квартиры сохраняют бессрочное право пользования жилым помещением. даже после вашей прождажи. отзвать отказ от приватизации уже не возможен.
Установка электронного замка
здравствуйте. на собрании жильцов дома (без предварительного объявления об этом) 10 человек из 12 согласились на установку электронного замка в подъезде. без участия тсж, своими силами. меня на этом собрании небыло, обязана ли я платить за установку того, что мне не нужно и ставит неизвестно кто без договора и лицензии? иначе грозятся лишить меня доступа к квартире, а отдельно ключ продавать отказываются.и вообще, существует ли официально должность "старшая по подъезду" и где можно посмотреть ее права и обязанности?
19 декабря 2013 г. 13:37
Иван, Москва
Увы, но придется или подчинится мнению большинства или быть изгоем.Кстати , электронный замок в подъезде-не так уж и плохо...
Долг за квартплату: кто платит новый собсвенник или старый?
Вечер добрый. Поясните пожалуйста один вопрос. С какого момента должен платить коммунальные услуги новый собственник жилья: с момента заключения договора купли-продажи или с момента гос. регистрации права собственности. Согласно п. 1 ст.8 ГК РФ права и обязанности возникают при заключении любой сделки или договора (в данном случае купли-продажи), а по Жил. Кодексу право собственности - с момента регистрации права......Сделка от 25.08.11, регистрация с 23.09.11 за сентябрь кто должен платить? Заранее благодарю за ответы)
8 ноября 2013 г. 11:17
Валерия, Киров
Является ли договор действительным?
Здравствуйте!Скажите, пожалуйста, между собственником жилья и УК заключен договор на оказание услуг. В случае возниконовения проблем можно признать такой договор недействительным, если вместно собственника жилья стоит подпись его супруги.На момент заключения договора Сжилья был на работе, а договор приходильт заключать на дом.
3 октября 2013 г. 15:27
Алена, Москва
В общем случае - нет.ГК РФ."Статья 183. Заключение сделки неуполномоченным лицом
1. При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку.
2. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения".
Вопрос по теме: «Жилищное право»
Можно ли выписать человека из не приватизированной квартиры без его согласия, если этот человек не появляется в этой квартире и не проживает в ней, а соответственно не платит за эту квартиру коммунальные платежи (уже несколько лет)?
6 сентября 2013 г. 22:53
Полина, Махачкала
Статья 71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьиВременное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Имеет ли сын право на часть кватиры?
Квартиросъемщиком 3-х комнатной квартиры является мать, сын прописан с рождения и по настоящее время в квартире. Имеет ли право сын на часть квартиры? Возможно ли ее разменять?
2 августа 2013 г. 09:17
Диана, Набережные Челны
Если квартира муниципальная и Вас зарегистрировано (прописано) лишь два человека, то
1. у зарегистриованных лиц есть лишь право проживания и не более.
2. право на обмен регулируется ЖК РФ ст. 72.
3. Члены семьи нанимателя имеют равные права и обязанности с нанимателем (ст. 69 ГК РФ). Т.е. Ваши и мамы права и обязанности в данном случае равны.
Судебное решение
Я прописана в муниципальной квартире так же в ней прописаны мои совершеннолетние сыновья и мой бывший муж.Образовалась задолженность по квартире.Хотя я в этой квартире не проживаю,по сложившимся семейным обстоятельствам. Суд присудил оплату всей задолженности мне.Правомерно ли действие судьи.Ведь,все члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и должны нести солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.Какие мои действия в дальнейшем?
10 июня 2013 г. 08:13
Илья, Москва
В любом случае, вы вправе обжаловать судебный акт о взыскании с вас задолженности.
Договор социального найма
Я получила жилье от государства как сирота. В декабре 2010г. нам вручили ключи от квартиры и заключили с нами договор социального найма. В данный момент я не имею возможности проживать в квартитре, которую получила, так как работаю в другом городе. Но недавно выясняется, что тех, кто не заселился в квартиры и пока не прописался там, снимают с квартир и ставят в очередь на другой дом, который только в проекте... Я планировала прописатся весной и начать делать ремонт, чтобы там можно было жить. Приватизировать квартиру нам пока не разрешают. Скажите, имеют ли право органы социальной защиты без моего ведома "выселить" меня с квартиры и заселить туду другого человека? Какими правами я обладаю? Спасибо!
20 апреля 2013 г. 14:53
Анастасия, Москва
Права и обязанности нанимателей жилых помещений по договору социального найма предусмотрены в Жилищном кодексе РФ.
Вам туда...
Жилищный, отопление
Здравствуйте. У нас новостройка.Температура в квартире не поднимается выше 15 градусов, трубы более менее горячие.Говорят что есть закон в котором говорится что мы можем не платить за отопление если температура ниже 18 градусов.Так ли это и если да то что это за статья?Заранее спасибо
19 апреля 2013 г. 19:49
Владислав, Липецк
Да, есть требования к предоставлению коммунальных услуг, и имеется достаточно проработанная правовая база, регулирующая уменьшение (снижение) размера оплаты за ненадлежащие услуги. Прежде всего, обратитесь к основному подзаконному правовому акту, регламентирующему эти отношения - Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307
"О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", которые регламентируют права и обязанности, ответственность, порядок фиксации нарушений и перерасчета оплаты и т.д., в Приложении № 1 к данному Постановлению имеется пункт 15, определяющий размер уменьшения суммы.
Удачи и успехов!
Тсж
Здравствуйте!У меня такой вопрос.В договоре пункт 4. Права и обязанности сторон. Заключить с эксплуатирующей организацией, договор на обслуживание и в тридцатидневный срок с момента подписания акта приема-передачи квартиры оплатить хозяйственные расходы с эксплуатирующую организацию, а также нести расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией квартиры.Я так поняла, что это вступление в ТСЖ или ЖСК и т.п.. Но в договоре с фирмой застройщика не указан % . Я слышала, что за вступление в ТСЖ берут 3% от стоимости квартиры. Так ли это? И имеет ли ТСЖ брать с меня 3% .
28 января 2013 г. 22:41
Даниил, Москва
Постоянная прописка
Здравствуйте. Я живу в неприватезированной комунальной квартире, где помимо меня прописаны мои взрослые дети 25 и 23 года. а так же моя бывшая жена. Сейчас я вновь собираюсь жениться. Как мне прописать мою супругу? Требуется ли разрешение всех прописанных в квартире и что делать если кто-то не согласен. Ответственным квартиросьёмщиком являюсь я.
12 января 2013 г. 16:55
Милана, Москва
Консультация адвоката Туголукова - как не получать повестку следователя
Уступка недействительного права требования обязанность кредитора
Призыв на военную службу. Консультация юриста Антипризыв.Ру
Консультация юриста. Урок 3. Защита прав потребителей. Часть 1
по договору социального найма , член семьи нанимателя , в судебном порядке , равные права , не проживает , Жилищное право , без согласия , собственник жилья , коммунальный услуги , в квартире , не платят