Долевое участие в строительстве

Здравствуйте. Обмер БТИ установил плошадь лоджии 3,9 кв.м. а в договоре долевого участия в строительстве указано 3 кв.м. А в поэтажном плане, который является приложением к договору указана площадь 3,4 кв.м. На лоджии расположен пожарный эвакуационный люк который занимает площадь 0,9 кв.м.. Возникает вопрос: должен ли я доплачивать застройщику за лишние 0,9 кв.м.(это 25200 руб.) лоджии? Ведь по логике вещей пожарные и эвакуационные выходы являются общей собственностьюжильцов дома. Квартира у меня на 7-ом этаже и с 5-ого по 9-ый этаж на всех балконах есть эти самые эвакуационные люки. Спасибо за ответ.

Здравствуйте! Поручил дело в общество защиты прав потребителя по взысканию со строительной компании неустойки за просрочку сдачи квартиры по договору долевого участия в строительстве. Неустойка составляет 120 000 рублей! Суд состоялся мои требования в полной мере удовлетворены не были . Суд взыскал со строительной организации 70 000 неустойки и 17000 штрафа тоже в мою пользу и соответственно юристу с общества 18 000! И того в мою пользу 78 т. Я работой юриста не доволен на суде 2 слова связать не смог! Вопрос- могу ли я подать апелляцию обратившись к другому юристу? 2-вопрос-если я обращусь к другому юристу то указанные выплаты будут производиться или пока окончательного решения не будет в следующей инстанции?

Живем в гражданском браке, собираемся зарегистрироваться в близжайшие полгода. Есть ребенок от первого брака. По жилищной программе получаю квартиру (ипотечный кредит в силу закона на 10 лет, соответственно право собственности получу по истечении этого срока,( долевое участие в строительстве)), созаемщиками являемся я и ребенок. Документов, помимо квитанции об уплате в строительную фирму взноса полностью из моих личных средств, договора об ипотеке и договора об участии в долевом строительстве, на квартиру не имею, т.к. дом еще не сдан. Имеет ли право будущий официально муж в случае развода на долю в этой квартире, если свидетельство о регистрациижилья и приобретения его в собственность я получу после регистрации брака ?(кредит мне выплачивать еще несколько лет)

Приватизация

Отличается ли приватизация муниципального жилья и оформление в собственность кооперативного жилья.Собственность кооперативного жилья наступает в порядке приватизации или иначе?

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Здравствуйте! Я с матерью принимаю долевое участие в строительстве дома. Долевой договор оформлен на двоих. Я внёс 450 тыс. руб.,мать 30 тыс. руб. Сейчас дом сдается, и хочу оформить квартиру на себя, выплатив матери 30 тыс. руб. Она не соглашается и хочет оформить 50/50. Могу я через суд что-нибудь решить? Заранее спасибо

Здравствуйте! Поручил дело в общество защиты прав потребителя по взысканию со строительной компании неустойки за просрочку сдачи квартиры по договору долевого участия в строительстве. Неустойка составляет 100 тыс. рублей.По закону по защите прав потребителя указанной организации при удовлетворении иска полагается 50 % штрафа от суммы иска! Может быть такое что неустойку удовлетворят а штраф нет?

Добрый день! Купили квартиру в ипотеку по договору долевого участия в строительстве. По договору срок сдачи объекта - 4 квартал 2011 года. Застройщик перенес сроки сдачи объекта на полгода и прислал соответствующее дополнительное соглашение к договору. Доп. соглашение мы не подписывали. Вопрос: можно ли после сдачи объекта истребовать с застройщика через суд неустойку и проценты по ипотеке за весь срок просрочки? Спасибо.

Долевое участие в строительстве...

Родители решили купить квартиру. Согласно Соглашению об уступке права требования (цессии), они обязаны оплатить 1100000 руб. сразу, а остальное позже. Из штрафных санкций только пеня в розмере 1,5% в месяц за задержку.Родители немогут оплатить остаток суммы и решили забрать деньги, но им сказали что вернут только половину...Договор подписан небыл, в соглашении об про это тоже... Скажите пожалуйста, возможно ли как-то забрать деньги назад?С уважением,Дмитрий.

Хочу заключить договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома. Какие сопутствующие документы к договору должна выдать организация застройщик?

Добрый день.Мы заключили договор долевого участия в строительстве,дом не был введен в эксплуатацию в сроки и квартира была переданна позже срока договора,так же по кадастровому паспорту на квартиру у нас не хватает квадратов.Нужна помощь в написании претензии. ..

СТРОИТСЯ ДОМ, ГДЕ ПО ПРОЕКТУ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ ЗНАЧАТСЯ КВАРТИРЫ. НА ДАННЫЙ МОМЕНТ ЗАКЛЮЧАЮТСЯ ДОГОВОРЫ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ. ВСЕ КВАРТИРЫ ПОКУПАЮТСЯ ПОД НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ. ЗНАКОМЫЙ ПРЕДЛОЖИЛ ПРИОБРЕСТИ КВАРТИРУ, ЧТОБЫ В НЕЙ ОРГАНИЗОВАТЬ ДВА ОТДЕЛЬНЫХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯ С РАЗНЫМИ ВХОДАМИ ДЛЯ РАЗНЫХ ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И С ДВУМЯ РАЗНЫМИ СОБСТВЕННИКАМ: ОДНО-ЕМУ, ДРУГОЕ - МНЕ. КАК ЛУЧШЕ ОФОРМИТЬ СДЕЛКУ И НЕ СТОЛКНУСЬ ЛИ Я В ДАЛЬНЕШЕМ С ПРОБЛЕМАМИ УЗАКАНИВАНИЯ И ПЕРЕВОДА СВОЕЙ ЧАСТИ КВАРТИРЫ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ. КАКОЙ МОЖЕТЕ ПРЕДЛОЖИТЬ ПЛАН ДЕЙСТВИЙ.

Расторжение договора о долевом участии в строительстве дома.

Здравствуйте.В 2008 году мы заключили договор о долевом участии в строительстве дома.Сейчас появилась необходимость расторгнуть договор. В пункте о расторжении договора говорится: "В случае расторжения договора по инициативе "Дольщика" до момента ввода жилого дома в эксплуатацию,"Застройщик" возвращает ранее внесённую сумму без учёта индексации за вычетом 5% внесённых денежных средств в течении 3 месяцев со дня расторжения договора."Правомерны ли такие условия расторжения договора?В каком порядке необходимо подавать заявление на расторжение.В какие сроки застройщик обязан дать ответ?Заявление о расторжении должен регистрировать я или застройщик?Заранее благодарю.

Здравствуйте, заключен договор долевого участия в строительстве в январе 2010 г., застройщик на 3 месяца задержал сдачу квартиры, как правильно рассчитать неустойку. Ст. 6 ФЗ 214 об 1/300 ставки рефинансирования и условие о том, что если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная неустойка уплачивается в двойном размере я знаю.

Квартира оформлена в долевой собственности между мной (3/4) и мужем (1/4). Деньги на квартиру мне были подарены моей мамой. Сначала составляли договор о долевом участии в строительстве, где были указанные суммы, кто сколько вносил (я и муж), затем когда квартира сдана была, мы оформили ее в долевую собственность (мне 3/4, мужу 1/4). Не противоречит ли такой договор собственности СК РФ, где говорится о совместной собственности в браке? Может ли муж при разводе отсудить 1/2? и как наследует эту квартиру его ребенок от первого брака?

Здравствуйте! Поручил дело в общество защиты прав потребителя по взысканию со строительной компании неустойки за просрочку сдачи квартиры по договору долевого участия в строительстве но почему то , общество защиты прав потребителя не шевелится прошел уже месяц ни каких результатов от них! Подскажитекак поступить в данной ситуации? Юристы в организации сказали что исковое заявление подали уже в суд! Могу ли я прийти в суд и получить информацию по моему делу? Если не сложно подскажите у кого могу получить такую информацию?

Здравствуйте! Поручил дело в общество защиты прав потребителя по взысканию со строительной компании неустойки за просрочку сдачи квартиры по договору долевого участия в строительстве. Неустойка составляет 100 тыс. рублей.По закону по защите прав потребителя указанной организации при удовлетворении иска полагается 50 % штрафа от суммы иска! Вопрос какую сумму я получу от строительной компании при удовлетворении иска?

Если некоторые пункты Закона 214-ФЗ не указаны конкретно в договоре долевого участия в строительстве многоквартирного дома, то означает ли это, что они тем не менее действуют и могут быть применены в случае возникновения спорных ситуаций с застройщикам?

Какие документы необходимо подать в налоговую для возврата подоходного налога при покупке квартиры

Хотим приобрести квартиру в новостройке (договор долевого участия). Для покупки договорились о займе (2/3 стоимости квартиры) у физического лица. Заимодавец просит гарантии либо в виде залога (доли) квартиры, либо в виде совместного долевого приобретения жилья с последующей передачей своей доли, при условии своевременного погашения долга. При выборе первого варианта возникают вопросы: Может ли договор долевого участия быть залогом при получении займа от физического лица? Возможна ли заключение ипотечного договора между физическими лицами? При выборе второго варианта очевидны процессуальные и налоговые проблемы. Какими могут быть эти проблемы?

В связи невыполнением жск сдачи квартиры по срокам бал рассторгнут договор долевого участия в строительстве т.е перешел из дольщиков в кредиторы. У ЖСК были какие то активы ,но приставы сообщили что этой суммы недостаточно для выплаты . В первую очередь будут выплачиваться заробатная плата рабочим и т.д. В связи с этим наше дело приставы передали в Арбитражный суд. ЖСК неоднократно пытается пройти процедуру банкротства. Подскажите пожалуйста какие наши дальнейшие действия если приставы бессильны. Могу ли я подать заявление о возбуждении уголовного дела на директора жск. Если это возможно по месту моей прописки или в центральные органы.Спасибо.

Здравствуйте. В 2008 году приобрели с сестрой по договору долевого участия в строительстве квартиру. Стоимость квартиры - 2,5 млн. руб. Доля сестры по договору - 3/5, моя доля - 2/5. Но фактически сестра заплатила по кассовым чекам 1,2 млн., а я - 1, 3 млн. Сейчас мы продаем квартиру за 2,45 млн. Квартира в собственности менее 3 лет.

Мною был заключен договор долевого участия в строительстве. Застройщик оказался мошенник. Договор расторг, для удовлетворения своих требований, в соответствии с ФЗ№214 обращено взыскание на предмет залога (право аренды) судом первой инстанции. Ответчик обжаловал данное решение в обл. суд, ссылаясь на то, что имеются другие договоры. Может ли само по себе наличие этих договоров препятствовать обращению взыскания на предмет залога?

Здравствуйте! Поручил дело в общество защиты прав потребителя по взысканию со строительной компании неустойки за просрочку сдачи квартиры по договору долевого участия в строительстве. Неустойка составляет 100 000 рублей. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам. Вопрос- если суд удовлетворит мои требования какую сумму я должен получить?

Здравствуйте. Мы на следующей неделе собираемся покупать квартиру по переуступке. Мы посмотрели образец договора, но там не указана стоимость квартиры.

При подписания акта приема-передачи к договору долевого участия в строительстве имею ли я вправо составить претензию ,что площадь квартиры меньше на 3 кв. м. и в дальнейшем предъявить застройщику через суд на вомещение средств? При этом оформлять квартиру в собственность? Кроме того имеется Дополнительное соглашение к договору долевого участия, подписанное и скрепленное печатью застройщика , в котором застройщик обязуется выплатить пени за срыв сроков передачи квартиры более чем на 60 дней (передан через два года) но досих пор обязательста свои не выполнил. Как поступить в этом случае?

Добрый день. Необходимо ли подавать заявление о залоге при заключении договора о долевом участии в строительстве с рассрочкой платежа? Подали документы на регистрацию. Договор предполагает рассрочку платежа. В договоре указано, что пока полностью не прошла оплата квартира в залоге у застройщика. При подаче документов ни о каком заявлении на залог речи не было. Потом позвонил регистратор и сказал, что приостанавливают регистрацию, поскольку нет заявления на залог. Правомерно ли это?

В 2003г заключил договор долевого участия в строительстве. Оплатил его на 100%. В 2007г. фирма застройщик обанкротилась. Мне удалось заключить договор о переуступке права требования третьему лицу. Но в 2010г. обязательства застройщика взяла на себя Администрация области и в 2012г дом должен быть сдан. Узнав об этом бывшая жена ( в разводе с 2009г.) обратилась в суд о признании договора переуступки недействительным, мотивируя тем, что не давала согласия на него, и узнала об этом только сейчас. обоснованны ли ее требования?

Как оформить на себя квартиру, если право собственности на квартиру у организации, ордер – у сотрудника.

Организация (сотрудником которой я являюсь), в ходе долевого участия в строительстве жилого дома приобрела у администрации города квартиру (в 1997 году).Далее, путем решения собрания учредителей и на основании Постановления администрации города, было решено предоставить квартиру, а также выдать ордер на мое имя (1998год).В настоящий момент хочу оформить право собственности. Если действовать путем дарения, то как должна исчисляться стоимость квартиры, и дальнейшая сумма налога? Пояснение: организация частная, учредителем (80%) является моя мать, директор – отец, я сотрудник.

Подскажите, могу ли я сдать декларацию за 2009 г. или только за 2010 г. Если договор долевого участия в строительстве - сентябрь 2008 г, ипотечный договор - декабрь 2008 г, акт приёмки квартиры- февраль 2010 г., регистрациясобственности -февраль 2010 г. Ведь расходы я несла в 2009 г.? И что гласит п. 7 ст. 78 НК РФ. СПАСИБО.

Здравствуйте! Собираюсь оформить претензию по договору долевого участия в строительстве (акт передачи подписан, БТИ отработала, разница в площади 1.5 м2). Договор долевого участия в строительстве заключен между застройщиком и 3-мя будующими (уже состоявшимися) собственниками, доля каждого 1/3. Вопрос - претензию должен писать каждый собственник? и требовать 1/3 стоимости недостающей площади? или может любой из 3-их и требовать общую разницу в площадях? Спасибо. С уважением, Сергей.