Собственник земельного участка
Здравствуйте. У меня в собственности нежилое здание-телятник плащадью 900 кв. м. и земельный участок, площадью 3 га., назначение земель-обслуживание телятника, категоря земель-сельхоз назначение, которые находятся в зоне поселения, имеется адрес и номер здания. Я хочу заниматся выращиванием сельхоз продукции (овощи, фрукты), разведение домашней птицы, построить пруд для разведения рыбы и создать небольшую торговую точку для реализации своей продукции. Также я хочу произвести в части здания, до 200 кв. м., реконструкцию под жилье для своей семьи, чтобы там можно было прописатся, так как постоянно надо находится на хозяйстве. На данный момент моя семья не имеет собстенное жилье. Имею ли на все это я право? Что нужно, чтобы все узаконить?
8 июня 2016 г. 22:25
Полина, Москва
Законно ли заключить договор перенайма, если в договоре аренды земли есть пункт, который звучит так: Арендатор не вправе сдавать участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам? не будет ли это противоречить п. 5 ст. 22 ЗК РФ?
26 марта 2016 г. 16:47
Маргарита, Москва
в вашем случае договором как раз и предусмотрено иное. все законно, свобода договора.
Здравствуйте! Являюсь собственником земельного участка в СНТ. Имею членскую книжку. Оплачиваю членские взносы, целевые взносы товарищества, а также коммунальные услуги (свет, вода,газ -по приборам учета). Вывоз ТБО(мусор) всегда оплачивала только за 6 мес (садовый сезон). Сейчас председатель обязывает оплатить за весь календарный год. Кроме того, доплатить за предыдущий год (остальные 6 мес). Я там не живу, бываю редко,все об этом знают, и председатель в том числе. Заявление он отказывается принимать с просьбой уменьшить оплату из-за не проживания в осенне-зимний период. Правомерна ли такая оплата за вывоз мусора? Какие должны быть мои действия,кроме обращения в прокуратуру? Спасибо.
5 февраля 2016 г. 22:11
Маргарита, Москва
Ну и кроме прокуратуры только суд остаётся
Как правильно оформить дарственную на дом и часть земельного участка?
Моя мать является собственником земельного участка .Я построила на этом земельном участке за свои денежные средства дом, который теперь хочу узаконить по упрощенной схеме(дачной амнистии) Федеральный закон N 93-ФЗ.Может ли мать оформить на меня дарственную на этот дом и часть земельного участка?И какую часть земельного учатка,как минимум,я могу получить?
7 января 2016 г. 13:05
Иван, Москва
Договор дарения
Добрый вечер,скажите пож,я покупаю по дарственной часть дома и землю(она неприватиз),нужно ли указывать в договоре дарения и про землю или она мне приписывается автоматом?Спасибо
2 января 2016 г. 19:47
Кира, Санкт-Петербург
Ведь земля не приватизирована... Оформите дом, затем приватизируете землю.
Между организациями был заключён договор продажи здания. Земельный участок, на котором расположено здание, находился у продавца в пользовании на основании договора аренды. Покупатель (новый собственник) не подписал договор аренды земельного участка и не вносил плату собственнику земельного участка. Вправе ли собственник земельного участка требовать от нового собственника здания уплаты неосновательного обогащения в размере арендной платы за пользование земельным участком?
5 декабря 2015 г. 08:41
Тимофей, Санкт-Петербург
Земля: собственность или аренда?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, влияет ли то, в собственности земля или в аренде при выселении (или переселении - наши частные дома собираются вроде как через несколько лет сносить)? Есть ли преимущества при этом у собственников земельных участков, прилегающих к жилому дому?Заранее спасибо за ответ!
19 ноября 2015 г. 17:13
Матвей, Магнитогорск
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»
Каримова Ольга Сергеевна
Меняю машину на земельный участок. как правильно оформить авто на нового владельца, а землю на меня? какая последовательность. авто оформляем на нового собственника, а земля в юстиции будет приблизительно через мечяц готовая со свидетельством. прежний владелец может отозвать документ и я останусь ни с чем. можно ли без нотариуса? просто по договору не заверяя? какие риски? и есть ли у Вас образец грамотного бланка договора купли продажиземельного участка, передаточного акта и т.д.? земля в собственности, находится в посёлке. спасибо огромное!!!
29 октября 2015 г. 19:15
Дмитрий, Санкт-Петербург
Как получить землю в собственность
Я являюсь собственником земельного участка (4 сотки), в деревне. Могу ли я приобрести в собственность прилегающую сзади к моему участку землю (~ 6-8 соток) и каким образом. Заранее спасибо за ответ.
20 октября 2015 г. 09:23
Елизавета, Москва
Бесплатно в собственность можете приобрести только 5 соток, что будет указано при составлении кадастрового плана на земельный участок. А конкретнее после составления плана границ зем.уч. будут составлены акты согласования границ, где и укажется, что приплюсованы сотки. Остальные только брать в аренду. Либо можно пойти другим путем. На основании Гражд. кодекса приобрести земельный участок в собственность по срокам давнего пользования. Которые составляют от 15 лет и более.
Платить или нет аренду земли?
Здравствуйте,очень нужен совет, недавно я взяла в аренду магазин, за 3500, и хозяйка заставляет платить еще и аренду земли, 5000 в квартал, скажите пожалуйста по закону я должна платить если в договоре не указано.
24 августа 2015 г. 15:13
Михаил, Чебоксары
если в договоре не указано, то что Вы еще платите за аренду земли, то естественно вы не должны платить! Так как земельный участок и магазин, это разные недвижимые имущества.Вы же только пользуется магазином, а то, что он стоит на земмельном участке и с Вас хозяйка требует платить за земельный участок-вообщем игнорируйте её требования! А может вообще она не является собственником земельного участка на котором стоит магазин!
Вопрос по теме: «Жилищное право»
Здравствуйте,я хочу купить земельный участок со сгоревшим домом.Собственники умерли,трое наследников в наследство не вступили в течении 7 лет.Сейчас они прживают в г.Москве без прописки,двое из них нотариально откажутся от наследства,одна будет совершать сделку.На оснавании актов пож. охраны БТИ дом списан(не существует).Фактически я приобретаю только зем. участок,но люди остаются прописанными в несуществующем доме и выписаться им некуда.Не смогут ли они впоследствии предъявить какие-либо претензии в связи с пропиской.И не повлияет ли эта прописка сейчас на сделку.
15 июня 2015 г. 22:51
Владислав, Москва
А все остальные документы в порядке? Имеется правоустанавливающий документ о праве собственности на данный земельный участок? У собственников земельного участка имеется землеустроительное дело?
Советовал бы вам обратиться в управление архитектуры и градостроительства и выяснить данный вопрос с домом.
Продавец, ИП (индивидуальный предприниматель) ,предлагает мне Покупателю заключить предварительный договор купли-продажи (ПДКП) квартиры в доме на стадии начала строительства. При этом ИП не является застройщиком, а является собственником земельного участка под строительство многоквартирного жилого дома и имеет разрешение на это строительство. Как прописать в ПДКП ответственность ИП за выполнение сроков и качества строительства, если ИП не является строительной организацией?
27 апреля 2015 г. 12:41
Полина, Москва
Могу ли фофрмить замельный участок в собственность
Купили земельный участок по договору переуступки аренды. (т.е. земля находится в собственности у какой-то гос. земельной организации, а они выделили этот зем. участок нашему продавцу на ведение личного подсобного хозяйства по договору аренды). На этом земельном участке есть зарегистрированный гараж. Могу ли я оформить этот земельный участок в собственность?
18 января 2015 г. 11:57
Александра, Москва
Раздел земельного участка и домовладения
Мой свекор является собственником земельного участка и дома,построенного на нем. Сам он проживает в другом месте. В доме 2 изолированные квартиры, с отдельными входами, коммуникациями и лицевыми счетами за газо- и водопотребление и за электропотребление. В одной проживаем и прописаны мы с мужем, в другой проживал брат мужа, но он выписался и проживает в другом городе. Каким образом можно произвести раздел участка и дома, чтобы 1 квартира принадлежала свекру, а вторая - нам с мужем.
12 января 2015 г. 14:25
Анастасия, Москва
Недвижимость
Здравствуйте мне надо переоформить дачу на одного собственника. Земельный участок был поделен на четыре человека, и каждый из них является собственником своей доли. Подскажите пожалуйста, как лучше переоформить участок на одного владельца и какие для этого нужны документы и во сколько обойдется сделка оформления. Большое спасибо за вашу помощь.
20 декабря 2014 г. 09:05
Даниил, Санкт-Петербург
Вы (вернее собственники долей) можете оформить данную сделку договором дарения.
Необходимо: договор дарения, правоустанавливающие документы на землю, согласия от супругов (по необходимости) на совершение данной сделки, выписка из кадастрового плана на зем. участок, если отчюждается и дом то выписка из технического паспорта домостроения.
Затем все идут в регистрационную службу по месту нахождения участка и регистрируют данную сделку.
Дарственная на земельный участок
Дед является собственником земельного участка без построек и хочет оформить договор дарения на внука.1. Обязательно ли указывать в договоре оценочную стоимость участка? Если да, то каким образом, эта оценка происходит?2. Какой процент от стоимости земли, в данном случае, взимается с внука?3. В договоре есть такой пункт - Договор _______________(подлежит, не подлежит) нотариальному удостоверению (по желанию сторон). Для чего нужно нотариальное удостоверение? Плюсы и минусы?4. На сделку (подписание договора в рег. органе) нужно приходить уже с оплаченной пошлиной?
3 декабря 2014 г. 16:41
Максим, Барнаул
1. Нет, не обязательно, но можно и включить исходя из номинальной стоимости указанной в выписке из кадастра.
2. Налог на имущество переходящее в порядке дарения между близкими родственниками с 01.01.2006 года отменен.
3. Можно в простой письменной форме.
4. Да.
Раздел земельного участка
являюсь собственником земельного участка 50сот. 100кв.м занимает жилой дом. как юридически правильно поделить участок 25 25сот с целью последующего дарения или продажи 25сот без дома?
7 ноября 2014 г. 15:09
Мария, Санкт-Петербург
Полагаю все зависит от того какую цель Вы преследуете. Если хотите распорядиться частью земельного участка, как отдельным объектом недвижимого имущества, то выделяйте его, делайте межевание и т.д.
Если Вы хотите распорядиться и частью дома и частью участка, достаточно определить ту долю которой Вы хотите распорядиться. Землей без строения распорядиться можете. Наоборот нельзя.
Как приобрести земельный участок, находящийся в собственности гослесфонда?
Хочу приобрести земельный участок для постройки жилого дома и проживания в нем. Но этот участок находится в собственности гослесфонда. Как лучше поступить? Можно ли его купить? Если нет, то как взять в аренду? Прошу учесть, что на этом участке нет лесных насаждений.
3 ноября 2014 г. 14:43
Вероника, Санкт-Петербург
Вопрос по теме: «Жилищное право»
Я преобретаю участок 15 соток с фундаментом под дом. На участок есть договор аренды на 1 год. На фундамент - свидетельство. Можно ли покупать участок с таким набором документов? Может необходимы какие-то другие документы?
23 октября 2014 г. 08:51
Мария, Набережные Челны
Продать участок вам может только собственник земельного участка. На данный момент собственником при договоре аренды является видимо муниципалитет, который выделил земельный участок под индивидуальное жилищное строительство.
Продать вам могут только фундамент.
Аренда- не является правом собственности.
Для регистрации договора купли- продажи необходимы правоустанавливающие документы на строение и на земельный участок ( свидетельство о праве собственности).
Как можно приобрести земельный участок в собственность
Добрый день. Подскажите пожалуйста, мы приобрели дачный участок. Соседний участок был заброшен. Мы взяли его в аренду у садового общества. Привели его в порядок. При попытке выкупить данный участок оказалось, что собственником земельного участка являлся мужчина 1900 г.р., умер он в 1992 году. До данного времени никто в наследство не вступил и по предыдущему месту жительства никто из родственников не проживает. Можем ли мы сами в судебном порядке или еще каким - нибудь способом приобрести данный участок в собственность. Или садовое общество должно от своего лица подавать в суд, забрать этот участок в собственность (или просто права на него?), а потом имеет право продать его. Как правильно сделать?
29 июля 2014 г. 13:17
Максим, Санкт-Петербург
Попробуйте признать право собственности на основании приобритательной давности.
Участки в СНТ бесплатно
Председатель садового товарищества бесплатно раздает земельные участки. После написания заявления, установки забора и оплаты 15 000 как взнос на...После написания заявления, установки забора и оплаты 15 000 как взнос на ремонт дороги, обещает выдать документы на приватизацию. Имеет ли права она это делать? Не обман ли это?
11 июля 2014 г. 19:35
Тимур, Москва
Земельный участок
Купили земельный участок, оплатили, взяли расписку с хозяйки. договор купли-продажи не оформлялся. Суть в том, что поменялось название поселка, оформляли доверенность (что хозяйка доверяет нам земельный участок) но название меняется. Что делать? Ехать оформлять с хозяйкой еще одну доверенность и поднимать все документы у меня маленький ребенок, и не совсем удобно. Заранее благодарна.
8 марта 2014 г. 22:05
Марк, Москва
Продать земельный участок после раздела имущества
С мужем разведены официально. Я живу с двумя детьми в части дома с земельным участком, которые оформлены пополам на мужа и нашу старшую несовершеннолетнюю дочь. (приобретено в браке). После раздела имущества я хотела бы продать часть земельного участка соседям. Как это правильно сделать и тебуется ли согласие все собственников земельного участка?
21 февраля 2014 г. 16:31
Владислав, Ярославль
Вопрос по теме: «Жилищное право»
Приобрела садовый участок с домиком в полутора часах езды от города. Оформление заключалось в написании заявления на вступление в общество и получении книжки садовода. Как правильно оформить документы, если садовое общество еще не провело необходимых для приватизации процедур?
29 декабря 2013 г. 08:39
Артем, Калининград
Выделение земельного участка
Здравствуйте! Я стал одним из собственников земельного участка с уже определенной долей собственности. Хочу выделить из общей площади участка свою долю для дальнейшего использования под строительство.2-е из 6 собственников намеренно блокируют любое межевание. Есть ли какие-либо меры судебного (юридического) воздействия для решения данного вопроса? Заранее спасибо! Алексей Ильмаст
10 октября 2013 г. 12:05
Андрей, Ставрополь
Боряев Андрей Александрович,
с.т.;;
По всем вопросам обращайтесь на электронный адрес:@mail.ru или по телефону.
Составление исковых заявлений, жалоб, претензий, других документов. Помощь по всем регионам России.
Квалифицированно, профессионально. Доступно.
Я купила квартиру в трех квартирномжилом доме. С регистрацией квартиры у нас проблемы, так как есть спор по поводу мест общего пользования с бывшим собственником(кооператив). Могу ли я пока оформить землю в собственность под квартирой, если собственник не против.
17 июня 2013 г. 17:19
Семен, Москва
В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Поэтому вы не можете оформить землю в собственность до государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к вам.
Земельный участок в собственность
Могу ли я оформить в собственность муниципальную землю
21 мая 2013 г. 22:11
Семен, Санкт-Петербург
Купили здание. Обязаны ли заключить договораренды земли на участок под зданием с администрацией?
24 февраля 2013 г. 08:39
Милана, Набережные Челны
При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
Часть вторая утратила силу. - Федеральный закон от 26.06.2007 N 118-ФЗ.
Поэтому не обязаны Это норма из ГК РФ
Как оформить предоплату за земельный участок, который еще не отмежеван?
Собственник земельного участка, часть которого я хочу купить, оформляет межевое деление, на данный момент есть только адресные справки, т.к. оформление займет продолжительное время, то мы договорились о 50% предоплате.Какими документами нужно оформить передачу предоплаты?
26 января 2013 г. 09:05
Максим, Москва
Предварительный договор купли-продажи, соглашение о задатке (если хотите провести именно задаток, а не аванс), расписка о получении денег.
Закон 310-ФЗ Обжалование решения суда
Согласно ФЗ-310 ст.15 п.33 решение суда об изъятии земельного участка подлежит немедленному исполнению. Возможно ли обжалование этого решения собственником земельного участка, не согласного с размером выкупной цены? Если да, то каков порядок такого обжалования? Если нет, то не нарушается ли Конституция РФ?
3 января 2013 г. 12:55
Алиса, Санкт-Петербург
Предлагаю вам подробную платную консультацию по вашему вопросу, стоимость консультации в вашем случае составит 200 рублей, для получения платной юридической консультации необходимо продублировать ваш вопрос на эл. адрес , в ответ вы получите номер счета в системе Яндекс Деньги, после получения оплаты, на ваш адрес поступит развернутый ответ, также за справками можно обратиться по тел.. Всего вам наилучшего! (Пожалуйста сохраняйте чек, до предоставления услуги, (историю совершения платеж).
Оспорить кадастровую стоимость земельного участка
Изъятие земельного участка
Преимущественное право выкупа земельных участков СМСП
Право на земельный участок под зданием собственностью
земельный участок в собственность , зем. участок , стать собственником , Жилищное право , часть дома , в собственности , недвижимое имущество , дом и земля , жилые дома , договор - дарения , купить земельный участок