Доля в праве

В квартире два собственника: у одного 2/3, у второго 1/3, кто имеет право преимущественной покупки у второго собственника для дальнейшей продажи? Если 2 собственник несовершеннолетний, можно ли выкупить у него? с чьего согласия?

Здравствуйте. Моя мать заключила со мной договорипотеки, заняла мне крупную сумму денег под залог моей доли в праве общей собственности на квартиру. В этом 2013 году у меня родится второй ребенок и я имею право на получение материнского капитала. Вопрос такой: возможно ли средствами материнского капитала погасить сумму основного долга перед моей матерью, если договор займа был зарегистрирован как договор ипотеки?

Передача приватизации в пользу сына.

У меня вот какой вопрос:У меня есть однокомнатная квартира,она приватизирована.мы с мамой в равных долях на эту квартиру.В ней прописаны:я,мама,сын(10 лет),бывший муж.В момент приватизации сына еще не была.Квартира приватизирована с 1990 года и по сей день.У меня вот какой вопрос:могу ли я отказаться от своей доли 50% приватизации в пользу сына?или мне делать как завещание?Просто я живу сейчас у мужа(настоящего),его дом стоит под снос и мне надо чтоб я была тоже в доле на квартиру которую он получит.Как мне быть?спасибо за ответ.

Имеет ли право УК вносить в плату за содержание общего имущества в М К Д свои накладные расходы (содержание сайта, связь , аренда и т.д.)

Обмен квартиры

у меня такой вопрос: квартира приватизирована в равных долях. Лицевой счет НЕ РАЗДЕЛЕН. общая площадь 46 ,жилая 29,5. Я с мужем живу в большой(~18),мать в маленькой (~12). Муж не прописан. она хочет продать свою часть.Квартира под снос в ближайшие годы.Нужно ли ей мое согласие на продажу, и какие я имею права ?как она может продать маленькую комнату если доля больше ? и правда ли что если туда заселится другая семья- после сноса я поеду вместе с чужой семьей в новую квартиру?

Долевая собственность. правильность указания долей в свидетельстве.

приобретена квартира - 3 доли. выдано 3 свидетельства по 1\3. теперь 1 доля передана мне и у меня на руках 2 свидетельства - одно на 1\3 (выданное изначально, где у меня 1\3 доля в праве и на обороте указаны ещё 2 участника по 1\3 у каждого) и второе ещё на 1\3 (новое, в котором у меня опять 1\3, а на обороте указана я и второй собственник по 1\3 у каждого). вопрос - не должно ли бы у меня быть одно свидетельство на 2\3? или так и должно быть 2 свидетельства по 1\3?

Снос дома

Квартира приватизировна на 4 собственников в "общую долевую собственность", у каждого "доля в праве 1\4". Вопросы:1) на что мы можем расчитывать при сносе дома?2) Можем ли получить отдельные квартиры. Все собственники совершеннолетние и имеют различные источники дохода.(Мама - пенсионерка и ее взрослые дети).

Как сдать 1/3 долю квартиры в найм?

3-х комнатная квартира приватизирована на троих сособственников.Судом определен порядок пользования квартирой: каждому сособственнику выделено по комнате, места общего пользования оставлены в общем пользовании, доли в праве остались без изменения (по 1/3). Вопрос: могу ли я (один из сособственников) не спрашивая согласия других сособственников сдать свою долю (состоящую из комнаты и мест общего пользования) в найм? П.1.ст. 246 гласит, что не могу, п.2.ст.246 позволяет распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Ст.35 Конституции гласит, что каждый вправе иметь имущество... и распоряжаться им единолично ... Получается, что ГК противоречит Конституции.Как Вы считаете?

Сохранение права собственности при выписки

На приватизированную однокомнатную квартиру имеют равные доли собственности отец и сын, оба там прописаны. При выписки из этой квартиры сына остается ли за ним эта доля собственности? И в каких нормативно-правовых документах такое положение регулируется?

Я и мой брат-собственники комнаты(по 1/2 доли в праве у каждого) в 3-х комн приватизир коммунальной квартире.

Я и мой брат-собственники комнаты(по 1/2 доли в праве у каждого) в 3-х комн приватизир коммунальной квартире.Я со своей семьёй хочу выехать на пмж в другой город.Проживаем в вышеуказанной комнате.Брат с нами не живёт.Выкупить долю не хочет и продавать отказывается.На предложение приобрести равноценную по метражу его доли комнату ответил отказом. На контакт не идет.Коммунальные не оплачивает.Соседи по квартире (у них 2 комнаты)согласны выкупить мою долю,но сомневаются в том,что мой брат когда-либо продаст свою долю им.Половину комнаты никто другой не купит.Как решить этот вопрос?Как разделить имущество с братом?

Добрый день! можно ли подарить детям доли дома без земельного участка? Можно ли составить один договор на дарение доли и земли?

Как быть в данной ситуации ?

Здравствуйте, хотел у Вас проконсультироваться ! Мы с женой купили дом точнее 2\3 его части а теперь появилась хозяйка 1\3 доли.  выход из доли никто не делал и теперь она хочет запустить квартирантов на свою долю.Имеет ли она право так делать ? и как можно поступить нам в данной ситуации ??? 

Передача доли в пользу других участников собственности

Мы построили квартиру в долевую собственность на семью из трех человек за счет ипотечного кредита, в котором муж - основной заемщик, жена со заемщик. При этом у нас есть ещё одна квартира за счет которой хотим погасить ипотеку, эта квартира принадлежит жене.Что нужно сделать, чтобы оформить квартиру сразу на жену и ребенка, чтобы в случае развода муж не мог претендовать на долю в праве или раздел квартиры, как совместно нажитого имущества. Если муж оформит дарение своей доли - этого будет достаточно? Таким образом мы хотим защитить права ребенка.

Приватизация

При приватизации квартиры моей семьей(жена и двое несовершеннолетних детей, я был прописан в другой квартире,в договор приватизации не вошел, но проживал с семьей. В настоящее время я прописан в этой приватизированной квартире и проживаю в ней, брак не расторгнут. Имею ли я право собственности на свою долю в данной квартире или необходимо внести изменения в договор приватизации.

Отказ несовершеннолетнего от преимущественной покупки

Продаю долю в праве в трехкомнатной квартире. Среди других собственников есть несовершеннолетний, для отказа его от права преимущественной покупки у меня моей доли необходимо пройти комиссию в органах опеки и попечительства. Несколько раз приглашала родителей несовершеннолетнего на эту комиссию,но все впустую, не приходят, "кормят завтраками" ( на словах давно отказались от покупки). Из-за этого продажа моей доли затягивается, а точнее вообще становится невозможной. Куда обращаться,как влиять? Идти в суд? органы опеки заявляют,что они не имеют права заставить родителей придти к ним с заявлением. Так ли это??? в Госрегистрации требуют документ из Органов Опеки и попечительства

Регистрация жилья в долевую собственность

Я собственник жилого дома,как оформить его в долевую собственность всех членов семьи,в юстиции говорят что нужно полностью переоформлять все документы на дом и составлять договор купли продажи с женой и детьми, а это очень дорого.

Два сособственника в равных долях владеют приватизированной квартирой, в которой никто из них не живет и не зарегистрирован. Доли в квартире не выделены, лицевой счет не разделен (комнаты смежные). Один собственник оплачивает квартплату и коммун. услуги, второй -нет.

Продажа квартиры, где собственник несовершеннолетний ребенок

Здравствуйте, у моего несовершеннолетнего ребенка доля в праве 1/3, у меня доля в праве 1/2, у сестры 1/2, в квартире 52.1 кв.м. При продаже квартиры (моей умершей мамы), т.к. собственников трое, хватит только на гостинку, самое большое 19 кв. м. Сколько кв. м должно быть при покупке новой квартиры, что бы опека разрешила продать квартиру? Живем и прописаны в квартире свекрови, выделять долю на ребенка в своей квартире, свекровь не хочет.

По 1\3 доли в четырехкомнатной квартире получены по наследству менее 3-х лет назад, все доли проданы одному человеку, по договору купли-продажи одна доля и соответственно оставшиеся доли оформлены дополнительными соглашениями к этому договору, стоимость каждой доли 1 000 000 рублей. Нужно ли платить продавцам налог с продажи и сможет ли покупатель получить налоговый вычет с двух миллионов от общей стоимости квартиры. Заранее благодарен.

Как распределяется жилая площадь в доме между собственниками имеющими на него право равных долях, по1/2.

Жилой дом с летними кухнями, сараем, гаражом, навесом находится в общей долевой собственности-1/2 доли в праве, между двумя собственниками. Дом поделён на две половины (по площади разница между "половинами" около 2м.кв.), в каждую половину дома имеется отдельный вход с общего двора. Один из собсвенников желает продать свою "половину" дома,где площадь больше. Имеет ли право (в каких случаях) второй собственник занять "половину" дома с большей площадью, без согласия продавца и будущего покпателя.

Как продать 2/5 доли в 3-х комнатной, приватизированной квартире?

Мне нужно продать 2/5 доли в приватизированной кв-ре.В ней прописаны я мой папа, его родная сестра и её 2 несовершеннолетних разнополых детей. Лицевые счета не поделены. Если их надо делить, то как?

Раздел имущества или защита прав инвалида!

Добрый день. В последнее время встал вопрос о размене приватизированной в равных долях 4х комнатной квартиры (57,9м2): на маму,сына, дочь. На доле сына прописан несовершенолетний ребенок. На данный момент в квартире проживают сын с ребенком, женой и мама - инвалид 1 группы (слепая). Вопрос совместного проживания стал невозможен: жена сына оскорбляет маму, учит своего ребенка ее обзывать, ударять; устраивает скандалы (даже приезжала несколько раз милиция, но заявление никто не писал), настраивает взрослого сына против матери и дочери. Дочь проживает в другом городе. Дочь и мама на свои доли хотят приобрести однокомнатную квартиру, на долю брата получится комната или малосемейка. На такие условия он, конечно, не согласится. Как быть? Посоветуйте, пожалуйста.И какие права имеет жена сына на данную площадь?

Продажа доли в квартире

В 3-ком. квартире 4собственника: я-2/3 и мой несовершеннолетний сын1/6, мой брат1/6 и его несовершеннолетний сын1/6.Сейчас брат продает 1/6 долю своего сына.Общая площадь квартиры 62кв.м.,жилая-46.Все комнаты большие.1/6доля его сына составляет 7,67кв.м.жилой площади.Самая маленькая комната 12кв.м.и попасть в нее можно через другую проходную комнату.На эту долю уже есть покупатель из числа шустрых ребят на рынке недвижимости.Вопрос:как после покупки доли новый собственник будет размещаться в квартире в натуре.Не предоставлять же ему изолированную комнату 18кв.м.? Мои действия в данной ситуации?в Квартире проживаем-я, мой сын,муж и наша мама.

Как купить (продать) долю неотмежованногоучастка

Домовладение (участок и дом на этом участке) находиться в общей долевой собственности у 3-х собственников. Доли в натуре не выделены.Кадастровый номер участка имеется,площадь указана, регистрация прошла. Но участок не прошёл межевание, в кадастровой выписке о земельном участке написано, что «границы участка не определены» ( так оно и есть). Один из них продает второму свою долю. Как утверждает нотариус, по новым законам продажа невозможна, пока участок не пройдёт межевание. Прав ли нотариус?( Я же покупаю долю в праве, а не саму часть участка). И возможна ли при этих условиях продажа по договору купли-продажи? На какие статьи можно сослаться, чтобы купить долю законно?

В договоре купли продажижилого дома указано что покупается 3/4 доли в праве на жилой дом, далее по тексту договора укозано: указанный жилой дом находится в залоге у займодовца и предоставлен договор займа на целый объект. А 1/4 доля уже принадлежит покупателю. Правильно ли зарегистрированна ипотека в силу закона на весь жилой дом а не на 3/4 доли в праве?

Долевая собственность в квартире

В квартире 2 собственника.Собственность долевая,разные свидетельства. Один из собственников не живет много лет в квартире. Другая собственница живет с несовершеннолетним ребенком(не собственник) и супругом.На супруга оформила дарственную на 1\40 доли в праве. Сможет ли теперь супруг зарегистрироваться в квартире(без согласия отсутствующего собственника), и не сможет ли этот собственник помешать проживанию супруга второй собственницы в квартире? Если он пойдет в суд, чего он сможет добиться?

Право на жилье

Здравствуйте!у нас 4 х комнатная кв. когда дед приватизировал мне не было 18 и меня включили в приватизацию по соглашению матери,теперь собственник мама,т.к. мама не хочет делить квартиру с моей семьей могу ли я как нибудь от нее отделиться?через суд?имею ли я права и свою долю?по ее словам она может меня исключить с приватизации и просто будет прописка так ли это?куда обратиться и с какими документами что бы разделить жилье?Спасибо.

Нужно ли слогласие соседей на сдачу комнаты в коммуналке?

Здравствуйте, мы приобрели комнату в 3-х комнатной коммунальной квартире. В договоре купли-продажи указано, что мы приобрели 15/49 доли квартиры и что в наше пользование переходит комната 14,8 кв.м. площадью. В свидетельстве о гос. регистрации указан вид права - общая долевая собственность и доля в праве. Необходимо ли согласие соседей на сдачу комнату в аренду? Можем ли оформить кому-либо временную регистрацию без их согласия?

Может ли сособственник, без согласия другого сособственника зарегистрировать кого-либо

Приватизированная квартира на двоих, в общей долевой собственности, доля в праве у каждого по 1/2 (у дочери и у отца). У меня несколько вопросов:1) имеет ли прово отец, без согласия дочери, прописать свою жену?2) имеет ли право отец прописать кого-либо в этой квартире, без согласия дочери?

Можно ли мне?

Здравствуйте. Скоро мне исполняется 18 лет.Я прописана в 2-х комнатной квартире и имею свою законную 1\3 часть.могу ли я потребовать ее отдельно от моих родителей? ну там к примеру разменять ее на 1-комнатную на окраине города (квартира в центре)или только через суд? какова вероятность получения средств или квартиры от моих родителей?