Регистрация сделки
Как продать приватизированную квартиру, если в ней никто не прописан?
Здравствуйте! Хочу продать приватизированную квартиру, сейчас в ней никто не прописан. Я являюсь собственником, кроме меня в приватизации участвовала моя мама и мой сын (ему сейчас 15 лет). Нужно ли получать согласие в органах опеки? Сейчас я и трое моих детей прописаны у мамы. Заранее спасибо.
9 апреля 2016 г. 18:29
Даниил, Москва
Вам в любом случае необходимо обращаться в органы опеки для получения разрешения, в связи с тем, что ребенок является несовершеннолетним. Если разрешение не будет получено Вам откажут в регистрации сделки.
Юрист Орехова Т.Н.
Отказ соседей получить письмо о преимуществе права покупки комнаты
Здравствуйте! Что делать, если соседка по коммунальной квартире отказывается получать письмо на почте о преимуществе права покупки комнаты? Отправили ценное письмо с описью вложения с уведомлением о доставке
28 марта 2016 г. 09:29
Кирилл, Санкт-Петербург
Покупка дома
Здравствуйте.Собираемся покупать дом через агентство,хозяин дома уехал в другой город и оставил агентству доверенность.Как проверить подлинность доверенности? какие документы должны быть при купле-продаже?и вообще где это все оформляется? заранее спасибо!
17 февраля 2016 г. 08:27
Кира, Ярославль
Потерян договор купли-продажи квртиры
что нужно, чтобы восстановить договор купли-продажи на квартиру? Если при этом копии нет, нотариальной компании тоже нет которая оформляла документы, и в жэу в собственнки себя не вписали. какие нужны для этого документы?
31 января 2016 г. 21:55
Глеб, Москва
В случае, если Вы заключали договор купли-продажи до указанного срока, то Вам необходимо узнать, кто является в настоящее время правопреемником того государственного органа, который осуществлял регистрацию сделки и обратиться к такому правопреемнику с аналогичным требованием о выдаче архивной копии договора купли-продажи.
Срок исполнения такого запроса составляет 30 дней.
С уважением к Вам, Ветюгов Роман.
Продажа комнаты в коммунальной квартире.
Наша соседка по коммунальной квартире решила продать свою комнату после того,как узнала ,что на неё подан иск в гор.суд о лишении ее собственности в связи с нарушением наших прав(она сдавала свою комнату не выплатив ипотеку,взятую на 25 лет).Нам она не предложила купить ее комнату и уже приводит покупателей.Мы являемся очередниками(через месяц будет 10 лет).Имеет ли право соседка продать свою комнату ,не предложив ее в первую очередь нам? И что нам надо сделать в этом случае,если мы могли-бы выкупить ее комнату.
5 января 2016 г. 08:39
Артем, Ставрополь
По купаю квартиру у Юрлица.По каким возможным причинам отказ в регистрации сделки и передачи её мне в собственность по предаставленным документам Юридическим лицом.Какие документы с их стороны(юрлица),что бы сделка состоялась без проблем-100%.Спасибо!
24 декабря 2015 г. 19:49
Анна, Рязань
Здравствуйте. Я приобрел квартиру в доме, в котором образовано ТСЖ. При регистрации сделки купли-продажи продавцами была предъявлена справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам обслуживающей дом компании. Однако оказалась задолженность перед кассой ТСЖ о которой никто не говорил. Председатель выставляет долги предыдущих хозяев в расчетке на мое имя. Я собираюсь подавать исковое заявление в суд. К каким судьям мне подавать заявление федеральным или мировым?
29 октября 2015 г. 14:07
Тимофей, Барнаул
УСТНОЕ ДАРЕНИЕ
БАБУШКА ЖЕЛАЕТ ПОДАРИТЬ КВАРТИРУ СЫНУ,НАХОДЯСЬ В БОЛЬНИЦЕ.НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ МОЖЕМ НЕ УСПЕТЬ СОБРАТЬ.МОЖЕТ ЛИ УСТНОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ БАБУВШКИ В ПРИСУТСТВИИ НЕЗАИНТЕРЕСОВАННЫХ ЛИЦ(ПЕРСОНАЛА БОЛЬНИЦЫ) ИЛИ ПОДПИСАНИЕ БАБУШКОЙ В ПРОИЗВОЛЬНОЙ ФОРМЕ В ПРИСУТСТВИИ ГЛАВ ВРАЧА ДАРЕНИЯ ИМЕТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ СИЛУ?
21 октября 2015 г. 19:07
Никита, Москва
Нет, не может.
Оформите доверенность от имени бабушки на совершение дарения и регистрации сделки в УФРС. Лучше пригласите нотариуса в больницу, если это совершенно невозможно - заверить доверенность может и главварч.
________
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.
Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»
Преимущественное право покупки
Здравствуйте!Соседи по коммунальной квартире отказываются принимать уведомление о преимущественном праве выкупа комнаты. Как быть в таком случае? Что сделать, чтобы УФРС приняло документы на регистрацию сделки с третьими лицами?
29 сентября 2015 г. 14:43
Алиса, Москва
Вы можете направить соседям уведомление о предстоящий продаже комнаты и об их преимущественном праве покупки заказным письмом с описью вложения и уведомлением. Или совершить необходимые действия через нотариуса (имеется в виду рассылка уведомлений).
С уважением,
Добрый день. Моя мама купила квартиру. Собственник квартиры проживает в другом городе и выписал генеральную доверенность на свекровь. Сделка успешно прошла. Договор купли-продажи получили. Вопрос: нужна-ли копия генеральной доверенности для налогового вычета? Заверенная нотариусом, или нет? Сколько штук (ведь налоговый вычет получать не один раз)? И вообще какие документы необходимы для получения этого налогового вычета? Заранее спасибо!
16 августа 2015 г. 20:13
Ксения, Владивосток
- договор купли-продажи;
- расписка продавца в получении денег;
- свидетельство о госрегистрации права собственности;
- техпаспорт (кадастровый паспорт);
- справка 2-НДФЛ;
- декларация 3-НДФЛ;
- заявление.
Доверенность не нужна. Подразумевается, что она была проверена в МФЦ при регистрации сделки.
Продажа квартиры
Вопрос в следующем... была куплена квартира 1-1,5 года назад... сегодня возникла необходимость в ее продаже, повлечет ли это какие то финансовые (налоговые) затраты? и нужно ли ждать какое то время что бы не было налоговых выплат? Спасибо.
6 июля 2015 г. 14:13
Алена, Барнаул
Лучше подождать 3 года с даты регистрации сделки в УФРС. Тогда налоговых последствий не будет.
--
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.
Юридическая компании «Ава-Кадо Бизнес Групп»
При обмене квартир с пенсионером ивалидом 2 группы после инсульта нужны какие-то мед.справки?
Хочу поменяться квартирами с пенсионером инвалидом 2 группы после инсульта, он громко разговаривает и в принципе производит на окружающих негативное впечатление, но у него есть вод. удоствер, он ездит на машине (ВАЗ 2111), я боюсь что пр регистрации сделки он поведет себя не очень и регистратор откажет в сделке. Посоветуйте как лучше поступить, может вообще не идти с ним на обмен?
13 мая 2015 г. 18:27
Софья, Москва
Доверенность на продажу квартиры
продажа квартиры через агенство недвижимости, документы готовы,.нужно оформить доверенность-какую? и заверяет ее юрист, работающий в этом же агенстве-почему не нотариус?
1 мая 2015 г. 16:03
Глеб, Москва
Доверенность удостоверяет нотариус.
В доверенности прописываются полномочия доверителя которыми Вы хотите его наделить. Я бы не советовала давать полномочия на подписание договора и акта передачи и получения денег по договору.
Можно дать только полномочия по регистрации сделки в регистрационной службе.
Дарение квартиры
Бабушка с дедушкой оформили договор дарения квартиры на внучку, не смотря на то, что у них есть 2-е детей. - С какого момента квартира переходит в собственность внучки? - Может ли бабушка, оставшаяся одна после смерти дедушки, переделать договор дарения на другого человека? - Могут ли дети/др.родственники претендовать на какую-либо часть квартиры, если оформлен договор дарения на внучку? - Спустя какое время, после смерти обоих дарителей с квартирой можно проводить какие-либо операции(сдача, продажа)?
26 апреля 2015 г. 13:13
Тимур, Москва
Утрачен ПТС. Машина на данный момент на транзитных номерах. На руках - договор купли-продажи. На учет поставить не успела. Бывший владелец в другом городе, у него на руках ксерокопия ПТС. Возможно ли восстановление ПТС без бывшего владельца, ксерокопии, в моем родном МРЭО?
28 ноября 2014 г. 13:51
Анастасия, Санкт-Петербург
Гражданский кодекс РФ часть 3 статьи 165
Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Могу ли я получить служебное жилье
здравствуйте.Я военослужащий в звании офицера, прохожу службу в московской области в одинцовском районе, смогу я получить служебное жилье если в 2006 году принимал доливое участие в сделке по продаже квартиры в Шаховском районе московской области. На данный момент никакого жилья в собственности нет , могут мне жиличная комиссия отказать в предоставлении служебного жилья на основании того что что я принимал долевое участие в сделке по продаже квартиры. В настоящее время я и моя семья прописана причасти.растояние от места службы до шаховского района 160 км.
6 ноября 2014 г. 08:21
Дарья, Москва
Да, можете, в принципе, со дня зачисления в списки части, т.к. расстояние между населенными пунктами весьма значительное. А вот претендовать на получение жилья по договору соц найма - только по истечении 5 лет со дня регистрации сделки.
С уважением, О.Украинцев
Продажа квартиры
Мы с бывшей женой продаем квартиру. У нас три доли т.е. 1/3 у меня, вторая у жены, а третья соответствено у сына. У нас покупают квартиру, часть наличными,а часть материнским капиталом. Меня интересует, что нужно указать в договоре купли-продажи про участие материнского капитала и когда он поступит на расчётный счёт? Ведь в договоре указывается сумма сделки и участие сторон в ней. На мой счет должен перевестись капитал за мою долю в сделке,т.к. за наличные будет сразу осуществлена покупка квартиры из-за РОНО несовершеннолетнему ребенку.
18 июля 2014 г. 12:11
Екатерина, Москва
После подписания договора и полного расчёта продавец требует ещё денег
Здравствуйте,Мы купили дачный участок и нежилое помещение на этом участке.13 сентября мы с продавцом подписали договор купли продажи на этот участок и полностью расчитались по цене, которая указана в договоре купли продажи.В договоре купли-продажи есть пункт что расчёт произведён полность до подписания этого договора.В этот же день документы были сданы в Рег.палату для регистрации сделки и права собственности.27 сентября мы должны получить готовые свидельства о собственности.Но сегодня-24 сентября-продавец позвонил и заявил что цена его не устраивает и он хочет расторгнуть сделку в одностороннем порядке (по сути продавец требует значительную доплату)Правомерны ли действия продавца и может ли он приостановить регистрацию сделки????Заранее благодарен за ответС уважениемЕвгений
6 июня 2014 г. 09:39
Тимофей, Санкт-Петербург
Обращайтесь в суд
Почему закон на стороне продавца?
Я купила дачный участок,деньги отдала в момент подачи документов на регистрацию. Получила ключи и стала пользоваться участком. Продавец приостановил сделку. Так как денег мне не возвращали- я вынуждена была обратиться в суд за признанием сделки действительной. Продавец, узнав про это, стал требовать освободить дачу до момента регистрации сделки, пригрозив, что вытащит мои вещи на улицу. Но денег-то моих нет. Почему я должна страдать? Как мне действовать?Спасибо.
6 мая 2014 г. 08:57
Дмитрий, Белгород
Акт приема-передачи дачного участка подписан?
если подписан, то он не сможет вытаскивать Ваши вещи, для Вашего выселения он должен обратиться в суд.
Поэтому, если будет взламывать дверь сразу вызывайте милицию, пишите заявление.
Согласие супруга на сделку дарения
При заключении сделки дарения земельного участка нужно нотариально заверенное согласие супруга дарителя на эту сделку. Саму же сделку нотариально заверять не нужно, а достаточно зарегистрировать договор дарения в государственном органе. А что если оба супруга явятся в этот гос. орган для регистрации сделки? Нужно ли в этом случае нотариально заверять согласие супруга? Или может нужно как-то отразить его согласие в договоре и пусть договор подписывают оба супруга?
20 апреля 2014 г. 18:35
Кирилл, Москва
Как отменить приватизацию
лет 15 назад я купил у соседей в деревне ветхий сарай.стукнули по рукам как раньше это делалось и разошлись.всех оповестили о купле продаже(свидетелей много).сарай я снес. вчера я узнаю что другие соседи хотят его приватизировать,приходили землемеры и внесли в замер и мой участок(5 х 6 м).Мне о своих намерениях соседи не говорили. Что могу сделать в этой ситуации?
31 марта 2014 г. 21:11
Арина, Махачкала
Что значит: "как раньше это делалось"?
Понятие договор купли-продажи существовало и раньше и право собственности оформлялось, а не по рукам стучалось.
Были и нотариусы и администрация и регистрация сделок.
Покупка квартиры с правом собственности на долю реёнка
Добрый день!Бывший муж продает мне квартиру, в которой прописаны он и наш ребенок 11лет. Квартира приватизирована на них двоих в 2005г.Подскажите, пож-ста, какие документы он мне должен передать?Как должна проходить сделка?я должна купить только долю бывшего мужа или всю квартиру?документы только на долю или на всю квартиру?Когда мне надо передавать деньги, в момент подписания договора купли-продажи или после регистрации сделки?
4 марта 2014 г. 13:13
Мария, Хабаровск
Продать он может только долю, которая ему принадлежит. Договор купли-продажи можно оформить в простой письменной форме (собрать документы, составить договор и зарегистрировать в УФРС можно у нас) или нотариально (можно у нашего нотариуса без очереди). Деньги передаются наличными или через банковскую ячейку после регистрации в УФРС. Данную процедуру можно прописать в договоре купли-продажи. Мой телефон
Вопрос по теме: «Жилищное право»
После регистрации договоа купли-продажи квартиры и права собственности, правоохранительными органами, в результате проверки, было установлено, что Выписка, из Ростехинвентаризации была не законно выдана, планировка квартиры и ее общая площадь не соответствует фактическому состоянию квартиры на момент ее продажи, и документы: Выписка из Ростехю, экспликация, инвент. план не имеют юридической силы. Может ли СУД отменить регистрацию сделки и права по этим основаниям?
3 декабря 2013 г. 20:41
Василиса, Москва
Государственная регистрация права
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, будет ли осуществлена регистрация сделки с выдачей свидетельства о праве собственности на имущество (земля и дом), если оплата производится двумя частями (вторая после геристрации сделки), т.е. на момент регистрации у покупателя имеется задолженность перед продавцом? Дополнительное условие: в договоре имеется пункт следующего содержания "СТОРОНЫ договорились, что задолженность ПОКУПАТЕЛЯ не накладывает обременения на жилой дом и земельный участок". Спасибо.
21 октября 2013 г. 09:53
Тимур, Чебоксары
Приватизация гаража.
Здравствуйте. У меня есть гараж, покупался в 2006 году. Но договора купли продажи нет. Сделка проходила в гаражном кооперативе. Я имею справку, что я член гаражного кооператива и имею там бокс. Я взял справки из БТИ, но не знаю как дальше быть. Подскажите пожалуйста как мне приватизировать гараж, через суд или как? Заранее спасибо.
2 октября 2013 г. 13:03
Маргарита, Москва
Квартира по договору дарения
Здравствуйте! В конце прошлого года по договору дарения я получила квартиру. Дарителем является моя бабушка.У меня возникло несколько вопросов.1. Какой налог я должна буду платить за эту квартиру?2.Нужно ли заполнять налоговую деклараци в этом году? 3. У бабушки раньше была субсидия на квартиру, так как в ней прописана только она (я прописана в другом городе) имеет ли она сейчас парво на эту субсидию?Заранее, огромное спасибо, если найдете время мне помочь!
20 сентября 2013 г. 15:03
Арина, Москва
Договор дарения
Мой отец хочет оформить на меня договор дарения квартиры. Сам отец живет в Печоре, я живу в Самаре, а квартира находится в Вологде.Какова процедура оформления договора дарения, какие документы необходимо оформить? Можно ли сделать это в Самаре, пока отец у нас в гостях?
30 августа 2013 г. 09:45
Михаил, Москва
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, есть ли ограничения на отчуждение имущества?
Являюсь собственником 2-х комнатной квартиры в доме, который (по сведениям управляющей компании), подлежит сносу в 2014 году частным застройщиком.Уведомления об этом я не получала.Возникла необходимость продажи квартиры. Может ли отказать в регистрации сделки регпалата? Спасибо.
15 июля 2013 г. 21:27
Ульяна, Набережные Челны
Чем я рискую покупая недвижимость по доверенности?
здравствуйте! подскажите пожалуйста, я покупаю дом, но продажа оформляется по доверенности, каков риск в данной операции?
25 марта 2013 г. 14:05
Ксения, Тула
2. А еще доверенностей можно выдать несколько на разных людей, с одинаковыми полномочиями — продажа недвижимости.
Документы необходимые для РП при покупки квартиры
При покупке квартиры в палату несут определенный перечень документов, подскажите как правило каков минимально и максимально необходимый состав документов для регистрации сделки (продавцы квартиры: (1/2 доли) замужняя женщина и (1/2 доли) ее ребенок).
24 февраля 2013 г. 17:49
Иван, Махачкала
Свидетельство о государственной регистрации права собственности; документ, на основании которого выдано свидетельство; нотариально заверенное согласие супруга; справка с места жительства о зарегистрированных лицах; если ребенок несовершеннолетний — постановление (согласие) органа опеки и попечительства на продажу квартиры; справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам и др.
Подробные справки по тел.: 8——60-44, 8——81-33.
Проверка юридической чистоты сделки с недвижимостью
Консультация юриста. Порядок смены фамилии (г. Хабаровск)
Услуги юриста Калуга (Калужская область), консультация
Сделки с недвижимостью.
договор - купли - продажи , для регистрации , продажа квартиры , регистрационная служба , подписание договора , юридическая компания , оформить доверенность , выписка из домовой книги , рег палата , право собственности , покупка - квартиры