Купить земельный участок
Пять лет назад мы с мужем купили земельный участок и начали строить дом. Деньги передавали через расписку при свидетелях, но без юридического подтверждения. Муж (за моей спиной) оформил куплю-продажу участка от старых хозяев на свою маму, а она сделала дарственную на него, после чего муж стал собственником участка. Имею ли я и наши несовершеннолетние дети теперь право на данную землю? Будем ли мы иметь право на дом (после завершения строительства) или нас можно будет в любое время выгнать или обмануть? Если встанет вопрос о разводе, могу ли я потребовать продать участок с недостроенным домом для приобретения жилья для себя и детей?
21 июня 2016 г. 12:11
Тимофей, Москва
Вам лучше составить соглашение об определении долей в имуществе
(и земельном участке, и доме)
если не будет согласия - то только через суд
Доверенность на продажу земельного участока.
Здравствуйте,У нас такая ситуация.Мы купили земельный участок, но вместо договора купли-продажи продавцом была оформленна доверенность на куплю- продажу этого земельного участка сроком на один год.Какими должны быть наши действия в данной ситуации и может ли лицо на которое оформлена доверенность на продажу земельного участка само стать покупателем этого земельного участка?И если доверенное лицо является пенсионером освобождается ли оно от уплаты налогов?Заранее спасибо
16 апреля 2016 г. 22:49
Маргарита, Новокузнецк
1. Представитель не сможет сам на себя оформить договор купли-продажи.
2. налоги платит продавец, а не представитель действующий по доверенности.
Оформление сделки купли-продажи
Здравствуйте, я собираюсь купить земельный участок.какие документы необходимо мне потребовать от владельца земли(является ли точно именно он собственником?) и какие документы нужны будут при оформлении этого земельного участка на меня.куда обращаться при состаявшейся сделке, чтобы документы оформили на меня?
20 марта 2016 г. 17:25
Ева, Брянск
продавец должен предоставить свидетельство о праве собственности на земельный участок или какой либо документ подтверждающий право собственности. Составляете договор купли-продажи и регистрируете его в регистрационной службе.
Как получить деньги от отца за продажу квартиры?
я с отцом продали 2х комнатную квартиру в которой у меня было 2\3 доли,на момент продажи я была не совершеннолетняя и деньги от продажи получил отец, на вырученные деньги отец купил земельный участок и решил строить котедж на оставшиеся деньги, но меня в дальнейшем в этом доме прописывать отказывается... что можно сделать??? и могу ли я как то получить от отца деньги за мою долю от продажи квартиры, если отец всё таки откажется прописывать меня и выделять долю???
12 января 2016 г. 14:05
Илья, Москва
Обратитесь в Прокуратуру с заявлением. По закону он не мог продать Вашу долю не предоставив в замен другую.
Могу ли я вернуть деньги?
Здраствуйте уменя такой случий Я купил земельный участок но после этово на мой участок каторый я купил пришли люди и сказали что ани тоже купили этот участок у этова же человека патом пришли другие говорят тоже самое магу ли я обращаться в суд чтобы вернуть сваи денги спасибо за ране.
14 октября 2015 г. 18:05
Ульяна, Москва
Могу ли я купить земельный участок
Добрый день! Мы собираемся переехать в Россию на ПМЖ, в г. Уфа, хотим купить участок под ИЖС, построить дом, имеем ли на это право, не имея гражданства РФ и регистрации. Что иностранные граждане могут приобретать жильё, это мы знаем, а приобрести земельный участок под индивидуальное строительство и построить дом?
5 августа 2015 г. 19:29
Арина, Владивосток
Незаконное строительство на чужом земельном участке
В мае 2011 года купил земельный участок ( 20 соток),с домом ... Все документы в порядке . Но на участке находится незаконно построенный дом ,в котором проживает цыганская семья . Добровольно освободить принадлежащую мне территорию они не желают ...Хочу решить дело в суде. Но не знаю, в какой суд обращаться ?... Есть ли другой способ решения проблемы ,без суда . Территориально относимся к сельсовету .
15 июня 2015 г. 08:33
Кирилл, Санкт-Петербург
Нужно подавать в суд. Могу составить исковое заявление в суд. Обращайтесь.
Договор купли-продажи земельного участка
Здравствуйте! Сегодня купила земельный участок в Московской области.Договор вместе с продавцом сдали на гос регистрацию.Дело в том что продавец продала мне участок по доверенности от своей свекрови.Свекровь стара и больна.Если она умрет в течение месяца и договор не успеют зарегистрировать,перейдет ли право собственности ко мне или нужно будет ее родственникам вступать в наследство и потом опять продавать его мне?Может нужно было в нотариальной форме договор заключить?Я слышала что в отношении участков договор вступает в силу не с момента гос регистрации, а с момента подписания его сторонами.Спасибо.
9 июня 2015 г. 08:49
Кирилл, Санкт-Петербург
Действительно есть вероятность, что действие договора приостановят. Но так как договор был заключен при ее жизни Вы сможете доказать свою правоту в суде, если будет такая необходимость.
Дочь будучи в браке 08 августа 2012 г. купила земельный участок 10 соток по договору купли-продажи простой письменной формы. Был составлен акт приема - передачи участка, расписка в получении денег. Зарегистрировать в Кадастровой палате своевременно не смогли. В последствии продавец стала уклоняться от явки на регистрациюдоговора Бывший муж с целью уклонения от дальнейшего раздела совместно нажитого имущества документы( договор, акт, расписку) на участок вернуть отказался, сказал что уничтожил. 12 августа 2013 года было установлено, что продавец перепродал землю брату бывшего мужа (договор купли-продажи, получено свидетельство о регистрации) . Какую ответственность в данном случае несет продавец и участники сделки. Куда обратиться?
25 марта 2015 г. 14:31
Андрей, Брянск
Оспоримость сделки
Здравствуйте! Купила земельные участки, каждый из которых зарегистрирован на одного из супругов. при этом не было нотариально заверенного согласия каждого из супругов на продажу земли другого супруга. скажите, можно ли оспорить такие сделки.
3 марта 2015 г. 18:55
Даниил, Липецк
Требовалось ли согласие иванова на продажу дома алимовой? какой срок исковой давности по иску о признании договора купли продажи
супруги алимова и иванов купили земельный участок и оформили его на имя иванова. через два года они построили на этом земельном участке дом. и оформили его на имя алимовой. через семь лет после этого иванов был помещен на длительное лечение в психиатрическую больницу. во время отсутствия иванова алимова без его согласия продала дом и купила однокомнатную квартиру. выйдя из больницы, иванов подал в суд иск к алимовой, в котором просил признать сделку последней недействительной.требовалось ли согласие иванова на продажу дома алимовой? какой срок исковой давности по иску о признании договора купли продажи дома недйествительным?
22 января 2015 г. 18:15
Тимофей, Москва
Да требовалось.
Могу ли фофрмить замельный участок в собственность
Купили земельный участок по договору переуступки аренды. (т.е. земля находится в собственности у какой-то гос. земельной организации, а они выделили этот зем. участок нашему продавцу на ведение личного подсобного хозяйства по договору аренды). На этом земельном участке есть зарегистрированный гараж. Могу ли я оформить этот земельный участок в собственность?
18 января 2015 г. 11:57
Александра, Москва
Как оформить земельный участок?
Мы купили земельный участок с домом, при оформлении выяснилось, что в свое время участок был не правильно оформлен на продавца и принадлежит предыдущему владельцу, который умер, родственников у него нет. Как оформить участок в собственность?
6 октября 2014 г. 20:07
Алина, Москва
Оформить участок в собственность можно только в судебном порядке путем признания права собственности. Но там может быть много ньюансов.
Юристы ЮК "Ваш юристЪ" готовы помочь Вам в решении этого вопроса. Обращайтесь (по телефону, e-mail: или при личной встрече: г. Новосибирск, ул. Писарева 1, офисэтаж).
Здравствуйте. Я купил земельный участок с садовом обществе, сам участок в собственности. После покупки и измерения границ участка оказалось что забор с одной стороны установлен не по границе а смещен во внутрь участка на 2 метра, а на месте участка расположен подъезд к другому дачному участку. После выяснения ситуации оказалось что забор перенесли по согласованию с председателем общества, так как других подъездных путей к соседнему участку нет. Согласно кадастровому плану подход к участку по ширине составляет один метр, сейчас он расширен до трёх метров за счет моего участка. Так вот сам вопрос - как можно изменить границы участка ( с трех сторон моего участка муниципальные земли) за счет муниципальной земли.
29 сентября 2014 г. 11:01
Василиса, Магнитогорск
Но если вы возьмете ( присоедините ) по метру с каждой стороны - никто не заметит
Земельный участок не был оформлен в БТИ и регистрационной палате!
Мною в 1995 году, был куплен земельный участок! Покупка была нотариально заверена. Дальше документы не оформлялись, в 2012 обратилась в регистрационную палату, мне объяснили что земельный участок принадлежит прежнему хозяину. Что делать в данной ситуации.
25 мая 2014 г. 09:49
Ева, Москва
Купил земельный участок под ИЖС. Оформлено свидетельство о государственной регистрации права на землю, свидетельство о государственной регистрации права на объект незавершённого строительства, кадастровый паспорт объекта незавершённого строительства, технический паспорт объекта незавершённого строительства. На данный момент переоформил на себя. Сейчас возникла необходимость в получении разрешения на строительство. Вопрос: если у предыдущего владельца было свидетельство и паспорта на объект незавершённого строительства, это значит, что он уже оформлял разрешение на строительство или нет. Если уже оформлял, то мне необходимо оформлять его заново или нет. Или я могу получить копию разрешения на строительство.
13 мая 2014 г. 11:27
Дмитрий, Владивосток
Если у Вас есть оформленные документы на объект незавершенного строительства, то разрешение на строительство уже было выдано Администрацией, и вы можете получить копию этого разрешения.
С Уважением ЮрСтандарт.
юрист Угланова Юлия.
Земельный участок
Купили земельный участок, оплатили, взяли расписку с хозяйки. договор купли-продажи не оформлялся. Суть в том, что поменялось название поселка, оформляли доверенность (что хозяйка доверяет нам земельный участок) но название меняется. Что делать? Ехать оформлять с хозяйкой еще одну доверенность и поднимать все документы у меня маленький ребенок, и не совсем удобно. Заранее благодарна.
8 марта 2014 г. 22:05
Марк, Москва
Добрый день! Я в 2007 году купил земельный участок с домом по договору купли-продажи, в 2010 году снес старый дом и построил новый, в 2011 году получил новое свидетельство на новый дом. В 2011 же году я продал земельный участок с новым домом. Получается, что земельный участок находился в моей собственности более 3 лет, а новый дом менее года. В договоре сумма за дом и участок указана раздельно. 1. Правильно ли я понимаю, что мне придется платить налог (НДФЛ) за проданный дом из расчета: «цена продажи нового дома» минус «затраты на строительство этого дома» минус вычет 1 000 000 руб.? 2. Или затраты на строительство здесь учитывать нельзя? 3. Если затраты учитывать можно, то стоимость старого дама можно ли учесть в затратах?
12 февраля 2014 г. 13:37
Валерия, Санкт-Петербург
Восемь месяцев назад муж у знакомого купил земельный участок, я давала согласие на его покупку. Сейчас мы в стадии развода и муж что бы не делить земельный участок договорился со знакомым аннулировать договор купли продажи якобы муж по договору не выплатил деньги. В договоре написано, что деньги получены в полном объеме до его подписания обеими сторонами, но на суде муж подтвердит что деньги не выплатил. Когда суд я не знаю, вместе мы не проживаем, что мне делать в данной ситуации?
22 января 2014 г. 08:41
Тимур, Санкт-Петербург
Я женат. Купил земельный участок в рассрочку (предварительный договор ) на деньги материной сестры. Оформлял предварительный договор на себя. Как оформить земельный участок на себя без жены? Ведь все абсолютно до копейки дала тетя.
20 января 2014 г. 21:29
Марк, Москва
Вам следовало оформить договор дарения на переданные тетей денежные средства. Это сделать еще не поздно. Обязательно указать в договоре цель - приобретение земельного участка с указанием его места расположения.
Предварительный договор и договор купли-продажи в рассрочку - разные вещи.
Если заключен предварительный договор, то право собственности еще не перешло. Вы можете перезаключить предварительный договор, указав в качестве покупателя тетю, после совершения сделки она вам подарит земельный участок. Полученное супругом в дар не является совместной собственностью супругов.
Мне не дают разрешение на строительство индивидуального дома.
Купили земельный участок в сентябре 2011 года.Участок расположен на территории горного отвода бывшей шахты "Красная Горнячка"ОАО по добыче угля"Челябинская угольная компания"участок не каких обрименений не имеет.На участке был дом его старые хозяева снесли.Согласно справке от 07.10.08 администрация ОАО по добыче угля "Челябинская угольная компания"не возражает против любых действий связанных с земельным участком и расположенным на нем домостроением.Управление архитектуры и градостроительства сказали что участок не подлежит застройке.
25 декабря 2013 г. 10:47
Глеб, Астрахань
В 2012 году купили земельный участок с ветхим домом. Имеется свидетельство о собственности на землю и на дом, план БТИ на дом о состоянию на 2012 год, кадастровый паспорт по форме В1 где написано, что граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Участок расположен в деревне, для ведения ЛПХ Хотим провести реконструкцию дома. Если мыреконструируем дом без разрешения поселковой администрации, то сможем ли мы его оформить по дачной амнистии?
17 декабря 2013 г. 11:01
Максим, Москва
Вопрос по теме: «Жилищное право»
в 1997 году мы купили земельный участок с домом в деревне, но т.к. участок находится в другом районном центре, с прежними хозяевами ездили несколько раз в районный центр, но документы так до конца и не дооформили. У нас на руках нет никаких документов, только ежегодно выплачиваем все налоги, в налоговой- дом переписан на нас.в 2007 году необходимо было переоформить договор на электроэнергию, с нас попросили документы. А их у нас нет. Прежние хозяева уже умерли. Какие наши сейчас действия, с чего начать?
16 декабря 2013 г. 09:43
Артем, Москва
Подаете исковое заявление в суд о признании права собственности на данное строение.
Предоставляете все необходимые документы, подтверждающие покупку дома и участка, документы подтверждающие что вы ремонтировали дом, платили налоги ( справки из налоговой).
Участок земли
находясь в официальном браке я хочу продать участок земли, купленный мною в браке (муж незнает, о том что мне принадлежит участок земли), нужно ли разрешение супруга на продажу??? а если я напишу дарственную например на маму, может ли муж её оспорить???
29 октября 2013 г. 17:21
Полина, Кемерово
По общему правилу, имущество, приобретённое супругами во время брака, является их совместным имуществом.
Таким образом, если иное не установлено брачным договором, половина купленного земельного участка принадлежит не Вам, а Вашему мужу, даже не смотря на то, что о существовании участка муж пока не знает.
Для распоряжения (продажи или дарения) указанным участком необходимо получить согласие супруга. Даже если продать или подарить участок без согласия мужа Вам удастся, он будет вправе в будущем требовать в судебном порядке признания осуществлённой сделки недействительной.
С уважением,
Земельное право
в 2004г мы купили земельный участок 860 м2,оформили право собственности на себя.Годом позже знакомые приобрели рядом смежный участок 660 м2 на себя.Деньги вносились за оба участка поровну,т.е. 1/2 суммы за наш участок внесли мы 1/2 знакомые и соответственно за второй участок также, с договоренностью,что поделим общую площадь участков пополам(по 760 м2).Можем ли мы сделать соглашение о переносе границ участков и заверить нотариально.И как вообще лучше поступить,чтобы в дальнейшем избежать проблем в юридическом плане по оплате налогов и совершении каких либо сделок с землей допустим нашими детьми.
17 августа 2013 г. 17:03
Елизавета, Иваново
Добрый день. В 1996 г. купил земельный участок. Был оформлен Договор купли-продажи (зарегистрирован Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству), в Свидетельстве на право собственности на землю (предыдущего хозяина) сделана запись, что участок продан мне. Свидетельство на право собственности на землю на себя не оформлял! Сейчас хочу переоформить участок по Договору дарения на дочь. Подскажите, пожалуйста, нужно ли мне сначала оформлять Свидетельство на право собственности на землю на себя, а потом уже оформлять Договор дарения и переоформлять на дочь? Спасибо.
10 июня 2013 г. 16:39
Полина, Ставрополь
Вам достаточно будет составить договор дарения и идти в Росреестр на регистрацию. В данном случае у вас только получится, что регистрация пройдет в два действия: регистрация ранее возникшего права и регистрация перехода прав.
Если вам нужна будет помощь по вашему делу, обращайтесь.
Земли поселений, для ведения личного подсобного хозяйства
Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться. Мы купили земельный участок, земли поселений, для ведения личного подсобного хозяйства, без обременений, сейчас хотим построить жилой дом (коттедж), с чего нам нужно начинать, с каких оформлений, сейчас на руках свидетельство на землю, договор купли продажи зем.участка, и кадастровый паспорт, нужно ли брать разрешение на строительство? Возможным будет прописаться потом в этом доме. Спасибо за ответ
3 апреля 2013 г. 22:29
Тимофей, Москва
Обращайтесь в орган местного самоуправления за разрешением на строительство индивидуального жилого дома.
Нам продали 5 соток вместо 6ти. К кому претензии?
Я купила земельный участок. По документам 6 соток, а фактически- 5, за счет того, что соседи через 3 участка увеличили свои участки на 3 метра. У ближайших наших соседей на границе домик, не подвинуть... Что нам делать? Не хочется налоги платить за этих соседей...
26 марта 2013 г. 21:59
Виктория, Москва
У вас, как мне видится, есть два варианта:
Вы можете воспользоваться ст. 301 ГК и предьявить иск к соседям об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения или соразмерной компенсацией.
Или же обратиться в проектно-инвентаризационное бюро, вызвать обмершиков и в дальнейшем получить кадастровый паспорт с фактическими границами. После чего перерегистрироваться в Федеральной регистрационной службе.
Если что пишите, Удачи.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста!!! Муж купил земельный участок под ИЖС, участок в аренде до 2017 года, хотели строиться, но разрешение на строительство дома не дают, мотивируют тем, что оказывается эти земли в посёлке( где уже многие люди построились и живут) находятся в охранной зоне, в нескольких километрах расположен военный склад. Но , ведь никто переселять людей из этой местности не собирается, т.е рядом участок с уже построенным домом, кто успел, а нам разрешение не дают. Можем ли мы воспользоваться дачной амнистией для постройки дома?
20 февраля 2013 г. 22:53
Андрей, Москва
Субаренда земли
Здравствуйте!Есть предложение купить земельный участок, который находится в субаренде (вернее какую-то очередь). Толком ничего не поняла, но обхясните, пожалуйста, что означает субаренда? Можно ли землю и все, что на ней построишь оформить в собственность?
12 января 2013 г. 19:07
Тимур, Новокузнецк
Договор аренды земельного участка без кадастрового №
Изъятие земельного участка
Порядок предоставления земельного участка под строительство
Выкуп земельного участка под зданием собственника
регистрационная служба , договор - купли - продажи , налог платить , земельный участок с домом , без согласия , собственник земельного участка , участок земли , право собственности , в судебном порядке , кадастровый паспорт , регистрационная палата