Доля в праве собственности
Здравствуйте! Купили дом (муж под расписку взял у моей бабушки деньги в долг на покупку дома 540 тыс рублей, а жилищный кредит 189 тыс. рублей оформленный тоже на него погасили материнским сертификатом. Муж 1,5 года не оформляет дом на нас с детишками и не собирается, сейчас от нас ушел, что делать с домом? Могу ли подать в суд и какое может быть решение суда! Проконсультируйте пожалуйста!
6 мая 2016 г. 18:23
Глеб, Улан-Удэ
ПРИВАТИЗАЦИЯ
Добрый день. Меня зовут Катерина. 24 августа мне исполнилось 19 лет. Я прописана в квартире родителей.До исполнения 18 я автаматически вошла в приватизацию. Хотела выйти из приватизации, подскажите каким образом это можно сделать.
20 апреля 2016 г. 22:53
Алена, Москва
Вы вправе произвести отчуждение вашей доли в праве собственности на жилое помещение, но ваше право на приватизицию уже использовано - в будущем вы не сможете приватизировать жилье.Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»
Выдел доли в домовладении.
Здравствуйте. Хочу выделить долю в частном жилом доме. Жилой дом на двух хозяев. Технически раздел возможен. У дома есть одна общая стена по середине, но входы отдельно, даже земельный участок разделен забором. 1/2 доля в праве собственности принадлежит мне, есть свидетельство о праве собственности. Второй половиной пользуются правнуки собственника, который уже давно умер. Документы на 1/2 долю в доме у них не оформлены и оформлять они их не собираются, обещают уже третий год, но так и не начинают. В этом и заключается проблема. Если я пойду в суд с иском о выделе доли в натуре, кто будет являться ответчиком? И возможно ли мне как-либо выделить свою долю, если по сути собственника второй половины дома нет в живых? Помогите пожалуйста.
3 апреля 2016 г. 12:31
Мария, Москва
у вас уже выделено в натуре стена есть отдельный вход есть возможно вам просто нужно определить гранцы учатка ? выдел у натуре делают чтобы отдельно пользоваться вы уже пользуетесь отдельно
Здравствуйте.Имею ли я какие то права на квартиру купленную на материнский капитал? Я там не прописан. Дочь на которую получали мат.капитал прописана у меня,хотя имеет долю в той квартире. Сейчас мы с женой в разводе. и я боюсь что она продаст квартиру, что бы расплатиться с кредитами которые она набрала после развода.
25 марта 2016 г. 22:27
Екатерина, Санкт-Петербург
Что значит корректный договор?
Здравствуйте! Мы молодая семья, сестра мужа дарит ему свою половину их общей приватизированной квартиры. Договор дарения самый дешёвый у спеца стоит полторы тысячи. Нашли в интернете бланки, правила заполнения(в том числе и у вас). Если быть внимательным, можно составить самим.В регистрационной палате сказали, что мы сами напишем НЕКОРРЕКТНО, это понятие юридическое и дело не в ошибках. Скажите что это значит? Пока только одна проблема: договор на двух страницах. Печатать на одном листе с обеих сторон, или на двух листах? Спасибо.
10 марта 2016 г. 20:33
Александра, Тверь
Как печатать - закон не регулирует.
Жилье
Здравствуйте. Мой сын, невестка и внук попадают под социальную программу «Социальное развитие села до 2012 года», все параметры утверждены, но встал вопрос об имеющейся собственности. Сын и невестка участвовали в приватизации. Вопрос - если оба оформят продажу или например дарение, будет считаться факт отсутствия собственности?
17 ноября 2015 г. 15:43
Василиса, Калининград
Добрый вечер, помогите разобраться. У меня двое детей, свидетельство на материнский капитал на руках. Сейчас хотим приобрести жилье (однокомнатную квартиру) в счет средств материнского капитала. Необходимо ли, после покупки данной квартиры, прописывать там детей, если они в настоящее время прописаны в двухкомнатной квартире и имеют в ней по равной доле приватизированного жилья. Большое спасибо за ответ.
28 октября 2015 г. 21:15
Семен, Москва
А вот регистрировать на них долю в праве собственности на эту квартиру обязаны.
ПФ не пропустит эту сделку, если детям ничего не достается.
Хотя в законе и Постановлении правительства таких ограничений нет.
Вопрос по продаже доли в недвижимости
Хочу продать 1/58 доли в праве собственности на подземную автопарковку при жилом доме. Необходимо ли для регистрации договора купли-продажи предоставлять в регпалату нотариально заверенное согласие на эту сделку от остальных 57 дольщиков? Есть ли другие варианты реализации доли, если не будет возможности собрать всех этих 57 человек у нотариуса? Разрешима ли эта ситуация? Мария.
2 октября 2015 г. 10:11
Семен, Москва
Подарите данную долю, тогда остальные собственники не должны давать никакого согласия, и у них по данному виду договора не будет никаких преимуществ перед лицом, которому Вы дарите долю.
Может ли бывший учредитель продать, подарить или сдать в аренду свою долю в помещении
Здравствуйте! В ООО было два учредителя, было приобретено в долевую собственность два помещения (жилое и нежилое) в долевую собственность учредителе. При выходе одного из учредителей по мировому соглашению учредители должны обменяться своими долями, в результате чего у бывшего учредителя остается жилое помещение, а у другого учредителя нежилое, где и работает ООО. Но в течении 3-х лет оставшийся учредитель ООО на приходит на процедуру регистрации мены долей помещений. Может ли бывший учредитель продать, подарить или сдать в аренду свою долю в помещении, где работает ООО?
28 апреля 2015 г. 16:33
Тимур, Москва
Жилищный вопрос
После развода муж забрал автомобиль и гараж, оставил нам с сыном неприватизированную малосемейку, но не выписался оттуда. Теперь претендует на долю. Он не проживает там 3,5 года, не платит за коммунальные услуги и найм. Можно ли выписать его по суду?
26 апреля 2015 г. 16:53
Валерия, Тула
Да, Вы можете его выписать в судебном порядке, если докажете, что он непроживает добровольно и у него есть другое жилье (доля в праве собственности, например).
Вы также можете предъявить иск о разделе имущества и взыскать в него 1/2 стоимости машины, признать за собой право на 1/2 долю гаража.
С уважением,
Здравствуйте. У нас возникла проблема при продажи комнаты в общежитии. Сосед категорически отказывается заполнять бланк заявления об уведомлении. Отправили телеграмму. И нам пришла телеграмма с ответом квартира закрыта, адресат по извещению не является. несколько раз пытались с ними поговорить, но безрезультатно.
16 апреля 2015 г. 11:35
Ярослав, Санкт-Петербург
Таким образом, ожидать ответа соседа вам не надо. Дождитесь истечения месяца со дня извещения. Если он отказывается получать - дождитесь возврата письма с отметкой о неполучении.
Квартирный вопрос
здраствуйте.у нас 3-х комн. кв. и 3-и собственника(кв. общедолевая).один из собственников решил здавать комнату в которой не живет.имеет он на это право и делится ли доход от сдачи коматы с другими собственниками?
9 апреля 2015 г. 08:21
Софья, Москва
Согласно п.1 ст.246 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Это означает, что без Вашего согласия сособственник не вправе сдавать комнату в наём, если только суд не определит обратное.
Следует помнить, что каждый из Вас имеет в собственности не какую-то конкретную часть квартиры, не определённую комнату, а долю в праве собственности.
Возможность деления дохода от сдачи комнаты между сособственниками не исключается законом, но должна определяться соглашением сторон, либо устанавливаться судом.
С уважением,
Разграничение долей
У меня 1/2 доли в частном доме и 1/2 доли земельного участка. Я хочу продать свою долю. Я знаю, что преимущественное право выкупа имеет второй собственник, но мне нужно знать что конкретно ему предложить. Как разграничить наши доли, как определить? Что нужно сделать для этого?Спасибо.
10 марта 2015 г. 09:19
Максим, Москва
Если же Вы хотите произвести выдел Ваших долей в натуре, то это - совсем другая "история". Делается это либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке.
Здравствуйте! у нас земля по 1\2 доли с родственницей, она вступила в права наследства но в кадастре так и не оформила, может ли это имущество 2.7 сотки стать вымороченым и сколько должно пройти времени
22 февраля 2015 г. 17:51
Варвара, Москва
ГК РФ
п. 4 ст. 1152
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Я владею 1\2 долей однокомнатной квартиры с 2009 г. Хочу продать совместно с вторым собственником другой половины квартиры. Но другого жилья у меня нет. поэтому имею возможность добавить денег и купить комнату в секции. На обмен второй собственник не согласен ( то есть подождать пока я получу кредит чтоб добавить денег и купить комнату в секции) предлагает получить деньги наличными и после этого оформлять кредит на новое жилье. Как быть с пропиской? Сколько я должен буду заплатить налога с продажи доли квартиры?
25 октября 2014 г. 13:17
Виктория, Санкт-Петербург
Проживание в РФ без регистрации более 7 дней является административным правонарушением по ст.19.15 КоАП РФ, поэтому постарайтесь зарегистрироваться временно у кого-то из родственников и знакомых.
Как без убытка разойтись с совладельцами квартиры?
4-комнатная квартира в долевой собственности, я являюсь собственником 1/3 части по результатам приватизации. В квартире не проживаю, т. к. совместное проживание и очные контакты невозможны в силу ряда причин. При продаже мною моёй доли отдельно от квартиры я выручу сумму, в три-четыре раза меньшую, чем стоила бы та же доля про продаже квартиры целиком. Совладельцы на словах не против продажи, но на деле их якобы не устраивает ни один из предложенных моим риэлтором вариантов, и они спокойно продолжают проживать на моей собственности. Что я могу предпринять?
17 августа 2014 г. 18:33
Кира, Чебоксары
Вы вправе распряжаться только своей долей в праве собственности, других вариантов у вас нет.Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»
Как разделить совместную собственность
Добрый день!Ситуация такая - у моего деда и его соседа находятся с совместной собственности дом и участок. Доли определены (1/2).Сейчас сосед продает свою половину деду (1/3) и соседке с другой стороны (2/3).Вопрос: собственность разделится автоматически про оформлении покупки, либо это надо делать дополнительно, либо предварительно?Как наиболее правильно поступить в такой ситуации и правильно все оформить?
18 июля 2014 г. 20:59
Александра, Хабаровск
Продав свою долю, либо ее часть, сосед продаст не конкретные квадратные метры или сотки, а именно долю в праве собственности на весь участок. Абстрактную долю. Если Вы желаете, что бы новым покупателям в собственность отошел именно конкретный участок земли, то для этого необходимо выделить доли в натуре. Еще как вариант определить порядок пользования участком с новыми собственниками по обоюдному согласию. Но в этом случае у всех участников совместной собственности право собственности по-прежнему сохраниться на весь участок.
Продажа комнаты в общежитии.
Правомерно ли требование регистратора предоставить отказ от преимущественного права покупки собственников квартиры в общежитии если у нас нет общей долевой собственности на квартиру.На комнату у нас два свидетельства о гос.рег.права по 1/2 с ребенком, основание приватизация.В свидетельстве написано: Вид права: Общая долевая собственность, доля в праве 1/2. Объект права: Комната, назначение жилое, общая площадь 11.7кв.м. расположенная по адресу: Яр.обл.,г.Ярославль ул.ххх,д№хх,кв№хх,ком№хх. Спасибо.
17 июля 2014 г. 20:03
Максим, Москва
Да правомерно. Поскольку собственникам комнат в общежитии принадлежит также доля в праве собственности на места общего пользования в этом общежитии, то распоряжение комнатой (продажа, мена, сдача в аренду и т.д.), возможно лишь с ведома и (при сдаче в аренду) письменного согласия собственников других комнат в этом общежитии.
Дарение квартиры
Здравствуйте! Мой старший сын осужден на длительный срок, также ему предъявлен иск на большую сумму. Кроме квартиры, где мы втроем (еще один совершеннолетний сын) проживаем, единоличным собственником которой являюсь я, общего имущества нет. Скажите пожалуйста, будет ли договор дарения квартиры на двоих моих сыновей гарантировать то, что после моей смерти квартира не пойдет с молотка и обоим моим детям будет где жить? Заранее спасибо.
16 июля 2014 г. 19:29
Матвей, Санкт-Петербург
На вашу квартиру не может юыть обращено взыскание, т.к. собственник вы, а не сын. А вот в случае, если собствеником будет сын, но на его долю в праве собственности могут обратить взыскание.Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»
Как продать прив. квартиру
в приватизированой квартире прописаны 5 человек.я,моя сестра, родители и бабушка (собственник) какие доли имеет каждый из нас сейчас? бабушкой составлено завещание на отца и тетю, в случае смерти собственника кто и на что имеет право?
2 июля 2014 г. 14:51
Полина, Кемерово
Право на прописку жены в квартире мужа
Здравствуйте! Ответьте пожалуйста на следующий вопрос. Живем в официальном браке 2 года, есть общий ребенок (9 месяцев), муж приобел квартиру до заключения брака по ипотеке, ипотеку платим вместе. Муж не хочет прописывать жену без объяснения причин, не прописывает и все. Ребенок прописан в данной квартире, жена в другом месте. Имеет ли супруга право на прописку в квартире мужа и можно ли прописаться без согласия мужа, каким образом? Дает прописка в данной ситуации право жене и ребенку в случае расторжения брака спустя какой-то период времени на долю в праве собственности на указанную квартиру? Заранее - спасибо! Надеюсь на Вашу помощь!
14 июня 2014 г. 20:03
Ульяна, Москва
Куда прописываются дети долющиков, в невыделеных долях
Добрый день.При приватизации квартира разделена на 3 части- мать, дочь и сын.Доли не выделены(кадастрового паспорта нет).Сын прописал ребенка на свою долю, что указал в заявлении.Теперь оказывается, что ребенок прописан просто в квартиру.Правомерно ли это?как это повлияет на выписку ребенка через суд?
29 апреля 2014 г. 21:51
Кирилл, Ярославль
Правомерно. Все проживающие прописываются в жилое помещение, а не на долю в праве собственности.
Выписать ребенка через суд вы не сможете.Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»
Как переоформить квартиру мамы и брата на меня?
Проживаю одна в квартире, владельцами которой, являются мама и младший брат. У них равные доли. Я только прописана. Доли нет. Т.к у них есть жилье, стоит вопрос о переоформлении этой квартиры на меня. Как переоформить квартиру и куда при этом обращаться?
17 апреля 2014 г. 09:33
Екатерина, Брянск
Необходимо, чтобы мама и брат оформили дарение Вам своих долей в праве собственности на указанную квартиру.
Для этого необходимо обратиться в территориальный отдел Федеральной регистрационной службы (Регистрационную палату).
С уважением,
Признание сделки недействительной
За два месяца до развода, бывший супруг заставил меня подписать договор о разделе совместно нажитого имущества, согласно которого мне осталась квартира (77 кв.м), ему - все остальное: два земельных участка, на одном из которых построен двухэтажный дом и капитальный бокс на две машины (84 кв.м), на другом - идет строителство двухэтажного коттеджа (246 кв.м), кафе-бар (286 кв.м), кафе и магазин (149 кв.м), автомобиль стоимостью 2,5 млн. рублей, 1/2 доли в праве собственности на недостроенное здание склада (788 кв.м). Я подала иск о признании сделки недействительной,т.к она совершена на крайне невыгодных для меня условиях. Может ли суд признать сделку недействительной?
9 марта 2014 г. 22:17
Софья, Рязань
Да, можете.
________
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.
Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»
В чём заключается разница приватизации жилья на всех членов семьи от приватизации на одного?И если на одного,то на кого лучше?
Семья:муж-40 лет,жена 40 лет,дочь 16 лет.
22 февраля 2014 г. 10:29
Валерия, Москва
Таунхауз, спор по поводу соседской пристройки.
Добрый день. У нас следующая ситуация. 10 сособственников приобрели участок 12 соток, с построенным на нем домом на 10 квартир. Дом пока не зарегистрирован, проекта нет. Сособственники приобретали не какой-то конкретный кусок участка, а долю в праве собственности, пропорционально этой доле рассчитывалась площадь квартир. В настоящее время владельцы двух квартир начали строительство пристройки, площадью практически равной их квартирам, мотивирую тем, что строительство ведется на их земле. Доли земли каждого собственника в настоящее время не выделены. Насколько правомерны их действия? Как можно остановить строительство, если остальные владельцы против? Возможно ли обращение в судебные органы? Заранее спасибо.
8 декабря 2013 г. 12:53
Ксения, Москва
Обращение в суд не только возможно в данной ситуации но и необходимо. В данной ситуации их действия можно квалифицировать как незаконная постройка.
Позвоните мне
Если я продал долю в квартире и купил другую не дешевле проданной, будет ли это являться прибылью облагаемой налогом?
9 июля 2013 г. 11:49
Екатерина, Иваново
Если доле владели три года и более, от уплаты налога и подачи налоговой декларации о доходах освобожден.
При покупке доли в праве собственности на другое жилье имеете право на получение имущественного вычета с расходов до 2 млн.руб. при условии, то имеете доход, которого уплачивается НДФЛ.
Ст.220 НК РФ.
Сосед по комунальной квартире хочет сдать комнату без моего согласия! могу я запретить ему это сделать?
Здравствуйте, уважаемые юристы! Я хотел бы спроситьсосед по комунальной квартире хочет сдать свою комнату без моего согласия! могу я запретить ему это сделать?
4 мая 2013 г. 16:13
Матвей, Санкт-Петербург
Согласно ч.1 ст.42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
Таким образом, собственнику комнаты в коммунальной квартире принадлежит на праве собственности также и доля в праве собственности на места общего пользования в такой квартире.
Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Таким образом, не допускается сдача в аренду общей долевой собственности без согласия всех собственников имущества.
Квартирный вопрос
1988 г. Мой отец получил квартиру и приватизировал её только на себя одного, хотя на тот момент он и моя мать были официальном браке. Прожили они 15 лет совмесно, сейчас они в разводе, но я и мать там прописаны. Имеем ли мы часть от этой квартиры? И если да, то буду я иметь часть если выпишусь из неё? Спасибо за ранее.Все объявленияЯндексДиректДать объявление
24 февраля 2013 г. 10:29
Арсений, Чебоксары
Квартирный вопрос
Доброго времени суток. Какие могут возникнуть сложности с квартирой- в которой был прописан человек в настоящее время осужденный - и находится в ИТУ ( имеет ли он право проживания в ней?) или что то еще ?- какие "подводные камни" нам могут попасться?
18 февраля 2013 г. 12:57
Владислав, Сочи
Если данный человек не имеет доли в праве собственности и в настоящее время не имеет регистрации по месту жительства (постоянной прописки) в данной квартире, то никаких прав на данное жилое помещение он не имеет (если только это не касается наследственного права).
02.02.2018 - Екатерина Борисова
купили квартиру с использованием мск,оформила обязательство у нотариуса обязательство,по которому я обязуюсь в течении 6 мес оформить квартиру на всех членов семьи.Где и у кого оформляют этот документ и как делят доли.Нас 5 человек-2 взрослых,3 детей.В рег палате сказали .что этим занимается нотариус.Хотелось бы знать весь алгоритм действий,чтобы знатьконкретно когда и к кому обращатьсяОтвет на вопрос дан по телефону.
«Что такое доля в квартире и стоит ли ее покупать?»
Может ли невестка продать свою долю в квартире не уведомив других собственников
Юрист Павлодар
Оформить право собственности
юридическая компания , сдача в аренду , квартирный вопрос , в квартире , общая площадь , места общего пользования , жилые дома , согласие собственников , 1 2 доли , предъявить иск , не проживает