Пункты договора

Здравствуйте! Работаю в организации по двум договорам: 1 (первый-основной трудовой договор); 2 (второй-ГПХ). Вопрос по договору ГПХ: руководитель просрочил на 1 месяц подписание акта выполненных работ и выплату соответственно тоже. Пункт договора 2.2.3 гласит - До 1 числа месяца, следующего за отчетным, передать ИСПОЛНИТЕЛЮ Акт об оказаных услугах, с расчетом вознаграждения. На сколько достоверно передают мне его слова, он не отказывается, но завтраками уже закормил, в итоге прошел месяц. Как быть в данной ситуации?

Жилищный вопрос

Здравствуйте.С июля месяца у нас в городе появилась новая Жилищная компания, которая разослала всем договора .Этот договор меня не устраивает и поэтому я его не подписала.но счета из этой компании приходят с завидной регулярностью и нарастающим эффектом.Правомерны ли они присылать эти счета если не подписан договор и стоит ли мне их оплачивать.Они грозятся подать в суд ели не будет произведена оплата

Недвижимость

Здравствуйте. Изучая договор, наткнулась на разную трактовку. В пункте 1 сказано, что проектная расчетная общая площадь Объекта долевого строительства с УЧЕТОМ ХОЛОДНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ. - 73,76 кв. м. (По договору оплачено за 73,76 кв. м). А в пункте 2.3. на который ссылается застройщик и просит доплаты за холодные помещения - не сказано " с учётом холодных помещений", а сказано : " фактическая площадь Объектов долевого строительства, Участником долевого строительства уточняется после обмеров БТИ ". Из этого следует, что приведенные обмеры БТИ никак не отражаются на пункт 2.3. Ведь общая площадь осталась неизменной, а площади лоджий увеличились, за счет применённого коэффициента 1, что к пункту договора 2.3 не относится. Хотелось узнать Ваше мнение. Заранее благодарна.

Здравствуйте! В договоре оказания услуг прописаны правила оказания услуг Исполнителем Заказчику, состоящие из 10 пунктов. Из этих 10 пунктов Заказчиком оплачивается только один пункт (сдельно). Все остальные пункты договора (это занимает 30-50% рабочего времени) Исполнитель должен выполнять безвозмездно. В случае не предоставления услуг Заказчик прописал в договоре неустойку в сотни раз превышающую оплату стоимости услуг. Может ли Заказчик применять многократно (каждую смену) этот пункт договора, если Исполнитель отказывается безвозмездно выполнять правила договора, и как можно обжаловать действия Заказчика и можно ли опротестовать Договор?

Срок обжалования постановления суда

Здравствуйте.Подскажите, пож-та, в суде зачитано предваритрельно решение суда (удовлетворение иска фирмы ко мне о неисполнении пункта договора). окончательный протокол в течении 2 дней будет готов. Какова процедура и срок обжалования.

Как трактовать слова из пункта договора об аренде земельного участка полученного на аукционе:АРЕНДАТОР ИМЕЕТ ПРАВО В СООТВЕТСТВИИ СО СТ.36 ЗЕМ.КОДЕКСА РФ , НА ВЫКУП АРЕНДУЕМОГО ЗЕМ.УЧ-КА ТОЛЬКО В СЛУЧАЕ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ИНДИВИД.ЖИЛОГО ДОМА И РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕГО. КОМИТЕТ ПО ИМУЩЕСТВУ СЧИТАЕТ, ЧТО РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ОТНОСИТСЯ К ЗЕМЕЛЬНОМУ УЧАСТКУ, А НЕ К ПОСТРОЕННОМУ ДОМУ.

Здравствуйте! Поясните пожалуйста. Заключили договор купли продажи с рассрочкой платежа, после регистрации в регистрационной службе обнаружили ошибки в самом договоре. 1. Сумма цифрами указана одна-1 955 000, а пропьсью другая-один миллион девятьсот пятьдесят тысяч. 2.В сроке оплаты вместо 24.01.2009 указано 24.01.2008. Как следуетправильно исправить эти ошибки????

Как обменяться квартирами?

Здравствуйте. Как лучше оформить обмен квартирами? Наша квартира приватизирована на 4 человека (родители, совершеннолетние дети). Есть покупатель с меньшей квартирой (один собственник). Нужно обменяться квартирами с его доплатой и оформить меньшую квартиру на двух супругов. 1. Какой(ие) договор(ы) нужно составить?2. Как указывать сумму доплаты?3. В договоре указывать одного покупателя-супруга или двоих?

Взыскать с застройщика переплату по дду

Здравствуйте. Я являюсь участником долевого строительства. Объект долевого строительства - однокомнатная квартира общ. площадью 37,6 кв. м., сама кв. 34,4кв. м балкон 3,2 кв. м. (при подсчете оплачиваемой площади за балкон применяется коэффициент 1). Т. е. за 1 кв. м. балкона я должен платить как за 1 кв. м. жилой площади, но это противоречит ГОСТ и СНИП (коэф. для расчета балкона= 0.3) и БТИ примет площадь кв. = 35,36 кв. м. Могу ли я после получения замеров БТИ взыскать с застройщика переплату за недостающие 2,24 кв. м.?

Смущает один пункт договора купли-продажи квартиры

на момент заключения настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы иванов иван иванович,иванова ольга николаевна,иванова елена ивановна СОХРАНЯЮЩИЕ ЗА СОБОЙ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ КВАРТИРОЙ, по соглашению сторон данные граждане обязуются сняться с регистрационного учета в данной квартире в срок до 01 августа 2011года1.что значит выделенный пункт?2. иванова елена ивановна 18лет, проживает в период обучения в другом городе,продавцы утверждают что не могут ее выписать без ее ведома, и мы после оформления права собственности тоже не сможем пока она сама не приедет и добровольно не выпишется, так им сказали в паспортно-визовой службе .почему так?3.может ли собственник выписать всех этих людей раньше чем указано в договоре?

Выписка несовершеннолетнего из ипотечной квартиры

Взяли с женой квартиру в ипотеку. В квартире прописался муж, жена с ребенком прописана у родителей в муниципальном жилье. Через 10 месяцев родился второй ребенок и его прописали с отцом в ипотечной квартире. В договоре с "банком" указан запрет на прописку несовершеннолетних в данной квартире. Может ли "банк" под каким либо предлогом выписать ребенка, если жилье является единственным и для ребенка,и для его родителей?

Здравствуйте! В июле продали квартиру покупателю по сертификату ВОВ, в одном из пунктов договора написано, что деньги переводит министерство в течении 30 дней, но до сих пор денег нет и не знаем когда получим. Договор прошел регистрацию, покупателем получено свидетельство с обременением, подписан и зарегистрирован акт-приема передачи имущества. На самом деле продавцу еще не переданы ни ключи, ни документы БТИ и кадастровый паспорт. Хотим расторгнуть договор по обоюдному согласию сторон. Возможно ли это?

Имею беспроцентный целевой заем , есть желание погасить досрочно .При этом должен вернуть остаток долга и проценты по ставке реф-ния Банка России.За предоставление суммы обязан уплатить вознаграждение ,а также проценты на сумму вознаграждения по ставке реф-ния Банка России,установленной на день заключения настоящего договора ,начисленные с момента заключения настоящего договора по день уплаты суммы вознаграждения, согласно пункту договора,

Собственник сдал в аренду офисные помещения, подписал договора аренды, через два месяца собственник решает продать офисные помещения другому юридическому лицу. Вопрос: можно ли между предыдущим собственником и новым подписать договор аренды, либо договор на управление недвижимостью, для того чтобы не менять договора аренды с арендаторами, а обойтись просто дополнительными соглашениями, изменив пункт договора: сдает не на основании свидетельства о собственности, а на основании договора между тем то и тем то???

Имеется: договор на оказание услуг, которые перечислены в приложении №2 в спецификации №1. В договоре прописано: Состав Услуг приведён в Приложении №2, являющимся неотъемлемой частью данного договора, и может дополняться. Есть спецификация №2 на оказание дополнительных услуг. Как лучше в дополнительном соглашении связать Спецификацию №2 с договором?

Дарственная на земельный участок

Дед является собственником земельного участка без построек и хочет оформить договор дарения на внука.1. Обязательно ли указывать в договоре оценочную стоимость участка? Если да, то каким образом, эта оценка происходит?2. Какой процент от стоимости земли, в данном случае, взимается с внука?3. В договоре есть такой пункт - Договор _______________(подлежит, не подлежит) нотариальному удостоверению (по желанию сторон). Для чего нужно нотариальное удостоверение? Плюсы и минусы?4. На сделку (подписание договора в рег. органе) нужно приходить уже с оплаченной пошлиной?

Я арендатор! возникли споры с арендодателем поповоду света

здравствуйте!!! я являюсь арендатором в магазине, у нас установлен электросчётчик,но арендодатели заставляют платить за свет не по счетчику, а по их расчетам!!! когда мы не согласились, но они дали предписание на расторжение договора на аренду!!Как поступить в данном случаи? получается что зимой и летом по их расчетам сумма нужно платить одинаковую, хотя в зимнее время за свет платили больше, чем летом. даже по показаниям счетчика нашего счетчика сумма за свет даже в зимнее время, меньше их указанной!!! кто прав? куда обратиться?

Аренда

Уважаемые господа! Проконсультируйте ,по вопросу Аренды.Есть ли трудности в переоформлении договора бессрочной аренды, в договор с арендой земельного участка сроком на 3 и более лет.Срок аренды договора с 2007 года по 2010 и дальше есть такой пункт договора: " Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после окончания срока Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя,Договор считается возобновлённым на тех же условиях на неопределённый срок.В этом случае каждая из сторон в праве в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую Сторону за один месяц. "На каких основаниях Арендодатель может отказаться от договора аренды.?

Жилищные споры

Перед продажей своей квартиры мы заключили договор с риэлторским агенством (РА) на 3 месяца. Через 3 месяца риэлтор не смог найти покупателя и мы расторгли договор. Одним из пунктов договора был запрет на продажу квартир в течении 4 месяцев после расторжения договора. Но нам удалось самостоятельно найти покупателя, который также являлся клиентом данного РА и мы продали ему квартиру. Теперь РА выдвигает нам судебный иск на 50 тыс. рублей за то, что мы "украли" у них покупателя. Стоит ли нам нанимать адвоката? Каковы наши шансы выиграть суд?

Здравствуйте! Купили квартиру у родителей и договор купли-продажи с рассрочкой платежа составляла я самостоятельно. Договор прошел регистрацию в регистрационной палате. Когда пришли в пенсионный фонд, что бы воспользоваться материнским капиталом, то оказалось, что я просчиталась. В договоре указано что квартиру мы купили за 2500000, а фактически если сложить мат.капитал и рассрочку, то за 2500947руб. В пенсионном требуют переделать договор или написать дополнительное соглашение на 947 руб.А как его писать?

Здравствуйте! На какую статью Гражданского кодекса РФ можно сослаться при расторжении договора пожизненного содержания с иждевением по соглашению сторон? Будет ли правомерным данный договор, если в договоре пожизненного содержания с иждевением в разделе о расторжении данного договора будет указано расторжение только в судебном порядке. Можно ли будет такой договор расторгнуть по соглашению сторон? Заранее спасибо!

Добрый день ! Я являюсь дольщиком ЖСК, в моем договоре :Плановое окончание строительства объекта :2 квартал 2012 года. Срок окончания стр-ва определяется Застройщиком объекта на основании разрешительных актов исполнительных органов гос власти, соответствующих документов и соглашений, регламентирующих строительство объекта. Член кооператива вправе получать информацию об указанном сроке окончания строительства объекта в правлении жск . На сегодняшний день дом принят гос комиссией, так как присвоен адрес, но выдачу ключей переносят уже который раз, даты приема квартир дольщиками компанией не указываются и не назначаются. Может ли данный пункт договора с указанием планового срока сдачи дома свидетельствовать о нарушении сроков и являться веским аргументом о нарушении при обращении в суд, и могу ли я претендовать на какого -либо рода компенсацию. Спасибо.

Договор уступки прав?

подскажите пожалуйста. при покупке квартиры.....в новостройке ....на нас хотят оформить переуступку прав...чего надо опасаться и на что обратить внимание.....и почему в одном из пунктов договора-----стороны договорились, что в качестве оплаты уступаемого права,указанного в п.1.1 настоящего договора.сторона 2 должна полностью единовременно передать наличными стороне 1 деньги в размере - 20РУБЛ 00 КОП -- ,в течение одного дня считая с даты заключения договора......(ЭТО ЦЕНА ЗА КОТОРУЮ 1 СТОРОНА ПОКУПАЛА КВАРТИРУ ГОД НАЗАД)УКАЗЫВАЕТСЯ ЭТА СУММА , А НЕ ТА СУММА ЗА КОТОРУЮ МЫ ПРЕОБРЕТАЕМ КВАРТИРУ - 40 РУБ 00КОП

Договор дарения квартиры

Здравствуйте.Нужна ли справка дарителю с ПНД (психоневрологического диспансера) в обязательном порядке при договоре дарения, или можно прописать в договоре-дарения,что даритель не лишен дееспособности ,под опекой и попечительством не состоит ,не страдает заболеваниями препятствующими совершить сделку договора.И будет ли этот пункт договора действителен?

Претензия застройщику по недостающим квадратным метрам

Здравствуйте.Хотела бы узнать как правильно написать претензию застройщику.Мы купили квартиру (долю)и заплатили за 84 кв.м, когда дом сдали и мы подписывали акты приёма передачи, то площадь уже составлла 79кв.м.Я хочу составить претензию, по возврату денег за недостающие 5кв.м.Подскажите пожалуйста как это лучше сделать?

Здравствуйте! Взяла автокредит и в договорепрописано комиссионное вознаграждение банка единовременно 6900 в первый платеж и 27600 равными долями ежемесячно в течении 5 лет Возможно-ли оспорить этот пункт договора?

Квартирный вопрос

Здравствуйте уважаемые юристы,у меня такой вопрос: я получила квартиру от государства,так я являюсь ребенком сиротой,по договору найма я неимею права ее здавать,с недавнего времени я прописала туда своего грудного ребенка.И здала квартиру,вчера приехала комиссия и сказала что меня выселят с этой жилплощади,т.к. нарушила один из пунктов договора.Немоглибы Вы помоч с этим вопросом,куда мне надо обращаться и имеют ли они право меня от туда выгнать???

Вопрос по договору дарения.

Здравствуйте!!! Подскажите пожалуйста, у меня такой вопрос: В квартире имеют доли 6 человек, т.е. у каждого по 1/6 доли в 2-х комнатной квартире, площадью 54 кв.м. Один ребенок (несовершеннолетний)- за ним его 1/6 доля в квартире останется, а остальные 5 долей, т.е. четверо взрослых людей подарят свои доли пятому взрослому человеку. Так, вот вопрос: как правильно составить договор дарения, так, чтобы он был в одном экземпляре, а не на каждого делать отдельный договор (в юстиции сказали, что вроде так можно, чтобы не платить гос.пошлину за каждый, а только за один договор).Заранее спасибо!!!

Как высилить квартирантов?

В связи со сложившейся ситуацией я (арендодатель)по своей инециативе расторгаю договор,все пункты договора по данной ситуации (предупреждение заранее и выплата мной неустойки)мной были выполнены. Квартиранты отказываются съезжать аргументируя тем что они не нашли подходящее жилье,ситуация усугубляется тем, что у них 2 несовершенно летних ребенка.Боюсь что прийдется грубой силой выставить их на улицу,не какие доводы они не воспринимают.Подскажите как правильно поступить и на чьей стороне окажется правосудие. С уважением Алексей.

Подскажите пожалуйста, есть обменный ордер по которому я и моя мать заселились в квартиру, 92 года, далее был составлен договор дарения для регистрации квартиры в то время в муниципальной плате, только вот увы так получилось мать не смогла подать документы, а вот сейчас возникают дополнительные требования к регистрации в росреестре, на сколько законны эти требования (составления дополнительного соглашения и дополнения к некоторым пунктам договора по причине старости ) в росреестре? Так же по новому закону РФ при дарение квартиры должен будет уплачиваться налог 13% от стоимости жилья (не родственниками), но вот причина в том что доход мы от этого не получали, так как квартира при обмене досталась. Что делать?