Агенство недвижимости

В 1996 году,когда мне было 15 лет,на меня была приватизирована квартира, полностью,мать уговорила меня ее продать и купила мне долю в двухкомнатной квартире,в прошлом году я случайно обнаружила документы по продаже и обратилась к матери с вопросом куда пошли деньги от продажи моей квартиры,мать призналась мне что денег по договору купли -продажи,покупателем мне уплачены не были,а она не обращалась в суд, т.к была запугана агенством недвижимости, болела,получила инвалидность,а мне не сообщала,т.к боялась последствий.Могу ли я обратиться в суд с ходатайством о сроке восстановления исковой давности и расторжении договора продажи моей квартиры.

Нужно ли согласие соседей при продаже квартиры на 1 этаже под офис на строительство присройки.

Я являюсь собственником квартиры на 2 этаже. Квартиру на 1 этаже, находящуюся под моей, соседи продали под офис агенства недвижимости. Агенствво пристроило пристройку и теперь по периметру моей квартиры под окнами и лоджией проходит их крыша. Имели ли они право без моего согласия на такое строительство? Заранее благодарна.

По недвижимости. Можно ли отправлять факсом копии документов на квартиру агенству нежвижимости, располагающемся в другом городе?

Подскажите пожалуйста, живу в городе Т. и хочу продать свою квартиру в городе Л. Агенство недвижимости города Л. просит выслать копии документов на квартиру по факсу. Имеет ли это под собой какой-то риск? И если можно еще скажите как вообще проходит продажа? Делаю это первый раз и очень боюсь ошибок. С благодарностью, Марина.maryna.lashkevich@yandex.ru

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, куда и что и какие сведения я должна предоставить в случае сдачи квартиры в аренду при: 1.Договоре безвозмездной сдачи (обязательно ли нотариально заверять договор?); 2.Договоре через агенство недвижимости. Квартира находится в моей собственности. Спасибо.

Здравствуйте.Я заключил договор займа и договорипотеки под залог недвижимости с руководителем агенства недвижимости.На 1 год под 7% в месяц. Недвижимость это мой собственный дом.С условием что я продам дом и займ выплачу.Дом не продаётся не покупают.Займ с процентами вырос на сумму стоимости дома.Просрочка выплаты процентов 3 месяца.выплачивать нет возможности.Со мной зарегистрирован не совершеннолетний сын.Единственое жильё.Если продам денег не останется.сами куда пойдём.Все деньги пойдут на погашение займа.займ соответствовал треть суммы стоимости дома .Что посоветоваете в таком случае

Как поступить, если агентство недвижимости нарушило договор

9 апреля 2009г я со своим агентом составила договор на покупку комнаты в Электростали в агенстве недвижимости. Агенство взяло с меня задаток в размере 30000 рубл. (официально оформлено). Договор действителен до 20 мая 2009г. Мне не хватало на покупку комнаты сто тысяч рубл., я начала оформлять кредит (24 апреля уже возможно получение денег в банке). 21 апреля мой агент позвонил и сообщил, что сделку назначили на 23 апреля, я попросила перенести сделку на 27-28 апреля. Агентство отклонило мою просьбу и оформляет покупку комнаты с другим покупателем вопреки договора. Подскажите пожалуйста, что я могу предпринять.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Добрый день! Я и мои родители-пенсионеры имеем 3-х комнатную квартиру в небольшом городе на правах общей собственности без определения долей (общая площадь 59 кв.м). В квартире кроме нас троих еще прописан мой несовершеннолетний сын, который не является собственником. В настоящий момент мы хотели бы продать эту квартиру и приобрести 2-х комнатную (общая площадь 45 кв. м) в Подмосковье так же на правах трех собственников. Ребенок будет так же только лишь прописан, но не наделен собственностью. В агенстве недвижимости нам сказали, что по новому Жилищному Кодексу в покупаемой квартире у нас недостаточно кв. метров на проживающих. Скажите, пожалуйста, могут ли у нас возникнуть проблемы при прописке в приобретаемую квартиру?

Имеет ли право агенство недвижемости передать залоговую сумму,до подписания основного договора куплли-продажи

Как в агенстве недвижимости(которое выступает посредником в сделке между продавцом и покупателем) должны поступить с залоговой суммой оставленной на хранение в качестве гарантии исполнения сделки,если агенство приостанавливает свою деятельность,а срок подписания настоящего договора не подошел?

Как продать не приватизированую квартиру?

Уважаемые юристы!Подскажите пожалуйста, Ситуация такова: Квартира не приватизирована, главный квартиросъемщик проживает в другом городе, какие необходимы документы для обращения в агенство недвижимости для продажи или обмена жилья.

Сдача квартиры в аренду

Здравствуйте! Я хочу сдать свою единственную приватизированную квартиру в аренду (я собственник, прописана и проживаю одна) на время сдачи жить буду у гражданского мужа,найти квартирантов хочу сама, но также хочу оформить договор и платить налог, но не хочу регистрировать ИП, скажите пожалуйста такое возможно? Если да, то где зарегистрировать договор и, по какой ставке и как платить НДФЛ? В агенство недвижимости тоже обращаться не хочу.Спасибо.

Здравствуйте! Был заключен договор с агенством недвижимости о помощи в получении безвозмездной субсидии от государства и дальнейшем приобретении отдельного жилья. Был внесен залог в счет будущего гонорара.Срок договора прошел условия не выполнены агенство соглашается вернуть лишь половину суммы залога. В договоре указано, что право исполнителя на оплату услуг возникает при предоставлении субсидии.Что делать?

Квартиру приобрели.

здравствуйте!помогите пожалуйста,вот в каком вопросе.мы купили 2х ком-ую квартиру через агенство недвижимости.по документам все в порядке хозяином являлся тот у кого мы купили ее.Переехали,живем и ни о чем не думаем,но недавно узнали от соседей что бывшая хозяйка находится в тюрьме.Выяснили что ее сын подписал документы на квартиру этому гражданину,квартира была в залоге за долги.имеет ли какие то права на квартиру женщина,освободившись из мест лишения свободы???СПАСИБО.

Хочу открыть агенство недвижимости,специализируешиеся на продаже и аренде квартир.

Какие нужны документы?Нужна ли лицензия?Возможен ИП или только ООО?

Есть подозрение на обман. В поисках жилья обратился в информационное агенство недвижимости. Составили договор, заплатил деньги. Прошла неделя, а от них никакой отдачи нет. Когда звонил им, они говорили что хозяин комнаты где-то в пробках, потом проверки в общежитии ( комната в общежитии), потом у них технические неполадки и других вариантов нет. В тексте договора сказано, что он регулируестся ст.779-783 ГК РФ. Согласно договору, исполнитель считает исполнившим свои обязательства по договору с момента подписания сторонами акта выполненных работ. Также в договоре сказано, что он не может быть расторгнут в течение срока действия договора (1 мес.) Но у меня ощущение что через месяц они и вовсе пропадут. Можно ли вернуть деньги до истечения срока договора?

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Нам предстоит совершить сделку по купле-продаже квартиры, хотелось бы занать какие подводные камни могут возникнуть при заключении договора с агентством недвижимости (МАН), на что необходимо обращать внимание, каким образом можно минимизировать налоги? Сделка для нас первая, квартира была приватизирована 2 грода назад, сейчас у нас родился ребенок.

В тексте договора: Мы, Агенство недвижимости А, ИП Иванов, ОГРН № ХХХ, в лице Козловой, действующей на основании приказа № ..., именуемый в дальнейшем исполнитель ... В конце договора указан Исполнитель ИП Иванов. Порождает ли данный договор правовые последствия для исполнителя и заказчика.

Ответ на уведомление

Здравствуйте! Я проживаю в квартире с подселением на 2 хозяев.Мой сосед продаёт принадлежавшую ему комнату через агенство недвижимости. Мне прислали по почте уведомление с описью заказным письмом о продаже комнаты в 520 тыс. руб. со сроком в один месяц на обдумывание. Как правильно я должна действовать: ответить письменно о согласии покупки (я хочу купить комнату)или можно словесно при встрече, и могу ли я торговаться на меньшую стоимость например в 500 тыс. руб.

Здравствуйте,у меня такой вопрос-дело в том что я обратился в риэлторскую компанию Бест-нн c просьбой о помощи продать мою квартиру и подобрать другой вариант!случилось так что один из собственников решил не продавать свою долю,и мы решили расторгнуть договор с агентством и забрать оригиналы документов оплатив все расходы агенства но по предоставлении чека!мне отказали в возврате документов,чек на 2 т.р мне предъявили и виртуально еще 10000 тысяч рублей якобы за проделанную работу, прейскурант мне отказались показывать,за что я им должен внятно не объяснили!я не против оплатить расходы,но при предъявлении чеков.это так сказать агенство недвижимости состоит в нижегородской гильдии риэлторов!куда мне обращаться?

Я исправно плачу налоги государству со сдачи в аренду жил.площади(частный дом). Недавно в агенстве недвижимости услышал, что при сдаче жилья сроком на не более 6 месяцев. налог могу не платить. Так ли это?

Доли в квартире

Я являюсь собственником 1/3 доли в 3-х комнатной квартире. Владельцы других 2/3 долей решили их продать и согласно ст. 250 ГК РФ предложили их мне. Отношения с владельцами этих долей я не поддерживаю. В своем почтовом ящике я нашел два уведомления об этом, завененные нотариально, но с обратным адресом одного из московских агенств недвижимости. Хотя письмо было заказным нигде за него я не расписывался. В принципе, я не против приобретения этих долей, но не знаю что и как мне делать в дальнейшем. Посоветуйте, чтобы мое согласие в приобретении этих долей было юридически грамотным. И еще в настоящий момент владельцы 2/3 долей находятся в отъезде и их местонахождение мне неизвестно.

Налоговый вычет

приобрел недвижимость ,через небольшое агенство недвижимости,оформили,зарегистрировали.хочу оформить налоговый вычет при покупке жилья,но продавцы категорически не дают письменную расписку в получении денег от меня.расчет проходил наличными из рук в руки.что делать?

Как правильно провести сделку по покупке квартиры?

Как правильно провести сделку при покупке квартиры? Я покупаю квартиру за наличные, без кредитов и ипотек, через агенство недвижимости. Как правильно оформить документы, каков порядок проведения сделки, момент передачи документов и денег и на что обратить внимание? Не очень доверяю чужим людям, боюсь мошеничества. Заранеее благодарю.

Покупка квартиры

Какие юридические моменты я должна знать при оформлении документов при покупке квартиры через агенство недвижимости?Lelechka12@mail.ru

Написали отказы, но потом решили все-таки покупать долю, отказы у нас.

Являемся собственниками 3/4 долей 3-х комн.квартиры, вторые собственники продают свою комнату. Мы написали отказы, но потом решили все-таки покупать долю, отказы у нас пока на руках. Притом уведомления о продаже доли, как такового не поступало.1.можем ли мы рассчитывать на месяц после уведомления.2.могут они продать комнату без уведомления.3.в отказе от покупки прописана стоимость 750000р, а сами продают через агенство недвижимости за 750000р из которых 50тыс уходит агенству,т.е. получат 700000р за комнату. Имеют ли они право нам продавать за цену больше 700000р. Заранее спасибо!!

Считается ли, что арендодатель утаил от арендатора информацию о правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество, если он (арендодатель) не уведомил арендатора при заключении договора найма жилого помещения о том, что сдаваемая в аренду квартира выставлена на продажу и между арендодателем и неким агенством недвижимости заключен договор продажи данной квартиры? То есть могу ли я, как арендатор требовать от арендодателя расторжения договора и возмещения убытков, связанных с тем, что на момент заключения договора мне не было известно, что квартира продается? (613 ст гк рф)

Документы при обращении в агенство недвижимости?

Обратился в агенство недвижимости за помощью в обмене квартиры. Для заключения договора со мной представитель агенства потребовала подленники документов на собственность, а не ксерокопии. В агенстве объяснили это требование, что таким образом они хотят подстраховаться от нашего "бегства" в другое АН. Правомерно ли это? Документы предписывающие необходимость подленников перед заключением договора на работу со мной представитель агенства предоставить отказался.

Если продать квартиру,какой подоходный налог платить?

Купила квартиру один год назад.Теперь необходимо поменять район.В агенстве недвижимости предлагают это сделать через куплю-продажу,прийдется ли мне платить подоходный налог?Если да, то в каком размере?Ранее выплат по налогу не получала.Можно ли налог на мою квартиру и налоговый вычет положенный мне за новую квартиру оформить взаимозачетом?

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Добрый день. Какие документы мне необходимо оформить при покупке дома в России? Никогда не покупал недвижимость и опасаюсь мошенничества. Я являюсь гражданином Молдовы. Заранее спасибо.

Подскажите пожалуйста: заключили предварительный договор купли-продажи через агенство недвижимости, внесли предоплату 100 тысяч. По договору - если сделка не состоится по Нашим объстоятельствам, то эти деньги остаются у продавца. Можно ли вернуть хотя бы часть денег??? В предварительном договоре указан срок подписания основного - 15 декабря. На тот момент звонили с агенства и говорили о невозможности заключени договора (говорили о проблеах с документами), на сегодняшний день звонят и предлагают подписать договор. Я не хочу покупать эту квартиру, неужели придётся подарить им 100 тысяч?

Как нам быть в нашей ситуации при покупки земельного участка?

ЗДРАВСТВУЙТЕ! ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА. 5 ЛЕТ НАЗАД КУПИЛИ УЧАСТОК В АГЕНСТВЕ НЕДВИЖИМОСТИ,НО ДО НАСТОЯЩЕГО ВРЕМЕНИ НЕ МОЖЕМ В ЭТОМ АГЕНСТВЕ ПОЛУЧИТЬ ДОКУМЕНТЫ НА УЧАСТОК .СОТРУДНИК ОТГОВАРИВАЕТСЯ ЧТО НЕ ПРОХОДЯТ ДОКУМЕНТЫ В РЕГИСТРАЦИОННОЙ ПАЛАТЕ ,Т.К ХОЗЯЙКА УЧАСТКА ВОВРЕМЯ НЕ ВСТУПИЛА В ПРАВА НА НАСЛЕДОВАНИЕ,А ТЕПЕРЬ ГОВОРЯТ ЧТО ЕЁ ПОКОЙНЫЙ МУЖ ПРОДАЛ КОГДА-ТО И КОМУ-ТО ЭТОТ УЧАСТОК ,НО НЕ ОФОРМИЛ НОТАРИАЛЬНО.ДОКУМЕНТЫ НАМ ЗА 5 ЛЕТ НЕ ПОКАЗЫВАЛИ,ГОВОРЯТ В СУДЕ.КАК ДОЛГО ОНИ ТАМ ДОЛЖНЫ НАХОДИТСЯ И ИМЕЕМ ЛИ МЫ ПРАВО ИХ ТРЕБОВАТЬ,Т.К С НАМИ ДОГОВОР ЭТО АГЕНСТВО НЕ ЗАКЛЮЧАЕТ,ОБЪЯСНЯЯ ЭТО ТЕМ,ЧТО УЧАСТОК ЕЩЁ НЕ ОФОРМЛЕН НА ХОЗЯЙКУ.КАК НАМ БЫТЬ,СТОИТ НАДЕЯТЬСЯ НА ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ,И КАК ДОЛГО ЭТО МОЖЕТ ПРОДОЛЖАТЬСЯ?