Оформление сделки
Договор дарения как заключить
У меня есть участок в собственности , скажите пожалуйста куда надо обращаться чтобы я его смог подарить ., нужна ли консультация юриста и нjтариуса перед этим .
8 мая 2016 г. 14:01
Валерия, Москва
Нет, договор дарения не требует нотариального удостоверения, поэтому Вам нет необходимости обращаться к нотариусу.
Образцы договоров дарения Вы можете найти в Интернете, поэтому Вам также нет необходимости обращаться за консультацией к юристу.
Список документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности к одаряемому, Вы можете уточнить в регистрационной службе. В Москве и Московской области в каждом отделе регистрационной службы сидит консультант и дает разъяснения по вопросам оформления сделок.
Продажа недвижимости.
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, когда из жилья должны быть выписаны люди при продаже дома? И есть ли какие либо особенности оформления сделки, если дом продается под "материнский капитал"?Заранее спасибо.
7 сентября 2015 г. 11:25
Семен, Москва
Как оформить договор пожизненного содержания?
Добрый день. Подскажите, подскажите, пожалуйста, каким образом заключается договор пожизненного содержания? 2) Сколько примерно занимает это по времени?3) Нужно ли предварительно встречаться с нотариусом или можно в первую встречу составить подобный договор? 4) Какие документы необходимо предоставить для заключения этого договора?5) Существует ли возрастной порог, после которого необходимо на отчуждителя предоставить справку с больницы о его психическом состоянии здоровья? У нас дедушке 76 лет6) Если по состоянию здоровья отчуждатель не может лично приехать к нотариусу (не ходит), существует ли еще какая то возможность составления и заверения такого договора?Спасибо.
5 сентября 2015 г. 09:55
Марк, Москва
Вы можете оформить выезд нотариуса на дом для оформления сделки. Все требования Вам объяснит нотариус Вашего региона в момент его вызова на дом.
Оформление доверенности при продаже квартиры
Продаем квартиру.Агентство предложило следующий вариант.Деньги за нее получаем сразу,а на агентство(вернее,на его представителя) пишем доверенность на последующую продажу(у нас срочная продажа).Чем это может обернуться для нас?(в худшем случае).Спасибо.
30 мая 2015 г. 13:25
Роман, Пенза
С Ув., эксперт Svem.ru Быкова Юлия Геннадьевна
Квартиру дешевле подарить или ...?
Хочу передать своей матери квартиру в собственность. Рыночная цена около 1 млн. руб. Как дешевле это оформить? Подарить или продать за символическую цену? Какие налоги мне и ей придётся заплатить? Сколько, примерно, возьмёт нотариус за свои услуги?
18 мая 2015 г. 13:13
Анастасия, Москва
Вы можете подарить принадлежащую Вам на праве собственности квартиру своей матери, при этом, от уплаты налога Вы освобождены (т.к. являетесь близкими родственниками). Для оформления сделки Вам необходимо заключить в письменной форме договор дарения и зарегистрировать его в УФРС по месту нахождения недвижимости. Право собственности у Вас возникнет с момента регистрации договора дарения и перехода права собственности. Договор дарения Вы можете составить у юриста или у нотариуса (по Вашему выбору), отмечу, что обязательного нотариального удостоверения договора дарения не требуется.
С уважением,
Должен ли я оплачивать госпошлину за застройщика
ЖСК продает мне (физ. лицу) квартиру по договору купли-продажи жилого помещения. В договоре паенакопления есть пунк согласно которому я должен оплачивать госпошлину за застройщика, тоесть вместо 500 руб я должен оплатить 7500 руб. Правомерно ли это и могу ли я подать в суд и признать этот пунк договора недействительным?
17 мая 2015 г. 18:31
Кирилл, Санкт-Петербург
Хотят отнять дом, купленный в 2000 году из-за неоформленной земли.
В 2000 году мой отец купил дом у предприятия, на котором работал, о чем есть договор купли-продажи. Земля в тот момент не оформлялась, ибо как он считал, она уже должна была перейти к нему автоматически, и на ней был построен гараж и пристроена часть дома.В январе 2008 года отец умер и при оформлении наследства мы столкнулись с проблемой оформления дома, потому что, как оказалось, земля под ним была не в собственности. Теперь при обращении в ТОРЦ и кадастровое бюро выясняется, что земля до сих пор числится за предприятием, у которого мы купили дом. Теперь директор этого предприятия задумал недоброе и начал искать ошибки в договоре купли-продажи и оформлении сделки, дабы отобрать дом.Подскажите, пожалуйста, как вести войну за собственность и, самое главное, с чего её начать?
24 марта 2015 г. 12:29
Матвей, Москва
Как оформить продажу квартиры при наличии доверенности от дочери на маму после смены фамилии?
Имеется доверенность дочери на право продажи приватизированной квартиры матерью (2 собственника по 1/2 доле собственности). Свидетельства на приватизацию были оформлены в 2002году.В 2007 году дочь сменила фамилию (не по замужеству),сечас проживает за рубежом.Свидетельство и техпаспорт на квартиру не переделаны.Возможно ли оформление сделки продажи в регпалате при наличии доверенности и свидетельства о смене фамилии( оригинал)?
13 февраля 2015 г. 10:11
Маргарита, Москва
конечно можно нет никаких ограничений
Покупка квартиры
Здравствуйте. Решили купить квартиру. Нашли объявление на сайте. С риелтором решили вопрос о взятии кредита в банке ( кредит материнский капитал), вознаграждение агент получил. После этого объявление сняли с сайта. На следующий день случайно нахожу объявление на этом же сайте, только от лица другого агентства. На что наша агент сказала, что все в порядке. На хозяина квартиры наложен запрет на продажу в течении 1 месяца. Позвонила на в другое агентство, говорят,что квартира продается. Это афера? Благодарю за ответ.
1 февраля 2015 г. 08:31
Андрей, Москва
Запрет на продажу квартиры в течение 1 месяца??? кем наложен? конечно, это обман
Как оформить доверенность
Как оформить доверенность на продажу недвижимости и получение денег? Что предпочтительнее- оформить ее на других наследников или на постороннего (моего друга)?
14 ноября 2014 г. 09:57
Андрей, Москва
Другие наследники прямо заинтересованы в оформлении сделки, поэтому есть смысл оформить довереннность на них.
Покупка неприватизированного дачного участка
Можно ли покупать неприватизированный дачный участок? Какие документы нужны для оформления сделки? Можно ли после покупки новому хозяину приватизировать этот участок? Какова процедура приватизации?
29 октября 2014 г. 17:01
Тимур, Набережные Челны
В данной ситуации обычно от старого собственника берется доверенность на оформления участка в собственность, т.к. у него возникло право получить его бесплатно. Если вы будете офорлять на себя, вас заставят выкупать данный участок. На третье лицо берется генеральная доверенность (им может быть любой ваш родственник), который в последующем продаст вам данный земельный участок.
Оформление дарственной на приватизированной квартиры?
Здравствуйте! Моя мама получила квартиру за сертификат по долевому участию, она вдова ВОВ, квартира приватизирована.Кроме сертификата заплатили 120 000. Она хочет оформит на меня дарственную на квартиру т.е. на сына.Как лучше оформить, через регистрационную палату или наториально, какие документы надо и сколько надо платить? Спасибо, Чебоксары, Александр.
4 октября 2014 г. 13:29
Алексей, Москва
Сделку оформляете через регистрационную палату, для этого необходимо - правоустанавливающие документы на квартиру, договор дарения в трех экземплярах. Оформление сделки в регистрационной палате стоитрублей, кроме этого надо будет заплатить за составление договора дарения (той фирме кто вам его составит. Даже если вы составите и подпишите договор у нотариуса, после этого вам всего равно надо идти в рег. палату.
Помогите пожалуйста разобраться.
смотри тут такое дело, один предприниматель купил гос имущество, как первоочередник, он ранее данное имущество арендовал под магазин, купил за 3 000 000 руб., его также заставили оплатить услуги оценочной компании и НДС 18 %, это у него в договоре все прописано, он возмущался, что продавец должен расходы нести,т.е. оплатить услуги оценщика и НДс, но они его послали и сказали не нравиться,до свидание, продадим другому,а он не хотел данное имущество терять и пошел на данную сделку,можно сейчас,что-нибудь сделать,т.е. не платить услуги оценщика и НДс через суд,обязать продавца оплатить
4 сентября 2014 г. 19:57
Ева, Санкт-Петербург
С уважением, Роман
Имеет ли право риэлтор брать оригинал права на собственность у продавца квартиры для оформления сделки?
имеет ли право риэлтор брать оригинал права на собственность у продавца квартиры для оформления сделки?
22 августа 2014 г. 16:15
Арсений, Санкт-Петербург
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»
Каримова Ольга Сергеевна
Договор дарения
Какие документы и в каких организациях необходимо получить, чтобы подарить 1/3 квартиры своему родственнику(маме)?Квартира была приватизирована в 1993году, на руках из документов: -договор на техническое обслуживание и ремонт квартиры,находящейся в личной собственности граждан,-акт на квартиру(приложение к договору на передачу в собственность).И какой самый минимальный срок оформления сделки?Спасибо!С уважением,Светлана!
20 августа 2014 г. 20:59
Ярослав, Санкт-Петербург
Вам надо восстановить правоустанавливающие документы на квартиру (договор приватизации), так как из перечисленных Вами - они таковыми не являются. Затем Вам надо в БТИ оформить технический паспорт на квартиру, кадастровый паспорт. Договор приватизации (после его восстановления) лучше зарегистрировать в регистрационной палате. После этого составляется договор дарения, который регистрируется в Рег.палате.
Купле-продажа квартиры
Имеется приватизированная квартира. 2/3 доли находятся в моей собственности, 1/3 доли в собственности у моей двоюродной сестры. Я покупаю 1/3 доли у своей сестры. Нотариально заверять договор купле-продажи не будем. Какой комплект документов нужно собрать для оформления сделки в рег. палате.
18 августа 2014 г. 13:37
Елизавета, Оренбург
1. Правоустанавливающий документ продавца;
2. Свидетельство о госрегистрации права собственности;
3. Кадастровый паспорт на квартиру;
4. Заверенная копия кадастрового паспорта на квартиру;
5. Справка о стоимости;
6. Договор купли-продажи в 3-х экземплярах;
7. Паспорта заявителей при личной подаче документов либо нотариально заверенные копии доверенностей представителей;
8. Документы об оплате государственной пошлины;
Могут ли у меня отобрать общежитие,если я там только прописан и не имею на него документов,подтверждающих право собственности?
В 2002 году приобрела общежитие,но попала на нечистых на руку реэлторов.Фирма(фирма-однодневка) получила с меня предоплату в виде аванса за прописку,на что была написана рассписка в письменной форме.Меня прописали.Вторую половину суммы необходимо было положить на счет фирмы для полного оформления сделки(такая была договоренность).По моей глупости деньги я перевела,после чего фирма исчезла.Все попытки ее найти были четны,даже было заведено уголовное дело,которое было закрыто.На протяжении 10 лет я исправно плачу коммунальные услуги,но приватезировать я его не могу.Можно ли оформить договор социального найма с администрацией,имея лишь прописку?
4 апреля 2014 г. 21:59
Иван, Санкт-Петербург
Нужно ли платить налог на дарение?
Здравствуйте, уважаемые юристы! Я хотел бы задать вам вопрос. Я приобрел квартиру через ипотеку. Задолжность погасил полностью и собираюсь снимать обременение. Хочу оформить дарственную на мать. Скажите, нужно ли мне оплачивать налог на дарение? И если да, то какова его сумма? С какими трудностями я могу столкнуться с оформлением квартиры?Зарание благодарен. Артем.
22 марта 2014 г. 09:07
Екатерина, Иркутск
Никаких трудностей при оформлении сделки нет. Договор составляется в простой письменной форме, обычно это можно сделать у юристов, которые работают при отделениях регистрационной службы (УФРС), прилагаются необходимые документы и все сдается на регистрацию. Через месяц у квартиры будет новый собственик.
Порядок оформления покупки недвижимости
Собираюсь приобрести гараж. Какие документы должны быть оформлены и каков порядок действий при оформлении покупки недвижимости: в каком порядке подписываются документы, когда происходит передача денег и т.д. А также в каких инстанциях должны быть документы зарегистрированы?
21 марта 2014 г. 18:27
Виктория, Москва
Приватизация квартиры без основного квартиросьемщика
У нас такая ситуация-мать мужа-основной квартиросьемщик,не в себе,много пьет,лежала в психиатрической больнице,но справку никакую об этом не дали,мы бы хотели продать 2х комнатную квартиру,где прописаны-мать,мой муж,ребенок и я,и купить 3х комнатную.Она ничего не хочет слушать,говорит,что хотим ее выгнать на улицу,лишить жилья.Может ли,сын сам,приватизировать квартиру?
4 марта 2014 г. 10:39
Михаил, Москва
Нет, приватизация возможна только при участии всех совершеннолетних лиц. Отсутствие кого-либо пр передаче жилья не допускается, за искл. случаев оформления сделки по доверенности.
С уважением, О.Украинцев
Какие документы нужнор подготовить для продажи жилого дома и земельного участка?
Какие документы нужны для продажи жилого дома с земельным участком. И можно ли сняться с прописки после его продажи?
28 ноября 2013 г. 10:09
Елизавета, Москва
Обратитесь к нотариусу по месту нахождения участка с домом, покажите уму имеющиеся правоустанавливающие документы и он Вам подскажет чего у Вас не хватает для оформления сделки.
Сняться с рег. учета можно и после продажи дома, но это нужно обговаривать с покупателем, которыйы может на это не согласиться.
Продажа доли постороннему лицу
Добрый вечер.1/2 дома и участка получила в подарок.вторая половина дома и участка разделена на 3 доли:1/3 моя,1/3 дочке мужа и 1/3 внука мужа.в настоящее время дочь и внук предлагают их доли выкупить.раздел в натуре не произведен,но на бумагах естькакие документы оформить для передачи их доли мне при оформлении сделки?и могут ли они продать доли постороннему лицу,без раздела в натуре,и что им для этого нужно?
22 октября 2013 г. 09:21
Максим, Тула
Продажа квартиры-несовершеннолетний ребенок-собственник
Моя несовершеннолетняя дочь — собственник 1/4 части квартиры (общая площадь квартиры 87 кв. метров) (1/4-мой муж, 1/4 — сестра мужа, 1/4 — дочь сестры). Мы хотим продать эту квартиру. С дочерью сестры — вопрос проще (будет встречная сделка и ребенок будет собственником новой квартиры). Вопрос в моей дочери. Мы не хотели бы покупать новую квартиру. Я являюсь собственником квартиры (53 кв. м). Я готова переоформить часть своей квартиры в собственность дочери. Возможно ли это, куда обращаться и какие документы необходимы? Спасибо.
12 октября 2013 г. 09:11
Милана, Москва
Выписка при покупке новой квартиры
Хотелось бы продать квартиру в родном городе и купить жилье в Подмосковье. Могу ли я до покупки квартиры выписать "в никуда" двоих своих детей (15 и 13 лет), если квартира приватизирована только на меня. С уважением, Мария В.
22 сентября 2013 г. 14:21
Максим, Москва
Договор дарения с обременением (пожизненое проживание в этой квартире)
Я хотела бы приобрести для своей матери квартиру на пожизненном проживании ее в этой квартире, при условии в последующем договора дарения на мое имя. Я, гражданка Казахстана, какие неприятные моменты могут возникнуть при этом, и какой налог я заплачу при оформлении сделки.Спасибо за ответ.
19 августа 2013 г. 18:33
Алексей, Москва
После покупки дорогой квартиры какие отношения с государством?
Добрый день. Товарищ хочет купить квартиру и просит её оформить на меня (говорит что у него могут быть трудности - он ген дир крупной фирмы). Квартира дорогая. Какие у меня могут возникнуть трудности с налогами и декларированием доходов? Буду признателен за Ваш ответ.
10 августа 2013 г. 09:03
Егор, Москва
Покупка кавртиры
Здравствуйте, скажите пожалуйста, какие документы необходимы для самостоятельной покупки квартиры и сколько это примерно займет времени. Можно, конечно, все оформить через риэлторов, но мы боимся обмана, подскажите на что следует обращать внимание и в чем может быть подвох с их стороны? в юридических делах мы не сильны. Заранее спасибо.
19 июня 2013 г. 11:29
Тимур, Москва
обратите внимание на справку из ЖЭУ на этой жилплощади не должно быть зарегистрированных жильцов и долгов за коммунальные услуги.
Как востановить прописку в родительском доме спустя 10 лет?
при продаже квартиры и купле дома моя мать попросила меня дать согласие на продажу квартиры и отказаться от участия в приватизации в 1999 году ,как она объяснила для облегчения оформления сделки. ПРИ купле дома посорившись со мной отказала мне в прописке в новом доме и поделила долевые части дома между моими младими братом и сестрой и собой. Я вышла замуж и была прописана у мужа, после развода вернулась в дом матери в 2006 году, но ДОСИХПОР С ЕЕ СТОРОНЫ В ПРОПИСКЕ МНЕ ОТКАЗАНО , ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ?
6 июня 2013 г. 16:35
Ева, Москва
к сожалению, вы отказавшись от приватизации лишилти себя всего, и теперь вы ничего уже сделать не можете. к сожалению. о своем будещем надо думать всегда а не тогда, когда уже делать ничего нельзя. есть мудрая пословица народ не зря придумывает их - семь раз отмерь, один раз отрежь
Продажа третьим лицом.
Добрый день,Подскажите ,пожалуйста,если мой брат(с нотариальным согласием его жены)заключит с продавцом договор купли-продажи недвижимости(купит недвижимость)в пользу третьего лица(меня),то в будущем при продаже мной этой недвижимости нужно будет мне спрашивать разрешение(согласие)на продажу у брата и его жены?
5 марта 2013 г. 12:39
Дарья, Санкт-Петербург
Какие документы нужны для продажи приватизированного садового участка с домиком.
Добрый день. Я хочу продать приватизированный садовый участок с домиком.В связи с этим,у меня есть два ворпоса.1.Какой нужен перечень документов для его продажи. 2. В связи с тем, что оформление сделки будет происходить за счет покупателя(и он в праве его делать столько времени , сколько ему будет удобно).Есть ли возможность составить документ у натариуса, по которому деньги по сделке мы сможем получить до ее фактического оформления.
16 февраля 2013 г. 14:23
Ева, Москва
1. обратитесь в регистрационную палату.
2. деньги вы получаете при сдаче документов в регистрационную палату.
Услуги юриста Калуга (Калужская область), консультация
Покупка-продажа недвижимости, советы юриста. Как правильно оформить куплю-продажу недвижимости.
Договор дарения
юридические, налоговые консультации, адвокат, риэлтор
покупка - квартиры , регистрационная палата , рег палата , купля - продажа квартиры , часть дома , договор - дарения , договор - купли - продажи , нотариальное удостоверение , регистрационная служба , письменная форма , квартира приватизирована