Стоимость дома
Есть дом с земельным участком. В моей долевой собственности 1/2 дома, вторая доля в собственности моего родного брата. Мы юридически оформили договор купли-продажи дома на материнский капитал с двумя многодетными женщинами (родные сестры между собой). Пенсионный фонд отказал в выдаче сертификата на материнский капитал, так как дом в долевой собственности. Денег за дом мы не получили. Покупатели многодетные мамы: 7 детей у одной и 3 детей у другой, без собственного жилья. Мы хотим вернуть в свою собственность дом, но адвокат нам сказал, что стоимость возврата будет составлять 3% от стоимости дома, что является большой суммой, которую мы выплатить не можем, так как никаких денег за дом не получали. Как меньшими затратами вернуть в свою собственность дом?
30 июня 2016 г. 15:05
Матвей, Москва
Оформление дома в собственность
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста! Моя мама хочет оформить дом в собственность, который она же и строила. Уже почти все документы собраны. Дом находится в деревне. Поселковая администрация отказывается выдать сведения или копию ( я не знаю что именно должны выдавать) разрешения на строительство этого дома, которое было выдано ещё в 1975 году, ссылаясь на то, что там не стоит печать, а они не знают точно, должна ли там она стоять или нет. Как быть в этой ситуации? Подскажите, пожалуйста! Заранее спасибо!
4 апреля 2016 г. 16:45
Тимофей, Москва
1) Можно подать в суд иск о признании права собственности на дом. правда сумма госпошлины будет существенная (рассчитывается от стоимости дома).
2) Можно подать иск в суд с требованием о понуждении поселковой администрации выдать необходимые документы. Госпошлина 200 руб.
Добрый день! Помогите разобраться!!! Продаю дачный дом и земельный участок, на котором дом расположен. Дом находится в собственности более 3 лет (на праве наследования по закону), участок находится в собственности менее1 года (по договору купли-продажи с администрацией р-на). По договру купли-продажи стоимость дома 1200 000 руб., стоимость земельного участка - 800 000 руб. Возникает ли у меня обязанность платить налог на прибыль? Спасибо!!!
15 февраля 2016 г. 19:25
Арсений, Санкт-Петербург
Обязанность не возникает.
Здравствуйте.Я заключил договор займа и договорипотеки под залог недвижимости с руководителем агенства недвижимости.На 1 год под 7% в месяц. Недвижимость это мой собственный дом.С условием что я продам дом и займ выплачу.Дом не продаётся не покупают.Займ с процентами вырос на сумму стоимости дома.Просрочка выплаты процентов 3 месяца.выплачивать нет возможности.Со мной зарегистрирован не совершеннолетний сын.Единственое жильё.Если продам денег не останется.сами куда пойдём.Все деньги пойдут на погашение займа.займ соответствовал треть суммы стоимости дома .Что посоветоваете в таком случае
5 февраля 2016 г. 19:15
Ярослав, Москва
Можете обратиться к адвкату на очную консультацию.
Добрый день! Если дом в долевой собственности 2-х человек, по 1/2 доли на каждого. Налоговая ставка будет расчитываться от общей инвентарной стоимости дома и делится пополам между двумя собственниками или от 1/2 стоимости. Спасибо!
20 января 2016 г. 16:47
Ярослав, Владивосток
Налоговая база и порядок ее определения, а также налоговые ставки по федеральным налогам и размеры сборов по федеральным сборам устанавливаются настоящим Кодексом.
Так вот, для человека задавшего 53 вопроса, пора бы это знать.
Ответ ясен, как будет распределятся налоговая нагрузка на каждого из собственников.О ваших вариантах скажу лишь одно - от перемены мест слагаемых сумма налога не меняется.
Содержание жилья
Есть дом на двух хозяев. В одной половине ни кто не живет уже 12лет. То есть хозяка не хочет содержать и ремонтировать свою половину, и продавать тоже. Дом начинает разрушаться, т.к её половина стоит не на фундаменте. О ремонте слышать не хочет. КАК с ней можно бороться?
25 декабря 2015 г. 21:29
Алиса, Санкт-Петербург
Если всё происходит именно таким образом, как Вы описываете, проведите строительную экспертизу и в судебном порядке обяжите второго собственника сделать необходимый ремонт. Впоследствии, даже если Вы укрепите конструктив половины дома соседа за свой счет, а второй собственник так и будет уклоняться от расчета с Вами, Вы сможете наложить арест на его сторону дома и , возможно, завладеть им, если стоимость Ваших работ будет соизмерима с оценкой стоимости дома соседа.
Не советую заниматься самодеятельностью, а проделать вышеуказанное с помощью адвоката или опытного юриста.
Всего хорошего
Сделка с недвижимостью
3 месяца назад заключили договор на продажу квартиры и покупку дома,квартира насколько известно продана но ни документов на дом ни денег(разница в стоимости дома и квартиры) я еще пока не увидел.Подскажите пожалуйста что мне делать в сложившейся ситуации?Заранее благодарен за ответ.
3 сентября 2015 г. 15:45
Егор, Санкт-Петербург
К сожалению, ситуация не расписана детально. Каковы условия договора, как происходят расчеты? Нужно срочно выяснить у лиц, сопровождавших Вашу сделку, и у сторон договора о причинах задержки. При малейших подозрениях на обман обращаться в правоохранительные органы. А вообще ведение таких дел следует доверять лишь надженым проверенным людям, контролируя самолично каждый шаг.С уважением,
А.
После смерти мамы я подал документы на вступление в наследство. Я прописан в г.Энгельсе Саратовской области,а дом и участок находятся в Тамбовской области п.Сатинка.Нотариус в г.Энгельсе сказал,что при получении документов о вступлении в наследство я должен предоставить кадастровый паспорт на дом,землю,а также оценочную стоимость дома и земли. В настоящий момент я после операции на сердце не имею возможности поехать и взять эти документы.Есть ли какая -то возможность сделать эти документы без личного присутствия.Я в настоящее время не имею родственников,так как в 1970 году уехал учиться и служить в СА.В настоящее время я военный пенсионер.
15 июня 2015 г. 17:43
Арсений, Оренбург
всего доброго
Раздел имущества (98)
Здравствуйте! Мужу участок достался по наследству от бабушки. На участке 2 дома, живут мать мужа и его брат с женой и двумя детьми. В браке мы построили третий дом. Родился сын. Дом записан на мужа. Я в доме только прописана. Является ли дом совместно нажитым имуществом? Чеков о затратах на строительство дома у меня нет. Если является, могу ли я потребовать ½ стоимости дома? Как будут оценивать стоимость дома? (дом отдельно, земля отдельно). Заранее, спасибо за ответ!
24 февраля 2015 г. 11:17
Егор, Москва
Вопрос по теме: «Жилищное право»
Добрый день.Есть такая проблема, недавно был приобретен дом с участком, договор был подписан и требуемая сумма уплачена. Когда совершалась сделка все было впорядке но спустя два дня, на дом наложили арест из-за того что бывший хозяин (продавец), оказался должником, в чем? Точно не выяснилось, но по словам сумма меньше стоимости дома.Как быть в данной ситуации купившему недвижимость?
3 ноября 2014 г. 18:45
Маргарита, Москва
После подачи заявления на раздел дома, мой бывший супруг продал дом по стоимости БТИ, во время процесса по этому разделу, какие нужно произвести действия и какие статьи применить, чтоб признать сделку не действительной, так как это совместно нажитое имущество? И по каким статьям можно отменить сделку? и какие шансы вернуть 1/2 дома?
8 сентября 2014 г. 10:07
Денис, Ставрополь
Сделку отменить скорее всего не получится, в Вашем Варианте необходимо было накладывать арест на спорное имущество, но раз произошло то, что произошло Вам необходимо доказывать в суде что истинная стоимость дома была гораздо выше. Описывать данную процедуру не буду т.к. много нюансов про которые рассказывать можно две недели и все не расскажешь. Обратитесь лучше по данному вопросу к адвокату у которого имеется опыт по разделу совместно нажитого имущества.
С уважением.
Купил дом на материнский капитал могу я получить компенсацию в размере 13 % от стоимости дома, дом оформлен на двух детей.
24 июня 2014 г. 19:51
Даниил, Москва
НК РФ
"Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
5. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса".
Оформление дома
Десять лет назад у моей мамы умерли родители, у них остался. В этом доме проживает ее родной брат. Спустя 10 лет брат решил оформить дом, и просит свою сестру чтоб она отказалась от своей доли. Но она от доли своей отказываться не собирается. Она хочет отказаться от своей доли только в том случае если он выплатит ей половину стоимости дома. Можно спросить он должен ей сразу всю сумму выплатить или с него ежемесячно будут удерживать с заработной платы?
19 июня 2014 г. 10:47
Денис, Москва
В данном случае конечно лучше получить всю сумму сразу, подать нотариусу такой отказ при выплате денег братом в полном объеме. Можно и предусмотреть рассрочку платежа, только как вы РЕАЛЬНО, но не на бумаге обеспечите выплаты?
Из его заработной платы никто ничего удерживать не будет, кроме как на основании исполнительных документов.
Хотим купить дом в деревне под материнский капитал. Ребёнку нет 3-х лет.Стоимость дома=350т.руб.Возможно ли использовать материнский капитал в данном случае(мат. капитал-408т.руб.)Можно ли заключить договор купли-продажи и куда уйдут остатки денег.Насколько законна эта покупка?
6 июня 2014 г. 13:19
Александра, Санкт-Петербург
Раздел частного дома
Есть дом, в нем прописаны отец и сын(старший). Дом достался отцу по дарению от его родителей. Собственник отец. Сын совершеннолетний. Свидетельства о том долях нет ни у отца ни у сына.Может ли сын подать на раздел дома и претендовать на 1\2 дома? Как это сделать? Обязан ли отец после простой продажи дома отдать половину стоимости дома сыну? Имеет ли право отец не отдавая денег купить квартиру сыну?
27 мая 2014 г. 09:07
Илья, Санкт-Петербург
Дети не имеют права на имущество родителей. Дубликат свидетельства о праве собственности можно получить в УФРС.Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»
Хотят подарить дом? каковы расходы?
папа хочет подарить мне по договору дарения дом. посмотрела законы и в итоге получилось, что в налоговую нужно платить 15 % от стоимости дома- а это примерно 60000 рублей-столько я не потяну.Как лучше поступить-может купить у папы дом за чисто символическую плату? И нужно ли регистрировать данный договор (купли продажи, я имею в виду) где -то кроме нотариуса? Заранее спасибо.
15 апреля 2014 г. 15:01
Арина, Барнаул
Во-вторых, поскольку Вы ближайший родственник, то Вы освобождаетесь от уплаты налога.
Регистрировать переход права собственности необходимо в органе исполнительной власти, осуществляющем регистрацию перехода права на недвижимое имущество, у нотариуса договор не регистрируется, а удостоверяется (это не является обязательным условием).
По наследованию есть земельный участок 10 соток с домом в общей долевой собственности по 1/2 доли и земельный участок 10 соток в общей долевой собственности по 1/2 доли без построек. Межевание участков произведено. Мы с сестрой решили разделиться: ей просто участок, а мне участок с домом и я выплачиваю ей половину от рыночной стоимости дома(оценка произведена). Какой договор нам с ней нужно составить, чтобы в Росреестре зарегистрировать собственность каждого. Договор хотим составить рукописный. Спасибо!
4 апреля 2014 г. 15:45
Михаил, Москва
Можно ли заключить договор с продавцом частного дома о фиксированной стоимости?
Хозяйка дома вступает в наследство через суд(пропущен срок).Мы с ней договорились,что я этот дом куплю.Вопросы: 1.Можем ли мы заключить договор о фиксированной стоимости дома? 2.Можем ли мы заключить договор,что дом хозяйка продаст именно мне? 3.Стоит ли мне дать ей задаток за дом(на эти деньги хозяйка собирается нанять адвоката, чтобы ускорить оформление документов)?4.Смогу ли я этот задаток вернуть в случае непредвиденных осложнений?5.Должна ли хозяйка приватизировать дом перед продажей?
10 марта 2014 г. 21:01
Василиса, Санкт-Петербург
Не понятно как она вступает в наследство, если дом не приватизирован????
Госпошлина в суд
Есть три собственника на дом (получен по наследству, документы оформлены). Двое собственников желают продать свои доли третьему, т.к. продать свои доли сторонним лицам не представляется возможным (выделить доли в натуре нельзя по техническим причинам). Третий собственник готов купить две доли, но за цену гораздо ниже рыночной...Есть отчет оценщика о стоимости дома. Два собственника хотят подать в суд на третьго, чтобы суд определил стоимость каждой доли и обязал третьего собственника выплатить компенсацию.Вопрос: какой размер госпошлины надо заплатить? Как за неимущественный иск, или как за имущественный, но не подлежащего оценке? Спасибо.
12 января 2014 г. 12:55
Василиса, Санкт-Петербург
У Вас должен быть отчет оценщика не о стоимости всего дома, а оценка стоимости продаваемых долей.
У меня мама пенсионер, инвалид продала дом за 1 миллион рублей,дому больше 3-х лет, но так как было разграничение земли(участка) в том году, считают с того момента когда разграничили землю. С налоговой пришло письмо, где требуют справку 3 НДФЛ и копию договора купли-продажи и что бы она заплатила налог за продажу дома. Нужно ли платить налог????
8 декабря 2013 г. 22:47
Матвей, Владивосток
Здравствуйте уважаемые юристы, помогите мне в моем вопросе. Мы с братом вступили в права наследования после смерти нашего отца, у него есть еще жена (не наша мама), суть в том, что она хочет выкупить наши доли в доме, оставшемся после смерти отца, дом был оформлен на них двоих, но сумму выкупа она рассматривает ту, которая указана по инвентаризационной стоимости БТИ, эта стоимость во много раз ниже рыночной (почти в 6 раз), вопрос в том, имеем ли мы право требовать сумму от продажи наших долей от рыночной стоимости дома? Заранее спасибо.
4 декабря 2013 г. 13:55
Андрей, Санкт-Петербург
Как правильно все оформить?
Здравствуйте... Подскажите как быть. Я с супругом хотим купить дом,для этого продаем 2-х комн квартиру моих родителей (это уже пол стоимости дома), мой автомобиль( приобретенный до брака), 1-комн квартиру нажитую в браке и 200-300 тыс оформляем кредит на мужа, так как он работает, а я дома с 1,5 годовалым ребенком.как оформить правильно, чтобы в случае развода или еще чего, дом делился соответственно?
30 октября 2013 г. 19:45
Глеб, Симферополь
Вопрос по теме: «Жилищное право»
Скоро год, как у меня умерла бабушка оставив мне завещание на дом. Какая (вся) очерёдность прохождения инстанций для оформления жилья и сколько это стоит?
28 октября 2013 г. 16:03
Валерия, Санкт-Петербург
Как расторгнуть договор купли-продажи дома с использованием материнского капитала, который находится в долевой собственности 6-и человек: родители, двое совершеннолетних детей и двое несовершеннолетних детей? Основание: реальная стоимость дома больше суммы, указанной в договоре.
19 октября 2013 г. 20:51
Валерия, Санкт-Петербург
Добрый вечер. Я написала заявление нотариусу о вступлении в наследство, но документов на дом для оформления права собственности у меня нет и нет возможности их оформить. Без оформления права собственности считается ли действительным право наследования? Как в данном случае быть со платой коммунальных платежей? Дом в наследстве должен быть у двоих. У одного человека есть документы для оформления.
13 октября 2013 г. 15:15
Дмитрий, Ярославль
Здравствуйте! Мы с супругом купили частный дом на собственные накопления и материнский капитал, могу ли я расчитывать на возврат 13% и какие документы мне для этого нужны? Спасибо!
11 октября 2013 г. 18:53
Иван, Санкт-Петербург
Как правильно оформить документы на дом, после развода родителей?
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, в сложившейся ситуации...Мама с отцом разводятся. Отцу отдаем долю от стоимости дома наличными. А "зеленка" оформлена на троих. Каким образом его выписать из "зеленки", и каким документом подтвердить, что мы отдали ему долю...Заранее спасибо
24 июня 2013 г. 14:19
Александра, Брянск
Добрый вечер!я многодетная мать-одиночка,прописана с тремя малолетними дочками в комнате 12 м.(коммуналка),2 года стоим на очереди на квартиру в жилищном отделе.сейчас надумала купить дом на материнский капитал в лен.области.дом там 50 кв м. земля ИЖС с пропиской(хочу использовать как дачу.).Не снимут ли нас с очереди на жилье или не уменьшат площадь квартиры которую мы должны будем получить,если я все таки куплю этот дом??
9 мая 2013 г. 08:25
Ксения, Астрахань
Здравствуйте, заключил в простой письменной форме в присутствии двух свидетелей предварительный договор на продажу домовладения, не были указаны сроки действия договора, взял задаток, в случае моего отказа - возвращаю задаток в двойном размере + 10% от стоимости дома. Я, продавец, подготовил все необходимые документы для юстиции, а у покупателя не оказалось всех денег, просит подождать неопределенное время. Ждать я уже устал, что я могу сделать в данной ситуации? Как отказать и остаться в выигрыше? Спасибо!
28 марта 2013 г. 09:55
Алина, Санкт-Петербург
Вопрос по теме: «Жилищное право»
Здравствуйте! В июле 2006года я купила участок в г. Чехов Московской области, на котором было начато строительство дома. В августе сделка была зарегистрирована в регистрационной палате, в декабре я получила разрешение на строительство дома на 10 лет. В январе 2007 администрацией города было объявлено намерение снести дом, как и рядом стоящие, т.к. планируется строительство жилого комплекса в этом районе. Дом уже практически отстроен, есть окна, крыша, двери, закончены межэтажные перекрытия, одна комната готова для проживания. Общая площадь по плану 196 кв.м. На что я могу претендовать1). Если не успеваю ввести дом в эксплуатацию2). Если введу дом в эксплуатацию, но никого не пропишут3). Если будет прописано три человека (я, моя дочь 14 лет и мой отец)Спасибо.
15 марта 2013 г. 21:15
Иван, Москва
Цены квартир в Краснодаре, консультация юриста, рынок недвижимости, интерьер дома — выпуск 118
Юрист онлайн консультация
Очередь для ТВ
Посмотреть позже
Жилищное право , в судебном порядке , по наследству , оценка стоимости , дом на двух хозяев , наложить арест , оценка бти , смерть бабушки , сколько это стоит , половина дома , второй собственник