Долевой собственник
Права соседей
Здравствуйте, у меня есть девушка (у нее есть муж и ребенок, с мужем она сейчас разводиться)У нее есть доля в приватизированной квартире 1/4Могу ли я у нее жить? (не расписываясь)Есть ли какие то выдержки из закона на что имеет право собственик доли при соседях?В чем её могу ограничивать соседи (если там буду находиться я) ну или как то так, надеюсь вы меня поняли. (Муж не имеет отношения к этой квартире)Надеюсь на более конкретный вопрос С Уважением Сергей (Москва)
19 мая 2016 г. 21:43
Полина, Москва
Коммунальные платежи
Я являюсь долевым собственником квартиры. С момента смерти наследодателя квартплату никто не оплачивал. Сейчас один из собственников погасил весь долг и хочет взыскать мою часть через суд. Правомерно ли его право на иск ? Имею ли я право на самостоятельное погашение своей части долга ? И еще - могу ли я распорядиться своей собственностью на 1/3 квартиры как залогом при ипотеке ?
19 мая 2016 г. 10:43
Роман, Курск
Да, он имеет право взыскать с вас денежные средства, на содержание данного жилого помещения с учетом размера вашей доли. Да, вы можите самостоятельно погасить свою часть долга, не доводя до судебного разбирательства, не забудьте оформить подтверждающие документы.
Вы, как собственник можите распоряжаться своим имуществом, в том числе отдать его в залог.
Вопрос по теме: «Жилищное право»
Имею 1\3 общей долевой собственности в двухкомнатной квартире, но там не прописан и не проживаю. Хочу продать ее. Кому я могу ее продать и какова последовательность моих действий? Второй совладелец согласен ее выкупить, но выплачивать помесячно по пять тысяч рублей, что совершенно меня не устраивает.
27 марта 2016 г. 13:19
Анастасия, Липецк
Вы предлагаете свои условия продажи другим собственникам — если их данные условия не устраивают — продаете тому кого они устроят. Остальные долевые собственники не могут Вам устанавливать свои условия.
Какие виды прописки существую для граждан СНГ
Бывший муж (собственник жилья в 50% доле) просит прописать своего сына (17 лет)от 1 брака, негражданина России. Квартира приватизирована, всего прописано 4 человека - бывшая жена, ее несовершеннолетняя дочь,мать бывшей жены(долевой собственник). Площадь 33кв.м. Какие виды прописки допустимы в этом случае(например временная)? И есть ли вероятность того, что впоследствии сын бывшего мужа сможет претендовать на жилье?
12 февраля 2016 г. 16:59
Матвей, Москва
прописки в России уже нет давно. Есть регистрация. Она носит уведомительный характер.
Что касается вопроса о регистрации гражданина иного государства, то тут допускается временная регистрация. Однако регистрация не дает права претендовать на право собственности на это жилье (ни постоянная, ни временная регистрация) - это разновеликие понятия в праве.
Домовая книга
Здравствуйте!мы с мамой являемся долевыми собственниками частного дома.мне нужно было прописать ребенка,а домовую книгу мне она не отдавала,тогда я сделала вторую домовую книгу и прописала дочь.сейчас зашел разговор о размене дома и мама утверждает,что моя домовая книга нелегальная.разве,если я являюсь собственником,то не могу иметь свою домовую книгу,ведь свидетельство о собственности у меня есть.подскажите пожалуйста,кто прав в данной ситуации.
9 ноября 2015 г. 14:51
Никита, Москва
Дествительны ли мои документы на квартиру
Была преватизированная квартира на меня и на маму я участвовала как не совершенно летняя на тот момент мне было 13 лет (сейчас 27) мама умерла пять лет назад я отказалась от наследства в пользу брата но брат в наследство не вступил. Являются ли моё свидетельство на собственность жилья дествительным?
25 октября 2015 г. 09:39
Маргарита, Барнаул
Всё зависит от того, что написано в свидетельстве о регистрации права. Если Вы долевой собственник то да, а если вся квартира оформлена на маму, то Вы имеете только право пользования квартирой.
Имеем на двоих с дочерью 1-комнатную квартиру. По 1\2 доли каждый. Дочь с разрешения матери думает продать свою долю. Сможет ли она это сделать, если я буду против? P.S. Нахожусь в разводе с матерью ребенка.
15 октября 2015 г. 15:43
Маргарита, Москва
Ребенок несовершеннолетний не имеет продавать долю собственности в жилом помещении без письменного согласия обоих родителей и письменного разрешения Органа опеки и попечительства.
Но совершеннолетний долевой собственник жилогоь помещения на основании статей 246, 250 Гражданского кодекса РФ вправе по своему усмотрению продать,
подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным
образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Удачи Вам.
Как прописать жену в квартире?
Добрый День!У меня жена гражданка Украины, на днях получила разрешение на Российское гражданство. У нас ребёнок 8 мес. уже прописан на моей жилплощади. Я и мой отец являемся долевыми собственниками нашей однокомнатной квартиры в равных долях. Там же прописана моя бабушка. Отец не хочет давать согласия на прописку моей жены. Бабушка категорически тоже против и давит на отца, хотя её согласия на нужно, это я понимаю. Но мне нужно прописать жену. Помогите советом, что делать и куда обратится! Заранее Благодарен!
31 августа 2015 г. 12:13
Михаил, Москва
Если Вы подарите жене хотя бы минимум доли (1/100 или 1/10 от своей доли), она сможет прописаться в квартиру на основании права собственности.
Могу ли подать на размен?
здравствуйте,подскажите как быть?Я и мать долевые собственники(1/2)(1/2) 2-ух комн.кв. Вместе не проживаем.Мать квартиросъемщик ,кв приватизирована на нас 50/50. могу ли (и как?) подать на размен этой квартиры,при условии,что мать против?спасибоАвтор вопроса: Ольга
6 июля 2015 г. 10:33
Кира, Симферополь
Возможно ли прописать ребенка, без согласия других проживающих?
В 18 кв.м. прописано 5 чел.,комната приватизированная,все долевые собственники. Можно ли прописать своего ребенка на свою жилую часть без согласия остальных долевых собственников.
30 апреля 2015 г. 13:17
Семен, Москва
В соответствии со 20 Гражданского кодекса РФ: "Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов". Т.е. вы без проблем можете зарегистрировать ребенка по вашему месту жительства и согласия остальных жильцов не требуется.
Жилищный спор
Квартира принадлежит трем собственникам, сейчас двое из них хотят продать свою долю в этой квартире. Предложение в покупке сначала делается третьему собственнику, после чего дается месяц на обдумывание. А если третий откажется и остальные не найдут покупателя, то они могут изменить цену в меньшую сторону и не сообщать третьему. Так вот, можно ли обязать их делать ВСЕ предложения по изменению цены в любую сторону.
31 марта 2015 г. 17:11
Кирилл, Владивосток
Незаконно предлагать меньшую цену третьему покупателю, чем долевому собственнику.
Вопрос по теме: «Жилищное право»
Участок земли и дом находятся в общей долей собственности. Один из собственников предложил купить у другого его долю, но он отказался, сказав, что он уже продал. Имеет ли он на это право? При оформлении дарения или купли-продажи нужен ли документ подтверждающий согласие на дарение или куплю-продажу от другого долевого собственника?
22 февраля 2015 г. 12:43
Екатерина, Санкт-Петербург
При продаже доли в общедолевой собственности продавец обязан, согласно ГК РФ, в первую очередь предложить выкуп доли сособственнику, если этого не было договор купли продажи признается недействительным в судебном порядке. Мой телефон 8——82-41
Спор о квартире
здравствуйте! мы с женой в разводе. у нас в долевой собственности 1 ком. квартира, в которой она проживает и зарегистрирована. я там не проживаю и не зарегистрирован. продать квартиру и поделить деньги она не согласна. я решил сдать свою половину квартиры в наём. она против. могу ли я всё же сдать принадлежащую мне половину однокомнатной квартиры, и как это сделать законно, чтобы жена не смогла выселить нанимателя? у каждого из нас свидетельство о собственности по одной второй квартиры, счета по квартплате разделены. спасибо
18 февраля 2015 г. 15:35
Тимур, Санкт-Петербург
Думаю сдать квартиру Вы не сможете, так как в доме имеется еще общее имущество, которым квартиросъемщик сможет пользоваться лишь с согласия другого долевого собственника.
Долевой собственник. Хочу получить отдельный лицевой счет. С чего начать?
Купил дом с землей с родственниками в доле 1\2. Рядом построил еще один. Получил свидетельство о регистрации с литером "Б". Теперь хотим по обоюдному соглассию сделать реальный раздел: земля пополам,старый дом остается родственниам, а новый мне. Как можно это сделать?
25 января 2015 г. 17:01
Матвей, Москва
Продажа доли в квартире
в мае 2011 года в квартире была выставлена на продажу доля. так как я являюсь долевым собственником то имею право выкупа первой, поэтому когда мне пришло письмо о предложении я согласилась в письменном виде. но дальше дело не пошло. в этом месяце я узнала что квартира до сих пор продается но цена изменилась ( поднялась) и мне сказали что ее якобы уже продали. при чем письма о моем отказе у них нет. и вообще действительно ли то письмо.существует ли еще закон о том что долевой собственник может продать долевому собственнику долю по цене не ниже средней рыночной как это было раньше?
8 января 2015 г. 10:41
Алиса, Владивосток
Цена устанавливается соглашением сторон, каких-либо ограничений нет.Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»
Сдача в аренду долевой собственности
Моя мать является сособственницей 3-х комнатной квартиры. У неё 90% доли, у другого сособственника 10%. Доли обоих собственников выделены и зарегистрированы в органах юстиции. Судом был определён порядок пользования квартирой, согласно которому, мать имеет право распоряжаться в 2-х комнатах, а сособственник в оставшейся третей. Может ли мать сдавать находящиеся у неё в пользовании комнаты (они располагаются отдельно, за общей дверью), при категорическом несогласии на это сособственника? Требуется ли для решения этого вопроса обращаться в суд?
1 января 2015 г. 10:01
Анастасия, Москва
при сдаче в аренду долевой собственности нужно согласие всех
долевых собственников жилого помещения.
Плата за комунальные услуги
Должен ли я оплачивать квартплату и комунальные услуги, если я являюсь долевым собственником квартиры, но не проживаю в ней фактически?
24 июля 2014 г. 12:17
Семен, Санкт-Петербург
Да конечно должны согласно ЖКРФ. Если вы непроживаете в ней фактически это неосвобождает Вас от уплаты государственных расченок на тот вид ресурса ,который поступает к Вам в квартиру. Если вы неоплачиваете кварплату, вас могут просто навсего выселить по решению суда. Оплачивайте поределнную сумму в месяц второму собственнику доли по почте и указывайте за кв-ту за такой то месяц
Порядок пользования смежными жилыми комнатами.
Здравствуйте. На одном юридическом сайте в разделе жилищное право есть утверждение от 10.08.10г.: "Участник долевой собственности может требовать право на единоличное пользование изолированной комнатой либо неизолированной комнатой." На какую статью гражданского кодекса можно опираться в суде, чтобы закрепить на время пользования за собой одну из смежных комнат? На данный момент две смежные комнаты опредлены в порядок пользования за мной и еще одним человеком, мы оба долевые собственники квартиры в равных долях. Мои вещи стоят в изолированной комнате, хоть и не живу в ней, а второй собственник живет и пользуется большой проходной комнатой. Мне бы хотелось закрыть свою комнату, тк второй собственник постоянно приводит гостей в мою комнату и двигает мои вещи без моего разрешения.
10 мая 2014 г. 18:11
Илья, Чебоксары
Недвижимость
Несколько лет назад моя родственница оформила дарственную на квартиру на моих несовершеннолетних детей,в равных долях.Сейчас я совершаю сделку по обмену её на дом.В данный момент я нахожусь в повторном браке.У моего второго мужа есть квартира которую он хочет продать и вложить деньги в пристройку к дому.Как можно сделать мужа долевым собственником в доме?Мы совершаем равноценный обмен.Или возможно ли потом продать мне ему часть земли?
9 мая 2014 г. 14:41
Ульяна, Иваново
вы конечно же с разрешения органов опеки можете продать вашу квартиру, но вы должны будете приобрести на эти деньги жтлье вашим детям. ваша сделка будет проходить в полядке купли продажи. когда будете покупать дом конечно же можете кго включить в состав собственников. но я не советую вам этого делать так как жизнь долгая все может случиться...
Как взыскать уплаченные коммуннальные платежи с бывшего собственника?
Добрый день уважаемые юристы! Я в мае это года выкупила у второго собственника 1/2 долю квартиры, теперь являюсь единственным собственником. По дог. купли продажи бывший долевой собственник, обязан был выписаться в мае, но до сих пор не выписался, и выписываться добровольно не собирается. Исковое заявление на его принудительную выписку я составила сама, а вот могу ли я там же взыскать с него расходы по коммунальным платежам за эти 3-и месяца, т.к. сумма приличная для меня? Или мне нужно составить отдельное исковое заявление, на взыскание уплаченных мною коммуннальных услугах и квартплате??? Заранее благодарна! С уважением, Наталья.
4 мая 2014 г. 11:07
Мария, Москва
Можете указать в этом же исковом заявлении и уплатить госпошлину с этой суммы.
Доля в приватезированной квартире.
Я имею долю в 50% в приватезированной квартире. Могу ли я ее сдать, продать обменять. Расскажите что можно сделать с долей без согласия другого собственника и всех прописанных в квартире людей.
20 апреля 2014 г. 10:53
Марк, Москва
Теоретически Вы можете свою долю подарить, продать, завещать. Практически долю можно продать, если установлен порядок пользования жилым помещением, т. е. выделена комната. Остальные долевые собственники имеют преимущественное право покупки доли. Вы должны уведомить оставшихся собственников о намерении продажи своей доли и на каких условиях. В случае если они не приобретут или не дадут ответа в течении месяца со дня уведомления, — Вы можете продать свою долю третьим лицам. При оформлении договора дарения такого уведомления собственников не требуется.
Здравствуйте Уважаемые специалисты.Уменя такой вопрос:Могу ли я ,являясь собственником жилья,выписать человека без его согласия
Здравствуйте Уважаемые специалисты.Уменя такой вопрос:Могу ли я ,являясь собственником жилья,выписать человека без его согласия или ведома.А также могу ли прописать человека без согласия долевых собственников.?
19 апреля 2014 г. 12:31
Роман, Курск
Без согласия долевых собственников - только своих несовершеннолетних детей.
Любое снятие с учета без согласия лица- только в судебном порядке, вероятность удовлетворения иска зависит от оснований регистрации в квартире человека.
_________
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.
Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»
Вопрос о долевом участие в вобстенности квариры.
Я являюсь долевым собственником квартиры, квартира разделена на мою мать, мою сестру и меня в равных долях. Сейчас в квартире по постоянной прописке проживают: я, моя сестра, её муж ( время проживания не более 2,5 лет), и мать. У сестры должен родиться ребенок. Вопрос: Что нужно сделать для того чтобы долевая собственность квартиры не распределилась на мужа моей сестры и их ребенка?
13 апреля 2014 г. 08:45
Диана, Оренбург
Как выписать несовершеннолетних детей из приватизированной квартиры
Моя семья (я, супруга, сын 13 лет и дочь 3 года) проживаем в приватизированной квартире (там же и прописаны). Я и дети являемся долевыми собстенниками квартиры (супруга в приватизации не участвовала). В этой же квартире проживают моя родная сестра с несовершеннолетними детьми и наша мама (все являются долевыми собственниками). Хотим купить по ипотеке квартиру, долевыми собственниками будем я и моя супруга (детям по условию ипотечного договора выделить доли нельзя). Как выписать наших детей из старой квартиры, чтобы прописать в новой?
2 ноября 2013 г. 14:51
Виктория, Москва
Сначала надо приобрести в собственность а затем зарегистрировать детей в ней по новому месту жительства.
Как взыскать с долевого собственника квартиры финансовые затраты на ее ремонт и содержание
Квартира(в доме на 2-х хозяев, 1958 г. постройки)после приватизации в 1994 году находится в долевой собственности. После смерти одного из собственников, его доля перешла по наследству к дочери. Наследница в квартире не проживает, не прописана. Мною проведен газ в квартиру, произведен ремонт комнат, без участия наследницы. Оплату всех коммунальных услуг произвожу также я. Могу ли я частично взыскать с наследницы мои финансовые затраты на ремонт и содержание квартиры?Она согласна продать свою долю, но запрашиваемая ею цена сильно завышена. Могу ли я как либо уменьшить запрашиваемую цену?
17 июля 2013 г. 18:55
Глеб, Тула
Можно ли без согласия долевого собственника разменять квартиру?
У меня и моего несовершеннолетнего сына большая долевая собственность в квартире.Мы с ним проживаем в другом городе на съемной квартире.Предложила брату продать квартиру и купить каждому отдельную собственность,но он отказывается.А проживание в одной квартире с ним невозможна.Можно ли это сделать через суд?Или возможна продажа части квартиры без его согласия?
26 июня 2013 г. 11:25
Анастасия, Москва
вы имеете право продать свою часть третьим лицам. Но брат имеет преимущественное право покупки этой части. Поэтому вы должны письменно предложить купить брату эту часть квартиры, если он откажется письменно либо "промолчит", то можете спокойно продавать третьему лицу.
Восстановление срока по земельному вопросу
Здравствуйте, уважаемые юристыЯ долевой собственник в частном домовладении, 24/100 домовладения принадлежит мне по решению суда от 2003г.в 2005 году в Районный суд подали заявление об определении доли квартир и земельного участка к администрации города долевые собственники,но меня никак не оповестили и не предупредили.Меня не учли вообще как собственника и разделили землю без моего ведома,я недавно узнал об этом.Законно ли это?И как восстановить сроки?И что делать чтоб отменили решение суда?помогите пожалуйста
23 апреля 2013 г. 13:39
Арина, Белгород
Вам необходимо обратиться в суд с иском о воостановлении пропущенного срока, одновременно с ним подать иск о признании незаконно зарегистрированного права собственности.
Дело не из простых.
Долевая собственность
Большое спасибо Вам за столь скорый ответ.Подскажи, пожалуйста еще, если долевым собственником является несовершеннолетний ребенок, могу ли я, как его попечитель, от его имени рапоряжаться долей его собственности в квартире (все тот же договор дарения, можно ли оформить?)?Ребенок в этой квартире не проживает, но является там собственником 1/4 доли и прописан.
8 марта 2013 г. 09:13
Елизавета, Ульяновск
С согласия органов опеки и попечительства. Мой телефон 8——82-41
Жилищный вопрос
Здравствуйте! Ситуация такая у нас дом на 2-х хозяев обе половины в собственности и у нас и у соседей . Два года назад был пожар и их половина сильно обгорела , а теперь им пообещали жилье но с тем условием если не будет дома и теперь они хотят отпилить свою половину. Скажите имеют ли они на это право ? Какие у нас права ? И что нам делать? Ведь дом 60-х годов он просто может рухнуть.
12 февраля 2013 г. 08:49
Глеб, Санкт-Петербург
Нет, не могут. Распоряжение общей долевой собственностью происходит с согласия всех долевых собственников.
Прописка
У меня есть ребенок 14 лет, у него есть в собствености 1/2 квартиры моей мамы (полученая часть квартира при оформлений приватизации). Можем ли я и сын в эту квартиру прописатся, если мама против.
28 декабря 2012 г. 08:47
Ульяна, Москва
Однако, если в судебном порядке долевые собственники определят порядок пользования кв., то вы сможете зарегистрироваться на доли ребенка без согласия матери (в случае, если ваш ребенок не будет возражать).
Прекращение общей долевой собственности в добровольном и судебном порядке Юридическая он лайн консультация Дефанс
Услуги юриста Калуга (Калужская область), консультация
Пять распространенных проблем дольщиков
Выкуп земельного участка под зданием собственника
собственник квартиры , не проживает , без согласия , продать свою долю , Жилищное право , несовершеннолетние дети , в судебном порядке , определен порядок пользование , в собственности , письменное согласие , прописать ребенка